Pretenden que todos paguemos los gastos de las cocheras

Me mudé recientemente a un edificio con cocheras cuyos dueños pretenden que todos paguemos los gastos que generan en las expensas comunes.

Les aclaro que las cocheras figuran como unidades funcionales, están escrituradas y pagan su correspondiente impuesto.

El tema central es el portón de entrada que pretenden hacerlo pasar como entrada del edificio, cuando a este portón no tiene acceso directo ningún copropietario que no tenga cocheras.

Incluso el subsuelo -donde están las cocheras- tiene llave exclusivamente para porpietarios de cocheras.

Les agradezco vuestra ayuda.

Saludos.

Alba.

(05/08/2014)

Alba: 

Es imposible evacuar esta consulta sin leer previamente el reglamento de copropiedad. 

Sólo aclaro que si no dice nada, todos pagan todo. 

El portón es común por ser fachada del edificio y su conservación y reparación (por el uso regular) está a cargo de todos. 

Es una situación similar a la puerta de entrada del edificio. 

Si alguien tiene sólo una cochera, igual debe abonar los gastos de conservación y reparación de aquella puerta. 

Saludos.

Alberto Anibal Gabás

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El Dr. Alberto Anibal Gabás, abogado especialista en Propiedad Horizontal y autor de numerosos libros sobre el tema es Conjuez de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires. Ha obtenido en el 2004 y 2005 el segundo y primer premio sobre los ensayos "Derecho sobre Construcción en el Régimen de Dominio Horizontal" y "Condominio y Propiedad Horizontal. Suma y Producto de la Voluntad Colectiva" respectivamente. Para cualquier consulta se le puede escribir un e-mail a albertogabas22@hotmail.com.