Un consorcio a buen puerto

[BPN-10/04/13] La administración Rondó se propuso que el edificio Kavanagh, luego de 18 años, retome su antiguo esplendor y categoría. Así lo expresaron Marta Rondó y su socio Martín Perotti que desde diciembre del año pasado son los administradores de este emblemático edificio porteño que está ubicado en la intersección de Florida y San Martín.

La nueva administradora del Kavanagh declaró a Pequeñas Noticias que estaba "orgullosa de administrar un consorcio de este tipo porque significa que uno ha cumplido con todos los requisitos que debe tener un administrador no sólo por su estructura, sino también por su conocimiento y trayectoria".

Por otra parte, su socio expresó en relación con este mismo tema que "en principio es un honor bastante grande porque es uno de los edificios más emblemáticos de la Ciudad. Por otro lado, es lindo acomodar todo el edificio. Cuando nos enteramos que habíamos sido designados fue muy agradable pero sabíamos que teníamos una tarea bastante ardua por delante".

En otro orden de cosas, Rondó manifestó que sus objetivos son "como desafío profesional llevar este edificio, que estaba como abandonado, a buen puerto. También poder satisfacer las necesidades tanto de los propietarios como de los empleados que trabajan allá. Y obviamente poder ser administradora del Kavanagh por muchos años".

Una de las diferencias que tiene este edificio con los del resto de la ciudad es que no hay portero eléctrico, sino que en el hall de entrada cualquier visitante –es decir que no sea propietario de alguno de los departamentos- tiene que anunciarse. "Esta situación hace que el trato sea más ceremonioso", describió el administrador Perotti.

Por otra parte, relacionado con la administración del lugar, Rondó contó que "también hay una oficina para el administrador en la cual se atienden todos los problemas de los propietarios y de los numerosos empleados del consorcio. Por ese motivo es necesario tener una estructura administrativa que pueda enviar gente todos los días para atender durante por lo menos 3 o 4 horas a los propietarios".

En relación con las características de los propietarios de los departamentos, Rondó reveló que las personas que viven ahí son "más exigentes, sin embargo, por nuestra forma de trabajar, les prestamos la misma atención que a aquellos, de entre los que administramos, que viven en uno de cuatro o cinco unidades. Si bien los problemas son los mismos que se presentan en cualquier consorcio hay que destacar que en éste no hay dificultades económicas para afrontarlos lo que nos permite ser más expeditivos". Ante la pregunta de este medio, negó que los propietarios se quejen del aumento del valor de las expensas. "Por lo menos, hasta ahora", aclaró.

Por su parte, Perotti explicó que el trato con los propietarios "no es preferencial pero sí distinguido. Quizás en algún otro edificio cuando tenés que ingresar por cualquier razón llamás por teléfono. En éste tenés que hacer una nota informando qué se va a hacer y cómo. En mi opinión ésto no sólo es lógico sino que de esta manera queda todo mucho más claro", reflexionó.

Por último, Rondó mencionó que para ella, que le gusta la arquitectura, "fue lindo recorrer el lugar con los adelantos tecnológicos, con las máquinas y la vista que tiene es una gran satisfacción. Tiene forma de un barco y mi objetivo es llevarlo a buen puerto".

El edificio Kavanagh está ubicado en la calle Florida al Nº 1.065, enfrente de la Plaza San Martín, en la zona de Retiro. Su construcción comenzó en el año 1934 y se inauguró el 3 de enero de 1936, convirtiéndose en uno de los edificios más emblemáticos e importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Por esos motivos, en el 1999 fue declarado "monumento histórico nacional" por la UNESCO.

Por otra parte, en el año 2008 se puso en venta el departamento del piso 14 que es el único que ocupa un piso entero. Además, es el único del Kavanagh que tiene vista de 360 grados: a Plaza San Martín –zona de Retiro-, el Río de la Plata, Puerto Madero y todo el centro de la Ciudad. Su cotización fue de 8.126 dólares el metro cuadrado