Rincón Solidario

Exigirle que aplique el reglamento

Quiero exigirle al administrador que aplique el reglamento porque un propietario debe más de 10 meses.

¿Qué puedo hacer para exigir el cumplimiento o que lo intime a que pague?

Ante los pedidos de los propietarios, el administrador tampoco nos da información.

Lo quiero denunciar porque hace tiempo que no ejerce correctamente sus funciones.

Espero su respuesta.

Pablo [CABA]

(19/09/2014)

Estimado Pablo:

El administrador también debe ajustarse a lo que establece el reglamento de copropiedad, es decir, que debe iniciar las acciones judiciales en los plazos establecidos por éste. Ud. podrá intimarlo por carta documento para que informe el estado de la unidad morosa o que indique en qué juzgado se está desarrollando el juicio. La Ley 3.254 que ha reformado la Ley 941/02 ha establecido un plazo en el Art. 13º para el mandato del administrador que caduca al año. Esta es una causal muy valedera para no renovarlo al momento de vencerse el mismo.

Dentro del Art. 9º de la citada ley en el inciso a) se establece que debe ejecutar las decisiones de las asambleas, para lo cual deberán efectuar una lectura del reglamento a los fines de dar cumplimiento para la solicitud de una asamblea extraordinaria que trate el punto de los morosos. Todas estas sugerencias las pueden hacer los propietarios sin contar con una asistencia letrada. Ssi una vez cumplidas con todas estas etapas, el administrador aún así se resiste a suministrar la información, deberán recurrir a una instancia judicial.

Sin otro particular, lo saludo muy Atte.

Dra. Diana Sevitz

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La Dra. Diana Sevitz es abogada, mediadora y árbitro en propiedad horizontal y de los tribunales arbitrales de consumo, es co-conductora del programa de radio Consorcios Hoy  y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a dsevitz@estudiodianasevitz.com.ar o llamarla a los teléfonos 4784-8251 / 4784-8072.

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