Rincón Solidario

Cada cochera tiene un dueño

Hola:

Soy administrador de un consorcio que cuenta con cocheras escrituradas a nombre de distintos copropietarios, o sea no son cocheras comunitarias, cada cochera tiene un dueño.

Una de ellas está alquilada por el copropietario junto con la vivienda a una señora a la cual le robaron la bicicleta en la cochera.

Ella aduce que la debe pagar el consorcio, ¿es así?.

De lo único que se puede tomar, a mi entender, para el reclamo es que al portón se le rompió la apertura a control remoto y se colocó una traba.

Para abrir o cerrar el portón se debe -desde el interior del edificio- sacar una traba.

Desde ya, muchas gracias.

Félix
(25/4/2011) 

Estimado Félix:

Salvo que:

a) el Reglamento de Copropiedad y Admninistración prevea expresamente que el consorcio, a través de la administración, debe proveer un servicio de seguridad en todos los espacios comunes del edificio; o

b) que al margen de esto el consorcio haya decidido contratar un servicio de seguridad, cuyas funciones específicas incluyan la custodia del sector de cocheras, el consorcio no debe responder por el robo de la bicicleta de esta inquilina.

Cuestión aparte, y ajena por completo al consorcio, es la relativa al reclamo que eventualmente pueda formular (o no) esta inquilina a la propietaria locadora, basada en los términos del contrato de locación y a la previsión de este tipo de hechos.

Por todo lo expuesto y a la luz de los términos en que fue formulada la consulta, considero que el reclamo debe ser rechazado.

Con lo respondido le envío un saludo cordial.

Jorge Armando Maldonado

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El Dr. Jorge Armando Maldonado es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Es coordinador de la Comisión de Consorcios por Pequeñas Noticias que funciona en el CGPC Nº 7 y miembro titular del Instituto de Derecho de la Propiedad Horizontal del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal.  Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a maldonadovalthule@fibertel.com.ar  o al teléfono (15)4169-4574.

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