Este administrador estuvo solamente cinco meses

Estimados:

Quisiera que me orienten con respecto a qué podemos hacer para conseguir que el ex administrador nos devuelva un saldo que nos está debiendo.

Este administrador estuvo solamente cinco meses a cargo y lo destituimos porque jamás nos atendía, pero adicionalmente descubrimos que no realizó jamás los aportes del encargado y, sin embargo, los pasó en las expensas como si los hubiera hecho.

También descubrimos que todos los meses registraba un monto de ingresos por expensas menor al que correpondía.

Intentamos denunciarlo en el Registro Público de Administradores y la respuesta que nos dieron fue que contratemos a un abogado porque el RPA no toma denuncias por reclamos económicos sino solamente por malos procedimientos.

Quería saber si lo que nos dijeron en el RPA es correcto y qué otra alternativa tenemos, ya que por el monto total (6.000 pesos aproximadamente) es probable que ningún abogado se interese demasiado en nuestro caso o que para lograr avanzar tengamos que entrar en gastos mayores que los que reclamamos, así que preferimos ir a una mediación de ser posible.

Quisiera también saber si se le puede hacer una denuncia penal por fraude o estafa.

Desde ya muchas gracias.

Francisco.

(2/07/2013)

Estimado Francisco:

Si dejó de ser adminsitrador debió rendir cuentas de su gestión.

Si no lo hizo no se le puede reclamar el pago de nada pues el saldo a favor o en contra debe surgir de la rendición de cuentas. 

En este caso lo que hay que reclamarle vía carta documento es la rendición de cuentas debidamente documentada. 

Si no contesta o no rinde hay que iniciarle un juicio de rendición de cuentas y luego se verá si hay monto y cuál es el mismo para poder cobrarle.

Le saluda atte.

Alberto Anibal Gabás

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El Dr. Alberto Anibal Gabás, abogado especialista en Propiedad Horizontal y autor de numerosos libros sobre el tema es Conjuez de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires. Ha obtenido en el 2004 y 2005 el segundo y primer premio sobre los ensayos "Derecho sobre Construcción en el Régimen de Dominio Horizontal" y "Condominio y Propiedad Horizontal. Suma y Producto de la Voluntad Colectiva" respectivamente. Para cualquier consulta se le puede escribir un e-mail a albertogabas22@hotmail.com.