Un frente común

[BPN-1/11/05] "Creo que la defensa de nuestra fuente de trabajo, como un fin común, nos está uniendo. La eliminación de la figura del encargado en los consorcios -tal cual lo propone el Dr. Marcos Bergenfeld- es un proyecto nefasto", destacó el Sr. Félix miembro de la Agrupación de encargados 20 de Diciembre con la que Pequeñas Noticias tuvo una entrevista exclusiva.

Con este objetivo esta agrupación de encargados de edificios de propiedad horizontal realizó el pasado jueves 27 de octubre un plenario en el Hotel Bauen junto a los Trabajadores Organizados de Encargados (TOE) y el Movimiento Antiburocrático de Trabajadores de Edificios (MATE) para conformar un frente común contra aquellos que impulsan la eliminación de la figura del encargado tal cual lo propone el 

Dr. Marcos Bergenfeld, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal (APIPH), (BPN Nº 268 del 23/8/05: "Rebelión en la granja").

La Sra. Ana y los Sres. Jorge, Víctor y Félix, representando a esta asociación independiente de encargados y críticos a la conducción del Sindicato Único de Trabajadores Edificios Renta y Horizontal (SUTERH), destacaron también a este medio que están de acuerdo con que los propietarios puedan participar de las negociaciones de los convenios colectivos de trabajo representando al sector patronal del sector.

"Los propietarios tienen todo el derecho a poder discutir el tema salarial", resaltó el Sr. Jorge y agregó: "nuestra propuesta es hacer un sindicato abierto con el que se pueda discutir libremente y en el que los propietarios también tengan derecho a discutir los convenios colectivos de trabajo de manera directa".

Víctor destacó que "debería existir una cámara de propietarios auténtica" y agregó, refiriéndose a las entidades de administradores, que "lo que existen son cámaras de empresarios que apuntan en otra dirección, que sólo buscan su negocio en la administración de consorcios".

Asimismo, la Sra. Ana destacó, sobre los aumentos que se otorgaron con el último convenio, que no se vieron beneficiados "porque nosotros no discutimos [dentro del sindicato] sobre los aumentos otorgados". Ella argumentó que hay muchos encargados que cobran sólo 750 pesos y "la canasta básica supera esa cifra. Yo creo que nosotros tendríamos que discutir [...], por otra parte tampoco conocemos al delegado de nuestro barrio. No se hace un llamamiento a los trabajadores para decirles vamos a discutir el convenio entre todos. Tendríamos que sentarnos a discutir con el sindicato. Pero no nos llaman. Todo lo arreglan ellos solos".

"El Dr. Marcos Bergenfeld es presidente de una empresa que se llama Asist-Ley (Asistencia Jurídica Prepaga) en la cual asesoran a empresas y a consorcios. Por un lado, él dice defender a los propietarios en contra de los encargados y por otro, hace su negocio. Está con Dios y con el diablo a la vez. Ese tipo de cámaras a los propietarios no les sirve. ¿Cuál es el mal menor?. Echarle la culpa al trabajador", destacó el Sr. Jorge.

Desde la agrupación resaltaron que están dispuestos a sentarse a dialogar con el Dr. Bergenfeld. Sin embargo, el Sr. Felix subrayó que "va a ser difícil que lleguemos a un acuerdo con él porque tenemos ideas muy opuestas, el quiere la eliminación de la figura del encargado y nosotros luchamos por la defensa de nuestra fuente de trabajo".

Además, resaltó que lograrán cumplir su objetivo en la medida en que "seamos capaces de concientizar a los encargados de este problema, que lo asimile y que lo entienda. Acá hay que destacar una cosa y es que éste es un gremio muy particular: el encargado es un trabajador muy individualista porque el mismo carácter de su trabajo no es colectivo, es un trabajo unipersonal".

El Sr. Felix destacó que uno de sus principales objetivos es "llegar a una concordancia con otras agrupaciones de trabajadores más allá de las diferencias que pudiéramos tener". A su vez, consideró que "de los 70.000 trabajadores creemos que el 0,01 por ciento está al tanto del proyecto de Bergenfeld. Lo que queremos es llegar al máximo de los compañeros para saber su opinión".

Asimismo, la Sra. Ana destacó que en la reunión que realizaron en el Bauen participó mucha gente joven y acercó su preocupación: "en el plenario hubo mucho jóvenes de los cuales muchos tenían tres, cuatro hijos... en lo posible nosotros tratamos de llegar a esos compañeros. De querer abolir la figura del encargado de edificio muchos se van a quedar en la calle [...] ¿A dónde va a ir a trabajar?", destacó la Sra. Ana.

Caras y caretas

[BPN-01/11/05] Según informó la revista Reunión de Administradores -que pertenece a Fundación Reunión de Administradores (FRA)- del mes de octubre de este año, el decano de la Facultad de Derecho de la Universidad de Buenos Aires (UBA), Dr. Atilio Alterini, firmó un convenio con el presidente de esta institución, Adm. Jorge Fernández, en el que habrían acordado establecer una carrera con título oficial de Administrador de Propiedad Horizontal que permitiría cursar estos estudios en forma gratuita.

Si bien no se difundió el contenido del convenio, el Dr. Alterini destacó en una entrevista que le realizó esa publicación que "en el marco de elaborar actividades organizadas en beneficio de la comunidad hemos firmado este convenio y lo vamos a poner en práctica inmediatamente". Por otra parte agregó que "hay una demanda social y profesional de capacitación de los administradores de propiedad horizontal... Esta demanda está muy justificada por el volumen económico de los bienes que están sometidos a la gestión de los administradores y por la población mayoritaria de las grandes ciudades que están sujeta al régimen de propiedad horizontal".

Por su parte, el Adm. Hernández resaltó a Pequeñas Noticias en una consulta telefónica que se realizó sobre este tema, que "ahora tenemos el convenio y ya está la [carrera en una universidad] pública. Ya nadie puede criticar eso, ahora tienen que bajar la cabeza y bancarse lo que viene". Y recriminó que "se les cayó la careta... las instituciones de administradores y consorcistas que ladran tanto y todos los que se llenan la boca. La única institución del sector que aportó recursos, estrategia y dinero fue Fundación Reunión de Administradores".

Aunque al momento de la entrevista el Sr. Hernández creyó que ya hay alumnos inscriptos en el CBC (Ciclo Básico Común de la UBA) para acceder a esta nueva carrera, ante la consulta puntual de un postulante -que prefirió mantener el anonimato- se le aclaró en la misma fundación que para la carrera "todavía no se ha recibido ninguna fecha [...] Es el año que viene pero todavía no hay fechas definidas".

Las actividades que ya comenzaron a partir del pasado martes 25 de octubre fueron los seminarios de actualización arancelados. El primero ya se dictó y duró 5 hs. Trató sobre "Interpretación de los reglamentos de copropiedad y administración" mientras que el segundo, programado para el 29 de este mes, aborda un 1º módulo de "Derechos y obligaciones de los consorcistas" y tendrá una carga horaria de 4 hs.

Ante la consulta de Pequeñas Noticias al área de Extensión Universitaria, el Sr. Enrique explicó que "nosotros [la UBA] le damos publicidad [...], no supervisamos el contenido académico [...] y aportamos el lugar físico".

Por su parte la Sra. Lucila Guichou, colaboradora del secretario de Extensión Sr. Juan Pablo Mas Vélez, confirmó que "se firmó un convenio de asistencia técnica" y señaló que los que deseen participar deben abonar el costo de estos seminarios en la sede de FRA explicando que esto es así porque "ellos tienen el listado de los socios de la fundación que van a sufrir un descuento, o sea, no pagan lo mismo los alumnos de la facultad que los de la fundación". Aunque destacó que "cuando se termine el seminario, lo que se va a hacer es una liquidación con un arqueo de parte de la facultad y de parte de la fundación. Así se van a transferir los fondos para el lado que sean necesarios pero no es que los fondos de la facultad los está cobrando la fundación. Esto es [así] sólo por una cuestión operativa y práctica".

Afirmó que los cursos "lo dictan profesores de la facultad y gente de la fundación" aunque subrayó: "que los que están organizando el temario y las personas que lo van a dictar son los directivos de la fundación".

Estos cursos están orientados a la comunidad consorcial en general, a administradores, a profesionales en ejercicio de otras ciencias como abogados, escribanos, contadores, ingenieros, arquitectos, sociólogos, psicólogos y educadores.

Falta de conciencia de seguridad

[BPN-01/11/05] "Cuando ocurrió la tragedia de Cromañon no se podía llegar por la cantidad de gente que quería instalar matafuegos y cumplir con las normas. En esos días hubo falta de matafuegos y de insumos... Antes, sin embargo, esa gente sabía perfectamente que tenía que instalar matafuegos pero no lo hacía", destacó el Sr. Emilio Díaz, socio gerente de la empresa Matafuegos DICAR.

En una entrevista a Pequeñas Noticias, el Sr. Díaz reflexionó que la gente aún no tomó conciencia de la importancia que tiene verificar y controlar correctamente los matafuegos: "lamentablemente ésta es una sociedad que funciona a partir de las emergencias. No hay una conciencia creada de seguridad". Asimismo, resaltó que son muy bajos los controles por parte de los inspectores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: "cuando se empiece a afinar un poco más el tema de las inspecciones municipales la gente se va a llevar una sorpresa", advirtió haciendo alusión a la gran cantidad de elementos de seguridad ya instalados que no cumplen con las normas vigentes.

"No es un tema tan fácil, o mejor dicho es un tema fácil pero la gente no lo hace fácil. A mí me preguntan: ¿cuánto vale una carga de matafuegos?. Cuando les digo treinta pesos -por decir un número- me dicen que los estoy matando y que otros proveedores le cobran 14". A esto, explicó que "si todos cobran entre 28 y 30 pesos no puede venir alguien a cobrar 14 pesos. Por ese dinero no se le puede hacer nada al matafuego, sólo le puede pasar un plumero", sonrió.

El Sr. Emilio destacó que todos los productos que ofrece su empresa tienen la certificación IRAM (Instituto Argentino de Normalización). "Esto es para separarse del resto y el beneficio es que estamos dando un producto de una calidad certificada". Resaltó que el instituto IRAM les realiza dos veces por semana auditorías mediante la visita de inspectores a la misma fábrica y que allí "ensayan con un 10 por ciento de los matafuegos terminados".

Asimismo, explicó que también hacen uno o dos muestreos en los consorcios. Señaló que como las autoridades del IRAM tienen la dirección de todos los lugares en donde ellos hacen recarga, "vienen y se llevan el listado, entonces llegan a un consorcio, van a ver al administrador, le dicen que son del IRAM, le retiran dos matafuegos -dejan dos o tres matafuegos nuevos para que el consorcio no tenga problemas- y vuelven acá con los matafuegos y las planillas para ensayarlos".

Por otra parte, destacó que es importante que la gente realice las verificaciones trimestrales de los matafuegos debido a que este sencillo control le permite al consorcio conocer su estado. "Si se verifica que no está en buenas condiciones se lo trae acá y se lo cambia. De todos modos la verificación tiene un muy bajo costó -sólo seis pesos por matafuego-", sostuvo.

Respecto al mercado informal de las recargas de los matafuegos resaltó que "hay muchas empresas que no tienen sello IRAM, tampoco habilitación municipal y siguen cargando matafuegos. Estas personas cortan el marbete en dos medialunas y después lo vuelven a pegar y la gente no se da cuenta".

Sobre este tema explicó, para las personas que no conocen la función del marbete, que "es de un material que se llama formaldehído que a la menor torsión se parte en tres o cuatro pedacitos. Este se pone en el medio, en el cuello del matafuego, y arriba de éste va la válvula, o sea que mediante este simple mecanismo indica que por lo menos al matafuego lo tuvieron que abrir".

"Los precios subieron porque aumentaron muchas cosas y acá la mayoría de los insumos son importados. Por ejemplo, el polvo químico... pero los precios no están como debieran estar si se consideran los indicados por la Cámara Argentina de Seguridad", destacó el Sr. Díaz.

Asimismo, sobre la posibilidad de que Argentina produzca estos insumos señaló que "no manejo tanto el tema de la composición química del polvo pero, por ejemplo, los polvos que se hacen acá no son de  menor calidad pero tienen otro tipo de potencial extintor y por el momento los polvos importados los superan".

"Esto es para todos..."

[BPN-2/11/05] La Sra. María del Carmen Capezzera, la vecina que inició una actuación ante la Defensoría del pueblo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para denunciar "irregularidades surgidas de la tramitación de una denuncia [...] ante la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor", destacó que le "parece muy positiva la resolución de la defensoría" en la que se expidió con una serie de recomendaciones (BPN Nº 272 del 18/10/05: "Al banquillo de los acusados").

"Es fabuloso el desempeño de la Defensoría... hay que ir directamente a este lugar porque ahí uno se ve representado", subrayó en una entrevista a Pequeñas Noticias la Sra. María del Carmen, quien advirtió que hay que seguir este tema de cerca. Entre las recomendaciones que hizo la Defensoría del Pueblo está instruir sumario administrativo para definir si a los funcionarios de Defensa del Consumidor les cabe responsabilidades o no por posibles irregularidades cometidas por el Registro Público de Administradores.

La Sra. María del Carmen explicó que esta resolución "no es algo personal, va más allá. Este resultado es para todos, no es para mí sola. Por esta razón yo lo he seguido de cerca, he batallado".

Asimismo, manifestó que conoce mucha gente que tiene denuncias contra el RPA y en este sentido, destacó que lo que ella les recomienda es que "recurran a la Defensoría del Pueblo y que vayan con toda la documentación que posean porque va mucha gente que tiene problemas con los encargados y con los administradores".

La Sra. María del Carmen manifestó su molestia por las declaraciones que hizo el director general de Protección y Defensa del Consumidor, Arq. Miguel Fortuna, en la mesa redonda que se realizó durante la PH Expo 2005 y de la que participaron representantes de la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH) y la Unión de Administradores de Inmuebles (UADI) (BPN Nº 272 del 18/10/05: "En nombre de la ley...").

Elecciones con sabor a poco

[BPN-01/11/05] Con la presencia de entre nueve y quince socios, la Unión de Administradores de Inmuebles (UADI) realizó el pasado miércoles 26 de octubre la Asamblea General Ordinaria prevista por el Art. 26 de su estatuto para elegir por cuatro años vicepresidente, secretario, vocal titular segundo y primero, segundo y tercer vocal suplente.

En el Orden del Día estaba previsto también considerar la memoria, el balance general, el inventario, la cuenta de gastos y recursos y el informe de la Comisión Revisoras de Cuentas correspondiente al 22 ° Ejercicio de esta entidad del período que va desde el 1 de julio de 2004 hasta 30 de junio del 2005 que se aprobó a iniciativa del su vicepresidente, el Adm. Félix Cacciatori. Además, ese mismo día se fijaron los montos de los gastos menores que la institución realiza.

Para la elección de autoridades de la UADI –que se realizaron en su sede de la calle Paraguay 2553 de esta Ciudad de Buenos Aires- había una lista única y se confirmaron en sus cargos cinco de las seis autoridades de la Comisión Directiva. Es  de destacar que, en la entidad presidida por el Adm. Osvaldo E. Primavesi, continuarán como vicepresidente al Adm. Félix Cacciatori y como secretario al Adm. Daniel Casati.

Según fuentes que prefirieron mantener en reserva sus nombres, los asociados que estaban en condiciones de poder votar en esta elección eran 40 aunque sólo asistieron al acto nueve de los cuales siete pertenecían a la Comisión Directiva.

Duro ataque

[BPN-01-11-05] "En la Argentina año 2005, aún quedan privilegios", se tituló la circular que la Asociación Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal (APIPH) distribuyó en Internet por e-mail. En ella consideró que el eje del problema de la comunidad consorcial es "la lista interminable de privilegios [de los encargados] y que su remuneración total, representa aproximadamente el 60 por ciento de las expensas".

En un duro ataque a lo que su presidente, el Dr. Marcos Bergenfeld, considera beneficios excesivos para los trabajadores de los consorcios, APIPH se quejó de que no se puede concebir que "por no poder pagar esas expensas, a muchos copropietarios les rematan su vivienda, oficina, local o cocheras en propiedad horizontal".

En esa circular se planteó que un encargado de edificio "dispone de vivienda gratis para él y su familia en el lugar donde trabaja... no tiene que viajar para llegar a su empleo. No gasta en viáticos, tiene un horario que le permite dormir la siesta de 13 a 16 hs. No paga impuestos, ABL, Aguas Argentinas, electricidad, gas, ni expensas. Tiene ropa de trabajo, seguro de vida colectivo, seguro de vida obligatorio... si saca las bolsas de residuos cobra un plus, si trabaja de las 13 hs del sábado hasta las 18 hs. del lunes, se trata de horas extras y cobra el doble".

Ante la menor duda llame al 101

[BPN-01/11/05] "Si es víctima de la inseguridad, ¡no está sola o solo!", expresa un folleto que invita a los vecinos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a participar de los encuentros que se realizan todos los lunes a las 20 hs. y que organiza la Comisión de Seguridad del Consejo Consultivo Honorario del Centro de Gestión Participativa 2 Norte ubicado en la calle Beruti 3325.

El objetivo de estas reuniones, según expresa este folleto, es que la gente pueda participar aportando iniciativas y propuestas que apunten a prevenir los numerosos delitos que a diario sufren los vecinos porteños y que hacen que cada día una persona más se convierta en víctima de la inseguridad.

Asimismo, en estos encuentros se realiza un seguimiento de las políticas públicas que se aplican relacionadas con la seguridad y a partir de su evaluación se discuten ideas y proyectos que colaboren en la solución de esta problemática.

Periódicamente se invita a participar a autoridades vinculadas a la seguridad que brindan su visión, sus consejos y sus opiniones respecto a lo que se puede hacerse para enfrentar este flagelo. Es así que el pasado lunes 18 de octubre el comisario Lucio Tirao, inspector de la Circunscripción 3° del que dependen las comisarías 17°, 19°, 21° y 53, realizó una charla sobre la "Seguridad en el barrio".

En el folleto informativo, que distribuyó en el vecindario la Comisión de Seguridad del CGP2 Norte, se presentan algunas recomendaciones de la Policía Federal Argentina para que los vecinos se puedan sentir más seguros. Sin embargo, al mismo tiempo, la policía enfatizó a los vecinos que los "llamen ante cualquier duda, por más mínima que sea".

Entre las recomendaciones que hizo la Policía Federal Argentina son de destacar:

[-] Cerrar con llave las puertas del edificio, las terrazas, las cocheras y mantenerlas iluminadas.

[-] Mantener la puerta de la vivienda cerrada y sólo abrirla cuando se identifique al visitante. Observar que éste no venga acompañado por un extraño.

[-] Evitar el ingreso de vendedores, promotores, personal de servicios públicos.

[-] Evitar abrir la puerta principal por medio del portero eléctrico y viajar en el ascensor con extraños.

[-] No hacer comentarios si no va a estar en su vivienda o si está de período vacacional.

[-] Si pierde las llaves cambiar inmediatamente las cerraduras o su combinación y no poner su nombre ni dirección en el llavero.

[-] Colocar algún elemento de iluminación en su vivienda activada por medio de células fotoeléctricas.

[-] Al ausentarse dejar una luz interior encendida que pueda ser apreciada desde el exterior.

[-] Cuando solicite pedidos a domicilios o servicios de remís no olvidar certificar el tipo de vehículo y persona.

[-] Si escucha ruidos de máquinas o de mudanzas dentro de su edificio certifique telefónicamente con su encargado o su administrador, sino llamé a la policía.

[-] No dejar que sus hijos concurran a la plaza con llaves colgadas al cuello.

[-] Evitar entrar a su vivienda si tiene sospechas de que ésta ha sido asaltada debido a que los delincuentes podrían estar allí.

[-] Al ingresar a su vivienda o garaje verifique si en las inmediaciones no hay personas sospechosas y tenga preparada la llave para abrir.

[-] Si utiliza cartera de mano utilice la que tiene pasador de muñeca.

[-] Evitar hacer siempre el mismo recorrido para llegar a la vivienda y hacerlo por zonas luminosas y transitadas.

[-] Evitar utilizar el cajero automático.

[-] Desconfiar de personas que la llamen desde un auto, o de personas que le digan que le debe plata a algún allegado suyo. Y no se detenga en la calle cuando lo interroguen o le pidan la hora.

[-] Si observa que es seguido por extraños busque a un policía o concurra a la comisaría más cercana. Si posee celular llame al comando radioeléctrico 101.

[BPN-01/11/05] El Decreto Nº 1295/05, publicado en el Boletín Oficial (BO) Nº 30.766 (25/10/05), convirtió los últimos $100 no remunerativos en $120 remunerativos. 

El artículo 1º dice textualmente: "Dispónese que a partir del 1º de octubre de 2005, la suma establecida por artículo 1º del Decreto Nº 2005/04, tendrá carácter remunerativo y ascenderá a un total de PESOS CIENTO VEINTE ($ 120.-)".

En el artículo 2 se puede leer: "En los casos en que la asignación no remunerativa establecida por el artículo 1º del Decreto Nº 2005/04 hubiera sido compensada, con otros incrementos remunerativos o no, conforme a lo previsto en el primer y segundo párrafo del artículo 4º del mismo Decreto; el empleador deberá, cuando resulte necesario, adicionar a la remuneración del trabajador la cantidad faltante para alcanzar la suma establecida por el artículo 1º del presente Decreto" y el tercero aclara: "Los empleadores y las asociaciones sindicales de trabajadores, en ejercicio de la autonomía de la voluntad colectiva, podrán negociar la incidencia y los efectos de lo dispuesto en los artículos precedentes, respecto de los distintos institutos convencionalmente previstos".

Topes para las Asignaciones Familiares

Por otra parte en el BO Nº 30.743 desde el día de la primavera (21/09/05) está publicado el Decreto 1134/05 por el cual se elevaron todos los topes salariales con los cuales se debe trabajar mensualmente para calcular el valor de cada asignación familiar.

Como la redacción del decreto no es muy amigable, las tablas que se derivan del mismo para los trabajadores activos (trabajadores en relación de dependencia, beneficiarios de ART y beneficiarios de la Prestación por Desempleo) son:

Hay que recordar que la Asignación por Maternidad, la Asignación por Hijo con Discapacidad, y la Asignación por Ayuda Escolar para hijos con discapacidad no tenían ni tienen tope mínimo ni máximo.

El Artículo 1º del texto original que modificó los topes anteriores dice: "Elévanse a la suma de pesos dos mil seiscientos ($ 2600) y pesos tres mil ($ 3000), respectivamente, los topes máximos de remuneración establecidos en el primer y segundo párrafo del artículo 3º de la Ley Nº 24.714, dispuestos por el Decreto Nº 1691 de fecha 30 de noviembre de 2004"; el artículo 2: "Elévanse los topes de remuneración de pesos setecientos veinticinco($ 725) y pesos un mil doscientos veinticinco($ 1225), establecidos en los incisos a) y b) del artículo 18 de la Ley Nº 24.714, a pesos un mil doscientos($ 1200) y pesos un mil ochocientos ($ 1800) respectivamente".

El Artículo 3º continúa: "Elévase el tope establecido en el último párrafo del artículo 18 de la Ley Nº 24.714 a pesos tres mil($ 3000)"; el 4º indica: "Elévase el tope máximo de haber de pesos un mil quinientos uno($ 1501) establecido para beneficiarios del Sistema Integrado de Jubilaciones y  Pensiones en los incisos i) y j.1) del artículo 18 de la Ley Nº 24.714, a la suma de pesos tres mil cien ($ 3100)" y por último en el artículo 5 se lee: "Elévanse los topes de haber de pesos quinientos cincuenta y uno ($ 551) y pesos un mil uno ($ 1001), establecidos para los beneficiarios del Sistema Integrado de Jubilaciones y Pensiones en los incisos j.1) y j.2) del artículo 18 de la Ley Nº 24.714, a pesos un mil doscientos uno ($ 1201) y pesos un mil ochocientos uno ($ 1801) respectivamente".

Después de agradecer a aquellos que completaron los datos solicitados y de recordar que éstos deben confirmarse o modificarse mensualmente para tenerlos actualizados, dice: "Le informamos que a partir del 1º de noviembre de 2005 se intensificarán los controles y fiscalizaciones, especialmente focalizadas a cotejar la veracidad de los datos adicionales de consorcios y trabajadores oportunamente solicitados para la emisión de boletas de pagos que pudieran resultar irregulares o falsos".

Antes de despedirse atentamente, el último párrafo de la nota concluye diciendo: "Dichos operativos complementarán las verificaciones de pagos de aportes y contribuciones en tiempo y forma, como así también el cumplimiento de la totalidad de normas laborales y de higiene y seguridad".

Cabe recordar que si bien la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias ( CAPHyAI ) había enviado a sus asociados una serie de circulares (la número 62 y la 47) donde consideraban que había datos que no correspondía presentar en la declaración jurada de Fateryh, no hubo novedades al respecto.

El Sr. Néstor Pirosanto, presidente de CAPHyAI, había informado en una entrevista a Pequeñas Noticias que el 30 de septiembre de 2005 tenían una reunión con representantes de FATERyH para echar luz sobre el tema, pero tampoco hubo novedades.

Índice de octubre de 2005

[BPN-1/11/05] Hacía mucho tiempo que a los miembros de la redacción de Pequeñas Noticias no les costaba tanto decidir cuál fue la noticia más importante del mes. Esta vez las opiniones estuvieron divididas entre la nota "Los propietarios tienen que participar" y "Al banquillo de los acusados" de los boletines 271 del 4 de octubre y 272 del 18 de octubre respectivamente.

Mientras que en la primera se reflejó la voluntad del presidente de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), el Adm. Néstor Pirosanto, a que los propietarios participen en las negociaciones con el sindicato de los encargados de edificios en la segunda la Defensoría del Pueblo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por primera vez, recomendaba –entre otras cosas- a la Procuradora General porteña instruir sumario administrativo para definir si a los funcionarios de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor les cabe responsabilidades, o no, por posibles irregularidades sobre el Registro Público de Administradores.

Luego de un encendido debate se debió realizar una votación abierta en la que cada uno expresó su elección y argumento. El resultado fue que poco más del 50 por ciento se inclinó por la entrevista exclusiva que concedió el Adm. Pirosanto a este medio donde mostró un notable cambio en la postura de la entidad que representa con respecto a la participación de los propietarios en las Convenciones Colectivas de Trabajo como parte patronal. Este fue mayoritariamente el argumento de los que votaron a favor de esta noticia. En diálogo con Pequeñas Noticias, el Adm. Pirosanto aseguró que apoyará la participación de los propietarios en las Convenciones Colectivas de Trabajo y de cualquier institución que represente los intereses de los propietarios, que tenga personería jurídica y que quiera participar.