Decidieron repartirse el dinero cobrado

Buenas noches.

La consulta es si los propietarios reunidos en asamblea legalmente constituida pueden decidir repartirse el dinero cobrado por deudas de expensas anteriores ignorando al nuevo propietario que fue quién las abonó.

Gracias

Jorge (Pinamar)
(01/10/12)

Hola Jorge:

No sólo no pueden ignorar al nuevo propietario -que es un integrante del consorcio en igualdad de condiciones con los demás y el acreedor de expensas es el consorcio, no los consorcistas- sino que ni siquiera pueden repartirse el dinero ingresado como si fuera la ganancia de una sociedad comercial pues desnaturiza el objeto limitado de todo consorcio.

Ese dinero debe ser destinado a gastos de conservación o a expensas futuras, por lo que en el mejor de los casos, podrían acreditarse a esas futuras expensas, en la proporción que le corresponde a cada copropietario.

Le saluda atte.

Alberto Anibal Gabás

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El Dr. Alberto Anibal Gabás, abogado especialista en Propiedad Horizontal y autor de numerosos libros sobre el tema es Conjuez de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires. Ha obtenido en el 2004 y 2005 el segundo y primer premio sobre los ensayos "Derecho sobre Construcción en el Régimen de Dominio Horizontal" y "Condominio y Propiedad Horizontal. Suma y Producto de la Voluntad Colectiva" respectivamente. Para cualquier consulta se le puede escribir un e-mail a albertogabas22@hotmail.com.