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Rincón Solidario Buenas noches: Hoy le solicité al administrador copia del libro de actas, pero se negó. Mi intención era verificar lo que se habló en las últimas asambleas y poder establecer qué es lo que se llevó a cabo y qué no, además de tomar conocimiento de cuál es la fecha de vencimiento de su mandato. ¿Él puede negarse a darme copia del libro? ¿Cómo puedo hacer para tomar conocimiento del vencimiento del mandato? Cabe mencionar que él nunca nos envía copia del libro de asamblea. Muchas gracias. Mirna (31/10/2013) Estimada Sra. Mirna: El administrador de un edificio en propiedad horizontal está obligado a exhibir el libro de actas a los propietarios que lo soliciten y expedir copias certificadas. El Decreto 18.734/49 (reglamentario de la ley 13.512 -propiedad horizontal-) en su Art. 5º establece: "... Todo propietario podrá imponerse del contenido del libro y hacerse expedir copia de las actas, la que será certificada por el representante de los propietarios...". También tiene obligación de remitir a todos los propietarios, mediante circular, copia de cada una de las actas de asambleas que se realizan. En primer término, usted debe remitir carta documento intimando la exhibición del libro y entrega de copias certificadas dentro de un plazo razonable (5 días) a tal fin, ya que sus pedidos verbales no han sido atendidos. De esta manera quedará legalmente notificado. Si la negativa persiste, deberá recurrir a un abogado quien mediante una acción judicial breve obtendrá una orden judicial que obligará sin más discusiones a entregar el libro en el Juzgado, de manera tal que usted tenga libre acceso al mismo. Saludo a usted atentamente. Cristóbal
Orlando Ruano --- El Dr. Cristóbal Orlando Ruano es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Fue administrador de consorcios y directivo de la Cámara de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI). Por cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a cristbalruano@yahoo.com.ar. |
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Contesta
el Dr. Cristóbal Orlando Ruano
