Una mujer de 78 años, jubilada y viuda

Estimados:

Mi consulta es por una vecina del edificio lindero, mujer de 78 años, jubilada y viuda sin muchos familiares que puedan ayudarla y estoy intentando darle una mano desde mi lugar de vecina. Mi consulta es la siguiente. Por ser una persona mayor, en el edificio no han tenido en cuenta las reparaciones que necesitaba pese a reiterados reclamos verbales que hizo años atrás.

Tiene una pérdida de agua por la ventana de la habitación en la que duerme donde el agua se filtra los días de lluvia y entra por la ventana o por la pared. No vi si había una rajadura, más bien creo que es la abertura y este agua filtra a la pared. 

Después de 8 años veo que la pared está muy deteriorada y mojada, lo cual afecta a su propiedad y no sé si no puede también afectar al piso de abajo. Es una persona alérgica con problemas bronquiales y creo que debe tener perjuicios a su salud. Los reclamos los hizo hace como 6 años y la señora dice que fueron a ver el departamento pero jamás hicieron algo al respecto. Es más, la echaron de la reunión de consorcio por el tono elevado de su reclamo. Si bien no lo justifico entiendo que después de dos años de reclamos quizás haya elevado el tono, pero ya pasaron otros 6 años y jamás le resolvieron la filtración de agua. 

¿Se puede intimar? ¿De qué forma? Porque no es una persona de recursos, no la atienden telefónicamente porque al escuchar su voz le cortan. Yo reclamé pero... no soy familiar.

Gracias

<Sin nombre>

(17/07/2013)

Estimado/a:

En principio pido disculpas por la tardanza en contestar debido a que me encontraba ausente del país.

Por supuesto que puede reclamar -aún cuando han pasado 6 años desde el origen de los daños- tanto la reparación integral de los daños como el daño moral y otros rubros que deberá evaluar un letrado. 

Desgraciadamente no le queda otro recurso que iniciar acciones judiciales y para ello deberá ver a un abogado.

Al no tener recursos debiera concurrir a requerir los servicios del cuerpo de abogados del consultorio jurídico gratuito que supongo que posee el Colegio Público de Abogados de Capital Federal.

Le saluda atte.

Alberto Anibal Gabás

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El Dr. Alberto Anibal Gabás, abogado especialista en Propiedad Horizontal y autor de numerosos libros sobre el tema es Conjuez de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires. Ha obtenido en el 2004 y 2005 el segundo y primer premio sobre los ensayos "Derecho sobre Construcción en el Régimen de Dominio Horizontal" y "Condominio y Propiedad Horizontal. Suma y Producto de la Voluntad Colectiva" respectivamente. Para cualquier consulta se le puede escribir un e-mail a albertogabas22@hotmail.com.