Rincón Solidario

Tampoco acompaña los seguros laborales

Señores de Pequeñas Noticias:

Recientemente un propietario me hizo llegar un presupuesto por recarga de matafuegos de una empresa que no está registrada y tampoco acompaña los seguros laborales.

¿Qué debo hacer en este caso como administrador y ante el riesgo de incumplir con los requisitos para contratar de la nueva Ley 941?

Muchas gracias

Roxana

(12/10/2010)

Estimada Roxana:

Este tipo de situaciones son bastante frecuentes. Siempre hay algún propietario que tiene un amigo proveedor o un conocido. Entiendo que eso es bueno cuando las propuestas y presupuestos que acercan los propietarios cumplan con todos los requisitos que la ley obliga, de no ser así las buenas intenciones se transformaran en riesgos para el consorcio mismo y pondrán en riesgo su trabajo profesional y matrícula de administrador.

La solución a esta situación es tratar de persuadir al propietario con la ley bajo el brazo (Ley 3.254 Capítulo II Art. 11 ) y explicarle que de contratar el servicio en esas condiciones expondrá legalmente al consorcio ante las autoridades de aplicación de la ley y la expondrá a Ud. ante el Registro de Administradores.

Mi recomendación para el caso en que el propietario insista a pesar de vuestra explicación es que él asuma ante el resto de los propietarios del edificio los riesgos y que deje claramente manifestado por escrito o en el Libro de Actas que la contratación se lleva a cabo bajo su exclusiva responsabilidad.

Un saludo cordial.

Emilio Rossi

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El Sr. Emilio Rossi es especialista en protección contra incendios. Para cualquier consulta se le puede escribir a emiliorossi@prevind.com.ar.

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