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Rincón Solidario Hola: Deseo consultar qué requisitos legales debo cumplir ya que deseo renunciar como administrador. Ejerzo desde hace más de 15 años, vivo en el mismo edificio y cada vez que expreso mi deseo nadie quiere hacerse cargo ¿Cómo debo proceder? Gracias. Oscar (14/09/2011) Estimado Oscar, La renuncia de una administración, al igual que su designación, debe realizarse por asamblea legalmente convocada. Ello implica que si usted decide renunciar, deberá convocar a una asamblea extraordinaria a dichos efectos. O, en su caso, incorporar al orden del día de la asamblea ordinaria su voluntad de renunciar en forma indeclinable. Lo que debería ocurrir es que el consorcio designe en dicha reunión al nuevo representante legal, para evitar quedar acéfalo. Sin perjuicio de ello, si no designan a un reemplazante, la solución estrictamente jurídica sería la de consignar judicialmente la documentación. Como resulta injusto obligar a un administrador que quiere renunciar, a iniciar un juicio ordinario, previa etapa de mediación, lo cual podría durar bastante tiempo, me permito sugerirle la siguiente solución: en virtud que la asamblea es el órgano supremo del consorcio, y teniendo en cuenta que todo lo que no está expresamente prohibido por las leyes, está permitido, en caso de que los consorcistas se negaren a elegir un nuevo administrador, usted podría hacer entrega de la documentación al presidente de la asamblea, dejando constancia en el libro de actas que su renuncia es indeclinable. De todos modos, lo que primero debiera hacer es cerciorase que el Reglamento de Copropiedad y Administración del edificio no contemple otra solución, pues existen muchos que, por ejemplo, establecen que en ese caso, a usted le sucedería automáticamente el Consejo de Administración. Cordialmente. --- La Dra. Victoria Loisi es abogada, miembro de la comisión directiva de la Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal (www.ligadelconsorcista.org) y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@ligadelconsorcista.org, llamarla a los teléfonos 4811-9836 / 4816-5111 o mandarle una carta a Montevideo 764 11º piso "C" |
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