Bajo la lupa de la AFIP

[BPN-31/10/06] A dos meses de que termine el año, la Administración Federal de Ingresos Público (AFIP) ya empezó a definir nuevas estrategias de control para el 2007 y algunas para los próximos días. Una de las medidas apunta a evitar que se evada el impuesto del 1.5 por ciento sobre el valor de la venta de las propiedades.

El ente recaudador exigirá a las inmobiliarias que le giren las órdenes de venta que obtienen de sus clientes para que la AFIP compare los montos de la transacción y la cifra por la cual definitivamente se escrituró la propiedad. Es decir, que si una persona indica a una inmobiliaria que venda su propiedad en 70 mil dólares, la AFIP podrá disponer de esa información y luego la podrá comparar con el monto final de la venta que informa el escribano.

Según informaron, la AFIP decidió tomar esta resolución después de que, según los datos que ellos mismos manejan, se registraran 75 mil operaciones de bienes raíces por un monto promedio de 80 mil pesos. Lo que quieren comprobar, aunque de alguna manera ya los saben, es si realmente lo único que se vende son departamentos de tan bajo valores y sólo de un ambiente.

Otra de las novedades es que desde el 1 de noviembre las personas que vendan su único y permanente inmueble no deberán abonar la alícuota del 1.5 por ciento para adquirir otro. La única condición es que la compra se realice dentro de los 360 días siguientes.

En estos momentos, el Senado está por aprobar una ley que busca unificar parámetros en los registros catastrales de todo el país. Este proyecto ya fue aprobado con algunas modificaciones por la Cámara de Diputados de las Nación.

La idea es que un grupo de agrimensores midan hasta los departamentos de un ambiente para "conceder seguridad jurídica a las operaciones inmobiliarias". Lo que falta es que la Legislatura porteña ratifique la ley sobre las jurisdicciones catastrales provinciales de la ciudad autónoma de Buenos Aires.