Si las sumo, exceden los 100 m2 y totalizan más de 2 mil pesos

Acerca de la Resolución General 3369/12 quisiera hacerles unas pequeñas consultas.

Tengo el caso de un titular de dominio de 3 unidades funcionales en un mismo consorcio, que cada una es menor a 100 m2, y que abona por cada una menos de $2000.

Si las sumo, entre las tres unidades suman mas de 100 m2 y totalizan mas de $2.000 de expensas.

¿Debo incluir a este titular en la declaración mensual de esta RG?

El período del 01/2012 al 06/2012, ¿lo debo hacer con el aplicativo anterior, version 2.01 (con la modalidad anterior, es decir, con las pautas de la RG 2159)?

¿O lo hago directamente con el aplicativo nuevo?

Desde ya, les agradezco la ayuda que puedan brindarme, y aprovecho para enviarles un afectuoso saludo!!

Javier

(29/08/2012)

Estimado Javier:

El Artículo 3º de la RG 3.369 estipula que "procederá también el suministro de la información cuando se trate de inmuebles respecto de los cuales el pago de las expensas o gastos se encuentre a cargo de los mismos sujetos, o pertenezcan a los mismos propietarios, y correspondan a distintos consorcios o administraciones bajo la gestión o responsabilidad del mismo administrador. Lo dispuesto en el presente párrafo será de aplicación, en la medida que la sumatoria de las superficies de todos los bienes y las expensas determinadas se encuentren dentro de los parámetros establecidos en los incisos a) y b) del presente artículo, según corresponda" es decir que la respuesta a la primer parte de tu pregunta es afirmativa.

En cuanto a la información correspondiente al primer semestre del año 2012, la misma resolución aclara que debe realizarse conforme a la normativa y con el aplicativo anterior.

Espero haberte ayudado.

Viviana Grinberg

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La Contadora Publica Viviana Grinberg es especialista en Propiedad Horizontal y se desempeña en la práctica privada realizando  auditorías de expensas, seguimientos anuales y controles de gestión. Para cualquier consulta se le puede escribir un e-mail a vgrinberg@arnet.com.ar o llamarla a los teléfonos 4553-6094 ó 4552-9692.