El quórum para celebrar la extraordinaria

¿Qué tal Claudio?

Necesito que me oriente acerca de lo siguiente:

Se citó a asamblea ordinaria para confirmación o remoción del administrador. En dicha reunión se trasladó la decisión a los 40 días siguientes para resolver en asamblea extraordinaria, dejando designado al administrador actual hasta dicha fecha.

La duda surge de cuál será el destino de dicha confirmación o remoción si no se logra el quórum para celebrar la extraordinaria.

En las extraordinarias que no llegan al 50% + 1 de asistencia, ¿pueden sesionar igualmente?

Desde ya, le agradezco infinitamente la respuesta a la brevedad posible.

Silvia
(01/09/2011)

Hola Silvia:

No se puede contestar esta pregunta sin conocer qué dice el reglamento de copropiedad y administración del edificio, acerca del mandato del administrador y del funcionamiento de las asambleas. 

Las asambleas sesionan según el quórum que determina cada reglamento de copropiedad, que en este caso concreto, no lo conozco. 

Como respuesta genérica, cuando una asamblea no puede sesionar o resolver, siendo un tema de importancia como es la designación de administrador, queda como posibilidad supletoria pedir la convocatoria judicial que prescribe el Art. 10 de la Ley 13.512 en su segunda parte, acreditando el agotamiento de la vía extrajudicial. 

Le saluda atte.

Alberto Anibal Gabás

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El Dr. Alberto Anibal Gabás, abogado especialista en Propiedad Horizontal y autor de numerosos libros sobre el tema es Conjuez de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires. Ha obtenido en el 2004 y 2005 el segundo y primer premio sobre los ensayos "Derecho sobre Construcción en el Régimen de Dominio Horizontal" y "Condominio y Propiedad Horizontal. Suma y Producto de la Voluntad Colectiva" respectivamente. Para cualquier consulta se le puede escribir un e-mail a albertogabas22@hotmail.com.