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Ley 13.512: Ofensiva legislativa Los diputados
Daniel Brue, Horacio Colombi, Genaro Collantes y Cristian Oliva
presentaron un proyecto para que los asuntos de interés común se
resuelvan en asamblea por mayoría de los votos presentes [BPN-3/10/07] El 7 de septiembre, los diputados Daniel Agustín Brue (Frente Cívico por Santiago), Horacio Ricardo Colombi (Frente de Todos), Genaro Aurelio Collantes (Frente Cívico y Social) y Cristian Rodolfo Oliva (Frente Cívico por Santiago) –por Santiago del Estero, Corrientes, Catamarca y Santiago del Estero respectivamente- presentaron un proyecto de modificación a la Ley 13.512.
El principal punto de esta iniciativa es que los asuntos de interés común -que no se encuentren comprendidos dentro de las atribuciones conferidas al representante de los condóminos- sean resueltos en asamblea, previa deliberación de los propietarios, por mayoría de votos de los presentes. Entre sus fundamentos, los diputados subrayan que esta propuesta viene a adecuar la normativa de la Ley de Propiedad Horizontal a las nuevas necesidades sociales y económicas de la gente luego de medio siglo de vigencia.
Según ellos, esta modificación en la mayoría requerida para la toma de decisiones es necesaria porque hoy en día resulta muy difícil reunir el número mínimo de participantes para resolver cuestiones atinentes a los consorcios. Reflexionaron que la baja participación de los consorcistas que se da en una gran cantidad de edificios, se debe a una actitud desinteresada ó displicente de los mismos propietarios respecto de las reuniones que se convocan para tratar temas de interés común.
De aprobarse esta propuesta, las cuestiones pasarían a tratarse en tiempo oportuno y se decidirían con el voto de la mayoría de los presentes, "estimulando a los propietarios desidiosos a concurrir a las asambleas". Multas a los consorcistas Otra de las reformas que impulsan es modificar el artículo 15 de la Ley 13.512, estableciendo una multa a los propietarios u ocupantes que violen las prohibiciones contenidas en el artículo 6: destinar el bien a usos contrarios a la moral o buenas costumbres, perturbar con ruidos o de cualquier otra forma la tranquilidad de los vecinos o ejercer actividades que comprometan la seguridad del inmueble. La multa se fijará en un porcentaje de la valuación fiscal del inmueble desde donde se cometió la transgresión En caso de
violación por parte de cualquiera de los consorcistas, el administrador o
los propietarios afectados formularán la denuncia correspondiente ante el
juez competente. Acreditada ésta en juicio sumarísimo, se impondrá al
culpable una multa en beneficio del consorcio de propietarios respectivo,
de hasta el cinco por ciento de la valuación fiscal de la unidad
funcional. --- Fotos: Honorable Cámara de Diputados de la Nación |
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Según ellos, esta medida estimulará a los propietarios desidiosos a
concurrir a las asambleas 
