Rincón Solidario

Actúa con perversión e intencionalidad

Tengo daños en mi unidad desde hace ocho años.

Mi última acción fue el envío de una carta documento a la administración detallando los mismos e intimando su reparación.

No he recibido respuesta.

La administradora actúa con perversión e intencionalidad.

Por lo tanto quiero hacer un juicio. ¿Cómo sigo?

¡¡ Muchas gracias !!

Liliana
(22/08/2011)

Estimada Liliana:

Lamentablemente son muchos los datos que le faltan al texto de su consulta. 

Las incógnitas son: 

1) los daños que Ud. denuncia: ¿son fluyentes, es decir, se produjeron en forma continua desde hace ocho años?, ¿se siguen produciendo en la actualidad?, o, por el contrario, ¿se produjeron hace ocho años y no se volvieron a reproducir?; 

2) ¿pudo Ud. determinar en forma razonablemente cierta el origen de los daños?, por ejemplo: si es una filtración de humedad ¿de dónde provenía? ¿del baño o la cocina del departamento de arriba?, ¿de la finca lindera?, ¿de las cañerías de alimentación del edificio?; 

3) ¿cuándo remitió la carta documento?, ¿fue recibida?, ¿fue contestada y, en ese caso, en qué términos?

En resumen: aquí se impone la consulta a un abogado especializado que, haciéndose presente en el edificio verifique (o haga verificar por personal técnico) la actual situación de los daños que Ud. denuncia para que, de este modo, determine los pasos a seguir. Y, sobre esta base y lo que es fundamental, el profesional podrá determinar si la acción por daños y perjuicios está prescripta.

Con lo respondido le envío un saludo cordial.

Jorge Armando Maldonado

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El Dr. Jorge Armando Maldonado es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Es coordinador de la Comisión de Consorcios por Pequeñas Noticias que funciona en el CGPC Nº 7 y miembro titular del Instituto de Derecho de la Propiedad Horizontal del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal.  Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a maldonadovalthule@fibertel.com.ar  o al teléfono (15)4169-4574.

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