Rincón Solidario

Dos veces la tasa activa del Banco Provincia

Estimados Sres:

Soy propietario y administro ocho departamentos. Contamos con los libros de administración y gastos.

Quisiera consultarles cómo debo proceder para actualizar las expensas adeudas previas a mi administración.

En el acta de copropiedad dice que "...el interés se calculará 2 veces la tasa activa del Banco Provincia para sus operaciones de descuento por cada mes de retardo".

A los fines prácticos, si el valor de la expensa es $ 67,50 ¿Cómo sería la tabla para la actualización?.

Desde ya, agradezco vuestra colaboración.

Guillermo

(18/09/2010)

Estimado Guillermo:

Si interpreté bien (ya que menciona libros, deuda, acta, tasa de interés) y lo único que quiere es actualizar las deudas por expensas de los propietarios morosos aplicando el interés que aprobó una asamblea el cálculo es sencillo utilizando una planilla Excel:

ALGO BIEN DETALLADO SERIA ASI:

Primera columna: importe de un mes adeudado (lo llamamos deuda capital)

Segunda columna: mes que corresponde dicha deuda

Tercera columna: meses transcurridos desde que se originó la deuda a la fecha de cálculo (actualización)

Cuarta columna: tasa de interés a aplicar por el tiempo transcurrido (Es decir, si la tasa mensual es del 6%, en 2 meses sería 12%, en 4 meses 24%, etc...) DATO: La tasa actual activa del Banco Provincia es del 2,91% mensual (redondeo a 3%).

Quinta columna: total deuda interés correspondiente a ese mes

Sexta columna: total deuda capital + deuda interés. (Sería el total de la fila)

Utilizando el ejemplo suministrado y considerando que adeuda desde junio/2010 a Octubre, sería así:

Columnas:

Total adeudado: $ 378,00 que se comprende de $ 337,50 deuda capital y $ 40,50 de intereses del período.

Espero haber interpretado su consulta y haberlo ayudado.

Exitos 

Sebastián Hutler Wolkowicz

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El Cr. Hutler Sebastián Wolkowicz es auditor y administrador de consorcios con amplia experiencia en el tema y cualquier consulta que se desee se le puede hacer escribiéndole al e-mail administracion@estudioshw.com.ar

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