Rincón Solidario

Cada propietario deberá tirar la basura a la calle

Por la presente me dirijo a Ud con el fin de solicitarle asesoramiento en cuanto al retiro de residuos por parte del encargado del edificio en el cual vivo.

Hasta ahora los residuos eran retirados por la encargada de lunes a viernes pero hoy, sin mediar reunión de consorcio, recibí una nota de la administradora notificándome que a partir del día de la fecha cada propietario u ocupante deberá retirar la basura a la calle.

Dado que desconozco si esto es lo correcto, le agradecería su opinión al respecto.

Desde ya, muchas gracias.

Saluda a UD. atte

Silvia

(12/01/2011)

Estimada Silvia:

Antes de realizar un análisis sobre si es correcto o no lo que Ud. plantea, permítame comentarle que, de acuerdo a los últimos incrementos en las expensas por sueldos y sus cargas sociales, como también por abonos y cualquier otro gasto de los edificios, consorcistas y administradores están buscando hacer cualquier cosa para reducir la carga de gastos en el mes y no ya con la finalidad de bajar las expensas sino para no subirlas o no incrementarlas demasiado.

Ahora bien, alrededor de su planteo hay una serie de cuestiones legales, como ser: reducción de horas del personal dependiente del consorcio y por consiguiente modificación de la relación contractual con el mismo con reducción de su sueldo. Habría que ver si éste lo acepta. De ser así, debería firmarse un acuerdo y homologarlo en el Ministerio de Trabajo. 

Luego, el retiro de residuos se hace de lunes a viernes y domingos de 20 a 21 horas. Habría que ver si todos dentro de ese horario pueden hacerlo y no arriesgar al consorcio a multas del Gobierno de la ciudad. Por otro lado, también habría que ver qué cantidad de unidades integran su edificio ya que también los consorcios pueden ser pasibles de multas si en vez de colocar en la calle una, cinco o diez "bolsas de consorcio" se ponen diez, treinta o sesenta "bolsitas de supermercado" bien cerradas. 

Ahora bien, considero que independientemente del objetivo de dicha resolución que sería favorable al bolsillo de cada consorcista, son ustedes en asamblea quienes deberían votar y dar mandato a la administración con respecto al tema consultado ya que se estaría prescindiendo de un servicio.

Espero haber ayudado con mi opinión a vuestra consulta y la invito a comunicarse nuevamente al Rincón Solidario por cualquier otra inquietud. 

Sebastián Hutler Wolkowicz

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El Cr. Hutler Sebastián Wolkowicz es auditor y administrador de consorcios con amplia experiencia en el tema y cualquier consulta que se desee se le puede hacer escribiéndole al e-mail administracion@estudioshw.com.ar

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