Rincón Solidario

El tablero de electricidad está en pésimas condiciones

Necesito resolver un problema que se plantea en el consorcio:

El tablero de electricidad general está en pésimas condiciones.

Los cables que van a mi departamento no son los que necesito para el consumo que tengo.

Quiero instalar otro aire y al decir de los electricistas el cableado no lo soportaría.

Lo plantee en una reunión de consorcio y no quieren que se me cambie el recorrido desde el sótano a la entrada de mi departamento.

Cabe aclarar que el reglamento dice que "las instalaciones de luz, gas, etc., desde los tableros hasta la entrada del departamento corresponden al consorcio".

¿Cómo puedo resolverlo?. ¿Si les envío carta documento pueden negarse?

Muchas gracias.

Cristina

(8/9/2011)

Estimada Cristina:

De acuerdo a vuestro relato el reglamento de copropiedad de su consorcio indica que los cables a cambiar serían propiedad del consorcio, la instalación resulta obsoleta para el uso que Ud. le quiere dar a la misma dentro de su unidad por lo que muchos consorcios tomarían esto como una necesidad individual y de interés particular.

La forma de resolver esto es pedir la autorización en el consorcio a través de su administrador o asamblea de copropietarios y dejar asentado que Ud. se hará cargo del cambio de los cables desde los medidores hasta la entrada a su unidad, de acuerdo a reglamentación eléctrica vigente y con electricista matriculado y llegado el momento de hacer los trabajos de modernización de la instalación en forma general Ud. recibirá el reintegro de lo gastado.

Deduzco que el consorcio no cuenta con fondos suficientes o tiene otras prioridades, la carta documento no sólo le servirá para hacer valer sus derechos como consorcista sino para ganarse la antipatía del resto de sus vecinos, por eso le recomiendo una propuesta amistosa y salomónica.

Espero haberle respondido a su consulta y lo saludo atentamente.

Sebastián Hutler Wolkowicz

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El Cr. Hutler Sebastián Wolkowicz es auditor y administrador de consorcios con amplia experiencia en el tema y cualquier consulta que se desee se le puede hacer escribiéndole al e-mail administracion@estudioshw.com.ar

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