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Rincón Solidario Hola amigos de Pequeñas Noticias. Tengo un vecino que pone una alarma para despertarse muy temprano -tipo 6 de la mañana-, muy fuerte y la deja sonando por horas. Cuando tengo que levantarme temprano para estudiar me molesta su ruido fuerte y constante y los días que puedo dormir ese sonido no me deja. Lo encaré pidiendole una solución y me dijo que es un paciente psiquiátrico, que toma pastillas para dormir y necesita que la alarma suene fuerte mucho tiempo porque sino no se despierta. Por otra parte, también suele lavar su balcón y escurre el agua sucia hacia el mío dejándolo un desastre. ¿Qué puedo hacer? Hablé con el administrador pero me dijo que se trata de problemas entre vecinos y que no puede hacer nada. ¿Me pueden dar una ayuda? Estoy desesperada y no sé qué actitud tomar. Muchas gracias Atte. Ayelén [CABA] (19/05/2014) Estimada lectora: La situación de hecho que usted referencia constituye una violación al articulo 6º de la Ley de Propiedad Horizontal y al 2.618 del Código Civil, que se refiere a las molestias que causen ruidos, vibraciones o daños similares por el ejercicio de actividades en un inmueble vecino. Para que la situación quede plenamente probada usted tendría que contar con la asistencia simultanea de un escribano público y un ingeniero en sonido el cual –con un muy simple equipo digital- mida el sonido determinando, si el mismo supera los niveles de ruidos permitidos según normas IRAM. Con esta primaria prueba preconstituida usted estaría en condiciones de promover una acción sumarísima y solicitar al juez una medida cautelar innovativa que le impida a su vecino hacer uso del dispositivo que usted menciona. Para ello deberá recurrir a su abogado de confianza. Atentamente Dr.
Juan Antonio Costantino --- El Dr. Juan Antonio Costantino se desempeña como Profesor Titular de la cátedra "Derecho Procesal Civil" de la Facultad de Abogacía de la Universidad Nacional de Mar del Plata, es autor de varios libros de Propiedad Horizontal y de Derecho Procesal Civil y para cualquier consulta se le puede mandar un e-mail a phcostantino@arnetbiz.com.ar |
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el Dr. Juan Antonio Costantino
