Rincón Solidario

Otros propietarios decidieron realizar otro presupuesto

Buen día,
Mi consulta es sobre un arreglo que el consorcio debe realizar en un departamento.
La propietaria presentó un presupuesto y los otros propietarios decidieron realizar otro presupuesto en nombre del consorcio.
De los dos presupuestos, el más económico (contemplando las mismas reparaciones) es el que presentó el consorcio, por lo cuál decidieron que el trabajo debía realizarse con esa empresa.
El tema es que al no contar con dinero para afrontar el gasto se decidió otorgar a la propietaria un crédito a cobrar en las expensas, a lo que accedió.
La pregunta es: la dueña planteó la posibilidad de que quizás decide realizar el trabajo con la gente que hizo su presupuesto y ella pagar la diferencia.
El tema es que los demás propietarios dicen que eso no corresponde porque de surgir futuros inconvenientes con el trabajo ellos no se quieren hacer cargo de los gastos que se originen en futuras reparaciones.
Esto creo que tiene lógica, como que perdería la "garantía".
Entonces, ¿lo razonable sería que la dueña acepte realizar el trabajo con el personal que designa el consorcio porque en definitiva es quien cubre la mayor parte del gasto de la reparación?
¡Muchas gracias!
Patricia [CABA]
(26/10/2016)

Estimada Patricia:

El administrador debe cumplir con lo decidido en asamblea. No puede variar a gusto de un propietario dicha orden. 

Para el caso que la propietaria quisiera introducir alguna modificación a lo acordado deberá seguirse el mismo paso anterior: convocar otra asamblea para que acepten el cambio. 

Este es el deber ser, mi sugerencia es seguir lo pautado y no variar dado que se variará el sistema de las responsabilidades y los reclamos a las garantías.

Atte.

Dra. Diana Sevitz

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La Dra. Diana Sevitz es abogada, mediadora y árbitro en propiedad horizontal y de los tribunales arbitrales de consumo, es co-conductora del programa de radio Consorcios Hoy, autora de varias publicaciones y docente sobre temas específicos de propiedad horizontal.Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a dsevitz@estudiodianasevitz.com.ar o llamarla a los teléfonos 4784-8251 / 4784-8072.

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