Se rompió la canilla mezcladora

Buenos dias:

Vivo en un edificio de la Capital Federal y se rompió la canilla mezcladora (que deriva el agua a la ducha o a la canilla), para cambiarla debo romper la pared y cambiar también las canillas de agua fria y caliente.

El administrador dice que ese trabajo me corresponde a mí y no al consorcio.

Quiero saber qué artículo de la propiedad horizontal dice que esa reparación me corresponde a mí.

Muchas gracias

Javier (CABA)

(17/10/2012) 

Estimado Javier,

La respuesta a su pregunta se encuentra en el reglamento de copropiedad y administración de su edificio, en la cláusula donde enumera qué cosas son comunes. Si el artefacto dañado es de propiedad común, su reparación debe correr por cuenta del consorcio, de lo contrario, le corresponde a usted.

Si bien la Ley 13.512 en su artículo 2º enumera las cosas comunes, esta enumeración es simplemente ejemplificativa, pudiendo ser ampliada por el reglamento de cada edificio.

Sin perjuicio que, en general, las canillas y mezcladoras son propiedad del condómino y no del consorcio, ello puede variar en su edificio, por lo que sin una lectura de su reglamento no puedo precisarle mayores detalles al respecto.

Cordialmente,

Dra. Victoria Loisi

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La Dra. Victoria Loisi es abogada, miembro de la comisión directiva de la Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal (www.ligadelconsorcista.org) y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@ligadelconsorcista.org, llamarla a los teléfonos 4811-9836 / 4816-5111 o mandarle una carta a Montevideo 764 11º piso "C".

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