Rincón Solidario

El boleto original menciona la cochera número 5

Hola, hace meses adquirí un departamento de pozo mediante una cesión de boleto de compra venta, y recientemente me desayuno que espacio guarda coches y cochera no es lo mismo. 

Según me explicaron uno es un espacio común y otro es propio de cada departamento.

En la cesión de boleto que tengo en mi poder hace mención a un "espacio guardacoches identificado internamente con el número 5", ¿esto implica exclusividad del mencionado espacio? 

Por otro lado, el boleto original menciona la "cochera número 5".

Mi duda es a la hora de escriturar, ¿cuál es válido? ¿el boleto original o la cesión?

¿Cómo debe escriturarse para que el espacio sea exclusivo?

La escribana va a ser de la constructora y no quiero estar desinformado a la hora de los papeles.

Desde ya, gracias por la información que puedan brindarme.

Juan Manuel.
(6/6/2011)

Estimado Juan Manuel: 

Como Usted sabrá, las "cocheras" son unidades funcionales exclusivas, contando cada una se ellas con un titular dominial.

En cambio, el espacio "guardacoches" es una unidad funcional cuyo destino es el estacionamiento de vehículos y, a diferencia de las cocheras, el espacio guardacoches cuenta con varios titulares de dominio o "condóminos", donde cada uno de ellos posee una parte indivisa del todo.

Con relación a su consulta, a la hora de escriturar el escribano interviniente deberá interpretar el plano, en consecuencia dependerá el carácter que se le haya atribuido en el mismo, para darle la calidad de cochera o espacio guardacoches.

Cordiales saludos.

Sra. Mercedes García

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La Sra. Mercedes García es presidenta de ADEPROH (Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal RA)  y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a adeproh@adeproh.org.ar o llamarla al teléfono 4371-1450.

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