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Pequeñas Noticias La comunidad consorcial como espejo de la sociedad Última actualización: Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 15 de JUNIO de 2022 El sitio de Pequeñas Noticias fue preparado para una visión óptima con una resolución de pantalla de 1024 x 768 pixeles. |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 729 [22/05/2022] |
Mayo sin novedades pero con un nuevo feriado Los
recibos del mes no tendrán novedades en los importes ya
que sigue vigente la escala de abril [BPN-22/05/22] Por el mes de mayo se mantiene la escala salarial de abril por lo cual no habrá modificación en los valores a liquidar. En junio próximo habrá un 12% de aumento según lo estipuló la Resolución 243/2022 homologado el pasado 7 de febrero por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social. Feriados de mayo... |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 728 [15/05/2022] |
El buscador de administradores día a día hasta hoy El
relanzamiento del buscador de administradores del RPA fue
una de las noticias más importantes de las últimas dos
semanas [BPN-15/05/22] Sin lugar a dudas el relanzamiento del buscador del Registro Público de Administradores (RPA) porteño fue una de las noticias más importantes de las últimas dos semanas. La expectativa fue muy alta sobre todo porque el buscador de administradores estuvo sin funcionar durante más de 14 meses y que el sistema informático del RPA hasta ahora costó al contribuyente porteño –viva o no en un consorcio- casi 750 mil dólares... |
El buscador del RPA debutó con importantes fallas El
primer día de su debut, de su base de datos desaparecieron cientos de
registrados |
Bouza ya había adelantado que se reinauguraría el buscador A
fines de abril la directora general de Defensa y Protección del
Consumidor porteño había anunciado que en mayo se relanzaría el
buscador |
Zulberti le solicitó a Bouza que corrija el buscador El
coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 detectó por lo
menos cuatro puntos en que el nuevo buscado no funciona o funciona mal |
Obligaciones del administrador en la cúspide de las multas La
redacción de Pequeñas Noticias analizó los motivos de las infracciones
publicadas durante el 2021 y lo comparó con el año anterior |
Mercedes García fue ratificada como presidenta de la entidad A
fines del mes pasado la entidad de consorcistas eligió las autoridades
que regirán el destino de la entidad por otros cuatro años |
Se duplicarán los controles a los consorcios y habrá multas El
Gobierno porteño confirmó que duplicará los controles a los grandes
generadores de residuos -entre los que se encuentran los consorcios de
propietarios- e impondrá a quienes no separen los residuos orgánicos de
los reciclables |
Si los encargados reciben un 15% las expensas no aumentan un 40% La
redacción de Pequeñas Noticias analizó la predicción de que en mayo
las expensas aumentarán un 40% |
Gente de Derecho perdió la conducción del Colegio Por
una diferencia de poco más de mil votos ganó la lista Unidad en Defensa
de la Abogacía que preside el Dr. Ricardo Gil Lavedra |
El
Dr. Enrique Albisu recordó a la comunidad consorcial que el próximo 18
de mayo es feriado nacional y de trabajarse se debe abonar al 100% |
Se ampliarían las licencias por maternidad, paternidad y adoptantes Según
un proyecto del Poder Ejecutivo se ampliarían las licencias existentes
(maternidad, paternidad y adoptantes), se crearían nuevas (cuidados por
enfermedad y violencia de género) |
Escalada del conflicto gremial con los trabajadores de Página/12 Durante
los pasado marzo y abril los trabajadores de Página/12 realizaron 12
medidas de fuerza que comprometieron casi 30 días de trabajo |
Se adelantaron los aumentos del Salario Mínimo Vital y Móvil El
mes que viene el aumento del SMVM será de casi un 17% |
Las escalas perdieron contra la inflación mensual pero... En
mayo las escalas salariales de los encargados de edificios perderán
contra la inflación mensual pero ganaron contra la acumulada anual y la
interanual |
No sabe si cubre los daños por agua por el Dr. Juan Martin Luciani Otaño |
por la Dra. Diana Sevitz |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 727 [22/04/2022] |
En
abril hay nueva escala salarial que refleja el segundo
incremento logrado por el sector ![]() [BPN-22/04/22] Los recibos de haberes de abril tendrán un aumento del 15% calculado sobre las escalas salariales del mes de marzo. Así lo estipuló el nuevo acuerdo del sector homologado el pasado 7 de febrero por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social mediante la Resolución 243/2022. Un Encargado permanente con vivienda de 4° categoría tenía en marzo pasado un básico de $65539. El 15% es $9830,85 con lo cual en el mes de abril su básico pasó a $75369,85 que al ser redondeado quedó en $75370... |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 726 [15/04/2022] |
Aunque aumentan los gastos en el sistema el buscador no funciona A
pesar de que el Gobierno de la CABA ya lleva gastados casi 750
mil dólares hace 14 meses que el buscador de
administradores de consorcios del Registro Público sigue
sin funcionar [BPN-15/04/22] A pesar de que desde noviembre de 2017 y hasta marzo de 2022 la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor (DGDyPC) porteño lleva gastados más de 56 millones de pesos (u$s 750 mil) en sus sistemas informáticos hace 14 meses que el buscador de administradores de consorcios del Gobierno de la CABA no funciona... |
Los consorcios podrían haber pagado más de 24 millones de dólares Pequeñas
Noticias tomó como base del cálculo la cantidad de puestos de trabajo y
el valor de la contribución solidaria para la obra social de los
encargados de edificios, mes a mes, desde junio de 2014 hasta marzo de
este año |
Quieren que el SUTERH integre la Cámara Nacional de Alquileres Así
lo propuso la diputada María Gisela Marziotta en su proyecto de
modificación de la nueva ley de alquileres |
Santa María llega cada vez más alto La
Nación denunció que Víctor Santa María realizó decenas de vuelos en
un helicóptero que el sindicato habría comprado con fines sanitarios |
Acuerdo de Víctor Santa María y Eduardo Awad Según
éste, los abogados podrán acceder a las instalaciones de La Reja y del
Centro Cultural y Deportivo 2 de Octubre de los encargados |
Durante el segundo trimestre los honorarios subirán casi un 16% Los
honorarios sugeridos para los administradores de consorcios le ganaran a
la inflación tanto en el aumento trimestral como en el acumulado anual y
la medición interanual |
Ya comenzaron las audiencias de la Comisión de Legislación General Ya
se produjo la primera de tres audiencias destinadas a escuchar a
representantes de entidades de inquilinos, propietarios e inmobiliarios |
La iniciativa de José Luis Gioja en detalle Busca
regular el precio inicial de los contratos, proteger a los
monotributistas, crear u registro público de alquileres, otorgar
beneficios tributarios a propietarios, impulsar un plan nacional de
viviendas y gravar las viviendas ociosas |
Breve resumen de los proyectos de la oposición Desde
febrero de este año la oposición presentó a la Cámara de Diputados 10
proyectos relacionados con la regulación de alquileres |
Las entidades inmobiliarias expresaron su posición a los diputados Cuatro entidades que representan inmobiliarios de todo el país solicitaron al Congreso que la Ley de Alquileres sea tratada a la brevedad y expresaron su postura con respecto a esa ley y la problemática del mercado de alquileres en general. |
Volvió Reunión de consorcio a Argentinísima Satelital El
sábado 9 abril comenzó la 6º temporada del programa producido por el
Adm. Jonathan Landesman |
El Gobierno porteño detalló los 14 logros de ‘BA Recicla’ A pesar de que este plan ya cumplió un año en los barrios se siguen viendo contenedores desbordados, sucios, en mal estado o estacionados en las ochavas y otros lugares peligrosos para el tránsito y los peatones. |
El RPA pidió ayuda a sus matriculados Pidió
a sus matriculados que hagan llegar por correo electrónico a cada uno de
los consorcistas de los edificios que administran información sobre el
censo digital que adjuntaron |
Piden que se reglamente el RPA neuquino El
proyecto de resolución lo presentó un diputado demócrata cristiano |
En 2022 el SMVM perderá contra la inflación más de 5 puntos Sin
embargo, los aumentos otorgados le ganaron a la inflación acumulada anual
de abril y a la interanual |
Las escalas superaron la inflación mensual y la acumulada En
abril las escalas salariales de los encargados de edificios ganarán
claramente contra la inflación mensual, la acumulada anual y la
interanual |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 725 [22/03/2022] |
¡ Chau $8.000, hola escala de marzo!La
escala salarial de marzo incorporó de manera proporcional
los 8 mil pesos [BPN-22/03/22] Después de varios meses, los $8.000 desaparecerán como un ítem independiente en los recibos de sueldo porque estarán incorporados en los distintos valores de las funciones y categorías de la escala salarial. Por ese motivo, marzo tiene nueva escala salarial. Como adelantara Pequeñas Noticias en el boletín del 15 de febrero pasado, el porcentaje de incidencia al incorporar los $8.000 en las escalas salariales de manera proporcional fue del 13,9%. En términos reales... |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 724 [15/03/2022] |
Se exceptuó a las encargadas mujeres trabajar los 8 de marzo La
excepción será desde el 8 pasado en adelante [BPN-15/03/22] El pasado 3 de marzo el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social homologó el acuerdo celebrado entre las tres entidades de administradores que representan al sector patronal y la FATERyH que exceptúa a las mujeres encargadas de edificios de prestar tareas en los consorcios todos los días 8 de marzo con el fin de apoyar su participación y movilización en los actos por el Día Internacional de la Mujer. El acuerdo establece también que "la liberación acordada [...] implica que las trabajadoras no sufrirán descuento alguno en sus remuneraciones".... |
El acuerdo en detalle por el Dr. Enrique Miguel Albisu El prestigioso abogado laboralista analizó punto por punto el acuerdo paritario que exceptuó a las encargadas de edificios mujeres de prestar tareas en los consorcios todos los días 8 de marzo con el fin de apoyar su participación y movilización en los actos por el Día Internacional de la Mujer. |
Una mirada genérica sobre (casi) toda la comunidad consorcial De
una investigación realizada por Pequeñas Noticias se desprendió que en
un futuro las administradoras mujeres podrían ser mayoría |
El año pasado se denunció a un administrador cada 5 horas Durante
el 2021 se denunció a un administrador de consorcios cada 5 horas |
El fin de los protocolos en los consorcios Vilma
Bouza derogo el último protocolo vigente para la propiedad horizontal
luego de casi dos años de firmado el primero |
El RPA exhortó a los administradores a cumplir con la Ley Zago Según
los funcionarios se ha detectado "en muchos casos" la omisión
de acreditación de la realización del curso del SERACARH |
Hay tiempo hasta el 31 de octubre para hacer las DDJJ Los
mandatarios de los consorcios dispondrán desde el 1º de marzo hasta el
31 de octubre para realizar las DDJJ de los edificios que administraron el
año pasado |
Dos
exintegrantes del programa de TV por cable "Reunión de consorcios
TV" inauguraron su propio programa en el mismo canal llamado
"Consorcios en la mira" |
¡¡¡Vuelve Consorcio de Radio!!! Se
trasmitirá todos los miércoles de 20 a 21 hs. por el medio digital Radio
Capital |
ADEPROH se unió al pedido de reglamentación de la Ley 14.701 La
entidad abrió una petición en la plataforma change.org en la que
solicitó se reglamente la ley que hace 8 años creó un Registro Público
de Administradores bonaerense |
Santa María explora nuevas posibilidades de negocios La AFA comunicó que su presidente, Claudio Tapia, se reunió con el titular del sindicato de encargados de edificios y el director de la multinacional para explorar nuevas unidades de negocios. |
Sistema de Gestión Digital de Alquileres Tres
legisladoras del Frente de Todos presentaron una iniciativa según la cual
se concentrarían todos los datos de contratos de alquiler, propietarios,
inquilinos, empresas y expensas en los servidores informáticos de la CABA
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Una nueva oblea, esta vez de eficiencia energética Cuatro
legisladores porteños presentaron un proyecto de ley que crearía una
nueva oblea para propietarios y consorcios llamada "Etiqueta de
eficiencia energética" |
Subsidios y créditos para el mantenimiento de pequeñas consorcios Cuatro
legisladores porteños presentaron una iniciativa que otorgará subsidios
y créditos para el mantenimiento y puesta en valor de consorcios de hasta
20 unidades y más de 20 años de antigüedad |
Oficina Comunal de Atención y Orientación sobre Alquileres Siete legisladores porteños presentaron un proyecto de ley que crearía en cada comuna una oficina que brindará información y asistencia gratuita a toda persona que tenga interés en alquilar un inmueble con destino habitacional. |
Clara Muzzio les organizó una visita al Centro de Reciclaje porteño El
objetivo fue que las autoridades de la CAPHyAI, AIERH y ACAPPH vieran de
primera mano cómo funciona el sistema de reciclado luego de la
separación en origen |
Pérdida en el mensual y el interanual pero ganancia en el acumulado En
marzo las escalas salariales de los encargados de edificios perderán
contra la inflación mensual y en la medición interanual pero ganarán en
el acumulado |
La liquidación de vacaciones en el caso de jornaleros (3/03/2022) |
Administrar en provincia de Buenos Aires (7/03/2022)
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 723 [22/02/2022] |
Nueva escala y último mes para los $8.000 En
este mes se efectiviza el último escalón del aumento
publicado en la Resolución 178/21 del año pasado [BPN-22/02/22] Para los recibos del mes de febrero hay nueva escala salarial y aparecerán por última vez los $8.000 del bono en una línea separada del resto. Este aumento del 5% es el último contemplado por la Resolución 178/2021 y que se complementó con el bono desde el último semestre del año 2021 de la siguiente manera: Por otra parte, el pasado 7 de febrero el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social homologó un nuevo acuerdo paritario para el sector de la propiedad horizontal en tres etapas: en marzo 2022 se... |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 722 [15/02/2022] |
Se firmó y homologó un nuevo convenio salarial Las
entidades de administradores acordaron con la FATERyH tres
aumentos: en marzo se integran los 8 mil pesos a las
escalas, en abril un 15% y en junio un 12% [BPN-15/02/22] El pasado 7 de febrero el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social homologó un nuevo acuerdo paritario para los encargados de edificios que -aunque otorgó un aumento salarial nominal del 47%- será de casi un 32% real. La recomposición salarial se otorgará en tres tramos: |
Ahora la ‘contribución solidaria a la obra social’ estará indexada El
acuerdo firmado entre las entidades de administradores y la FATERyH
estableció que se incrementará automáticamente en el mismo porcentaje
que los salarios de los encargados de edificios |
El último acuerdo introdujo otras dos novedades importantes Se otorga a los trabajadores una licencia de 10 días hábiles por violencia de género y se obliga a los administradores a constituir domicilio electrónico en el Sistema de Control de Aportes y Contribuciones de la FATERyH. |
¿Y los consorcistas dónde están? Año
tras año va decreciendo la participación de los consorcistas en los
temas que interesan a la comunidad consorcial |
Finalmente, luego de 5 meses se cumplió una orden de la Justicia En
agosto del año pasado la Justicia Penal le ordenó a esa repartición
inhabilitar a una administradora en el marco de una causa penal |
El curso del SERACARH aumentó a 5.320 pesos Representa
un aumento del 52% con respecto a su valor en 2020 |
El Dr. Jorge Martín Irigoyen –en nombre de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias- interpuso un recurso de inconstitucionalidad contra la resolución adversa dictada por la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo y Tributario. |
La CAPHyAI pidió a la AFIP que incluya a los consorcios Consideró
que reúne las dos características que se necesitan para acceder a los
beneficios de la Ley 27.653 |
Moderado aumento de las ‘cuenta consorcio’ Si
bien la pandemia impulsó la bancarización de los edificios la apertura
de cuentas consorcio todavía no llegó a los niveles de 2019 |
Zulberti le pidió a Zago que proponga derogar su ley El coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3, le solicitó al legislador Oscar Zago que proponga derogar la ley del curso del SERACARH de la cual fuera su autor en 2013. |
‘Los trabajadores con coronavirus siguen cubiertos por las ART’ Así
lo afirmó el ministro aunque aclaró que ahora los trabajadores deberán
pasar por una ‘comisión médica’ como cualquier otra enfermedad
profesional |
Santa María puso otro pie en la publicidad en la vía pública Se
trata de la comercialización de las pantallas en las estaciones de la
Ecobici |
Se desarrolló una aplicación que alerta sobre trámites inmobiliarios Mediante
la misma el propietario podrá ser alertado por su celular o correo
electrónico si se inició un trámite que afecta a cualquiera de sus
propiedades |
Una propiedad se podrá vender luego de vivir cuatro años en ella Si
la norma es aprobada, desde el 1º de abril para vender una propiedad en
Ámsterdam se deberá primero vivir cuatro años en ella |
Este mes las escalas salariales perdieron contra la inflación En febrero las escalas salariales de los encargados de edificios perderán levemente contra la inflación, ganarán en el acumulado anual y nuevamente perderán en el interanual. |
Quienes representen a los consorcistas tienen que tener algún tipo de mandato por el Sr. Julio Gil Domínguez |
Impuesto a los débitos y créditos bancarios por la Cra. Viviana Grinberg |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 721 [22/01/2022] |
Nuevamente los 8 mil pesos y prestar atención al tema COVID Durante
enero y febrero vuelven los 8 mil pesos del bono y se
mantiene vigente la escala de octubre 2021 [BPN-22/01/22] En los recibos de haberes de enero se debe volver a liquidar el bono de $8.000 o el proporcional correspondiente según el tiempo trabajado mientras que la escala vigente sigue siendo la de octubre del año pasado. Es de recordar que la Resolución 779/2021 había estipulado el pago de "un adicional remuneratorio de pesos ocho mil mensuales y no acumulativos a abonar conjuntamente con el pago de las remuneraciones de los meses de agosto, septiembre, octubre y noviembre de 2021, enero y febrero de 2022"... |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 720 [15/01/2022] |
La publicación de multas a administradores cayó a casi la mitad Inexplicablemente
durante el año pasado Defensa y Protección del
Consumidor publicó un 47% menos de sanciones en el
Boletín Oficial que durante el año que comenzó la
pandemia [BPN-15/01/22] Durante el 2021 la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor (DGDyPC) porteña publicó en el Boletín Oficial 177 disposiciones sancionatorias contra 187 administradores de consorcios. Este número representa una caída de casi el 47% con respecto al año anterior en el que se habían publicado 331 disposiciones contra 355 mandatarios... |
El Gobierno porteño recaudará 300 millones de pesos en obleas Casi
dos tercios de esa recaudación será destinada a la oblea del ascensor |
Pequeñas Noticias le pidió explicaciones a Sarrabayrouse En
septiembre del año pasado el funcionario había develado que un juez
penal le ordenó inhabilitar a una administradora del RPA |
Durante este 1º trimestre los honorarios subirán más de un 13% Durante el primer trimestre de este nuevo año los honorarios sugeridos de los administradores le ganaran 1,51 puntos a la inflación y 11,71 puntos porcentuales en términos interanuales. |
Paulatinamente se eliminará la doble indemnización El
beneficio durará hasta mediados de este año pero el porcentaje del plus
indemnizatorio se irá reduciendo en un 25% cada dos meses con un tope
máximo de medio millón de pesos |
Descenso de la cantidad de puestos de trabajo Esos
números negativos alcanzaron al tercer trimestre del año pasado con
respecto al segundo, al acumulado anual y a su interanual |
Se cayó la apelación de la CAPHyAI Los
jueces basaron su fallo en el dictamen de la fiscal de cámara |
Rodríguez Larreta triplicó el gasto publicitario en el Grupo Octubre Durante
el 2020 el Gobierno porteño invirtió en el grupo casi 1,2 millones de
dólares mientras que en el 2019 apenas superó los 300 mil |
Víctor Santa María y la visibilización de los reclamos sindicales El
SUTERH suscribió a una carta de intención que se acordó entre la
Defensoría del Público y entidades gremiales para crear un
"Observatorio de prácticas comunicacionales e informativas sobre
trabajadores y organizaciones sindicales" |
Humberto García habría retenido la conducción del gremio Días
pasados comunicó que ganó las elecciones del gremio y reasumió su cargo
junto a la nueva comisión directiva |
Nuevamente Fernández se quedó con la conducción del gremio Por
apenas 56 votos de diferencia Hugo Fernández retuvo la conducción del
gremio de encargados de Córdoba |
Las escalas del sector le ganan al Índice de Salarios del INDEC Durante
los últimos cinco años, la evolución de las escalas salariales de los
trabajadores de la propiedad horizontal superó el Índice de Salarios del
Sector Privado Registrado |
Este mes las escalas salariales ganaran contra el mes pasado Este mes el promedio de las escalas salariales de los encargados de edificios ganará contra la inflación con respecto con el mes pasado aunque perderá en la evaluación interanual. |
Expensas comunes ordinarias o extraordinarias por la Dra. Diana Sevitz |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 719 [22/12/2021] |
Sin los 8 mil pesos pero con el SAC y el bono del 20% Este
mes es especialmente complejo para liquidar los sueldos de
los encargados de edificios [BPN-22/12/21] En diciembre sigue vigente la misma escala salarial de los encargados de edificios (SUTERH), no se deben abonar los $8.000 logrados por el sector pero sí el segundo Sueldo Anual Complementario (SAC) y el bono anual del 20% sobre el básico de la escala. Segundo SAC Este aguinaldo se debe abonar según indica la Ley de Contrato de Trabajo en su artículo 122º... |