"No habrá superposición de roles"

[BPN-09/02/11] Martín Alegre, titular de la empresa Edificio Seguro Hoy, explicó que el profesional en seguridad e higiene que deba emitir el nuevo Certificado de Edificio Seguro –Disposición Nº 5.363- "va a verificar que se cumplan las ordenanzas tal como indica la ley" y "no va a controlar a otros profesionales". Por lo tanto, "no habrá superposición de roles".

Alegre explicó que "la prevención significa un gasto" y que por lo tanto la implementación del Certificado de Edificio Seguro "aumentará las expensas". Sin embargo, destacó que los costos "se verán reducidos a futuro porque disminuirán los siniestros".

Martín Alegre realizó esas declaraciones el pasado 28 de enero durante el programa radial Derecho de Piso –todos los viernes a las 19 horas por AM 1010 Onda Latina-.

Según lo manifestado por el titular de Edificio Seguro Hoy, "el profesional en seguridad e higiene tiene varios títulos" ya que puede ser, de acuerdo a lo expresado, un licenciado, un ingeniero con posgrado o un técnico. "Es aquel que está capacitado para hacer una observación", explicó. Sin embargo, subrayó que "quien avala la firma de los Certificados de Edificio Seguro es siempre un profesional de grado", ya sea un licenciado o un ingeniero.

"Los profesionales en seguridad e higiene no vamos a controlar en sí a quien emite, por ejemplo, el certificado de la Ley 257 [de fachadas y balcones] llámese un arquitecto o un ingeniero", declaró Alegre. Y agregó: "nosotros no estamos para controlar a otro profesional". Destacó además que "no hay una contraposición de roles porque obviamente un licenciado en seguridad e higiene no está capacitado técnicamente para determinar si la estructura de un balcón está bien o mal".

Aclaró además que el profesional en seguridad e higiene simplemente controlará que se cumpla lo consignado en la Disposición Nº 5.363.

En relación al posible encarecimiento de las expensas producto del nuevo Certificado de Edificio Seguro, Alegre aclaró que "sí van a aumentar, porque ésta es una actividad privada y rentada". Sin embargo, resaltó que "a futuro va a ser un beneficio" ya que consideró que "va a aumentar el valor de la propiedad" de los edificios al poseer el Certificado y redundará en beneficios para los habitantes del consorcio "al tener una propiedad donde se sientan realmente seguros". Alegre agregó además que "los costos se verán reducidos a futuro porque disminuirán los siniestros"

"La prevención en todos los ámbitos, sea nacional o provincial, en el ámbito de los empleadores o de las ART, tiene un costo que tal vez nadie quiere asumir demasiado", concluyó.

Según informó el titular de Edificio Seguro Hoy, "el primer paso es una inspección al edificio". Una vez concluida, el profesional establecerá si se cumplen –o no- las ordenanzas y decretos que se han emitido.

"Luego, evaluará si el edificio es seguro o no y si lo es emitirá el certificado", explicó. En caso de que el edificio no cumpla con lo establecido en la disposición, el profesional planteará las observaciones que crea pertinentes.

Alegre destacó que si el informe emitido por el certificador establece la inexistencia de, por ejemplo, dotación de extintores y ocurre un siniestro, "la responsabilidad será de la empresa proveedora de matafuegos y del administrador que es quien la contrató".

Alegre manifestó que lo fundamental cuando llega el profesional en seguridad e higiene a realizar la inspección, ya sea en el edificio o en la administración, es presentar "la papelería" tanto de los proveedores que se contrataron, como de los servicios que se efectuaron para cumplir con las ordenanzas.

Por último, agregó que, con respecto a la inspección práctica, es importante que el edificio cuente con todo lo consignado en la Disposición Nº 5.363. [BPN Nº 422 del 22/12/2010 "El control del profesional"].