Tres consorcistas elegidos

¡¡Buen día!!

Mi consulta es:

En un consorcio de propietarios la administración es ejercida por tres consorcistas elegidos o reelectos cada dos años por la asamblea general ordinaria y desempeñan esa función ad-honorem, sin goce de retribuciones alguna, según el reglamento.

Como estas asignaciones recaen en consorcistas que no pueden o no saben de administración quieren contratar a un tercero para tal función.

Pregunto: ¿cómo puedo encuadrarme en este consorcio que me ofrecen administrar?. ¿Cómo "auxiliar administrador", "empleado administrativo", "servicio de administración" u otros?.

¿Debo cobrar honorarios o sueldo con liquidación normal?

¿Cuánto debo cobrar?. 

Aguardo respuesta.

¡Gracias!

Roberto

(15/08/2012)

Estimado Roberto,

No es la primera vez que un consorcio administrado directamente por los propietarios requiere los servicios de un tercero para ciertas tareas, como ser la confección de la liquidación de expensas o sueldos.

En su caso, los servicios ofrecidos son de asesoramiento o en su defecto de confección de la liquidación, pero se trata de un servicio que deberá facturar honorarios. Es decir, Vd no se convertiría en personal a cargo del Consorcio, puesto que por la información dada en su pregunta, no se desprende que exista relación laboral.

En cuanto al monto de honorarios, ello lo decidirá Vd, teniendo en cuenta, naturalmente, si se le ha encomendado sólo una parte de la tarea de administrar, o todas las tareas.

Desde la Liga del Consorcista hemos desarrollado una aplicación que genera pautas aproximadas de honorarios de administración de consorcios, que tal vez puedan servirle de parámetro: El link se encuentra aquí: https://www.ligadelconsorcista.org/generador_pautas_honorarios

Cordialmente,

Dra. Victoria Loisi

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La Dra. Victoria Loisi es abogada, miembro de la comisión directiva de la Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal (www.ligadelconsorcista.org) y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@ligadelconsorcista.org, llamarla a los teléfonos 4811-9836 / 4816-5111 o mandarle una carta a Montevideo 764 11º piso "C".

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