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La comunidad consorcial como espejo de la sociedad

Última actualización:

Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 25 de Abril de 2018

El sitio de Pequeñas Noticias fue preparado para una visión óptima con una resolución de pantalla de 1024 x 768 pixeles.


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 629 [12/04/2018]

Según el significado de los sueños para la quiniela y la lotería, el número 25 está representado por la gallina.Paritarias 2018

Este año el incremento salarial fue de más del 25%

Si no se activa la "cláusula gatillo" prevista, el salario promedio anual de un encargado permanente será un 25,02% mayor que el promedio anual percibido el año pasado Según promedios anuales, durante el 2017 el incremento salarial fue de un 29,64% con respecto al 2016.

[BPN-12/04/18] De no activarse la "cláusula de revisión", el salario promedio anual de un encargado permanente con/sin vivienda se habrá incrementado en un 25,02% con respecto al promedio anual de 2017. Esta cifra es un 10,02% mayor que la meta que se propuso el Ejecutivo nacional para este año: cerrar las paritarias en un 15% y archivar la cláusula gatillo...

Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social.Paritarias 2018

El último acuerdo se homologó en sólo 72 horas

El acuerdo salarial que firmaron APH, AIERH y UADI con FATERyH se homologó en el tiempo record de 72 horas Se destaca que los 6 mil pesos serán para todas las categorías, inclusive las de ½ jornada El Ministerio –en la resolución de homologación- expresó que APH acreditó su personería.

Dr. Gabriel Mormandi, presidente de APH.Paritarias 2018

Cinco puntos importantes que develó el último acuerdo

La Asociación Civil de Propietarios de Inmuebles de Renta y Horizontal publicó en su sitio web lo que sería el último acta acuerdo con el gremio de los encargados De una minuciosa lectura surgen cinco interesantes puntos para tener en cuenta.

Dra. Rita Sessa, vicepresidente de la Liga del Consorcista.Fundación Liga del Consorcista

Rita Sessa denunció que el 12% es un embuste

La vicepresidenta de la Liga del Consorcista llamó al Ministerio de Trabajo a no convalidar el último acuerdo al que calificó de "embuste" Señaló que lo logrado supera el 15% de inflación que se propuso el Gobierno nacional Sobre la incorporación de APH a la mesa paritaria sentenció: "Más de lo mismo. El gremio se sigue mirando al espejo con estos interlocutores".

Leg. Sergio Abrevaya.Paritarias 2018

Quejas e intimaciones a Triaca por el último acta acuerdo

Sergio Abrevaya y cinco entidades de consorcistas intimaron a Jorge Triaca para que no homologue el último acuerdo salarial del sector Argumentaron que "antojadizamente" se incorporó a la mesa paritaria una entidad que no representa los interesas de los consorcios porque sus integrantes son mayoritariamente "empresarios inmobiliarios".

Al frente la Leg. Carolina Estebarena (Vamos Juntos), en el podio Felipe Miguel y Facundo Carrillo, al fondo, parada, Vilma Bouza, directora de Defensa del Consumidor.Paritarias 2018

Facundo Carrillo y Felipe Miguel promocionan a APH

Durante cuatro minutos, los dos funcionarios explicaron a los vecinos de la Comuna 2 que "la buena noticia es que a partir de noviembre del año pasado ya hay una asociación representando a los consorcistas y que participó de la última paritaria" Carrillo afirmó que en el CCT del sector están los abusos del sindicato de los últimos 20 años Miguel, a la salida del acto, no contestó, cuando un consorcista le señaló que la comisión directiva de APH está conformada mayoritariamente por inmobiliarios.

La presentación se realizó en la sede del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal Santa Fe, 1ª Circunscripción.Ciudad de Santa Fe

Presentación oficial del Frente Nacional de Trabajadores de Edificios

El pasado 7 de abril se realizó las presentación oficial el FreNTE Estuvieron presentes delegados de Santa Fe, Rosario, Tucumán y CABA Mandó su adhesión la "Agrupación 30 de Octubre" de la ciudad de Bahía Blanca Anunciaron que en noviembre se realizará un plenario en Tucumán.

Indignados comunicó que esta fue la primera de las "acciones de calle" que realizarán en diferentes puntos neurálgicos de la ciudad.Proyecto Carrillo

Sorpresivamente, Indignados volanteó en el Obelisco

El primer día de otoño, dos miembros de Indignados por Expensas volantearon en la plaza aledaña al popular ícono porteño Disfrazados con el mono rojo, los borceguíes y la máscara de Dalí que hizo famosa la serie "La Casa de Papel" expresaron su repudio al proyecto del Gobierno local "Consorcio Participativo".

Actualmente el director general de Proyecto de Ciudad Inteligente es el Lic. Pablo Adrián Mlynkiewicz, especialista en minería de datos.Posible violación de privacidad

La base de datos de 'MI BA' pueden ser utilizados para otros fines

La Auditoría General de la CABA, denunció que el uso de los datos de "MI BA" para otros fines –tal cual lo reconoció la Dirección General de Proyecto de Ciudad Inteligente- puede "constituir una violación a la privacidad de los ciudadanos" Este hecho se conoció mientras en la CABA el debate por el proyecto "Aplicación Oficial Consorcio Participativo" sube de tono.

Sede de la CAPHyAI.Proyecto Carrillo

La CAPHyAI quiere saber qué opinas sobre Consorcio Participativo

El 9 de abril la entidad de administradores comenzó una encuesta digital sobre el proyecto de Facundo Carrillo, Consorcio Participativo No es necesario ser socio de la entidad para participar.

Alejandro Amor, defensor del pueblo porteño.Edificios nuevos

La Defensoría quiere un medidor de agua para cada departamento

A fines del mes pasado la Defensoría del Pueblo porteña presentó una iniciativa para que se instale un medidor de agua en cada unidad de las viviendas multifamiliares nuevas Argumentaron que resultaría jurídicamente muy discutible el cobro prorrateado por unidades funcionales del consumo medido de forma global.

La oblea de cada ascensor actualmente cuesta 870 pesos por año.Fiscalización y Control de Obras porteño

El pago de tres obleas se prorrogó al 31 de mayo

Se trata de las obleas de ascensores, instalaciones fijas contra incendios e instalaciones térmicas Argumentaron que se implementó una nueva versión de programa para el registro y renovación y a la fecha está en "etapa de prueba" Administradores denunciaron dificultades en el sistema.

Ana Maria Huertas, presidenta de ACoPH.Mar del Plata

ACoPH comenzó su Seminario 2018

El 6 de abril un contador disertó sobre auditorías de consorcios y una funcionaria del ARBA sobre "exenciones" Es el 9º año consecutivo que la entidad de consorcistas organiza estas capacitaciones La siguiente actividad será el próximo 4 de mayo.

Se podrá participar del sorteo hasta el 28 de febreroPrimer sorteo de 2018

Ya se entregaron cinco libros

Alfredo Roberto Sacido, Beatriz Caretta, Lilian Girard Micheloud y Raquel Pelo ya recibieron un ejemplar de la 3ª edición del libro "Todo sobre Consorcios" del Dr. Osvaldo Loisi, presidente de la Liga del Consorcista.

Correo de Opinión

Para bajar un 20 hay que ahorrar un 40 

por el Sr. Juan Mauricio Araujo

Cr. Gustavo Gallego.Correo de Opinión

Las frases más preocupantes surgieron de los funcionarios

por el Cr. Gustavo Gallego

Adm. Luis Sinagra.Correo de Opinión

Plataforma País Participativo

por el Adm. Luis Sinagra

Julio Gil Domínguez.Correo de Opinión

Quizás este calvario es nuestro destino

por el Sr. Julio Gil Domínguez

Dra. Diana SevitzRincón Solidario

Este perjuicio lleva más de dos años

Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

Nos vemos en la necesidad de prescindir del encargado

(4/04/18)


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 628 [22/03/2018]

Volante publicado por el SUTERH el pasado 21 de marzo.Paritarias 2018

Santa María consiguió un 12%, 6 mil pesos y cláusula gatillo

El pasado 19 el SUTERH habría firmado por un 12% en dos tramos: un 8% en abril y un 4% en agosto También habría tres sumas fijas no remunerativas de 2 mil pesos en junio, agosto y octubre Existiría una cláusula de revisión (gatillo) a los seis meses: en septiembre Se firmó dos meses antes de que venciera el anterior acuerdo.

Dr. Gabriel Mormandi, presidente de APH.Paritarias 2018

APH participó de una primera reunión paritaria

En medio de situaciones poco claras, el 13 de marzo se realizó una reunión paritaria para el sector de la propiedad horizontal con la participación de la Asociación Civil de Propietarios de Inmuebles de Renta y Horizontal La Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias no participó.

Adm. Daniel Tocco, presidente de la CAPHyAI.Paritarias 2018

La CAPHyAI desmintió terminantemente a APH

El Adm. Daniel Tocco desmintió que a fines de febrero la entidad que preside haya sido convocada al Ministerio de Trabajo para homologar un acuerdo laboral para el sector Un medio publicó "una foto" de la resolución que le habría otorgado a APH la personería gremial donde figura que su sede está en un local vacío.

En el podio Felipe Miguel, Facundo Carrillo y Vilma Bouza.Proyecto Consorcio Participativo

Atucha se plantó frente a Carrillo y cosechó aplausos

La coordinadora de la Comisión de Consorcios de la Comuna 14 pidió a Facundo Carrillo y Felipe Miguel que escuchen a los consorcistas Criticó Consorcio Participativo, los cursitos de cuatro meses para administrar, la ineficiencia del Registro Público de Administradores local y los llamó a cumplir con las leyes existentes.

Las palabras de apertura estuvieron a cargo del Ing. Gabriel Rollandi.Proyecto Carrillo

Lleno total en la jornada 'Consorcio Participativo en 3D'

El pasado 13 de marzo se reunieron casi 500 personas para escuchar el análisis de las tres dimensiones del proyecto Consorcio Participativo: el jurídico, el informático y el contable Se destacaron el Dr. Alberto Aníbal Gabás y el Lic. Leonardo Tadei Estuvieron presentes el Dr. Héctor Polino y Carlos Campolongo En la mesa de debate realizaron duras denuncias el Adm. Jorge Hernández y el Adm. Matías Ruiz.

Adm. Matías Ruiz.Proyecto Carrillo

AIPH ya le respondió a la Defensoría del Pueblo porteña

Durante los primeros días de febrero la entidad de administradores propuso la creación de una entidad pública y multisectorial para estudiar un mejor control de los administradores, la reducción de las expensas, que los propietarios estén representados correctamente en paritarias y para conseguir que los edificios sean más seguros.

El Libro de Datos 2018 es obligatorio comprarlo, rubricarlo, mantenerlo actualizado y guardarlo por dos años.Registro Público de Administradores porteño

Se derogó el Libro de Datos... desde el 2019

Había sido impuesto en 2012 por el exdirector de Defensa y Protección del Consumidor porteño, Juan Manuel Gallo bajo la gestión de Mauricio Macri Durante sus siete años de vida costó a los consorcistas porteño más de 25 millones de dólares.

Vilma Bouza.Registro Público de Administradores

Bouza derogó Edificio Seguro

A principios de mes la Directora de Defensa y Protección del Consumidor de la CABA derogó la Disposición 1.541 La norma había sido impuesta por su antecesor Edgardo Aoun en 2014 El certificado costaba al consorcio entre tres y seis mil pesos un vez por año o cada dos años, dependiendo de su resultado.

Se podrá participar del sorteo desde el 1º de abril hasta el 30 de ese mes.Administrando en los tiempos del nuevo Código Civil y Comercial

¡¡¡ Se va la segunda !!!

En esta oportunidad sortearemos tres libros de la Dra. Diana Sevitz y la Cra. Liliana Corzo Dos libros se sortearán entre los suscriptos al Boletín de Pequeñas Noticias Un libro será para los seguidores/participantes del grupo/sitio en Facebook.

Algunos de los datos sensibles pertenecen al consorcio, otros al administrador y los demás al encargado.Sistema de Control de Aportes y Contribuciones en la Propiedad Horizontal

El 60% no está de acuerdo con brindar datos privados

Para realizar las DDJJ en el CiCayC se piden cinco datos que pertenecen al área privada del consorcio, el administrador y el encargado De los encuestador por Pequeñas Noticias, la mayoría consideró que no se deberían exigir ninguno de esos datos.

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Marzo/2018

Marzo igual a febrero, pero

Este mes no presentará modificaciones a la hora de confeccionar los haberes del mes  La sorpresa son los aumentos que está tratando de lograr el sector para los siguientes meses.

Dr. Osvaldo Loisi.Correo de Opinión

Posición de la Liga del Consorcista sobre Consorcio Participativo 

por el Dr. Osvaldo Loisi

Cr. Gustavo Gallego.Correo de Opinión

Respuesta al Dr. Osvaldo Loisi 

por el Cr. Gustavo Gallego


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 627 [7/03/2018]

El canal de YouTube de Indignados esta "al aire" desde el 23 de febrero y su fanpage en Facebook desde el 2 de marzo.Propietarios e inquilinos

Indignados por Expensas

Se definen como un movimiento de consorcistas que surgen a partir de la presentación del proyecto de ley Consorcio Participativo en la Legislatura porteña Se proponen luchar para que los consorcios no se conviertan en un objeto de mercado y para que las personas que lo habitan no terminen siendo simples datos monetizables Hasta ahora se produjeron seis videos que publicaron por YouTube y difunden por Facebook.

[BPN-07/03/18] Indignados por expensas se define como un movimiento de consorcistas, integrado por propietarios e inquilinos y surgió a consecuencia...

Captura de pantalla del primer video publicado por Indignados por Expensas.Indignados por Expensas

Intensa campaña audiovisual contra Consorcio Participativo

Durante los últimos 10 días, el grupo de propietarios e inquilinos autodenominado Indignados por expensas publicó seis videos explicando su punto de vista sobre el proyecto de ley de Facundo Carrillo Desde la publicación de la primera pieza los seis videos publicados fueron vistos casi 2.300 veces.

Norberto Darcy, subsecretario de Derechos Ciudadanos de Consumidores y Usuarios de la Defensoría del Pueblo porteña.Proyecto Carrillo

La Defensoría intervino de oficio en Consorcio Participativo

La Defensoría del Pueblo libró oficios a Facundo Carrillo, la Legislatura porteña y entidades de administradores sobre el proyecto de ley Consorcio Participativo y otras medidas que impulsa el Gobierno porteño para bajar las expensas Se les solicitó que emitan opinión sobre esos temas en el plazo de 10 días.

La encuesta comenzó el 5 de febrero y se tomaron los datos el 28 de ese mes.Registro Público de Administradores

El 83% opina que los datos del RPA no están seguros

Casi el 84% de los encuestados por Pequeñas Noticias piensan que los datos que almacena el Registro Público de Administradores pudo haber sido usado para otro propósito distinto al ordenado por la Ley 941 Poco más del 2% opinó que no Los que votaron por el "si" brindaron ejemplos.

Gabriel Rollandi, presidente de CASIPH.CASIPH

Consorcio Participativo’ en 3D

El 15 de marzo se realizará una jornada libre y gratuita para analizar el proyecto de ley Consorcio Participativo desde tres ángulos diferente Disertarán el Dr. Alberto Gabás, Jorge Martín Irigoyen y Leonardo Tadei Culminará con una mesa redonda donde los presidentes de diversas entidades opinarán sobre el proyecto de Facundo Carrillo.

Daniel Eduardo Del Sol.Legislatura porteña

Ya se conformó la comisión de Legislación General

Es la comisión que se deberá ocupar del proyecto Consorcio Participativo de autoría de Facundo Carrillo Estará compuesta por un 66,67% de integrantes del oficialismo Su presidente será Daniel Del Sol y su vice Santiago Luis Roberto.

Asistieron tres integrantes de la Comisión de Propiedad Horizontal del CPCE.Proyecto Carrillo

Es inviable técnica y jurídicamente

Durante la 3ª reunión multilateral que organizó la CAPHyAI sobre el proyecto Consorcio Participativo se coincidió que mientras sea compulsiva para los administradores será inviable técnica y jurídicamente Se solicitó al Consejo Profesional de Ciencias Económicas que produzca un dictamen institucional sobre la legalidad, aplicabilidad y consistencia del proyecto.

Sergio Abrevaya.Change.org

Abrevaya juntó 7.800 firmas para bajar las expensas

Hace seis meses había iniciado una petición en change.org de cinco puntos para bajar las expensas dirigida a Mauricio Macri Algunas de sus propuestas pueden ser resueltas por el Ejecutivo local, otras por el Gobierno nacional y un par por el Congreso de la Nación.

El Ministerio de Trabajo informó que durante el primer semestre de 2016 hubo 51.128 puestos de trabajo.Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

Estimaron que el SUTERH tendría casi 59 mil afiliados

En un ranking de los 14 sindicatos más poderosos de la CGT el SUTERH estaría en el puesto 10º Para llegar a esta cifra y ante la conocida falta de datos oficiales, un medio estimó la cantidad de titulares adheridos a su obra social Del total de esos sindicatos, el SUTERH participa con un 2%.

Es la tercera mudanza que sufre el RPA.Registro Público de Administradores

Finalmente el RPA se mudó al Edificio Cervantes

Durante el mes de febrero Defensa del Consumidor de la CABA y el Registro Público de Administradores se mudó a Tte. Gral. Juan Domingo Perón 3175 Su horario de atención es de 10 a 14 hs.

Alicia Giménez, presidenta de UCRA.FEDECO, UCRA y ADEPROH

Presentaron un ‘pronto despacho’ por las paritarias

Desde fines de junio del año pasado tres entidades de consorcistas vienen luchando con el Ministerio de Trabajo para participar en paritarias En octubre habían presentado un recurso jerárquico y ante el silencio oficial ahora interpusieron un pedido de pronto despacho.

Del consorcio se pide si es autoadministrado y el total de expensas. Del administrador a que entidad está asociado.Laborales

Ahora el SUTERH pide correo electrónico y teléfono

Desde el 16 de marzo, en forma obligatoria se deberán consignar estos dos datos en el sistema CiCayC para poder pagar aportes y contribuciones sindicales Así lo informó la FATERyH el pasado 28 de febrero.

Se podrá participar del sorteo hasta el 28 de febreroTercera edición de "Todo sobre Consorcios"

¡¡¡ Seis ganadores para el primer sorteo !!!

Maia, Lilian, Beatriz, Daniel, Alfredo y Sophie fueron los ganadores del libro "Todo sobre Consorcios" del Dr. Osvaldo Loisi El concurso llegó a 3.355 personas y fue compartido 88 veces Los suscriptos al Boletín mandaron decenas de correos.

Correo de Opinión

El corazón del problema no lo puede resolver 

Sr. Juan Mauricio Araujo

Cr. Gustavo Gallego.Correo de Opinión

¿No sería mejor que "cambiemos"

Cr. Rafael Gustavo Gallego

Correo de Opinión

Hemos gastado fortunas en libros que no sirven para nada 

Adm. Susana B González

Dra. Diana SevitzCorreo de Opinión

Sobre "Falleció el Dr. Cristóbal Orlando Ruano

Dra. Diana Sevitz

Dra. Diana SevitzRincón Solidario

El administrador dice que la reparación me corresponde

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

Trabaja desde 1978

(1/03/2018)


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 626 [21/02/2018]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Febrero/2018

Y el gatillo se disparó

La CAPHyAI anunció que el 3,8% de aumento pactado en junio del año pasado (cláusula gatillo) se deberá pagar a partir de enero Según explicó la entidad, en esta oportunidad no se debe homologar el nuevo incremento porque el mecanismo que permitió su aplicación ya había sido autorizado.

[BPN-21/02/18] Los recibos del mes de febrero deberán reflejar un aumento del 3.8% y el ajuste correspondiente al mes de enero ya que el incremento es retroactivo. Este porcentaje alcanza a todos las funciones y categorías más los adicionales del sector. Tanto la CAPHyAI como el SUTERH difundieron...


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 625 [08/02/2018]

Todo hace suponer que -como en todos los demás casos- el acuerdo debe ser homologado por el Ministerio de Trabajo.Paritarias Encargados de Edificios

El miércoles se firmó la 'cláusula gatillo' por un 3,8%

El 7 de febrero se firmó el acta acuerdo que otorgará un 3,8% de aumento a los encargados de edificios desde el 1º de enero Un encargado permanente sin vivienda de 4ª categoría recibirá 627 pesos más y uno con vivienda de la misma categoría $533.

[BPN-08/02/18] Según fuentes cercanas a la mesa paritaria del sector, el pasado 7 de febrero a las 16 hs., se firmó en el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social un acta acuerdo que otorgó un aumento del 3,8% a los encargados de edificios, a partir del 1º de enero. Así había sido estipulado en la "cláusula gatillo" del...

Las medidas fueron anunciadas por Horacio Rodríguez Larreta el pasado 27 de enero.Plan de Rodríguez Larreta para bajar expensas

Se dará marcha atrás con cuatro resoluciones de Macri

De las 14 medidas anunciadas se conoció el contenido de 10 Cuatro se dispusieron bajo la gestión de Mauricio Macri y de estas, dos las había impuesto Juan Manual Gallo Cinco no dependen del Ejecutivo nacional porque son leyes que deben derogarse o modificarse Se incluyó el proyecto Consorcio Participativo de Facundo Carrillo y se ofrecerá una cuenta gratuita para consorcios en el Banco Ciudad.

La encuesta la publicó el medio en su grupo de Facebook el 30 de enero y tomó los datos el 3 de febrero.El plan de Rodríguez Larreta para los consorcios

El 86% opina que las expensas no bajarán

Según una encuesta que realizó Pequeñas Noticias en su grupo de Facebook, una inmensa mayoría opinó que el plan de 14 medidas para bajar las expensas no lograrán su objetivo Sólo el 10% pensó que generará algún tipo de ahorro.

El Curso del SEACARH aumento un 10,34%.Ley Zago

En el ojo del huracán el curso del SERACARH subió a $1.600

Mientras Rodríguez Larreta anuncia 14 medidas para ahorrar expensas el curso del SERACARH aumentó a $1.600 pesos mensuales por trabajador Representará una erogación para los consorcios de más de 4 millones de dólares estadounidenses.

Sandra Bergenfeld, autora de la Ley 4.428 que reguló la construcción de una vivienda para el encargado.14 puntos para bajar las expensas

Santa María no habló de la vivienda del encargado

Uno de los 14 puntos de la iniciativa de Rodríguez Larreta y Facundo Carrillo para bajar las expensas es eliminar la obligatoriedad de construir en los edificios nuevos una vivienda para el encargado Víctor Santa María titular del SUTERH no se expidió sobre el tema.

La encuesta se publicó en el grupo de Pequeñas Noticias en Facebook el 29 de enero y luego de 24 horas se realizó el corte para realizar los cálculos.Canastas de consumo de la Ciudad de Buenos Aires

El 93% opinó que el valor de las expensas es mayor

Según una encuesta que realizó Pequeñas Noticias, el 92,6% opinó que en la realidad las expensas que se pagan en la CABA son mucho mayores que las informadas por el Gobierno porteño El medio tomó el valor de diciembre de 2017 publicado para una pareja con dos hijos como muestra para el estudio.

Andrés Zulberti.Canastas de consumo de la Ciudad de Buenos Aires

Preguntan cómo calcula el Gobierno el valor de las expensas

A fines de enero, el coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 pidió al Gobierno porteño que explique de qué forma calcula el valor de las expensas que publica la Dirección General de Estadística y Censos.

Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social.Inscripción de APH en el Registro de Empleadores

¿La resolución se firmó o no se firmó?

El 31 de enero, tres medios digitales informaron que el 2 de noviembre del año pasado se había firmado la resolución que inscribiría a la Asociación Civil de Propietarios de Inmuebles de Renta y Horizontal en el Registro de Asociaciones Gremiales Sin embargo fuentes del ministerio afirmaron a Pequeñas Noticias que sigue esperando una firma clave Desde el 22 de noviembre de 2017 el expediente no se mueve.

Durante 7 años se habría vendido información sensible de los contribuyentes a empresas y particulares.Seguridad informática

Ni en la AFIP los datos están seguros

Con la detención de cinco empleados de la AFIP y de empresas privadas, 50 allanamientos y el decomiso de u$s 6,5 millones, culminó una investigación sobre tráfico de datos fiscales confidenciales La investigación comenzó en agosto del año pasado a causa de una nota de Página 12, propiedad de Víctor Santa María.

Dr. Cristóbal Orlando Ruano.Protagonistas

Falleció el Dr. Cristóbal Orlando Ruano

Su nombre trascendió la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal cuando en 2006 lanzó su candidatura a la presidencia Fue un hombre reflexivo, sencillo y dotado de una aguda ironía Luchó por la depuración ética de los administradores deshonestos, una carrera universitaria y la creación de un Colegio.

Correo de Opinión

Sobreprecios

por el Sr. Francisco Bacchetta


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 624 [25/01/2018]

Daniel Tocco, presidente de la CAPHyAI.Paritarias 2017

La cláusula gatillo todavía no se disparó

La Cámara Argentina de Propiedad Horizontal espera que el SUTERH convoque a una reunión para establecer cuándo y cómo se instrumentará el aumento previsto por la cláusula gatillo El aumento será de un 3,8%.

[BPN-25/01/18] La Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHYAI) espera que el SUTERH (Sindicato Único de Trabajadores Edificios Renta y Horizontal) convoque a una reunión para establecer cuándo y cómo se instrumentará la cláusula gatillo que otorgará a los encargados de edificios un aumento del 3.8%. Según informaron a este medio se especuló que será a partir de febrero...

Durante el 2015 se publicaron en el Boletín Oficial de la CABA 34 multas.Registro Público de Administradores porteño

Desde el 2015 el monto de las multas bajó un 52%

Desde el 2015 hasta el 2017 el monto de las multas en dólares impuestas por el Registro Público de Administradores bajó en un 52% Su cantidad descendió en forma lenta pero sostenida Para realizar los cálculos se computaron todas las multas publicadas en el BO cada año.

Para el Gobierno porteño una familia compuesta de padre, madre y dos hijos paga 1.657 pesos de expensas.2017

El valor de las expensas superó la inflación

Para el Gobierno porteño las expensas subieron un 34,62% Según sus números, una pareja con dos hijos paga 1.657 pesos mensuales y una pareja de adultos mayores 925 pesos El INDEC calculó la inflación de 2017 en un 24,8%.

El año pasado se presentaron en total 20.349 denunciasDefensa y Protección del Consumidor

Las denuncias contra administradores en 5º lugar

Las quejas que recibió Defensa del Consumidor porteño contra los administradores durante el 2017 quedaron en 5º lugar Si bien el total general de las denuncias creció en un 21% en relación al año anterior las realizadas contra los administradores subió un 34%.

Sergio Abrevaya.Legislatura porteña

Abrevaya combatirá las obleas de los consorcios

En declaraciones periodísticas, el legislador del GEN adelantó que está trabajando en un proyecto de ley para que el Gobierno porteño "deje de cobrar tasas innecesarias" Durante el año legislativo impulsará otros tres puntos que consideró importantes para bajar las expensas.

Se podrá participar del sorteo hasta el 28 de febreroTercera edición de "Todo sobre Consorcios"

¡¡¡ Largamos el primer sorteo de 2018 !!!

Este año comenzamos sorteando seis libro del Dr. Osvaldo Loisi Tres libros se sortearán entre los suscriptos al Boletín de Pequeñas Noticias Dos libros a los seguidores/participantes del grupo/sitio en Facebook Habrá especialmente uno para los participantes del grupo de Facebook "Amigos a los que les gusta Pequeñas Noticias".

Pequeñas Noticias posee el archivo histórico sobre consorcios más importante del país de los últimos 17 años.www.pequeñasnoticias.com.ar

En 2017 se consultaron más de un cuarto de millón de páginas

Durante el año pasado 98 mil usuarios consultaron 264 mil páginas en el sitio de Pequeñas Noticias En la web del medio, 27 mil documentos escritos y 15 mil fotos/ilustraciones testimonian la historia de la propiedad horizontal desde 1.999.

María Fabiana LizarraldeSueldos Enero/2018

La inflación disparó el gatillo

Además del calor que habitualmente trae enero, este año debutará "la cláusula gatillo" Habrá que esperar qué dice el sindicato sobre el tema para determinar si efectivamente se activará o no.


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 623 [11/01/2018]

Reunión del Consejo Consultivo de la Comuna 3.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

El Consejo Consultivo de la Comuna 3 rechazó el Proyecto Carrillo

El 28 de diciembre, en el curso de su reunión mensual ordinaria, se votó por unanimidad rechazar el Proyecto Carrillo Esta decisión se elevará a la Junta Comunal para que giren una recomendación a la Legislatura porteña.

[BPN-11/01/18] El 28 de diciembre, el Consejo Consultivo de la Comuna 3 rechazó por unanimidad el proyecto de ley "Consorcio Participativo" cuyo autor es Facundo Carrillo, secretario de Atención y Gestión Ciudadana, que fue presentado en la Legislatura porteña por Horacio Rodríguez Larreta, jefe de Gobierno de esta ciudad.

Esta decisión se tomó durante su...

Es la segunda reunión multilateral para el sector de la propiedad horizontal que organiza la CAPHyAI.Proyecto Carrillo

Sin autorización de la asamblea, ¡ no !

Representantes de las entidades de administradores, de los consorcistas y de las empresas informáticas coincidieron en que el administrador –de aprobarse- deberá contar con la autorización de la asamblea para usar la plataforma Consorcio Participativo.

Es la tercera mudanza que sufre el RPA.Registro Público de Administradores porteño

En febrero se mudaría el RPA

Según fuentes oficiosas el Registro Público de Administradores de esta ciudad se mudaría en febrero a la calle Perón 3269/71 En ese edificio funciona una sede de Estadística y Censo de la CABA No se realizaron comunicados oficiales sobre el tema.

El 16 de agosto del 2017 el Tribunal Superior de Justicia había declarado éste artículo inconstitucional.Registro Público de Administradores porteño

Ya fue promulgado el nuevo artículo 13º de la Ley 941

A fines de diciembre el Ejecutivo porteño promulgó la Ley 5.932 que restituyó la duración del mandato del administrador en un año El nuevo texto se "armonizó" para que no colisione con el Código Civil y Comercial de la Nación.

Carta de intención entre el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y el SUTERH.Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal

El ‘Faro del Diseño y la Gastronomía’ sigue apagado

En 2015 Horacio Rodríguez Larreta había cedido a Víctor Santa María un predio para que el SUTERH desarrolle un Faro de Diseño y Gastronomía en el barrio de Barracas Luego de 28 meses el gremio de los encargados todavía no presentó los detalles técnicos definitivos para poder avanzar Según la Constitución de la CABA el acuerdo debe ser aprobado en doble lectura por la Legislatura porteña.

Ni el SUTERH ni las entidades de administradores que firman los CCT se expidieron sobre el tema.Paritarias 2017

Puede haber tres interpretaciones para la ‘cláusula gatillo

En las últimas paritarias del sector se firmó un aumento del 21% y una cláusula gatillo Puede haber tres interpretaciones de esa cláusula De acuerdo a dos de ellas no corresponde una recomposición salarial; según la tercera, sí.

Portada del Boletín de Pequeñas Noticias Nº 617.2017

La noticia del año

La noticia más importante del año pasado fue, sin duda, el proyecto Consorcio Participativo La iniciativa afectará directa e indirectamente a las cuatro patas de la mesa consorcial El proyecto produjo un amplio arco de rechazos y dudas De esta forma el protagonismo del 2017 se lo llevaron Facundo Carrillo y Horacio Rodríguez Larreta.

Las redes sociales suman 6.873 seguidores/participantes.2017

Confesamos que trabajamos

Durante el año pasado Pequeñas Noticias publicó 31 boletines con 198 notas periodísticas Sesenta notas se repartieron en las secciones Gestión profesional, Correo de Opinión, Rincón Solidario y Correos de lectores En total se produjeron 244 notas Se realizaron dos sorteos por 10 libros y se comenzó a publicar un curso de derecho laboral para consorcios en forma gratuita.

Dr. Lisandro Cingolani.Correo de Opinión

Consorcio Participativo: palos y multas

por el Dr. Lisandro Cingolani

 


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 622 [22/12/2017]

Legislatura porteña.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

Los últimos 15 días del Proyecto Carrillo

En la Legislatura porteña el proyecto Consorcio Participativo se trató contra reloj Mientras en los despachos de los legisladores se comentaba por lo bajo que no había consenso en las filas oficialistas, la Comisión de Legislación General realizó dos reuniones para tratar de conseguir un dictamen que se pudiera presentar en el recinto Finalmente esta iniciativa del Ejecutivo no se trató.

[BPN-22/12/17] Si bien el miércoles 15 de noviembre se realizó una reunión de asesores de la Comisión de Legislación General, la verdadera carrera comenzó el miércoles 22 de ese mes con la 1ª reunión de legisladores de esa comisión. En esa oportunidad sólo participaron tres de sus nueve integrantes. Fue esencialmente...

Del total presente, sólo tres legisladores pertenecían a la Comisión de Legislacón General.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

La 1ª reunión de legisladores de la Comisión de Legislación General

Esa primera reunión se desarrolló con sólo tres de sus nueve integrantes Su presidente respondió a un vecino que señaló este hecho en forma áspera y con evasivas Durante la media hora dedicada a escuchar a los vecinos, los seis disertantes –salvo uno- se opusieron total o parcialmente a que el Estado concentre los datos privados, económicos y laborales de los consorcios, propietarios e inquilinos.

En esta oportunidad asistió la mitad más uno de la Comisión. Los legisladores se limitaron a escuchar a los vecinos, firmaron el despacho y se retiraron.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

La 2ª reunión de legisladores de la Comisión de Legislación General

La segunda reunión consiguió la asistencia de cinco de los nueve integrantes de la Comisión Los legisladores escucharon a los representantes de las distintas entidades presentes -tal cual lo establece el reglamento- luego firmaron el despacho y se retiraron Varios –durante las ponencias- se mantuvieron ocupados con sus celulares.

La reunión se realizó el 4 de diciembre.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

Se busca crear una mesa amplia de diálogo

Entidades de administradores y CASIPH crearon una mesa de diálogo y consenso Invitaron a participar a entidades de consorcistas para crear un marco que permita conversaciones directas con el Poder Ejecutivo y Legislativo La reunión se realizó en la CAPHyAI a principios de diciembre.

Facundo Carrillo.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

Vecinos de cuatro comunas se reunieron con Carrillo

Vecinos de las Comunas 3, 7, 13 y 15 se reunieron con el secretario de Atención y Gestión Ciudadana Coincidieron en señalar que los escuchó y tomó notas aunque no creen que vaya a retirar el proyecto ni que esté dispuesto a hacerle cambios.

Sergio Abrevaya.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

Abrevaya arrojó luz sobre aspectos del Proyecto Carrillo

Sergio Abrevaya develó a Pequeñas Noticias varios aspectos interesantes sobre el proyecto presentado por el Ejecutivo porteño Explicó cuáles son sus objeciones Develó con qué finalidad el Gobierno podría querer los datos de los consorcios y los consorcistas Especuló sobre la posible posición de Elisa Carrió sobre Consorcio Participativo.

Dr. Gabriel Mormandi, presidente de APH.UCRA y APH

Ya hay dos entidades de propietarios con personería gremial

Según el Dr. Gabriel Mormandi, la Asociación Civil de Propietarios de Inmuebles de Renta y Horizontal recibió a principio de noviembre el número 681 del Registro de Asociaciones Gremiales de Empleadores A mediados de diciembre de 2004 UCRA había sido inscripta con el numero 664.

Arq. y Adm. Silvia De Filippo.Unión Administradores de Inmuebles

Silvia De Filippo es vicepresidenta de la UADI

En noviembre de 2013 había sido distinguida por cumplir 50 años en la CAPHyAI En abril de 2016 la Cámara había aceptado su renuncia a la comisión directiva de esa entidad Desde julio o agosto de 2017 es vicepresidenta de la UADI.

Habrá trés días no laborables puente durante el 2018.Feriados 2018/2019

Feriados vs días no laborables

La gran diferencia entre ambos es que el empleador decidirá si en el día no laborable el trabajador tiene o no que ir a trabajar Si decide que debe trabajar no se abonará como un feriado y si llegara a faltar sin la autorización correspondiente, se le descontará el día de trabajo.

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Diciembre/2017

Final de la historia 2017

En diciembre no hay nada nuevo que liquidar en el recibo  Solo recordar que el 2° SAC de 2017 va acompañado con la bonificación del 20% sobre el básico como se viene liquidando desde el año 2015.

Dr. Luis Games.Correo de Opinión

Consorcio participativo, consorcio intervenido

Dr. Luis Games

Correo de Opinión

Es todo lo que hace falta

Juan Mauricio Araujo

Correo de Lectores

Los nombres de los administradores sancionados

(17/12/2017)


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 621 [11/12/2017]

Los primeros indicios de una grieta en el bloque oficialista se develaron en la 1ª reunión de la Comisión de Legislación General.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

El primer round lo perdió Larreta de la mano de Carrillo

El jueves 7 a las 14:37 hs. la Legislatura porteña se abstuvo de tratar el proyecto de ley Consorcio Participativo Se aprobó sólo el párrafo que trata la duración del mandato del administrador Carrillo advirtió que tomará agenda legislativa en marzo del año próximo".

[BPN-11/12/17] Finalmente, el jueves 7 de diciembre a las 14:37 hs., la Legislatura porteña se abstuvo de tratar el proyecto Consorcio Participativo de autoría de Facundo Carrillo, secretario de Atención y Gestión Ciudadana porteño, y presentado por Horacio Rodríguez...

El 27 de noviembre Lisandro Cingolani es entrevistado en vivo por los conductores del programa TPA Noticias que se emite por la Televisión Pública.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

Desde su inicio secreto hasta su nervioso final

El Proyecto Carrillo nació en el más estricto silencio, después de nueve meses tomó estado público cuando la anunció Rodríguez Larreta Pequeñas Noticias realizó una crónica desde su génesis hasta los nerviosos minutos en la Legislatura hasta que se confirmó su prórroga.

Facundo Carrillo eligió "a dedo" las preguntas de los vecinos que respondería Horacio Rodríguez Larreta.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

La pregunta que Carrillo no quiso que se escuche

Durante una reunión que sostuvo Rodríguez Larreta con vecinos de la Ciudad, Facundo Carrillo "filtró" una pregunta sobre Consorcio Participativo que quiso hacerle el coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 El funcionario logró que el jefe de Gobierno no se entere de la pregunta por lo que no se pudo conocer su respuesta.

Adm. Daniel Tocco.Aplicativo Oficial Consorcio Participativo

La CAPHyAI se expidió contra el Proyecto Carrillo

El primer día de diciembre, la Cámara de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias denunció que el Estado pretende centralizar en sus servidores informáticos los datos de todos los consorcios violentando las garantías constitucionales de los copropietarios Aclaró que no se opone a digitalizar la información que exige la Ley 941 pero no al costo de poner en peligro las garantías individuales.

Fue la primera de una serie de encuentros a realizar en un futuro. La intención es sumar a todos los actores.Proyecto Oficial Consorcio Participativo

Se realizó la primera reunión multilateral

A principios de diciembre, la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias realizó una reunión de análisis y discusión sobre el Proyecto Carrillo Trascendió que la reunión fue positiva y se realizarán otras en las que se tratará de sumar a todos los actores de la comunidad consorcial.

Sólo el 54% podría utilizar la Aplicación Oficial Consorcio Participativo promovida por Rodríguaz Larreta.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

Casi la mitad de los abuelos porteños no tendría Internet

De los datos provistos por el INDEC sobre acceso y uso de tecnologías de la información y la comunicación se puede inferir que el 46% de los mayores de 65 años no posee Internet y el 32% no tiene una computadora A nivel nacional esos números crecen al 70% y el 83% respectivamente.

El nuevo artículo 13º de la Ley 941 contó con el voto positivo de los 41 legisladores presentes.Duración del mandato del administrador

El artículo 13º de la Ley 941 tiene un nuevo texto

El 7 de diciembre la Legislatura aceptó el fallo del Tribunal Superior de Justicia que declaró inconstitucional el artículo 13º de la Ley 941 y aprobó un nuevo texto armonizado con el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación.

Gabriela Pilar Saldivia.Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Quieren saber si Saldivia trabaja para el Gobierno porteño

El titular de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 solicitó al Gobierno de esta ciudad que informe si la excoordinadora del Registro Público de Administradores es empleada o trabaja en alguna repartición pública porteña El pedido lo realizó amparado en la Ley 104 de Acceso a la Información Pública.

Víctor Santa María.Según La Nación

¿Un gremio paralelo de ayudantes de consorcios?

Según el matutino La Nación existió un proyecto de Víctor Santa María para crear un gremio paralelo de "ayudantes de consorcios" De haber querido referirse al sindicato de "ayudantes de administradoras de consorcios" señala directamente a SEARA y establecería la relación entre su titular Gabriela Pilar Saldivia y Santa María Queda como interrogante qué debió pasar este año que se pospuso para el 2018.

El encuentro se produjo en la Ciudad de Córdoba.Frente Nacional de Trabajadores de Edificios

El FreNTE consensuó dos proyectos fundacionales

A fines del mes pasado delegados de todo el país elaboraron un documento que comprende un proyecto "Político, Social y Cultural" y otro "Educativo Profesional" Consensuaron 14 puntos que consideraron esenciales para la Obra Social y/o para el sindicato.

Correo de Opinión

La colectivización de la propiedad horizontal o Consorcio Participativo 

por Lisandro Cingolani

Correo de Opinión

Confirmo que mi decisión de abandonar la profesión fue la correcta

por el Adm. Paulino Dhal Castro

Correo de Opinión

Este sistema es totalmente inviable y de plena nulidad

por el Sr. Miguel Borello

Correo de Opinión

La tortura y lo poco comprensible que es trabajar

por la Lic. Alicia Adriana De Vita

Correo de Opinión

Manipulación: de nuestros datos a nuestros sentimientos 

por Juan Mauricio Araujo

Dra. Diana SevitzRincón Solidario

No quiere devolver documentación de su gestión

Dra. Diana Sevitz

Gacetillas de Prensa

APIPH


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 620 [24/11/2017]

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Diego Santilli.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

Santilli tiene dudas sobre el proyecto de Rodríguez Larreta

A mediados de este mes, Diego Santilli expresó al coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 que tiene sus dudas sobre los datos privados de los consorcios y los consorcistas que exigirá a los administradores el "Aplicativo Oficial Consorcio Participativo" que propone el proyecto de ley de Rodríguez Larreta.

[BPN-24/11/17] El pasado 14 de noviembre, Diego Santilli, vicejefe de Gobierno de la CABA, le hizo saber Andrés Zulberti, coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3, que tiene sus dudas sobre el hecho...

En la NSA un empleado infiel se infiltró, robó una memoria portátil con información de alta seguridad y salió caminando de las instalaciones,Aplicación Oficial Consorcio Participativo

¿Estará segura la información que almacenará el Estado?

Mientras en la CABA se propone concentrar todos los datos de los edificios en un servidor del Gobierno, en EEUU un "misterioso grupo" hackeó la Agencia de Seguridad Nacional y puso en entredicho la confianza del público hasta en los más sofisticados sistemas informáticos gubernamentales.

Eduardo Awad.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

"Hagan lo que quieran pero háganlo con criterio"

El Dr. Eduardo Awad develó que el gobierno porteño hace un año que sabe que las asambleas virtuales que impulsa Rodríguez Larreta colisionan con el Código Civil y Comercial de la Nación Contó que el lunes 13, Vilma Bouza visitó el Instituto de la Propiedad Horizontal del CPACF para promover las bondades de este aplicativo.

Roberto Lollo.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

"Los funcionarios no tienen muy claro a dónde quieren ir"

Dos miembros de la nueva Cámara Argentina de Sistemas Informáticos para la Propiedad Horizontal y el presidente de APARA analizaron varios aspectos preocupantes del proyecto de Horacio Rodríguez Larreta Alertaron que el programa no podrá liquidar sueldos y no permitirá imprimir las liquidaciones y cupones de pago.

Gabriela Pilar Saldivia.Aplicativo Oficial Consorcio Participativo

Saldivia: "Así como está planteado es impracticable"

La secretaria general de SEARA expresó que del proyecto de Rodríguez Larreta no le gusta el ranking de los administradores Cuestionó que se imponga el programa como obligatorio Develó que la directora de Defensa del Consumidor le aseguró que no sólo no complejizará la tarea del administrador sino que se la facilitará.

Lisandro Cingolani se hizo conocido en la comunidad consorcial por su participación activa en AIPH:Cámara Argentina de Sistemas Informáticos para la Propiedad Horizontal

Se creó CASIPH

El 1º de noviembre se creó la Cámara Argentina de Sistemas Informáticos para la Propiedad Horizontal (CASIPH) Es una consecuencia directa del proyecto "Aplicación Oficial Consorcio Participativo" de Rodríguez Larreta Ya tuvieron conversaciones con funcionarios del Gobierno y se contactaron con un conocido estudio jurídico para diseñar estrategias que eviten perjuicios tanto a la comunidad consorcial como a su sector.

La presidenta de esa repartición es la Lic Cecilia Segura Rattagan. Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Habría comenzado una auditoría a Defensa del Consumidor

Su inicio habría sido a principios de mes Todo hace suponer que será también auditado el Registro Público de Administradores Se evaluará el 2016 y el trabajo llevará unas 3.500 horas/hombre.

Vilma Bouza.Registro Público de Administradores

Todavía faltan publicar cinco multas del 2016

De las 21 multas que Defensa y Protección del Consumidor porteño anunció que quedaron firmes durante el 2016, hasta ahora sólo se publicaron en el Boletín Oficial 16 Este año, de las 133 multas anunciadas, cinco se formalizaron en el Boletín Oficial.

Jorge Scampini.Proyecto de ley porteño

Scampini alertó sobre el curso de renovación de 150 hs.

Calculadora en mano, el Cr. Jorge Scampini alertó a los administradores cómo se reflejaría en su vida profesional un curso de renovación anual de 150 horas anuales Un proyecto en este sentido fue presentado por dos legisladores de Confianza Pública.

Rumbos y REDI se opusieron porque la ley no agrega mecanismos de control ciudadano y de personas con discapacidad.Ley de veredas rotas

El Gobierno logró que la responsabilidad sea del frentista

La fundación Rumbos y REDI advirtieron que la nueva ley del Gobierno porteño sobre veredas rotas no responde ni a las necesidades de los peatones ni a las de las personas con movilidad reducida Los proyectos oficialistas fueron aprobados el pasado 23 con los votos del PRO y sus aliados.

Sede de la CAPHyAI.CAPHyAI

Asamblea anual ordinaria 2017

Se pondrá a consideración de los socios su Memoria y Balance por el ejercicio que culminó el 30 de junio del año pasado La asamblea fue convocada para el 13 de diciembre a las 13 hs.

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Noviembre/17

Noviembre… más el SAC y el 20%

En el recibo del último mes del año no hay modificaciones que reflejar Hubo solo un día feriado y la escala salarial vigente sigue siendo la del mes de agosto de 2017 Solo hay que tener en cuenta que el 2º SAC del año se debe abonar el 18 de diciembre más el 20% sobre el básico en concepto de bonificación.

Cra. Viviana Grinberg.Gestión Profesional

¿Recibo cualquier comprobante? 

por la Cra. Viviana Grinberg

Correo de Opinión

Consorcio Participativo: el 'Vietnam' de Larreta 

por el Sr. Juan Mauricio Araujo

Correo de Opinión

¡¡¡ No puedo creer esta historia del Consorcio Participativo !!!

por Carola de Belgrano

Correo de Lectores

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(12/11/207)


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 619 [10/11/2017]

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Leg. Leg. electo Sergio Abrevaya.electo Sergio Abrevaya

La Ciudad no tiene facultades para imponer Consorcio Participativo

El legislador electo por 1País adelantó que la Ciudad no tiene la facultad de obligar a los administradores a usar una aplicación oficial para realizar las liquidaciones Aclaró que obligar a los consorcios a hacer cosas que no quieren mediante exigencias a los administradores tiene un límite.

[BPN-10/11/17] Sergio Abrevaya, legislador electo por 1País, aseguró que la Ciudad de Buenos Aires no tiene la facultad de obligar a los administradores a utilizar un aplicativo oficial para realizar las liquidaciones de expensas mensuales. Aclaró también que el "truco de utilizar la Ley 941 para obligar...

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Sra. Teresa Villanueva.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

"Me hace acordar a la Gestapo"

Teresa Villanueva, fundadora de la primera Comisión de Consorcios en la Comuna 2 y presidenta de la Asociación de Consorcistas de la CABA opinó que la concentración de los datos económicos, laborales y privados en una Aplicación Oficial le recuerda a la Gestapo Explicó que los consorcistas no pidieron auxilio a las autoridades sobre este tema y aclaró que sobre esta iniciativa nadie la consultó.

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Víctor Santa María y Horacio Rodríguez Larreta presentan Expensas Claras III en el salón de SERACARH.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

Las obligaciones centrales ya las había impuesto Expensas Claras

Sin comprometer los datos privados, comerciales y laborales de los consorcios, el acceso a las liquidaciones de expensas y la documentación respaldatoria por medios electrónicos es obligatorio desde el 2012 para todos los consorcios porteños Lo habían impuesto sucesivamente las diferentes versiones de Expensas Claras y Mis Expensas.

La encuesta comenzó el 20 de octubre y se tomaron los datos el 6 de noviembre.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

El 66% piensa que se intentará imponer en el recambio legislativo

Según una encuesta realizada por Pequeñas Noticias, el 66% de los participantes piensa que el Ejecutivo porteño intentará imponerla sin debate durante el recambio legislativo Así se había aprobado la derogada Ley Muñoz y la Ley Zago.

Dr. Santiago Trezza, responsable del RPA.Registro Público de Administradores

Durante el 2017 se sancionaron 133 administradores

Santiago Trezza, responsable del RPA, develó que de 743 denuncias contra administradores se dispusieron sanciones contra el 18% Reconoció que sobre 8 mil inscriptos hay sólo 6 mil que regularizaron su situación.

Leg. María Inés Gorbea, autora del proyecto.Convenios Colectivos de Trabajo

Quieren que los CCT sean aprobados por el Gobierno porteño

Dos legisladores de SUMA+ presentaron un proyecto en la Legislatura porteña para que el Gobierno local deba intervenir los convenios colectivos del sector para que puedan ser aplicables en la CABA.

Dr. Gabriel Mormandi, presidente de APH.Asociación de Propietarios Horizontales

Entró en escena una nueva entidad de consorcistas

Su presidente, el Dr. Gabriel Mormandi, ya presentó una solicitud al Ministerio de Trabajo para obtener la personería gremial Sobre "Consorcio Participativo" opinó que es "un desastre" e "impracticable" Sobre el proyecto que el GCABA homologue los CCT del sector señaló que sería una locura.

Los asesores escuchan las dos ponencias de los vecinos antes de comenzar a deliberar.Comisión de Asuntos Constitucionales de la Legislatura porteña

Los asesores aconsejarán derogar el artículo 13º de la Ley 941

Sin embargo adelantaron que lo harán sólo a los efectos de dejar el camino libre para volver a presentar ese mismo artículo pero con una redacción que no colisione con lo normado por el Código Civil y Comercial.

Dra. Victoria Loisi.Liga del Consorcista

Como 'no renovar' el mandato del administrador en dos pasos

El 31 de octubre, la Dra. Victoria Loisi explicó desde el sitio web de la Liga del Consorcista como "no renovar" el mandato del administrador con las herramientas que provee el nuevo Código Civil y Comercial Explicó que de esta forma queda zanjado el problema de las "malas administraciones que pretenden entronizarse en el poder".

Leg. Diego Mariano García De García Vilas.Ley 941

Otro proyecto para sustituir el artículo 13º

Dos legisladores de Confianza Pública presentaron un proyecto en la Legislatura porteña para sustituir el artículo que trata sobre la renovación anual del administrador Proponen adecuar al Código Civil y Comercial dos artículos más Impulsan que el curso de inscripción y renovación tenga un piso de 150 horas cátedra y sea certificado por el Gobierno local.

Samuel Knopoff. presidente de FEDECO.FEDECO, UCRA y ADEPROH

Presentaron un recurso jerárquico por las paritarias

A fines del mes pasado tres entidades de consorcistas presentaron al Ministerio de Trabajo un recurso jerárquico para que se declare a dos de ellas representantes del sector empleador en las paritarias de los encargados de edificios.

Esta obligación existe desde el 2006.Régimen Informativo de Pago de Expensas

Expensas superiores a 8 mil pesos deberán ser informadas

La Agencia Federal de Ingresos Públicos (AFIP) elevó a 8 mil pesos el monto de las expensas mensuales que obliga a informar a los administradores Este nuevo valor está vigente desde el 1º de noviembre.

Polino: "Hay gente que no se quiere comprometer..."Marcelo Polino

"Harto de que me roben los administradores y malos porteros"

Marcelo Polino develó que tras mucho problemas con administradores y encargados se involucró en las cuentas de su edificio Hoy es "presidente de su consorcio" Contó que fue consultado cuando se hizo la ley que limitó a un año el mandato del administrador.

Escudo de la ciudad de Rosario.Rosario, Santa Fe

Quieren separar las expensas ordinarias de las extraordinarias

Un concejal del Bloque socialista presentó un proyecto de ley para que los administradores de consorcios –cuando sea necesario- emitan dos comprobantes: uno para el inquilino con las expensas ordinarias y otro para el propietario con las extraordinarias.

La iniciativa considera que la vivienda desocupada es contraria al interés social y pasible de una contribución tributaria especial para sus propietarios.Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Quieren crear una Inmobiliaria Estatal

Un iniciativa busca conformar un banco público de inmuebles con destino a vivienda única familiar, impulsar una garantía bancaria y crear un modelo de contrato que deberá ser homologado De aprobarse impondrá fuerte multas a las viviendas ociosas y podría expropiar predios públicos o privados Asesorará a propietarios e inquilinos Recibirá reclamos y mediará entre las partes.

Leg. Paula Oliveto Lago.Alquileres con destino habitacional

Quieren que la comisión por renovaciones sea de un 1%

Se presentó en la Legislatura porteña un proyecto de ley para que la renovación de contratos de alquileres con destino habitacional no supere el 1% y sea pagado por el propietario Obligarán también a aceptar un seguro de caución o garantía inmobiliaria emitida por un banco o una empresa.

Este seguro responde por el cumplimiento, en tiempo y forma, de las obligaciones del constructor.Código Civil y Comercial

Se aprobó el seguro de prehorizontalidad

A mediados de octubre la Superintendencia de Seguros de la Nación aprobó el "Seguro de Caución para Adquirentes de Unidades Construidas o Proyectadas Bajo el Régimen de Propiedad Horizontal" Este seguro es el eje central sobre el que gira el sistema de prehorizontalidad previsto por el nuevo Código Civil y Comercial.

Correo de Opinión

NO al abuso de poder del Jefe de Gobierno de la Ciudad

por la Adm. Susana Gonzalez


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 618 [20/10/2017]

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María Fabiana Lizarralde.Sueldos Octubre/17

Dos feriados para tener en cuenta

En octubre solo hay que recordar que el día 2 de octubre fue feriado para el sector La escala salarial sigue siendo la misma y no hay modificaciones para el recibo de haberes.

[BPN-20/10/17] El 2 de octubre de cada año es el día del Trabajador de Propiedad Horizontal y así surge del artículo 13º del Convenio Colectivo de Trabajo 589/2010: "Se establece el día 2 de octubre de cada año como el Día del/la Trabajador/a de Propiedad Horizontal. Dicho día el personal estará franco total de servicio; de trabajarlo deberá ser abonado independientemente como feriado.


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 617 [10/10/2017]

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Lo que Horacio Rodríguez Larreta propone es la estatización de los diversos servicios informáticos que brinda el sector privado.Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Rodríguez Larreta lanzó la 'Aplicación Oficial Consorcio Participativo’

El pasado 13 agosto, el jefe de Gobierno porteño anunció un proyecto que constará de dos puntos básicos: en primer lugar un sistema informático estatal obligatorio para liquidar expensas, sueldos, realizar asambleas virtuales y calificar a los administradores y en segundo lugar la concentración en el Banco Ciudad de todos los productos y servicios bancarios para los consorcios A poco de nacer el proyecto generó dudas y polémica.

[BPN-10/10/17] El pasado 13 de septiembre, Horacio Rodríguez Larreta, jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, presentó un proyecto que constará de dos puntos...

El Gobierno de la CABA concentrará en sus servidores la información de todos los consorcios sus propietarios e inquilinos porteños.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

El Ejecutivo ya presentó el proyecto de ley

Los servidores del programa que pretende desarrollar concentrarán el total de la vida societaria, económica y laboral de los edificios, los propietarios y los inquilinos Se obligará al administrador a "gestionar" el alta de propietarios e inquilinos aún sin su aprobación También quedarán almacenados los comentarios, las opiniones e inquietudes que los vecinos vuelquen en los espacios de chat, foros y debates que se desarrollarán especialmente.

Horacio Rodríguez Larreta firmó un convenio con la AFIP, la AGIP y la AGC para el intercambio de información fiscal incluídos datos del RPA porteño.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

Programas espías, intercambio de datos y ‘big data’ del ANSeS

Una semana antes del lanzamiento de la "Aplicación Oficial Consorcio Participativo", Horacio Larreta había autorizado a la AGIP a comprar programas y equipos que le permitirían "espiar" las redes sociales de los contribuyentes porteños Adujo que es para prevenir fraudes A principio de año había firmado un convenio con la AFIP, la AGC y la AGIP para transferir a la Nación, entre otros datos, aquellos que obran en el RPA porteño.

Pepe Gutiérrez: "A mí esto me suena a un 'Gran Hermano' que realiza una fiscalización y recaba información que no le compete al Estado".Aplicación Oficial Consorcio Participativo

"Hoy la moneda de cambio no es el oro sino los datos"

Pepe Gutiérrez consideró que la concentración de datos privados de los consorcios, propietarios e inquilinos en servidores del Gobierno porteño "es un exceso, un abuso, una pretensión no justificada de por qué se quiere hacer" Explicó que "en los cinco continentes donde he estado no he conocido algo así" Sentenció que "los países que funcionan son aquellos en los que existe la libre competencia y donde no existen los monopolios".

Sra. Alicia Giménez, presidenta de UCRA.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

Alicia Giménez: "Una normativa de imposible aplicación"

La presidenta de la Unión de Consorcistas de la República Argentina opinó: la actual brecha generacional no nos permite entrar en esta suerte de normativas que [...] son de imposible aplicación" Explicó que muchos consorcistas no tienen ni Internet ni teléfonos celulares y quedarían fuera del sistema.

Dra. Rita Sessa.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

La transferencia masiva de datos sería inconstitucional

La Dra. Rita Sessa, vicepresidenta de la Liga del Consorcista, alertó que si el Gobierno porteño obliga a "una transferencia masiva y obligatoria de datos" de los consorcios se conculcarían derechos constitucionales Expresó su temor a un indebido e ilegítimo acceso a esos datos por parte del gremio de los encargados.

Adm. Matias Ruiz, presidente de AIPH.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

AIPH comenzó a juntar firmas contra la iniciativa de Rodríguez Larreta

A mediados de septiembre, la asociación Administradores Independientes de Propiedad Horizontal inició una campaña en Change.org contra el programa "Consorcio Participativo" Manifestaron su desacuerdo con que el Estado "se meta" con la intimidad y la privacidad de la vida comercial y laboral de los consorcios Subrayaron que la iniciativa colisiona con el nuevo Código Civil y Comercial.

Dr. Marcos Bergenfeld, presidente de APIPH.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

Este proyecto de ley nació muerto

El presidente de Asociación Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal equiparó el proyecto Consorcio Participativo con la Ley Muñoz Recordó iniciativas similares que costaron millones a los consorcios porteños Consideró que este proyecto pretende anular el Registro Público de Administradores que luego de ocho años no cumplió objetivo alguno.

Dr. Eduardo Awad, director del Instituto de la Propiedad Horizontal del Colegio de Abogados de la Capital Federal.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

Las buenas intenciones no son suficientes

El Dr. Eduardo Awad reconoció que el Gobierno tiene buenas intenciones pero debe presentar propuestas que estén de acuerdo con la legislación vigente En diálogo con este medio expresó seis puntos sobre los que tiene dudas de su legalidad o con los que no está de acuerdo Aclaró que parte de estas opiniones ya se las hizo saber al jefe de Gobierno.

La encuesta comenzó el 19 de septiembre y finalizó el 5 de octubre.Aplicación Oficial Consorcio Participativo

El 88% dijo "No" a la concentración masiva de los datos

El 88% de los consultados por Pequeñas Noticias está en desacuerdo con la centralización compulsiva de los datos económicos y laborales de los consorcios en un programa que desarrollará el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires Sólo un 10% estuvo de acuerdo.

Sede del Registro Público de Administradores.Registro Público de Administradores porteño

El 31 de octubre vencen las DDJJ del año pasado

El 31 de octubre vence el plazo para iniciar la presentación de las Declaraciones Juradas (DDJJ) anuales Recordaron que se sancionarán los infractores.

Gabriel María Astarloa, procurador general de la CABA.Registro Público de Administradores

La unidad de la multa se redujo en casi un 50%

La Procuración General porteña dictaminó que la unidad de multa para los infractores a la Ley 941 debe ser el salario de un "Encargado no permanente sin vivienda" y no el de un "Encargado permanente sin vivienda" Hoy, eso reduce cada unidad de cálculo en 7.813 pesos.

Leg. Paula Oliveto Lago.Legislatura porteña

Proponen modificar seis artículos de la Ley 941

El mes pasado Paula Oliveto Lago presentó una iniciativa para modificar la Ley 941 Habrá más requisitos para inscribirse, los datos de los administradores y sus DDJJ serán públicos También se proponen modificar la renovación anual del administrador para evitar colisiones por lo normado en el nuevo Código Civil y Comercial.

Candidato a legislador porteño por 1País, Sergio Abrevaya.Petitorio en Change.org

Casi 5 mil porteños piden que bajen las expensas

Sergio Abrevaya inició un petitorio en Change.org solicitándole a Mauricio Macri y Horacio Rodríguez Larreta que bajen las expensas Ya juntó más de 4.500 firmas.

Cra. Viviana Grinberg.Gestión Profesional
A empadronarse... otra vez!!! 

por la Cra. Viviana Grinberg

Dra. Diana Sevitz.Gestión Profesional
¿Es válida la asamblea virtual

por la Dra. Diana Sevitz

Adm. Luis Sinagra.Correo de Opinión

Sobre "Cinco puntos para bajar las expensas

por el Adm. Luis Sinagra

Dra. Diana SevitzRincon Solidario
Los caños del consorcio

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

Los boletines atrasados

(11/09/2017)


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 616 [22/09/2017]

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María Fabiana Lizarralde.Sueldos Septiembre/17

Sin novedades a la vista

En septiembre, no hay modificaciones que reflejar en el recibo de haberes A no olvidarse que el próximo 2 de octubre es el día del Trabajador de Propiedad Horizontal.

[BPN-22/09/17] Durante el mes de la primavera los recibos de haberes no mostrarán ninguna novedad en los valores de los básicos ni de los adicionales.

La escala salarial correspondiente al mes de agosto de 2017 seguirá vigente hasta mayo de 2018 teniendo en cuenta que las partes acordaron "que a los seis meses de vigente el presente [acuerdo], si el índice de inflación anual de este 2017 –[según el] nivel general del Índice de Precios al Consumidor calculado por el...


 


Boletín Pequeñas Noticias Nº 615 - Curso Derecho Laboral para PH - Nº 5


 


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