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Rincón Solidario Reclama una indemnización por lucro cesante Estimado Claudio: Como siempre, el Boletin de Pequeñas Noticias es la herramienta imprescindible para los administradores y por ello va mi consulta. En un edificio de 20 unidades y 3 locales hubo que hacer una reparación importante que significó, para un local, la interrupción de sus ventas por el término de 9 dias hábiles, tiempo que los albañiles trabajaron en el mismo. Ahora reclama una indemnización por lucro cesante. En una oportunidad anterior, en el mismo local, se le reconoció una indemnización por la misma razón. Algunos consorcistas objetan esta decisión. Mi opinión es qué corresponde por una cuestión de sentido común. ¿Cuál es la opinión de la ley? Desde ya, muchas gracias. Mario [CABA] (10/03/2014) Estimado Mario. La responsabilidad del propietario es permitir que se realicen las reparaciones en las partes comunes. A veces se pueden afectar ciertos derechos porque no es posible reparar a veces sin efectuar molestias a ocupantes o a los mismos propietarios. El lucro cesante es un derecho que debe probarse y es materia judicial. Desconozco las razones por las cuales antes se le reconocieron ese derecho sin tener un reclamo de tal orden. Tal vez se haya reunido una asamblea y al solo efecto conciliatorio se abonó alguna suma en compensación por los trastornos. Los datos explicitados en su consulta son escasos, por lo tanto no puedo dar una opinión concluyente, ya que el acotado marco de este rincón solidario no lo permite. Pero le sugiero que antes de tomar alguna determinación, se estudie bien el reclamo, se convoque a una asamblea , y sea el consorcio quien decida, luego de haber consultado con un letrado, la viabilidad del reclamo. Esperando haber respondido a su consulta lo saludo muy atentamente. Dra.
Diana Sevitz --- La Dra. Diana Sevitz es abogada, mediadora y árbitro en propiedad horizontal y de los tribunales arbitrales de consumo, es co-conductora del programa de radio Consorcios Hoy y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a dsevitz@estudiodianasevitz.com.ar o llamarla a los teléfonos 4784-8251 / 4784-8072. |
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la Dra. Diana Sevitz
