Rincón Solidario

Animales sueltos

Hola, soy la que bauticé a Dulcinea.

Necesito que me indiquen en cuál de sus números de Pequeñas Noticias se habló de la prohibición que existe o que estaría por incorporarse para quienes poseen animales domésticos en sus departamentos (vivienda en edificios).

Para el caso de que los profesionales especialistas no hayan opinado al respecto les ruego transmitirle mi inquietud sobre el tema, es decir el hecho de que la prohibición sería generalizada no importando si el Reglamento de Copropiedad lo permite.

Muchas gracias.

Cálidamente los saluda

María Cristina

(15/09/2011)

Sra María Cristina:

Habiendo efectuado un análisis de los boletines de Pequeñas Noticias respecto del tema que Ud. requiere he encontrado una nota en donde el ex diputado nacional Guillermo Baigorri presentó un proyecto para que se agregue un inciso al artículo 6 sobre la tenencia de animales domésticos en los consorcios.

[BPN-21/05/08] El ex diputado nacional Guillermo Baigorri (Vida y Compromiso) -antes de cumplir con su mandato- presentó un proyecto de ley para modificar un artículo de la Ley 13.512 respecto a la tenencia de animales dentro del consorcio.

El proyecto –con fecha de trámite parlamentario del 23 de noviembre de 2007 y que tiene como número de expediente 5372-D-2007- apunta a que se agregue al artículo 6° el inciso c) en el que se establecería que "la tenencia de animales domésticos, en la medida que alteren o perturben la normal tranquilidad de los vecinos; hecho éste que deberá ser fehacientemente acreditado" también sea sancionada (boletín de Pequeñas Noticias del 21/5/08 Nro. 349). Sugiero su lectura.

Evidentemente es uno de los tantos proyectos que se han presentado en el Congreso para poder mejorar la Ley 13.512. No creo que en este momento este proyecto tenga estado parlamentario no mereciendo, entonces, ninguna opinión al respecto.

Ahora, respecto a este tema, en alguna oportunidad he reflexionado: “El tema de los perros en los consorcios además de englobar un conflicto jurídico tiene un costado afectivo que es difícil de abordar a la hora de tomar decisiones al respecto. En la Ley 13.512 no se establece ninguna limitación acerca de la tenencia de animales domésticos por lo que deja abierta la posibilidad para que cada consorcio de copropietarios, conforme lo decidan, establezca en el Reglamento de Copropiedad (o en uno interno) acerca de la prohibición o permiso para la tenencia de animales domésticos.

Tal como lo expresara precedentemente, este tema es muy delicado pues se mezcla con los sentimientos que tienen los seres humanos con las mascotas por lo cual se torna complicado lograr una sentencia que ordene el retiro del animal, es que "en el caso de un perro" para defender la posición de no acceder al retiro por parte de su propietario éste podría argumentar que el animal es integrante de su familia en el aspecto psicoafectivo, e incuestionablemente concurre con los demás miembros de ella a conformar un grupo primario de seres ligados por lazos emocionales íntimos y que tienen entre sí contacto directo y espontáneo".

Al respecto, el Dr. Alberto Aníbal Gabás ("Manual Teórico-Práctico de Propiedad Horizontal. Ley 13.512. Comentada. Anotada") en uno de los párrafos que dedica al tema dice: "... la conducta de dichos animales será factor decisivo desde el punto de vista legal para la posibilidad de su tenencia, a falta de otra norma expresa que lo prohíba".

Espero haber podido responder a su consulta.

Dra. Diana Sevitz

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La Dra. Diana Sevitz es abogada, mediadora y árbitro en propiedad horizontal y de los tribunales arbitrales de consumo, es co-conductora del programa de radio Consorcios Hoy  y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a dsevitz@velocom.com.ar o llamarla a los teléfonos 4784-8251 / 4784-8072.

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