Rincón Solidario

Me están tratando de hacer la vida imposible

Estimado Claudio:

Sigo tus boletines desde la primera hora, cuando nos explicabas cómo se liquidaban los sueldos y nunca los pude dejar de leer, ya que siempre tenemos una novedad interesante para aplicar. De esto nunca nos recibimos, siempre estamos rindiendo exámen.

Hace más de dieciséis años que administro. Jamás he tenido inconveniente alguno. En esta oportunidad, me dirijo a tu persona porque en uno de los consorcios de veinte departamentos se organizó un grupo de tres personas que me están tratando de hacer la vida imposible.

Lo hacen de una manera desgastante y persecutoria, cosa que me destruye.

El motivo es muy simple, quieren tomar la administración ellos, pese a que el resto está totalmente en contra de ellos y a favor mío.

Quise renunciar en alguna oportunidad pero todos me dicen que no tiene sentido ya que estamos hablando de un magro número de consorcistas. El tema es que llega un punto en que me siento con ganas de bajar los brazos porque veo que a los administradores se les exije todo, pero nosotros nos sentimos sumamente solos cuando en estas oportunidades se nos agravia tan impunemente.

Mi autoestima es muy alta y me cuesta darles el gusto, aunque a veces flaqueo.

Yo quisiera preguntarte cómo se puede proceder en estos casos, si existe algún organismo al cual puedo recurrir.

Me gustaría tener tu opinión que, como siempre, será muy apreciada.

Agradezco el tiempo que ocupaste en leer estas líneas y espero tu pronta respuesta.

Un cariño muy grande

Olga
(12/11/2011)

Estimada Olga:

De acuerdo con su carta, ejerce su profesión desde hace dieciséis años administrando consorcios -sin inconvenientes- y tan sólo un consorcio, con una pequeña minoría que intenta reemplazarla con el pretexto de encontrar defectos, que los demás propietarios no encuentran.

Realmente su gestión es exitosa pero usted denota aspirar a tener un consenso total en el desarrollo de la misma que, en la práctica, es imposible de obtener.

Se concentra usted en tres propietario, sobre un total de veinte. Si tiene la aprobación de los demás Consorcistas ¿para qué preocuparse? En tanto usted realice su tarea en forma correcta, que merezca la abrumadora aprobación de los demás, que no están interesados en ocupar su lugar y además, valoran su gestión.

Reitero: es prácticamente imposible obtener la total aprobación de todos los integrantes de un consorcio. Tampoco es necesario ya que es suficiente con desarrollar la tarea con total apego a la legislación vigente y con que la mayoría se exprese a través de las asambleas.

Si usted se concentra en tres personas que sólo quieren hacerse cargo de la administración, disminuirá su energía y atención sobre los demás propietarios, quienes la apoyan.

Por lo tanto, podemos concluir, desde un punto de vista estrictamente profesional, que usted debería continuar atendiendo al consorcio como uno más del conjunto que administra, sin involucrase en los agravios recibidos, salvo que su entidad sea tal que la habiliten a recurrir a la justicia.

Asimismo, existen varios organismos que agrupan administradores, que los mantienen informados, con asesoramiento de profesionales en las distintas ramas de la Propiedad Horizontal, entre ellos, la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.

Saluda a usted atentamente,

Cristóbal Orlando Ruano

---

El Dr. Cristóbal Orlando Ruano es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Fue administrador de consorcios y directivo de la Cámara de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI). Por cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a cristbalruano@yahoo.com.ar.

 Pequeñas Noticias en las redes sociales con toda la actualidad: Twitter - Grupo de Facebook - Noticias en Facebook - Google +