Rincón Solidario

El consorcio no pasó satisfactoriamente la fiscalización

Respecto de la Disposición 5.363 de Edificio Seguro ¿qué pasa si el ingeniero no me extiende el Certificado de Edificio Seguro porque el consorcio no pasó satisfactoriamente la fiscalización? 

Diana.

(28/02/2011)

Estimada Diana:

La disposición 5.363-DGDYPC/10 estableció un régimen de Certificación de Edificio Seguro semestral. 

La misma en su Art. 7º establece que “el informe inicial (…) deberá contener el plazo para efectuar las medidas correctivas que permitan el cumplimiento de la normativa vigente; plazo que no podrá exceder los ciento ochenta (180) días.” 

Por lo tanto, lo fundamental es realizar la fiscalización, presentar las constancias ante el RPA en los términos y plazos que menciona la disposición en su anexo (primer vencimiento RPA hasta 1500 el 19/3/11) e informar a los consorcistas de los resultados.

En estos términos, si todo está en orden se obtendrá el certificado y sino el profesional otorgará el plazo de hasta 180 días para efectuar los arreglos. 

El resultado de la fiscalización debe asentarse en el libro creado por el Art. 5º de esta disposición que deberá ser preimpreso, contando con la apertura de un escribano público y con los campos establecidos por la disposición en el Anexo I.

Espero haber contestado su presunta, un saludo

Diego Medwed

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El Dr. Diego A. Medwed es Contador Público y Lic. en Administración, docente auxiliar en la Universidad de Buenos Aires, Facultad de Ciencias Económicas y está especializado en propiedad horizontal. Fue coordinador de cursos de capacitación para administradores de consorcios exigidos por la Ley 3.254. Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a diegomedwed@yahoo.com

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