Rincón Solidario

El mecanismo para desvincularme

Hola, actualmente formo parte de un consejo de propietarios o consejo de administración y quiero saber cuál es el mecanismo para desvincularse del mismo.

¡Muchas gracias!
Alejandro
(8/1/2012)

Estimado lector Alejandro:

Sabido es que el denominado Consejo de Propietarios en los inmuebles sometidos al régimen de la propiedad horizontal no es, hasta el momento, contemplado legislativamente y su implementación y funciones han surgido de los reglamentos de copropiedad y administración, de decisiones asamblearias o bien de la costumbre instaurada de manera informal.

En el supuesto que el Consejo - que bien debería llamarse de vigilancia a cargo de propietarios - haya sido impuesto por el RCA , en éste se determinan su composición, funciones y facultades.

Y asimismo, en algunos casos se determina el procedimiento para la renuncia y el reemplazo de los miembros.

De no ser así, habrá que estar sujeto a lo convenido asambleariamente o a la otra fuente del derecho que es la costumbre.

Por lo que deviene oportuno comunicar fehacientemente - nota con acuse de recibo, carta documento; por ejemplo - al administrador del condominio la renuncia para que éste, anoticiado, disponga incorporar en el orden del día de la próxima asamblea consorcial el tema a los fines que el cuerpo, receptándola, designe su sucesor.

Si los tiempos coinciden con el vencimiento del mandato de los otros integrantes, en razón de asimilación con el principio de economía procesal, la convocatoria a la asamblea debiera incluir la renovación total de los integrantes del órgano.

Recordemos que el Consejo de Propietarios puede -debería- cumplir una importantísima función dentro del ámbito comunitario: controlar y fiscalizar la tarea del mandatario, asesorarlo en cuestiones que hacen al mantenimiento y mejora del edificio común y servir de polea de transmisión entre el representante legal y el resto de los comuneros.

Esperando, someramente, haber evacuado su consulta, hago propicia la oportunidad para saludarlo con distinguida atención.

Con lo arriba expresado, espero serle de su utilidad y lo saludo con distinguida consideración.-

Jorge Resqui Pizarro

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El Dr. Jorge Resqui Pizarro es socio fundador de ReDeCo, es un abogado que cuenta con amplia experiencia en temas de propiedad horizontal y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a jrpizarro@estudiolavoro.com.ar o llamarlo a su teléfono 4832-8483.

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