Rincón Solidario

Remoción

Amigos:

¿Cuál es el procedimiento para la remoción de un administrador ya sea con causa -incumplimiento de sus obligaciones legales- o sin causa?

Muchas gracias. Los sigo a muerte, sigan así.

María Luisa

(21/04/2013)

Estimada María Luisa:

El procedimiento para remover a un administrador suele estar establecido en el propio Reglamento de Copropiedad y Administración del Consorcio. La mayoría de ellos traen una cláusula al respecto que suele estar ubicada en el mismo capítulo en el cual se trata su designación, sus obligaciones, su retribución, etc.

Generalmente los reglamentos establecen una mayoría especial para la remoción, que difiere según cada reglamento.

La remoción procede que sea tratada siempre en una asamblea, que puede convocarse para tratar ese único tema, o ese y otros temas más. También esto suele estar especificado en el Reglamento de Copropiedad.

Todo lo explicado es idéntico en ambos casos (remoción con causa o sin causa).

También es posible pedir la remoción en forma judicial cuando es con causa.

En este punto algunos autores sostienen que es suficiente que la solicite al menos un propietario. Sin embargo, una jurisprudencia importante tiende a exigir mayoría también en este caso. Dependerá de la postura que adopte el juez en cada caso concreto.

Saludos.

Dr. Gabril Boragina

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El Dr. Gabriel Boragina es abogado especialista en propiedad horizontal, es miembro del Instituto de la Propiedad Horizontal del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a gabriel.boragina@gmail.com.

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