Volver a empezar

[BPN-20/06/07] Días antes de morir, la diputada nacional Isabel Artola (Frente por la Victoria) firmó el proyecto para modificar la Ley 13.512 que la Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal (LCPH) le había acercado a mediados de marzo. "Estaba firmado pero no alcanzó a presentarlo en mesa de entrada", explicó su asesor jurídico, Dr. Federico Santos Lagrotta.

En diálogo con el medio, Santos Lagrotta destacó que ahora hay que esperar a que otro legislador tome el proyecto y se alcance consenso político para finalmente poder ser tratado en el recinto. Por su parte, el presidente de la LCPH, Dr. Osvaldo Loisi, adelantó que en los próximos días se va a contactar con las otras legisladoras que estaban acompañando la iniciativa.

"El proyecto, en líneas generales, nos parecía bien porque sabíamos que existe una problemática con este tema", destacó el Dr. Santos Lagrotta y aclaró que aunque la diputada "no haya vivido personalmente ningún problema dentro de su consorcio no quiere decir que no haya tenido una sensibilidad especial frente a los problemas de terceros. Su función no era tratar cuestiones personales sino prestar especial interés en las dificultades que se le presentan a los ciudadanos".

El Dr. Loisi recordó que conoció a la diputada Artola el día en que Inés Pérez Suárez presentó el proyecto en la Cámara de Diputados: "ella era una de las diputadas firmantes, cuando Pérez Suárez terminó su mandato y me pareció prudente ir a ver a la otra diputada que lo había firmado".

En diálogo con el medio, resaltó que le llamó mucho la atención la manera en que "Lita" lo recibió: "esta mujer me recibió con mucha cordialidad demostrando una gran sensibilidad hacia los consorcistas. Conocía el problema, estaba muy embebida del tema y nos dijo que iba a defender este proyecto".

El objetivo de la Liga del Consorcista es proponer una normativa que permita impulsar la convivencia y la participación social, fortaleciendo "el derecho de los propietarios a la libre disponibilidad de su patrimonio, garantizado por la Constitución Nacional".

En la iniciativa aclararon que no aconsejan la derogación y el reemplazo de la Ley 13.512 sino que lo que buscan es "reformar aquel instrumento legal incorporándole ciertas disposiciones que permitan superar algunas cuestiones sumamente conflictivas aparecidas en el transcurso del tiempo".

La reforma se basa en tres ideas centrales. El Dr. Loisi explicó que la primera modificación apunta a definir qué es un consorcio debido a que la Ley 13.512 no lo define y menciona la palabra solo en una oportunidad.

La segunda busca aplicar la figura del mandato tácito para facilitar la deliberación de los propietarios: "el proyecto introduce la presunción legal de que quien no concurre a las reuniones ni se hace representar por un tercero ha otorgado un mandato tácito en favor de la mayoría de los presentes en el acto cuando se encuentran allí por lo menos el veinte por ciento de todos los propietarios".

Por último, proponen la introducción de la Jurisdicción Arbitral ejercida por componedores como la vía más idónea para resolver los problemas consorciales. Según ellos, "los conflictos surgidos a diario en los edificios requieren una justicia inmediata, que sólo la democrática institución del arbitraje puede brindar".