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La comunidad consorcial como espejo de la sociedad

Última actualización:

Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 15 de MARZO de 2021

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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 699 [23/02/2021]

Fabiana LizarraldeSueldos Febrero de 2021

Nueva escala para este mes

Es el último escalón del acuerdo homologado el 19 de agosto pasado Cómo se aplicó el aumento Su vigencia será hasta el 31 de julio.

[BPN-23/02/21] Febrero estrena escala salarial. Este es el último escalón del acuerdo homologado el 19 de agosto pasado con un 6% sobre la escala de marzo 2020 y sumado a la de noviembre 2020. Así finaliza el acuerdo paritario 2020/2021 que contempló un 15% de incremento en julio pasado el cual absorbió el incremento solidario que se venía abonando, un 8% para noviembre 2020 y este último 6% para febrero 2021.

La resolución que homologó este acuerdo fue la 992/2020 y su vigencia hasta el 31 de julio de 2021. Si bien contemplaba también una revisión conforme al nivel general de índices de...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 698 [17/02/2021]

Paritarias 2021

La Contribución Solidaria pasaría a costar 950 pesos por mes

Se trata de un valor destinado a las obras sociales de la FATERyH De ser homologado será retroactivo a diciembre Representará un aumento en pesos del 280% y en dólares del 247% con respecto al mes anterior.

[BPN-17/02/21] Sería inminente el aumento a 950 pesos mensuales de la "Contribución Solidaria" para "las obras sociales de la actividad". La firma del acuerdo entre la FATERyH [1] y las tres entidades de administradores [2] que participan de las negociaciones paritarias representando a los consorcios se realizó el 27 de noviembre e inexplicadamente se ratificó en el Ministerio de Trabajo cuatro meses después, el 1º de febrero.

Con este nuevo aumento, la "Contribución Solidaria" habrá aumentado en pesos un 280% (casi tres veces) con respecto...

Despido, mobbing y fraude laboral

Una abogada realizó una demanda millonaria a Defensa del Consumidor

Trabajó en Defensa y Protección del Consumidor porteño e inició una demanda por más de un millón de pesos contra el Gobierno de la CABA por despido indirecto, mobbing y fraude laboral Denunció que le hicieron hacer tareas de militancia en horario laboral bajo amenaza de despido La DGDyPC tiene a su cargo el RPA que es quien sanciona a los administradores por las infracciones contra la Ley 941.

Consorcios en tiempo de pandemia

Los libros para un consorcio nuevo cuestan casi 31 mil pesos

Es el precio promedio que cobra una gestoría por comprar y rubricar los siete libros obligatorios de un consorcio con personal en relación de dependencia El paquete completo fluctúa entre los 23 mil y los 47 mil pesos.

Honorarios 2021

La Liga del Consorcista propone honorarios un 23% más altos

Se compararon los honorarios que arroja la calculadora que desarrolló la LCPH contra los sugeridos por la CAPHyAI Las diferencias más acentuadas se observan en los consorcios más humildes La calculadora de la Liga se actualizó en enero de este año.

Registro Público de Administradores porteño

En 2020 las denuncias contra administradores bajaron casi el 25%

Las denuncias contra los mandatarios de los consorcios representaron casi el 8% del total que recibió Defensa y Protección del Consumidor de la CABA El año pasado bajaron del 3º puesto al 6º Por otra parte, otra vez los números de Defensa del Consumidos y del Gobierno de la CABA se contradicen.

Administradores de consorcios de la CABA

Se inscribió en la IGJ una 8ª entidad de administradores

Si bien no se sabe quién o quiénes impulsan esta asociación, una pista la podría haber dado el Adm. Jonathan Landesman en su programa de TV por cable De las entidades que ya existen, la más antigua tiene 68 años de antigüedad y la más nueva va por su segundo aniversario.

Provincia de Buenos Aires

Pinamar estrena Registro Público de Administradores

Se aprobó en diciembre pero se reglamentó en enero Abarcará tanto a administradores profesionales como voluntarios Creó una clasificación de edificios y servicios aunque aparentemente sin un propósito específico La ordenanza en detalle.

Ley Carrillo

Se destrabó la causa de la CAPHyAI contra Consorcio Participativo

En su oportunidad se habían unificado las demandas de Andrés Zulberti y la CAPHyAI y eso paralizó la causa La Cámara de Apelaciones ordenó dejar sin efecto esa medida y ordenó "dejar sin efecto la suspensión del dictado de la sentencia" Esta medida da nuevo impulso a la demanda que la entidad de administradores había iniciado en 2018.

Víctor Santa María

Trabajando para que los encargados puedan acceder a una vivienda

A fines de enero el titular del Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal anunció que trabaja para que los encargados de edificios puedan acceder a su propia casa En las redes sociales no todo fueron agradecimientos y esperanza, hubo quienes le recordaron al sindicalista el fallido plan de viviendas que impulsó el SUTERH en 1986.

Administración Global

Certificados de deudas e intereses

¿Cómo evitar los dolores de cabeza?

[BPN-17/02/21] Las expensas devengan interés simple. Salvo excepciones (ver Art. 770º CCyC) los intereses adeudados por una unidad no generan a su vez intereses.

Como la misma deuda puede generar distintos intereses...

Consorcios en tiempo de pandemia

Prórroga de la prohibición de despedir y la doble indemnización

La primera la llevó al 30 de abril y la segunda hasta el 31 de diciembre aunque le puso un techo de 500 mil pesos Estableció que por 90 días la enfermedad COVID-19 se considerará presuntivamente enfermedad profesional.

Ricos & Famosos

Mariano Macri está al borde del remate por una deuda de expensas

La Justicia ordenó intimar al hermano de Mauricio Macri a abonar un millón de pesos en concepto de expensas, intereses y costas Mariano fue la principal fuente de información del libro de Santiago O'Donnell "Hermano. La confesión de Mariano Macri sobre la trama de poder, política, negocios y familia detrás de su hermano Mauricio"

Inquilinos en tiempos de pandemia

Desalojos suspendidos y alquileres congelados hasta el 31 de marzo

La medida beneficia sólo a los inmuebles destinados a vivienda única y que se encuentren ocupados Prorrogó también los créditos hipotecarios y los créditos UVA.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Luego de tres meses sin cambios, nueva escala

En febrero el promedio de las escalas salariales le ganará 1,28 puntos a la inflación Sin embargo en el acumulado anual y el interanual perdieron 1,27 y 14,46 puntos respectivamente Esta escala estará vigente hasta fines de julio.

Rincón Solidario

Qué revestimiento se está obligado a utilizar

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

No estoy afiliado al SUTERH

(11/02/2021)

Correo de Lectores

A nadie le importa nada, ni siquiera a la comisión de propietarios

(24/1/2021)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 697 [22/01/2021]

Fabiana LizarraldeSueldos Enero de 2021

Un enero sin mayores novedades

Sigue vigente la escala de noviembre del año pasado En esta época del año es habitual que junto con los haberes del mes se liquiden las vacaciones y es oportuno recordar la normativa Qué hay que revisar, controlar y tener en cuenta a la hora de liquidar.

[BPN-22/01/21] Los recibos de enero de 2021 se deberán confeccionar sin modificaciones ya que sigue vigente la escala salarial del mes de noviembre de 2020. Éste será el último mes que se utilizará esta escala ya que el último acuerdo prevé un aumento del 6% para el mes de febrero (Resolución 992/2020 homologada el pasado 19 de agosto).

Vacaciones

En esta época del año es habitual que junto con los haberes del mes se liquiden vacaciones con lo cual recordamos que...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 696 [15/01/2021]

Consorcios en tiempo de pandemia

Bouza aprobó el protocolo que le presentó la CAPHyAI

Defensa y Protección del Consumidor porteño aprobó el protocolo para asambleas virtuales que le presentó la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias Le realizó 18 correcciones menores Su título definitivo es "Recomendaciones para la realización de asambleas bajo la modalidad a Distancia".

[BPN-15/01/21] El pasado 30 de diciembre la directora general de Defensa y Protección del Consumidor (DyPC) de la CABA, Vilma Bouza, aprobó el protocolo para asambleas virtuales que le presentó la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) bajo el título "Recomendaciones para la realización de asambleas bajo la modalidad a Distancia".

Bouza le realizó a la propuesta de la CAPHyAI dieciocho modificaciones menores de tipo ortográfico, de redacción y en un sólo caso...

Consorcios en tiempo de pandemia

ACAPPH sostiene que el protocolo lo hicieron ellos

Así lo hicieron saber en la página web oficial de la entidad Las autoridades de la Asociación Civil Administradores Profesionales de la Propiedad Horizontal señalaron que el protocolo "ha sido desarrollado en conjunto con autoridades de la ACAPPH" Agradecieron al GCABA por la "oportunidad de participar".

Consorcios en tiempo de pandemia

Denuncian que el protocolo traba las asambleas virtuales

La Dra. Victoria Loisi de la Liga del Consorcista denunció que el protocolo recientemente aprobado pretende ponerle trabas a las asambleas virtuales Apuntó contra la recomendación de que la identificación de los participantes debería hacerse mediante un servicio de identificación como el que ofrece el Registro Nacional de las Personas.

Defensa y Protección del Consumidor de la CABA

En 2020 el monto de las multas publicadas creció casi un 500%

Durante el 2020 se publicaron en el Boletín Oficial cuatro veces más multas contra administradores de consorcios que durante 2019 En pesos se recaudó por ese concepto casi cinco veces más que durante el año anterior En dólares, durante 2020 se publicaron multas por casi 166 mil dolares.

Consorcios en tiempos de pandemia

Mandaron a marzo el mandato de los administradores y las DDJJ

En el primero de los casos las sucesivas prórrogas sumarán un año En el segundo 5 meses En ambos casos la prórroga es hasta el 31 de marzo próximo.

Agencia Gubernamental de Control

La oblea del ascensor recaudará casi un millón y medio de dólares

La Dirección General de Fiscalización y Control de Obras informó que el total de elevadores es de 81 mil unidades En 2021 la oblea aportará al fisco casi 129 millones de pesos.

Agencia Gubernamental de Control

Las coberturas de ascensores y calderas subieron más de un 82%

La cobertura mínima del seguro de un ascensor subió a casi 12 millones de pesos La cobertura de una caldera de alta presión se incrementó a casi 16 millones Es de suponer que estos cambios influirán en el costo de esos seguros y derramará a las expensas.

Administración Global

Código QR, el puente del papel hacia la nube

Es un código de barras de dos dimensiones Fue creado en 1994 pero recién en 2010 se difundió su uso a nivel masivo Incluir un código QR en las expensas permite acceder a las liquidaciones sin requerir y mantener usuarios y claves Reduce también la utilización de papel en una relación de seis a uno.

CAPHyAI

Los honorarios sugeridos de los administradores subieron un 15%

La Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias difundió los honorarios del primer semestre de este año con un aumento de casi el 15% El aumento interanual es de poco menos del 44%.

Banco de la Ciudad de Buenos Aires

Mal semestre para las ‘Cuentas Consorcio’ del Banco Ciudad

En julio del año pasado hubo una fuerte caída de ese tipo de cuentas con respecto al mes anterior El crecimiento posterior no alcanzó para equilibrar los números Se le cursó a las autoridades del banco una solicitud de aclaración sobre estos resultados.

Trabajadores Edificios Renta y Horizontal

Casi 54 mil trabajadores están afiliados a la obra social

Casi el 79% de los afiliados pertenecen a la obra social que da cobertura en CABA y Gran Buenos Aires El 21% lo hace en el resto del país En total, OSPERyRA y OSPERyH brindan asistencia médica a más de 90 mil personas.

Grupo Octubre

Santa María habría barrido a Mercedes Ninci del Canal 9

La periodista denunció que la hizo echar por una nota que realizó hace dos años sobre una denuncia que radicó la UIF y Graciela Ocaña contra él por una cuenta no declarada en Suiza Poco después, El Cohete a la Luna develó una lista negra del sindicalista con 17 nombres y Expediente Político una blanca con 12 intendentes.

Partido de General Pueyrredón

Se aprobó la versión marplatense de ‘Edificio seguro

La Municipalidad deberá desarrollar un software que envíe alertas y comunicados al municipio, propietarios y administradores sobre cada uno de los vencimientos de los informes técnicos a los que están sometidos actualmente los edificios, incluidos los consorcios.

Mar del Plata

Huertas le pidió a Montenegro un protocolo para las asambleas

La presidenta de la Asociación Civil de Consorcistas de la Propiedad Horizontal de Mar del Plata le pidió al intendente que informe "en forma clara y precisa" los protocolos a seguir para poder realizar las asambleas en los consorcios Denunció que muchos administradores se amparan en la pandemia para vulnerar los derechos de los consorcistas.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Tercer mes sin cambios en las escalas salariales

Durante este mes las escalas salariales del sector habrán perdido 4 puntos frente a la inflación mensual y más de 15 contra la interanual El último tramo de los aumentos será de un 6% en marzo.

Correo de Opinión

No tiene perdón de Dios

por la Sra. Teresa Villanueva 

Rincón Solidario

Una vecina destapó su cañería

por la Dra. Diana Sevitz

Rincón Solidario

Renunció el ayudante y han tomado otro sin consultar a nadie

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario

El consorcio se quedó sin empleados

por la Cra. Viviana Grinberg

Correo de Lectores

Esta persona se lastimó y por eso no está yendo a trabajar

(30/12/2020)

Correo de Lectores

Los feriados del suplente

(29/12/2020)

Correo de Lectores

Duda de todos los veranos cuando surgen las suplencias

(8/01/2021)

Correo de Lectores

Estuvo con licencia desde marzo por ser de riesgo

(20/12/2020)

Correo de Lectores

El SAC, las vacaciones y el bono del 20%

(13/01/2021)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 695 [21/12/2020]

Fabiana LizarraldeSueldos Diciembre de 2020

¡Y llegó diciembre!

La escala salarial de este mes será igual a la de noviembre Este mes se liquida el 2º Sueldo anual complementario y la suma adicional del 20% El 1º de diciembre, la Resolución 4/2020 estipuló los nuevos valores del Sueldo mínimo Vital y Móvil (SMVM).

[BPN-21/12/20] Los recibos del último mes del año no tendrán modificaciones desde el punto de vista de la escala salarial ya que sigue vigente la del mes de noviembre. Esta escala tuvo un incremento del 8% aplicado sobre la de marzo 2020. El último aumento del 6% se concretará en el mes de febrero próximo según lo estableció la Resolución 992/2020 del Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social que se homologó el pasado 19 de agosto...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 694 [15/12/2020]

Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias

Le entregaron a Bouza el Protocolo para las Asambleas Virtuales

Autoridades de la CAPHyAI le entregaron a Vilma Bouza el protocolo que la entidad desarrolló para la realización de asambleas virtuales Las autoridades prometieron estudiarlo antes de fin de año.

[BPN-15/12/20] El pasado 11 de diciembre, el Adm. Miguel Ángel Suma, presidente de la CAPHyAI, entregó a Vilma Bouza, directora general de Defensa y Protección del Consumidor porteño, el Protocolo para las Asambleas Virtuales que desarrolló la entidad.

En representación de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias asistió también el Adm. Daniel Tocco, la Dra. Diana Sevitz y el Dr. Jorge Martín Irigoyen. Por...

CAPHyAI

El protocolo para asambleas virtuales en detalle

Uno de los puntos destacables del protocolo para las asambleas virtuales que la CAPHyAI presentó al Gobierno porteño es que requiere que la identificación de los copropietarios al momento de ingresar a una asamblea se haga mediante el servicio de identificación que ofrece el ReNaPer El protocolo es complejo y Pequeñas Noticias pone a disposición de sus lectores su texto completo.

Asambleas virtuales

Un golpe de timón impuesto por la realidad

Si bien la entidad sigue en desacuerdo con este tipo de asambleas, la necesidad de buscar una solución para propietarios y administradores más la proliferación de ofertas para realizarlas que no dan garantía de su validez la obligó a elaborar el protocolo Trabajan también en la modificación de algún aspecto puntual del Código Civil y Comercial.

Protagonistas

Falleció Luis Games

El pasado 5 de diciembre falleció el Cr. Luis María Games Fue Contador Público Nacional, Lic. en Administración de Empresas y empresario Su figura está íntimamente asociada a su inquebrantable oposición a la iniciativa ‘Consorcio Participativo’ de Horacio Rodríguez Larreta y Facundo Carrillo Las autoridades de CASIPH expresaron una profunda tristeza por su fallecimiento.

Agencia Gubernamental de Control

El año que viene se mantendría el valor de la oblea del ascensor

Así lo propuso el Ejecutivo porteño en su proyecto de Ley Tarifaria para el año que viene Por este concepto se recaudarán 189 millones de pesos o casi 2.500.000 dólares Ante las numerosas contradicciones, Pequeñas Noticias solicitó al Gobierno porteño que informe la cantidad de ascensores que existen en la CABA.

Consorcios en tiempo de pandemia

El mandato de los administradores vencerá a fin de año

Vilma Bouza, directora general de Defensa y Protección del Consumidor porteño, prorrogó el mandato de los administradores de consorcios hasta el último día de este año En total todas las prórrogas suman casi nueve meses Según fuentes confiables a fin de año se volvería a prorrogar. 

Provincia de Buenos Aires

Trabajan para crear un RPA en Villa Gesell

Se trata de una iniciativa del Ejecutivo local Se estaría tratando en la Comisión de Legislación El Consejo Deliberante invitó a la Cámara de Administradores local a participar de un primer encuentro en la búsqueda de consensos Adelantaron que habrá otros encuentros.

Ya salió la 5ª edición

Administrando en los tiempos del nuevo Código Civil y Comercial

La Dra. Diana Sevitz y la Cra. Liliana Corzo publicaron la quinta edición de su libro "Administrando en los tiempos del nuevo Código Civil y Comercial" Las autoras donaron gentilmente a Pequeñas Noticias dos ejemplares para sortear entre sus lectores.

Pedido de Gervasio Muños a Jorge Ferraresi

Extensión de alquileres congelados y suspensión de desalojos

El presidente de la Federación de Inquilinos se reunió con el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación para solicitarle que se extiendan los alquileres congelados y la suspensión de desalojos hasta el 31 de marzo Le presentó seis propuestas que facilitarían a los inquilinos el acceso a las viviendas de alquiler.

Proyecto de ley nacional

Proponen que los alquileres sólo se puedan pactar en pesos

Un diputado nacional del Frente de Todos presentó un proyecto de ley que prohibiría la concertación de los alquileres en moneda extranjera Para lograrlo quiere agregar un artículo 16º bis a la Ley 27.551.

Ley Tarifaria 2021

Subió el piso no imponible en Ingresos Brutos para los alquileres

La Ley Tarifaria 2021 eximirá del pago de Ingresos Brutos a los alquileres de hasta dos viviendas siempre y cuando cada una no supere los 30.000 pesos mensuales Este aumento de la base no imponible representa un aumento del 447,76%.

Paritarias 2020/2021

Maestranza recibió un 20% en cuatro cuotas a partir de enero

Así trascendió los últimos días de noviembre Se acordó también un "adelanto" de 5 mil pesos El acuerdo llegó en medio de protestas de opositores por reclamos salariales y despidos en diferentes empresas.

SUTERyH Rosario

Jorge Cabrera de cara a las elecciones del año que viene

El encargado de edificios rosarino contó a Pequeñas Noticias qué propone para su gremio tanto en el área sindical y social como para su obra social Las elecciones se demoraron por la pandemia pero serían durante el primer cuatrimestre de 2021.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Este año las escalas perderán 3,2 puntos contra la inflación

Las escalas salariales del sector perdieron 3,73 puntos porcentuales contra la inflación que mide el INDEC a lo largo de este año Sin embargo, el año pasado habían ganado 4,75 puntos Durante noviembre debió haber habido una primera revisión de las escalas.

Hasta enero del año que viene

Se prorrogaron la prohibición de despedir y la doble indemnización

Durante noviembre el Ejecutivo nacional prorrogó el pago de la doble indemnización hasta el 25 de enero Por su parte, la prohibición de despedir o suspender sin justa causa y por falta de trabajo la extendió hasta el 29 del mismo mes.

Comunidad consorcial

Gabriela Pilar Saldivia vive una historia de amor con Damián Rojo

Desde hace unos meses la exadministradora, excoordinadora del RPA porteño y secretaria general de SEARA está comprometida con el panelista de Intrusos en el Espectáculo Rojo documentó ampliamente su historia de amor en su cuenta en Instagram La comunidad consorcial lo conoció por haber conducido "Reunión de Consorcios TV".

Ricos & Famosos

Vicky Xipolitakis estaría complicada con las expensas y el alquiler

Así lo reveló Mercedes Ninci en el programa Bendita TV Las expensas sumarían 175 mil pesos y el alquiler 16.500 dólares Hace más de un año que Xipolitakis se separó de Javier Naselli y mantiene con él un fuerte conflicto en la justicia.

Correo de Opinión

Análisis sobre la implementación de las asambleas virtuales

por el Dr. Lisandro Cingolani

Correo de Lectores

El suplente y el 20

(25/11/2020)

Correo de Lectores

Está como jornalizada desde hace cinco meses

(25/11/2020)

Correo de Lectores

No es de grupo de riesgo y viene en bici

(24/11/2020)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 693 [24/11/2020]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Noviembre de 2020

Nueva escala salarial y además

Noviembre estrena escala salarial con un 8% de aumento Un ejemplo de cómo aplicar el artículo 24º del Decreto 792/20 en un recibo de sueldos Ya vamos adelantando el SAC y el bono del 20% que se deben abonar el mes que viene.

[BPN-24/11/20] Noviembre estrena escala salarial con un 8% de aumento. Este porcentaje se aplicó a la escala del mes de marzo 2020 para sumarse a la de julio y así llegar a los valores de la de noviembre que estarán vigente hasta enero de 2021 inclusive.

El último acuerdo salarial del sector contempló un 15% de aumento en el mes de julio pasado en el que se incorporaron los $4.000 del incremento solidario (Decreto de Necesidad y Urgencia 14/20), un 8% para el mes de noviembre y un 6% para el mes de febrero...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 692 [16/11/2020]

Informe especial

Desde julio de 2011 los honorarios le vienen ganando a la inflación

Según un estudio que realizó Pequeñas Noticias los honorarios que sugieren las entidades de administradores lentamente le van ganando terreno a la inflación En dólares, se destaca que hasta agosto de 2018 superaban la línea de los u$s 300 mientras que a partir de esa fecha oscila por debajo de esa línea Se tomó como base de cálculo el promedio de los honorarios recomendados para un edificio de hasta 20 unidades funcionales.

[BPN-16/11/20] Desde julio de 2011 hasta diciembre de 2020 los honorarios sugeridos por las entidades de administradores aumentaron en pesos con respecto a la inflación casi un 83% mientras que perdieron...

Registro Público de Administradores porteño

Se prorrogaron las DDJJ hasta fin de año

Defensa y Protección del Consumidor de la CABA, prorrogó hasta el 31 de diciembre el plazo que disponen los administradores que ejercieron la actividad durante 2019 para presentar sus DDJJ ante el RPA Exhortó también a los administradores registrados a mantener actualizado su correo electrónico constituido.

Asociación de Propietarios, Consorcistas e Inquilinos de la República Argentina

La entidad de consorcistas de Awad estaría por ser aprobada

Durante un programa de TV por cable, el presidente del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal develó que la prometida asociación de consorcistas está en la última etapa de creación Otro panelista, el Adm. Jonathan Landesman, anunció que él también presentó a la IGJ una asociación para aprobar Prometió que trabajará "codo a codo" con Awad.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Por octava vez Bouza prorrogó el mandato de los administradores

El 2 de noviembre la Directora General de Defensa y Protección del Consumidor porteño dispuso que el mandato de los administradores vencerá el 30 de noviembre El texto de la disposición es exactamente igual al de sus predecesores Desde el inicio y hasta fin de mes se habrá prorrogado casi ocho meses.

Consorcios en tiempos de pandemia

Protocolo para las piletas y gimnasios de los edificios porteños

El uso del gimnasio y la pileta es sólo para los consorcistas Sólo pueden usar las piletas al aire libre y con agua a temperatura ambiente Los gimnasios deben tener ventanas o ventilación forzada que permitan ventilación cruzada Cada turno será de 45 minutos.

Registro Público de Administradores porteño

Medidas de Defensa del Consumidor afectarían a administradores

Defensa y Protección del Consumidor tomó una serie de medidas con el objetivo de digitalizar las actuaciones que se desencadenan ante una denuncia La Dra. Diana Sevitz alertó que afectará a los administradores que son denunciados ante el RPA Los mandatarios deben constituir domicilio electrónico y se determinó un protocolo para las audiencias virtuales de conciliación.

Banco Roela

Más de 10 años bancarizando consorcios en formación

Se cumplen más de 10 años de que Banco Roela permite bancarizarse a los consorcios que están en formación Es el único banco del mercado que les brinda una cuenta sin CUIT Con su apertura les facilita también un servicio de recaudación que no sólo acepta los medios electrónicos tradicionales sino también Pago Fácil y Rapipago, entre otros.

Trabajadores de edificios

Desde el 1º de noviembre comenzó la vuelta a la jornada completa

Un acuerdo que suscribieron las tres entidades de administradores y el SUTERH distingue entre personal con vivienda y sin vivienda Exceptúa de prestar servicio a los mayores de 60 años aunque las leyes no lo hacen Trata la situación de aquellos que por la cuarentena no pudieron tomar sus vacaciones en 2019.

Legislatura porteña

Quieren crear dos nuevas obleas para los consorcios

Se trata de la "Etiqueta de Eficiencia Energética" y la "Etiqueta de Manejo Sustentable de las Aguas" Para obtenerla se deberá contratar a un Ingeniero Civil o a un Arquitecto Se suman a las que ya existen para los ascensores, calderas e instalaciones fijas contra incendio.

Propuesta del Dr. Eduardo Awad

Plan de vacunación masiva con la ayuda del SUTERH y el RPA

Awad tuvo una reunión a título personal con funcionarios porteños y gente del SUTERH para proponerles un plan de vacunación masiva para los consorcistas contra el COVID-19 Contaría con la ayuda de los encargados de cada edificio y el RPA porteño Calculó que según su plan se podría vacunar a los habitantes de 50 mil consorcios en no más de 15 días.

Consorcios en tiempos de pandemia

Prorrogarían la prohibición de despedir y la doble indemnización

En el primero de los casos podría ser hasta enero y en el segundo hasta fines de febrero del año que viene Se estudian modificaciones y una de ellas sería la posibilidad de despedir con indemnización simple al personal jerárquico.

Ricos & Famosos

Demandaron a Mariano Macri por deuda de expensas

Casi dos semanas antes del lanzamiento del libro "Hermano" de Santiago O'Donnell, el consorcio de Barrio Parque donde vive Mariano Macri le inició juicio por expensas adeudadas Entre capital e intereses le reclaman casi 600 mil pesos por siete meses impagos.

Registro Público de Administradores

Impulsado por el SUTERyH local se creó un RPA en Necochea

La iniciativa fue impulsada por el concejal y secretario general de esa entidad gremial Se aprobó por unanimidad El Ejecutivo local dispone de 10 días para promulgarla o vetarla total o parcialmente Desde diciembre de 2014 existe un RPA bonaerense pero nunca fue reglamentado.

Partido de Gral. Pueyrredón

Mar del Plata implementará su propio programa ‘Edificio seguro

Se tratará de un proyecto que creará un sistema informático y una aplicación que alertará de forma automática el vencimiento de los controles, revisiones e informes técnicos vigentes de los edificios Su uso será libre y gratuito.

Frente Nacional Trabajadores de Edificios

El sindicato debe estar para defender a sus afiliados

El FreNTE denunció que la función del SUTERH no es actuar como "intermediarios neutrales entre empleados y empleadores", sino que "su obligación es defender a sus afiliados" La molestia se generó a partir de las directivas que impartió bajo el título "Normalización en las tareas de los trabajadores y trabajadoras de edificios".

Grupo Octubre

Denunciaron que el Canal IP soslaya las regulaciones laborales

Al día siguiente que Víctor Santa María estrenó su nueva señal de cable Información Periodística, SiPreBA denunció que el Grupo Octubre soslaya las regulaciones laborales de los periodistas Poco después en Página/12 se realizaron dos ceses de actividades por reclamos laborales, uno de 24 hs. y otro de 48 hs.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Este mes las escalas se recuperaron levemente frente a la inflación

Durante este mes las escalas salariales del sector habrán recuperado unos puntos frente a la inflación mensual y su acumulado anual, pero siguen perdiendo ante el interanual Este mes se debería realizar una primera revisión del acuerdo de agosto.

Consejo Deliberante platense

La Plata importó la oblea del ascensor de la CABA

Espera reglamentación una ordenanza aprobada a fines de agosto que impone una oblea QR en los ascensores de la capital provincial Todavía no se sabe si tendrá o no costo para los consorcios la imposición de este nuevo servicio En la CABA esta oblea aumentó en 2020 un 75% y recaudará 189 millones de pesos.

Correo de Opinión

La vida te da sorpresas, sorpresas... 

por Andrés Zulberti

Rincón Solidario

La puerta de entrada de su departamento

por la Dra. Diana Sevitz

Rincón Solidario

Se niega a sacar la basura

por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

Tenía guarda de puesto por un accidente

(4/11/2020)

Correo de Lectores

¿Cómo se hará el aporte sindical?

(4/11/2020)

Correo de Lectores

Va a ganar lo mismo que si lo hubiera trabajado

(9/11/2020)

Correo de Lectores

Sólo me abonan 4 hs. al 100%

(3/11/2020)

Correo de Lectores

El feriado de los trabajadores jornalizados

(7/11/2020)

Correo de Lectores

El título de Trabajador Integral de Edificio

(30/10/2020)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 691 [22/10/2020]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Octubre2020

Octubre con la misma escala, nuevo SMVM y algo más

Sigue vigente la escala de julio 2020  A partir del 1° de octubre el SMVM es de $18.900 y un nuevo decreto promete reducir aportes y contribuciones para algunos casos especiales.

[BPN-22/10/20] En octubre los recibos de haberes se deben seguir confeccionando con la escala vigente desde el mes de julio 2020, se modificó el valor del Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVM) y podría haber reducciones de aportes y contribuciones en algunos recibos de haberes con ciertas características.

SMVM

La Resolución 4/2020 publicada en el Boletín Oficial (BO) del 20 de octubre establece nuevos valores para el SMVM a partir del 1° de este mes y aumentos para diciembre próximo y marzo de 2021. Los nuevos valores son...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 690 [15/10/2020]

Registro Público de Administradores porteños

No presentarse a la audiencia de conciliación es un chiste caro

Durante los primeros nueve meses del año el RPA porteño recaudó casi 800 mil pesos por dos infracciones a la Ley 757 Más de 400 mil fueron por incomparecencia a las audiencias de mediación luego de una denuncia Más de 300 mil fueron por no cumplir con los acuerdos a los que se arribó en dichas audiencias Hubo casos en que la incomparecencia fue la única multa En otros superó la multa por infracciones a la Ley 941.

[BPN-15/10/20] Durante los primeros nueve meses de este año el Registro Público de Administradores (RPA) porteño recaudó 446.700 pesos de los administradores por incomparecencia a las audiencias de mediación que se ordenan luego de una denuncia y 331.228 pesos por...

Consorcios en tiempos de pandemia

El protocolo de espacios comunes lo firmó Carillo con el SUTERH

Facundo Carrillo lo habría firmado el lunes 12 de octubre Sin embargo, había sido formalmente ordenado el viernes 9 y comunicado a los administradores el sábado 10 Es de destacar que todavía no fue publicado en el Boletín Oficial.

Ley Zago

Volvió a subir el curso del SERACARH

Desde el 1º de octubre el curso cuesta 3.800 Es un aumento de casi el 9% Este año se dicta sólo en modalidad virtual y consta de tres charlas breves Pequeñas Noticias buscó qué ofertas de cursos online existen por ese valor o menos.

Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

Leve aumento en la cantidad de puestos de trabajo

Casi no hubo variaciones en la cantidad de puestos de trabajo entre el primer semestre de este año con respecto al mismo período del año pasado Por otra parte durante el primer semestre de 2020 subió levemente con respecto al promedio general del año pasado El pasado junio finalizó con más de 60 mil puesto de trabajo en el sector.

CESyAC

En la CABA la clase media pagaría 7 mil pesos de expensas

Así surgió del informe mensual que confecciona Centro de Educación, Servicios y Asesoramiento al Consumidor La entidad consideró que una familia tipo de clase media necesita más de 105 mil pesos por mes Las expensas representarían el 7,25% de sus gastos totales.

Registro Público de Administradores porteño

Durante el primer semestre bajaron las denuncias

Defensa y Protección del Consumidor (DGDyPC) porteño recibió 577 denuncias contra administradores de consorcios por violaciones a la Ley 941 De continuar esta tendencia, este año las sanciones contra los mandatarios habrán disminuido en cerca de un 40%.

Por una nota que no fue del agrado del gobernador

Santa María cerró la AM750 Salta

El 2 de octubre, el titular del PJ porteño y del SUTERH cerró las puertas de la AM750 Salta Habría sido a pedido del gobernador de esa provincia, Gustavo Sáenz La Asociación de Periodistas de Salta señaló que el hecho es de "suma gravedad" y que la libertad de prensa en esa provincia está bajo amenaza.

Consorcios en tiempos de pandemia

Se prorrogó la prohibición de despedir hasta finas de noviembre

La prohibición de suspender o despedir por fuerza mayor o falta o disminución de trabajo ya fue prorrogado tres veces Este decreto se complementa con el que impone la doble indemnización hasta el 7 de diciembre.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

¡Se va la sexta! El mandato de los administradores vence el 31

El 1º de octubre Vilma Bouza dispuso que el mandato de los administradores vencerá el 31 de octubre Desde el inicio y hasta fin de mes se habrá prorrogado casi siete meses.

Ciudad de La Plata

Piden que se reabra la oficina de inquilinos y consorcistas

La Asociación Platense de Inquilinos solicitó que se restablezca el funcionamiento de la Oficina Municipal de Inquilinos de la Municipalidad de La Plata Denunció también que la ordenanza que regula la información que deben brindar las inmobiliarias en sus páginas Web y la que regula el funcionamiento de las pensiones en la ciudad tampoco se cumplen.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Segundo mes sin cambios en las escalas salariales

A fin de mes las escalas salariales del sector habrán perdido contra la inflación entre 2 y 11 puntos en el incremento mensual, el acumulado anual y el interanual Según el último acuerdo en noviembre habrá una revisión salarial.

Proyecto de declaración de la Legislatura

Solicitan que se mejoren las tarifas de luz y gas en consorcios

La Legislatura porteña le pidió al Gobierno nacional que "analice la posibilidad de mejorar la tarifa especial" para los consorcios en edificios que cuenten con servicios de gas centralizados y aquellos que son edificios electrointensivos Es el tercer proyecto que Abrevaya presenta en este sentido.

Gestión Profesional

Sobre la prórroga del mandato del administrador y asambleas virtuales

por la Dra. Diana Sevitz

BPN-15/10/20] Con fecha 3/4/20, la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor (DGDYPC) dictó la disposición 2020-2597-GCABA-DGDYPC que lejos de protegernos como consumidores nos sume en esa confusión normativa a la que ya nos tiene acostumbrados...

Rincón Solidario

Reclamos a administradores

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario
Se habla de realizar jornadas reducidas

por el Dr. Enrique Miguel Albisu

Rincón Solidario

¿Qué tasa tributa en Ingresos Brutos

por la Cra. Viviana Grinberg

Rincón Solidario

Los vecinos no quieren darle las llaves del portón

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

¿A quién responde Pequeñas Noticias?
(17/09/2020)

Correo de Lectores

No encuentro de qué manera se absorbe el incremento
(1/10/2020)

Correo de Lectores

¿Qué aportes y contribuciones abarca el F931?

(18/09/2020)

Correo de Lectores

El sueldo de quienes no van a trabajar por ser personas de riesgo

(13/10/2020)

Correo de Lectores

El retiro de residuos de los días domingo

(28/09/2020)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 688 [22/09/2020]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Septiembre 2020

Un mes sin novedades

El mes 9 no tiene novedades que mostrar en los recibos de haberes  No hay feriados pero sí días no laborables para quienes profesen la religión judía: 2 días por el Año nuevo Judío y 1 día por el Día del Perdón.

[BPN-22/09/20] El recibo del mes de la primavera no tiene novedades que reflejar y sigue vigente la escala de julio 2020 hasta octubre inclusive.

El 19 de agosto pasado el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social homologó el acuerdo salarial mediante la Resolución Nº 992 que prevé un 8% para noviembre y un 6% para febrero de 2021. Si bien las escalas salariales para estos meses no se publicaron los porcentajes de aumento se aplicarían sobre la escala de marzo 2020 y se sumarían a la anterior correspondiente pero para confirmar eso habrá que esperar...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 688 [15/09/2020]

Registro Público de Administradores

Cuáles fueron las faltas más comunes de los administradores

La redacción de Pequeñas Noticias relevó las 263 disposiciones sancionatorias que se publicaron en el Boletín Oficial durante los primeros ocho meses del 2020 para determinar cuáles fueron las infracciones más recurrentes que cometen los administradores de consorcios contra la ley 941 Se ordenaron 263 disposiciones sancionando a 283 administradores.

[BPN-15/09/20] Durante los ocho primeros meses de este año, Defensa y Protección del Consumidor porteño publicó en el Boletín Oficial 263 disposiciones sancionando a 283 administradores de consorcios.

La redacción de Pequeñas Noticias relevó cada una de ellas para determinar cuáles fueron las faltas más recurrentes que las motivaron. Sin embargo, hay que tener en cuenta que...

Registro Público de Administradores de Consorcios porteño

El primer semestre con menos multas por mayores montos

Este resultado se obtuvo comparando el primer semestre de este año con respecto el mismo período del año pasado El pasado 13 de marzo, Defensa del Consumidor porteño ordenó la segunda exclusión de un administrador del Registro.

Por declaraciones agraviantes contra los administradores de consorcios

La CAPHyAI denunció a Gervasio Muñoz ante la Defensoría del Pueblo

Inquilinos Agrupados había publicado en sus redes sociales un cartel que imitaba a los que usa el Gobierno local con la leyenda: "Si sos administrador de consorcio, dejá de chorear a los inquilinos" Fernando y Gervasio Muñoz se desempeñan en la Defensoría como agentes de planta permanente desde enero de 2016.

Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal

Un protocolo para asambleas virtuales profundizó el debate

Su autor fue el AIERH y lo comunicó el 2 de septiembre por su cuenta en Facebook Una semana después la CAPHyAI publicó un informe de la Dra. Diana Sevitz que sentenció que "cualquier protocolo deviene irresponsable y confunde a toda la comunidad consorcial creando mucha conflictividad" El debate sobre este tema había arrancado en abril.

Declaraciones Juradas RPA

Hasta fin de año no hará falta presentar Juicios Universales

En su lugar se deberá presentar una declaración jurada manifestando no estar inhabilitados para ejercer el comercio Los administradores dispondrán hasta fin de año para presentar el certificado original Ya se había ordenado una norma parecida para los nuevos administradores.

Administraciones de consorcios porteñas

La CAPHyAI objetó cuatro puntos del protocolo de Giusti

Los puntos más conflictivos son: la concurrencia del personal sólo una vez por semana, la autorización para circular, la ventilación de las oficinas, y las visitas a los consorcios Las autoridades de la CAPHyAI solicitaron una audiencia al ministro de Desarrollo Económico y Producción porteño.

Consorcios en tiempo de pandemia

El Gobierno porteño aprobó un protocolo para las administraciones

Se destaca que los empleados podrán asistir a las oficinas sólo una vez por semana Seguirán estando exceptuados de trabajar las personas incluídas en el grupo de riesgo sanitario El uso de cubrebocas será obligatorio en todo momento tanto para el personal como para los visitantes.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Por quinta vez se prorrogó el mandato de los administradores

En esta oportunidad su vencimiento se corrió al 30 de septiembre Desde la primera disposición hasta el vencimiento de la última habrán pasado 180 días, o sea casi medio año.

Registro Público de Administradores porteño

Salió José Luis Lobisch y entró a la cancha Diego Sarrabayrouse

Desde el pasado 13 de agosto es el nuevo responsable del Registro Público de Administradores de Consorcios porteño Relativizó la reorganización que anunció Vilma Bouza en su nombramiento Consideró que el desempeño del RPA lo deben juzgar los administradores Ocupó cargos nacionales tanto durante el gobierno de Cristina Kirchner como durante el de Mauricio Macri.

Consorcios en tiempos de pandemia

El RPA desmintió que exista un protocolo para espacios comunes

El Registro Público de Consorcios porteño comunicó la desmentida a sus administradores registrados Ese mismo día a la noche lo hizo el SUTERH vía Facebook Mientras tanto los medios nacionales ya lo habían difundido y una entidad de administradores agradeció el haber colaborado en su "desarrollo" Las víctimas de esta tragicomedia de enredos fueron tanto los consorcistas, como los administradores y los encargados.

Consejo Directivo del PRO

Facundo Carrillo ocupará un tercio de la vicepresidencia segunda

En ese cargo del Consejo Directivo del PRO habrá una persona de Horacio Rodríguez Larreta (Carrillo), otra de Patricia Bullrich (Juan Pablo Arenaza) y una última de Eduardo Macchiavelli (Victoria Hassan) Diego Santilli seguirá como presidente y Claudio Ariel Romero será el vicepresidente.

Consorcios en tiempo de pandemia

Encargados tucumanos denunciaron aprietes y abandono

El Frente Nacional de Trabajadores de Edificios denunció que encargados del sector fueron obligados a trabajar jornadas completas bajo amenaza de suspensión o despido En algunos casos ni siquiera se les entregó los elementos necesarios para su seguridad que imponen las leyes.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Luego del aumento de julio, este mes siguió sin cambios

En julio las escalas salariales aumentaron un 4,7% con respecto a junio mientras que los adicionales aumentaron un 15% En agosto y septiembre las escalas se mantienen sin novedades con respecto a sus meses anteriores El incremento anual acumulado de las escalas fue de 24,18% mientras que el interanual será de 34,95.

Según los medios nacionales

Por el aumento salarial las expensas subirán entre el 5% y el 40%

En algunos casos informaron que las expensas subirán por 29% que fue el total del acuerdo realizado En otros no consideraron que los 4 mil pesos de "Incremento solidario" quedaron adentro del primer 15% En ciertos casos se tomó la cancelación del subsidio ATP como parte del aumento de las expensas.

Correo de Opinión

En realidad se trata de un beneficio sindical 

por el Sr. Andrés Zulberti

Correo de Opinión

Sobre el protocolo para las asambleas virtuales 

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Opinión

Si los consorcistas no reaccionan, no tendrán derecho al pataleo 

por la Sra. Teresa Villanueva

Correo de Opinión

Consorcios: función esencial 

por el Sr. Julio Gil Domínguez

Rincón Solidario

Quería saber si el Régimen de Información de Expensas está vigente 

por la Cra. Viviana Grinberg

Correo de Lectores

Se enteraron que tengo otro trabajo donde estoy en blanco

(19/08/2020)

Correo de Lectores

La relación entre sueldos y aportes/contribuciones

(22/08/2020)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 687 [21/08/2020]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Agosto 2020

Nueva escala y es retroactiva a julio

Tal cual lo anticipara Pequeñas Noticias, el 19 de agosto el Ministerio de Trabajo homologó un acuerdo del 29% a pagar en tres tramos: 15% en julio, 8% en noviembre y 6% en febrero Para confeccionar los recibos de haberes del mes de agosto habrá nueva escala salarial y es retroactiva a julio.

[BPN-21/08/20] El pasado 19 de agosto el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social homologó un nuevo acuerdo salarial para los trabajadores del sector de la propiedad horizontal mediante la Resolución Nº 992. Para confeccionar los recibos de haberes del mes de agosto habrá nueva escala salarial y además es retroactiva a julio...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 686 [15/08/2020]

Paritarias 2020/2021

Nuevo acuerdo: 15% en julio, 8% en noviembre y 6% en enero

En total sumaría un 29% sobre las escalas de marzo pasado El primer tramo del aumento absorbería los 4 mil pesos de "Incremento solidario" El incremento acumulado de 2020 sería de 32,82% El interanual desde junio de 2020 hasta el mismo mes del año que viene será de 17,5% Falta confirmar su presentación, ratificación y homologación.

[BPN-15/08/20] En estos últimos días trascendió que la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERyH) estaría acordando con las tres entidades de administradores que representan a los consorcios [1] un aumento del 29% sobre la escalas salariales de marzo a pagar en tres tramos: un 15% retroactivo a julio, un 8% en noviembre y otro 6% en enero...

Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor

Cada multa que dispone el RPA cuesta más que lo que recauda

El año pasado cada disposición sancionatoria contra un administrador porteño por infracciones a la Ley 941 habría costado 51.300 pesos mientras que la multa promedio dispuesta ese año era de casi 39 mil pesos Cada multa deja 12 mil pesos de pérdida Según estimados de Pequeñas Noticias el RPA gastó en 2019 casi 26,5 millones de pesos.

Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor porteño

Al RPA le tomó once años y medio sancionar a un administrador

La denuncia se radicó el 21 de abril de 2009 y se dispuso su sanción el 19 de junio de 2017 Para que se formalice su publicación en el Boletín Oficial hubo que esperar 3 años más El expediente pasó por las manos de cuatro coordinadores del RPA y tres directores generales de DyPC porteño En el ínterin hubo dos jefes de Gobierno en la CABA y tres presidentes en la Nación.

En mayo

Más de 28 mil consorcios se beneficiaron del Programa ATP

Se trata de los que recibieron una asignación compensatoria de hasta un 95% en el salario de mayo de sus trabajadores Por otra parte más de 37 mil consorcios recibieron una postergación de 60 días en el pago de las contribuciones patronales al Sistema Integrado Previsional Argentino Sólo poco más de 600 recibió una quita del 95% de esa carga tributaria.

Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias

Se presentó un protocolo para la apertura de las administraciones

Entre los puntos presentados se destacan: distanciamiento social, higiene de manos, higiene respiratoria, desinfección de superficies, ventilación de ambientes y organización del trabajo Espera la aprobación de las autoridades del gobierno de la CABA.

Comunidad consorcial

La CAPHyAI y CASIPH sellaron una alianza estratégica

Entre los seis objetivos del acuerdo se destacan: potenciar el crecimiento de ambas cámaras, defender la jerarquización de la profesión del administrador y mejorar su imagen y ampliar las soluciones informáticas que faciliten la gestión del administrador.

Mandatos de los administradores porteños

La CAPHyAI pidió extender la prórroga entre 60 y 90 días más

Explicaron que como su actividad no fue considerada esencial, finalizada la cuarentena, los administradores deberán ponerse al día con todos los trabajos pendientes Agregaron también que deben llamar a asamblea a cada consorcio cumpliendo con los plazos legales previstos en cada reglamento.

Agencia Gubernamental de Control de la CABA

Ahora las obleas vencen a fin de septiembre

Por cuarta vez se prorrogó el plazo para abonar las obleas de los ascensores, las instalaciones fijas contra incendios y las calderas de los consorcios porteños En total esas tasas se difirieron 6 meses y 12 días.

Consorcios en tiempos de pandemia

Ahora el mandato de los administradores será hasta el 31 de agosto

Defensa y Protección del Consumidor porteño prorrogó por cuarta vez el mandato de los administradores Esta disposición reavivó la validez de las asambleas virtuales De una encuesta realizada por Pequeñas Noticias surgió que el 77% de los participantes prefirieron postergar las asambleas y el 23% las realizó en forma virtual.

Protagonistas

Falleció Jorge Hernández

El pasado 10 de julio falleció el presidente de "Fundación Reunión de Administradores" y director de la revista y el programa de radio "Reunión de Administradores" Polémico y audaz fue un defensor incondicional de la profesión de administrar consorcios Inteligente, contaba entre sus amistades a los máximos referentes intelectuales de la propiedad horizontal.

Ministerio de Salud y Estadísticas y Censos porteño

Muestrean 617 consorcios para detectar Coronavirus

Desde el 29 de julio hasta mediados de agosto el Ministerio de Salud y Estadísticas y Censos porteños realizan un estudio para detectar anticuerpos contra el COVID-19 a dos mil personas que viven en 617 consorcios Quedaron afuera del estudio 10 barrios donde viven más de medio millón de personas y entre los que hubo más de 6 mil infectados por Coronavirus.

Cámara Argentina de Sistemas Informáticos de Propiedad Horizontal

Nueva condena al gremio por recopilar información privada

En este caso se trata de los datos de los administradores CASIPH condenó que la FATERyH le exije informar a qué entidad de administradores pertenecen y su número de RPA Esto lo hizo el gremio mediante una modificación que realizó en el SiCayC que obliga a cargar el número de CUIT del administrador y lo contrasta con los datos previamente cargados.

Consorcios en tiempos de pandemia

Segunda prórroga a la prohibición de despedir

Se decretó la prohibición de despedir o suspender por falta o disminución de trabajo Vuelve a ser por 60 días y se extiende hasta el 27 de septiembre No será aplicable a las contrataciones celebradas con posterioridad al 29 de julio.

Acuerdo entre la CAPH y el SUTERyH de Córdoba

En Córdoba se normalizó la jornada de trabajo de los encargados

La Cámara de Administradores y el Sindicato de Encargados local acordaron normalizar las jornadas laborales de 4 y de 8 horas corridas de los trabajadores de los consorcios Se proveerá a los encargados de elementos de seguridad Los trabajadores deberán cumplir una serie de tareas para proteger a los consorcios de la pandemia.

Medios consorciales

Nosotros y el consorcio’ cumplió sus primeros 5 años de vida

El programa de radio fue creado el 3 de agosto de 2015 por la Sra. Norma Teubner Su objetivo desde el principio fue hacerle conocer a los consorcistas sus derechos para frenar el abuso de los administradores Su objetivo para el futuro es que los copropietarios puedan sentarse en paritarias.

Proyecto de ley porteño

Las personas discapacitadas podrán usar los espacios comunes

Cinco legisladores del Frente de Todos presentaron un proyecto para que las personas discapacitadas puedan realizar salidas breves en los espacios comunes de sus consorcios De ser aprobada, los administradores deberán informar en sus edificios el contenido de esta nueva norma para evitar que se produzcan situaciones de discriminación u hostigamiento contra quienes gocen de este beneficio.

Código de Ordenamiento Urbano

Tampoco en La Plata se construiría una vivienda para el encargado

Siguiendo los pasos de Horacio Rodríguez Larreta, el intendente de La Plata pretende eliminar la obligación de construir en edificios nuevos una vivienda para los encargados A diferencia de la CABA en esa ciudad los dirigentes de SUTERyH comenzaron un plan de lucha y amenazaron con recurrir a la Justicia.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Durante la cuarentena las escalas salariales no se movieron

El acuerdo de principios de junio se habría caído en el Ministerio de Trabajo y en su lugar habría otro de un 29% de aumento en tres tramos Sin embargo no hay más datos sobre el mismo y no puede ser tomado en cuenta para calcular las escalas salariales de agosto El "bono solidario" de cuatro mil pesos se mantiene hasta que se concrete un nuevo acuerdo paritario.

Correo de Opinión

Este boletín para los consorcistas es muy importante

por el Sr. Jorge Martinez

Rincón Solidario

Uno de los propietarios me exige un 'recibo oficial'

por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

La administración siempre me pagaba los días feriados

(6/08/2020)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 685 [22/07/2020]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Julio 2020

Sigue vigente la escala de marzo 2020

Todavía no hay novedades sobre el acuerdo salarial que se presentó a fines de mayo en el Ministerio de Trabajo Hasta ahora no fue ni ratificado ni homologado Mientras tanto se debe seguir pagando el "Incremento solidario" de cuatro mil pesos hasta las próximas paritarias.

[BPN-22/07/20] Si bien el mes pasado hubo muchos rumores de aumentos en el sector de la propiedad horizontal con bonos, cuotas, retroactivos, incrementos de adicionales y nuevas escalas, nada de eso fue ratificado ni homologado por el Ministerio de Trabajo. Por lo tanto, los recibos de haberes del mes de julio se deberán confeccionar con la escala que se encuentra vigente desde el mes de marzo pasado.

Recordamos que en julio hubo dos feriados: el jueves 9 y el viernes 10 julio correspondientes...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 684 [15/07/2020]

Registro Público de Administradores porteño

Falta publicar en el Boletín Oficial el 76% de los multados en 2018

Del análisis de las multas publicadas durante el primer semestre surge que se publicaron en el Boletín Oficial el 24% de los sancionados en 2018 De los multados en 2019 falta el 89% Durante esta primera mitad del año se publicaron multas contra 190 administradores por más de 6 millones de pesos.

[BPN-16/07/20] Del análisis de las disposiciones sancionatorias contra administradores de consorcios porteños publicadas en el Boletín Oficial durante el primer semestre de este año surge que todavía faltan publicar el 76% de las multas de 2018 y el 89% de las de 2019.

El promedio del tiempo que transcurre entre la firma de la disposición y su publicación en el BO durante este...

Consorcios en tiempos de pandemia

Por tercera vez se prorrogó el mandato de los administradores

En esta oportunidad se extendió su vigencia hasta el 31 de julio La disposición que lo ordenó es muy similar a la anterior Desde la firma de la primera prórroga hasta el último vencimiento transcurrirán tres meses y 28 días.

Registro Público de Administradores

Prórroga para la presentación de Juicios Universales

Lo dispuso Defensa y Protección del Consumidor porteño para la inscripción de los nuevos administradores en el Registro Público de Administradores El certificado será reemplazado por una declaración jurada Cuando el Poder Judicial reanude sus actividades los mandatarios dispondrán de 60 días para regularizar.

Agencia Gubernamental de Control de la CABA

Vencen las obleas del ascensor, calderas e instalaciones fijas

El próximo 31 de julio vencen los plazos para abonar las obleas de los ascensores, las instalaciones fijas contra incendios y las calderas de los consorcios porteños Sólo en ascensores esa tasa representa 189 millones de pesos Hasta ahora no hay estadísticas oficiales sobre la cantidad de siniestros que se producen en ascensores.

Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias

La CAPHyAI dictaminó que las asambleas deben ser presenciales

Se basó en un trabajo que realizaron los Dres. Ana María Vila y Bartolomé A. Orfila Señaló que la entidad se vio obligada a destacar su posición sobre este tema a raíz de las diversas opiniones que surgieron de charlas virtuales que se ofrecen diariamente Pequeñas Noticias acerca a los lectores el trabajo original de los Dres. Ana María Vila y Bartolomé A. Orfila que fundamentaron este dictamen.

Banco de la Ciudad de Buenos Aires

Durante el 1º semestre del 2020 se abrieron 581 cuentas consorcio

Llamó la atención el descenso brusco de apertura de cuentas mensuales desde el inicio de la pandemia hasta mayo De 249 nuevas cuentas en enero bajó a 23 en mayo Recién en junio subió a 61 aperturas.

Según la Dirección de Estadística y Censos porteño

A una familia tipo las expensas le alcanzan para pagar 28 m2

Según el Gobierno de la CABA una pareja con dos hijos paga 4 mil pesos mensuales de expensas Sin embargo las inmobiliarias calculan que las expensas más básicas están en 145 pesos por metro cuadrado El Índice de Expensas porteño tampoco refleja el alza que se produce en julio y enero por el pago de los medios aguinaldos al personal.

Cámara de la Propiedad Horizontal de Córdoba

Preocupación en Córdoba por el nuevo acuerdo salarial

La CAPH llamó al Gobierno nacional a que actúe con suma prudencia "evaluando el grave impacto que la homologación de un acuerdo podría tener en la quebrada economía de millones de argentinos que habitan en inmuebles de propiedad horizontal" Opinó que en las actuales circunstancias de excepción, todo aumento de haberes resulta materialmente imposible.

Comisión de Propiedad Horizontal de la Comuna 14

Solicitaron que Trabajo no homologue aumentos a los encargados

Para lograr esto enviaron una carta al jefe comunal para que la presente ante quien corresponda Argumentaron que "estamos viviendo momentos muy difíciles con ingresos disminuidos o nulos y se hace imposible solicitar mayores esfuerzos".

Grupo Octubre

Santa María tendrá su propio canal de noticias

Santa María junto a Telearte SA (Canal 9) lanzaría Información Periodística en octubre Considera que el mundo no será el mismo después de la pandemia y que el universo de la información también debería cambiar Ya en junio se rumoreaba que el titular del SUTERH buscaba posicionarse en los medios para disputarle poderío a C5N.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Las escalas salariales siguen sin novedades

Luego de un mes y medio no hay novedades sobre el acuerdo que se habría presentado en el Ministerio de Trabajo para su ratificación y homologación Por cuarto mes consecutivo las escalas del sector no reflejan cambios El "bono solidario" de cuatro mil pesos se mantiene hasta nuevas paritarias.

Intimación a regularizar la relación laboral

Ahora se puede informar a la AFIP mediante el ‘Telegrama Laboral

El trabajador podrá informar a la AFIP en forma virtual mediante el sitio web de la repartición o su propio home banking Esta opción es optativa, se podrá seguir notificando a la AFIP mediante el telegrama gratuito que se despacha junto al que se envía al empleador intimando a la regularización de la relación laboral.

Ciudad de La Plata

La FATERyH reclamó a los administradores el pago de la obra social

El Secretario adjunto de la entidad sindical advirtió que si sigue la morosidad corre riesgo la cobertura social de los trabajadores La Cámara de Administradores local explicó que la cuarentena y las características especiales de la ciudad llevó la morosidad al 60 y 70% La FATERyH cobra por un plan de pagos un 20% en honorarios de abogado y el 5% de interés mensual.

Consorcios en tiempos de pandemia

La Dra. Diana Sevitz analizó a fondo el ‘Caso Francese

La reconocida abogada especialista en propiedad horizontal analizó algunos conceptos que fueron comunicados por los medios en el marco de una entrevista que le realizó Pequeñas Noticias La actriz Belén Francese habría sido acusada penalmente y multada por violar la cuarentena en su edificio.

Arte consorcial

Con la obra "Consorcio" se abre una nueva dimensión para el teatro

Siete vecinos que se reúnen para realizar una asamblea de consorcios por Zoom y un misterio a resolver -de cuya solución participarán los espectadores- es la propuesta de Santiago Legón Una nueva forma de hacer teatro que no es ni el tradicional, ni es cine, ni es videojuego pero tiene un poco de cada uno con toda la magia de la actuación en vivo.

Correo de Opinión

Las asambleas virtuales en cuarentena son válidas

por la Dra. Victoria Loisi

Correo de Opinión

¿Nuestra profesión, tiene futuro?

por la Agrupación Trabajadores de Edificio CABA-GBA

Correo de Opinión

Sobre "Encuentro Federal de Administradores de Edificios"

por el Adm. Miguel Ángel Summa

Correo de Opinión

El pueblo no es consciente de sus derechos

por el Ing. Osvaldo Buscaya

Rincón Solidario

Antes, de las conexiones internas se hacía cargo el propietario

por la Dra. Diana Sevitz

Rincón Solidario

Sólo la usan sus dueños

por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

El incremento solidario

(17/06/2020)

Correo de Lectores

Suplente eventual

(8/07/2020)

Correo de Lectores

Las horas extras y la pandemia

(10/07/2020)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 683 [23/06/2020]

María Fabiana Lizarralde.Paritarias encargados de edificios 2020

Se habría presentado un acuerdo para ratificar y homologar

Las tres entidades de administradores y la FATERyH habrían presentado un acuerdo salarial en el Ministerio de Trabajo A la fecha falta su ratificación, paso previo a la solicitud de homologación Establece tres aumentos y un bono de 10 mil pesos.

[BPN-23/06/20] A fines de mayo o principios de junio, la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERyH) y las tres entidades de administradores que representan a los consorcios [1] habrían presentado en el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social (MTEySS) un acuerdo que establecería tres nuevas escalas salariales -desde mayo hasta enero del año que viene- y un bono de 10 mil pesos a pagar en cuatro cuotas.

A diferencia de otras oportunidades en...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 682 [15/06/2020]

Encuentro Federal de Administradores de Propiedad Horizontal

Nuevo grupo de administradores cruzó duramente al SUTERH

Luego de que el SUTERH afirmara que el auxilio del Estado -vía ATP- podría redundar en una reducción de expensas este mes, le salió al cruce un nuevo grupo de administradores que calificó sus dichos de "populistas" y "demagógicos" Agregaron que "sólo engañan a quienes no tienen un conocimiento acabado del funcionamiento de los consorcios".

[BPN-15/06/20] El pasado 29 de mayo, el Encuentro Federal de Administradores de Propiedad Horizontal (EFAC) calificó las afirmaciones del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH) de "demagógicas" y "populistas" que sólo engañan a quienes no tienen un conocimiento acabado del funcionamiento de los...

Consorcios en tiempos de pandemia

Sólo poco más del 24% sería moroso en el pago de expensas

Según una encuesta realizada por Pequeñas Noticias el 75,5% de los consorcistas cumplen con el pago de sus expensas Mientras tanto para iProfesional, Clarín y Nación -citando fuentes que luego los desmienten- la morosidad de los consorcistas particulares va desde el 20% hasta el 60%.

Encuentro Federal de Administradores de Edificios

100 profesionales de 14 provincias se agruparon para capacitarse

A fines de mayo pasado nació en la práctica esta entidad no formal con la concreción de su primer video conferencia por la plataforma Zoom Ya realizaron siete y de ellas participaron disertantes de nueve países Pequeñas Noticias entrevistó a uno de sus impulsores.

Consorcios en tiempos de pandemia

Ahora discriminar a médicos puede costar hasta 17 mil pesos

En la CABA se aprobó una ley que establece severas sanciones contra quienes discriminen a trabajadores de la salud, personal policial o judicial que está en contacto con pacientes sospechosos de haber contraído alguna enfermedad infectocontagiosa También se duplicarán las penas a quienes agredan, hostiguen, intimiden o maltraten a dicho personal.

Iba a ser una de las figuras del nuevo billete de 5 mil pesos

Carrillo desmintió que su abuelo haya sido simpatizante nazi

Ramón Carrillo, primer ministro de Salud de la Nación Argentina, fue acusado por el Centro Simón Wiesenthal, los embajadores de Israel, del Reino Unido y por el presidente honorario del Museo del Holocausto Su nieto Facundo Carrillo se reunió con autoridades de la DAIA para presentar pruebas de que su abuelo no era simpatizante nazi El secretario general de la DAIA afirmó que por ahora no condenarán a nadie en base a supuestos y que la investigación sigue abierta.

Consorcios en tiempos de pandemia

Proyecto para flexibilizar las áreas al aire libre en consorcios

Se presentó un proyecto en la Legislatura porteña para que el Gobierno establezca un protocolo destinado a reglamentar el uso de las áreas de esparcimiento en espacios comunes "al aire libre" de los consorcios Cada consorcio debería presentar un cronograma de uso y requeriría autorización de autoridad sanitaria y la AGC.

Consorcios en tiempos de pandemia

Ahora el mandato de los administradores vence el 30 de junio

Defensa y Protección del Consumidor de la CABA dispuso prorrogar la duración del mandato de los administradores de consorcios de la CABA hasta el 30 de junio Es la segunda vez que se prorroga su mandato, la primera vez fue hasta el 31 de mayo pasado.

Consorcios en tiempos de pandemia

Bouza estableció un polémico sistema de conciliación para el RPA

La directora de Defensa y Protección del Consumidor porteño comenzará a darle traslado a las denuncias contra los administradores ingresadas por los consorcistas para que se pongan en contacto directamente con sus denunciantes La Dra. Agustina Botana Mathieu advirtió que esta modalidad de contacto entre partes sin la intervención de un representante del Estado sitúa al vecino en una clara inferioridad de condiciones.

Consorcios en tiempos de pandemia

Federico Chiesa analizó las asambleas en tiempos del COVID-19

El abogado especialista en propiedad horizontal, en diálogo con Pequeñas Noticias, profundizó sobre las asambleas en tiempo de cuarentena y develó que es notable la cantidad de consultas que recibe por tres temas puntuales: las relaciones laborales con los encargados, la actividad del administrador y los encuentros virtuales.

Proyecto de ley porteño

Buscan financiar o subsidiar obras de mantenimiento en consorcios

Legisladores del Frente de Todos presentaron una iniciativa para que se subsidien o se otorguen créditos a consorcios de más de 20 años de antigüedad y de hasta 20 unidades funcionales Estará destinado a pequeñas obras de mantenimiento y de "puesta en valor" de los edificios La asistencia de ninguna manera podrá ser destinada a ampliaciones.

Proyecto de Ordenanza

En Rosario proponen castigar a quien incumpla con Expensas Claras

Seis concejales rosarinos proponen que las infracciones a la ordenanza Expensas Claras sean sancionadas Los intentos de acuerdo fallidos en la Oficina Municipal de Defensa del Consumidor serán derivados al Tribunal Municipal de Faltas para su juzgamiento y eventual sanción.

Consorcios en tiempos de pandemia

Se prorrogó la prohibición de despedir hasta el 31 de julio

Durante la segunda quincena de mayo Presidencia de la Nación prorrogó la prohibición de despedir o suspender sin justa causa y por falta o disminución de trabajo y fuerza mayor.

Consorcios en tiempos de pandemia

Sigue la doble indemnización hasta el 7 de diciembre

Mediante el Decreto 528, el presidente ordenó que continúe por 180 días más la doble indemnización por despidos sin justa causa Explicó claramente porque –a pesar de que existe la prohibición de despedir- se mantiene esta sobrecarga económica por este motivo.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Tercer mes sin variaciones

Mientras que este mes el poder adquisitivo del salario se depreciará un 2,3% frente a la inflación, en el año todavía conserva un saldo positivo del 4,95% Por último, en términos interanuales las escalas salariales perdieron casi dos puntos contra el IPC El "bono solidario" de cuatro mil pesos se mantiene hasta nuevas paritarias.

Inspección General de Justicia

Los clubes de campo se deben organizar como propiedad horizontal

La IGJ ordenó que en 360 días los clubes de campo y a todo otro conjunto inmobiliario organizado como sociedad debe adecuar su organización como propiedad horizontal Habrá multas para administradores y síndicos que no cumplan Probablemente sus trabajadores pasen a la órbita del SUTERH en lugar de la UTEDyC.

Modificación al régimen de alquileres

Los 13 puntos claves de la nueva legislación sobre alquileres

El Senado de la Nación sancionó con 48 votos a favor y ninguna abstención el proyecto de ley que modificó al actual régimen de alquileres La Cámara de Diputados ya había aprobado ese proyecto el 11 de noviembre pasado Hasta que no se publique en el Boletín Oficial no entrará en vigencia.

Correo de Opinión

¿...para que les mueva la cola cuando llegan

por la Sra. Teresa Villanueva

Correo de Opinión

Qué tipo de sindicatos o dirigentes necesitamos

por el Sr. Jorge 'Nebbia' Miños

Correo de Opinión

Muchas felicidades en el Día del Periodista

por la Dra. Rita Lidia Sessa

Correo de Opinión

Lo agrego a la lista de los renunciantes

por el Sr. Andrés Zulberti

Correo de Opinión

Grandes noticias

por el Cr. Federico H. Soaje

Rincón Solidario

Cómo proceder con las horas extras

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario

El encargado tiene 68 años y padece enfermedades cardiovasculares

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario
El consejo me pide que destine esos fondos

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

En la boleta del SUTERyH me figura un porcentaje diferente al tuyo

(27/05/2020)

Correo de Lectores

Le salió la jubilación pero va a seguir trabajando

(27/05/2020)

Correo de Lectores

La obra social de los trabajadores de 1/2 jornada

(8/06/2020)

Correo de Lectores

Es mayor de 60 años y además está dentro del grupo de riesgo

(3/06/2020)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 681 [22/05/2020]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Mayo 2020

Y llegó Mayo

Sigue firme el "Incremento solidario" de cuatro mil pesos Aquellos que fueron beneficiados con el Programa ATP deberán agregar un ítem específico en el recibo de sueldo de abril o mayo Los empleadores podrán solicitar asistencia para el pago de salarios vía Programa ATP hasta el 26 de mayo Se prorrogó la prohibición de despedir o suspender personal hasta el 31 de julio.

[BPN-22/05/20] Muchos de los recibos de mayo tendrán una novedad: el descuento del salario complementario abonado por el estado a través de ANSES.

Si bien los importes del recibo son los mismos desde marzo de 2020 y sigue firme el denominado "Incremento solidario" (Decreto 14/2020), la novedad que mostrarán son los descuentos del salario complementario en aquellos casos en que los edificios se hayan inscripto en el Programa de Asistencia de Emergencia al Trabajo y la Producción (ATP) y...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 680 [15/05/2020]

Registro Público de Administradores de la CABA

Más del 10% de los multados por el RPA es reincidente

Sin embargo Defensa y Protección del Consumidor de la CABA -a la hora de evaluar la segunda o tercera sanción- sólo en un tercio de los casos tomó en cuenta la reincidencia En los restantes dos tercios resaltó explícitamente que no eran reincidentes o no mencionó el tema.

[BPN-15/05/20] Del total de multados por el Registro Público de Administradores (RPA) porteño el 10,6% es reincidente. Sin embargo de esa cantidad, Defensa y Protección del Consumidor de la CABA sólo en el 34,4% de los casos tomó en cuenta la reincidencia a la hora de evaluar la sanción a aplicar. En el restante 65.6% resaltó explícitamente que no lo eran o se abstuvo de mencionar el tema.

Para realizar este trabajo, la redacción de Pequeñas Noticias consideró las disposiciones...

Consorcios en tiempos de pandemia

Carrillo y Larreta se reunieron con encargados para agradecer

El secretario de Atención y Gestión Ciudadana de la CABA, informó que junto a Horacio Rodríguez Larreta se reunió con encargados de edificios para agradecerles personalmente "su colaboración en estos momentos" En una encuesta realizada por Pequeñas Noticias el 52% opinó que el encargado colabora con las personas mayores y el 43% opinó que no.

Consorcios en tipos de pandemia

Falleció uno de los primeros encargados de edificio por COVID-19

Se trataba de Antonio Ángel Castillo, un hombre de buena salud, de 60 años que cumplía tareas dos veces por semana en un edificio porteño El 11 de abril fue a la Clínica de la Ciudad por primera vez, el 13 se lo internó y el 26 falleció Sería uno de los primeros casos de un trabajador del sector que fallece por este motivo.

CASIPH

Sin ayuda del Gobierno nacional y local no alcanzan las expensas

La Cámara Argentina de Sistemas Informáticos para la PH denunció que ni el Gobierno nacional ni el porteño tomó ninguna medida relevante para paliar la situación de los consorcios y sus habitantes causada por la cuarentena Reveló que el Banco Ciudad suspende la firma de los administradores en las Cuenta Consorcio a pesar que el GCABA prorrogó sus mandatos automáticamente mediante una disposición.

Consorcios en tipos de pandemia

Encargados de edificios denuncian abusos

El Frente Nacional de Trabajadores de Edificios denunció que hay trabajadores que recibieron amenazas de rebajas en sus salarios o de despido si no trabajaban a tiempo completo y que no se les entregan los elementos de higiene para protegerse del Coronavirus.

Consorcios en tipos de pandemia

Awad reclamó a los bancos accesibilidad a Larreta asistencia

El presidente del Colegio de Abogados de la Capital Federal denunció que los cajeros automáticos, los servicios informáticos y telefónicos que prestan los bancos no cumplen con las exigencias de accesibilidad previstos por la normativa Pidió también al jefe de Gobierno porteño que destine voluntarios para atender a personas con discapacidad.

Registro Público de Administradores de la CABA

Se prorrogó la actualización de la matrícula del RPA

Esta cuarta prórroga se estableció a causa del "aislamiento social, preventivo y obligatorio" que el Gobierno nacional estableció para proteger la salud pública El plazo para actualizar la matrícula de los administradores vencerá el 24 de mayo En total se extendió un mes y 23 días.

Consorcios en tiempos de pandemia

A partir de mañana vuelven las mudanzas en la CABA

Podrán comenzar a partir del sábado 16 de mayo y se habilitarán sólo para los fines de semana Así lo resolvió el Ministerio de Desarrollo Económico y Producción porteño Aprobó también un estricto protocolo de higiene.

Consorcios en tiempos de pandemia

A pesar de las advertencias siguen los problemas con médicos

En esta oportunidad un consorcio en Caballito impidió a más de 20 profesionales de la salud ingresar a sus consultorios Un fiscal general radicó una denuncia penal por amenazas agravada que de prosperar acarrearía una pena a los responsables de entre 5 a 10 años de prisión.

Víctor Santa María

Parte de la programación de Radio del Plata será del Grupo Octubre

Salvo espacios ya comprometidos previamente manejará la programación de lunes a viernes de las seis a la medianoche Mientras tanto los trabajadores de Página/12 denuncian que desde el segundo semestre del año pasado no hay recomposiciones paritarias y que la mayoría de los trabajadores del medio está por debajo de la línea de pobreza.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Tampoco en mayo las escalas salariales aumentaron

Este mes las escalas salariales no tuvieron aumentos Se mantiene el "bono solidario" de cuatro mil pesos hasta nuevas paritarias Según la inflación estimada por el Banco Central, este mes las escalas salariales perderán 2,5 puntos porcentuales contra la inflación Aunque el acumulado anual se apreció 6,41 puntos porcentuales, el interanual perdió 3,77 puntos contra la inflación.

Rincón Solidario
Le solicité el permiso de circulación

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

Cómo deducir la parte que abonará el Estado

(27/04/2020)

Correo de Lectores

¿Hasta cuándo el "incremento solidario"?

(22/04/2020)

Correo de Lectores

¿El SUTERH ha extendido sus vencimientos?

(17/04/2020)

Correo de Lectores

¿Qué debo hacer para administrar consorcios?

(12/05/2020)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 679 [23/04/2020]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Abril 2020

Otro mes atípico

Este mes se mantienen los 4 mil pesos del "Incremento solidario" Hoy cerró la registración de los consorcios en el Programa de Asistencia de Emergencia al Trabajo y la Producción (ATP) En un futuro cercano la AFIP comunicará a los registrados que beneficio le corresponde: podrá ser uno, todos o ninguno En ese momento se sabrá también como reflejar el Salario Complementario en los recibos de haberes.

[BPN-23/04/20] Los recibos del mes de abril deberán confeccionarse con la escala salarial de marzo que refleja el último 9.5% de aumento logrado por el sector en la paritaria del año pasado. También se mantiene el ítem denominado "Incremento solidario" por $4.000 para los trabajadores mensualizados de jornada completa, $2.000 para los de media...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 678 [16/04/2020]

COVID-19

Crónicas consorciales de la cuarentena

A causa de la pandemia que afecta a todo el planeta, día a día se fueron produciendo novedades que afectaron a la sociedad consorcial Pequeñas Noticias realizó un diario consorcial en el que cronológicamente fue registrando los hechos más relevantes que afectaron a esta comunidad.

[BPN-16/04/20] El último mes fue vertiginoso y caótico para todos. Lo que comenzó como un problema local en una lejana ciudad china porque –según la leyenda - alguien se preparó una sopa de murciélago, se convirtió en una pandemia mundial inédito en la historia contemporánea y de consecuencias sociales y económicas aún inciertas.

La comunidad consorcial no fue ajena al Coronavirus: éste impuso sus condiciones y en un intento diario de contenerlo las recomendaciones se transformaron en prohibiciones. La cuarentena obligatoria que se pensó terminaría el 31 de marzo se prorrogó hasta el 13 de abril y más...

Registro Público de Administradores porteño

Bouza excluyó al primer administrador del RPA

Se trata de un mandatario que –si bien administraba a título oneroso- se inscribió como ad honorem Ya en 2015 Edgardo Aoun lo había sancionado por ese mismo motivo La denuncia contra él la inició una copropietaria a raíz de que el consorcio no disponía de una cuenta bancaria a su nombre Es el primer excluido en los 17 años y cuatro meses que existe la Ley 941.

Registro Público de Administradores

También se habría excluido a otros tres administradores

Sin embargo Facundo Carrillo había anunciado que los excluidos fueron seis en una reunión de vecinos que realizó en la Universidad de Belgrano  Cuando el coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 le pidió formalmente que informe los números y las fechas de las seis disposiciones, resultaron ser cuatro de las cuales sólo una quedó firme.

Dr. Federico Chiesa

Un análisis jurídico a fondo de las disposiciones 2.597 y 2.591

El reconocido abogado especialista en propiedad horizontal analizó punto por punto las disposiciones que trataron sobre la prórroga del mandato del administrador, la imposición de asambleas virtuales y la obligatoriedad de expensas en formato digital Opinó que si bien evitar reuniones de personas en esta época excepcional es una política prudente, la Disposición 2597 de DyPC tiene fallas en su redacción que la tornan desconcertante.

Defensoría del Pueblo de la CABA

Alejandro Amor exige que se deje de hostigar al personal sanitario

El titular de la Defensoría del Pueblo local pidió al RPA que –por intermedio de los administradores- se notifique a los consorcios que se abstengan de hostigar, amenazar o discriminar al personal sanitario Advirtió que estas acciones pueden constituir delitos penales.

Defensa y protección del Consumidor de la CABA

Liquidaciones digitales, prórroga por 60 días y protocolo sanitario

Vilma Bouza ordenó reemplazar las liquidaciones en papel por el formato digital, prorrogó la matrícula de los administradores por 60 días y aprobó un "protocolo recomendado para consorcios" Dos días después se instauró el aislamiento obligatorio en todo el país.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Se prorrogó el mandato de los administradores hasta fin de mayo

Vilma Bouza prorrogó el mandato de los administradores hasta el 31 de mayo Ordenó que las asambleas de consorcios sean en la "modalidad a distancia" El Dr. Federico Chiesa realizó un análisis crítico sobre la naturaleza jurídica de esa disposición que todavía no fue publicada en el Boletín Oficial.

Federación de Cámaras y Asociaciones de Administradores de Propiedad Horizontal

Solicitaron prohibir cortar los servicios a los consorcistas

Mediante una carta dirigida al Presidente de la Nación le solicitó que se suspenda el corte de los servicios y la prórroga de los vencimientos "a los sujetos sometidos a la propiedad horizontal" Denunciaron que muchos cheques con los que se abonaron expensas comenzaron a ser devueltos.

Fundación Reunión de Administradores

Jorge Hernández, sin barbijo ni tapaboca

El presidente de la Fundación Reunión de Administradores se expidió, sin tapujos, sobre los problemas más urgentes y más importantes que enfrenta la comunidad consorcial Opinó sobre los convenios que realizaron Carrillo y Volnovich con Santa María Analizó la obligatoriedad de las "asambleas virtuales" Estos y otros temas en una entrevista imperdible de Pequeñas Noticias.

Registro Público de Administradores / SUTERH

Carrillo y Santa María firmaron un convenio de colaboración

Fue con el objetivo de colaborar recíprocamente para informar a los administradores de consorcios y a los encargados de edificios sobre las medidas adoptadas para la limpieza e higienización de los espacios comunes de los consorcios El acuerdo hasta ahora no fue publicado en el Boletín Oficial.

Secretaría de Administración de Salud

El Gobierno porteño compró barbijos a tres mil pesos la unidad

Según la Resolución 115 del 6 de abril compró 15 mil barbijos por un total de 45 millones de pesos La revista Noticias develó que la fábrica 3M informó que un barbijo similar cuesta 3,40 dólares que a un cambio de 85 pesos suma 289 pesos por unidad Por su parte BigBang! [News] develó que la Ciudad quiere comprar alcohol en gel a un 150% del valor minorista.

Cuidado y Contención: Comunidad PAMI

Santa María también firmó un acuerdo de colaboración con el PAMI

Luana Volnovich informó la firma un convenio con el secretario general de SUTERH "para que los trabajadores de edificios colaboren en la difusión de información a jubiladas y jubilados sobre la prevención del COVID-19 Santa María se comprometió a que sus trabajadores "acompañen" <sic> a quienes, por distintas circunstancias, deban afrontar el aislamiento preventivo en soledad.

Banco de la Ciudad de Buenos Aires

El 2019 cerró con 4.200 Cuentas Consorcio

Casi duplicó la cantidad de cuentas que poseía a fines de 2018 En promedio se abrieron casi 175 cuentas por mes El banco alcanza con este servicio al 5% del total del mercado potencial en esta ciudad.

Coronavirus

Desde este miércoles el cubreboca es obligatorio

Desde el 15 de abril es obligatorio en la CABA el uso de cubreboca para ingresar a establecimientos comerciales, dependencias de atención al público y en medios de trasporte Las multas van desde los 11 mil a los 80 mil pesos Se prohibió también la comercialización de barbijos N95 de tecnología médica.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

En abril las escalas salariales se mantuvieron sin cambios

Las escalas salariales de abril no se modificaron Se mantiene sin novedades el "Incremento solidario" de cuatro mil pesos Según la inflación estimada por el Banco Central, este mes las escalas salariales perderán 2,8 puntos porcentuales contra la inflación Sin embargo el acumulado anual se apreció 7,74 puntos porcentuales y el interanual 8,07 puntos.

Gestión profesional

Multas en los consorcios por violación del aislamiento sanitario obligatorio

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Opinión
Un llamado humilde

por Jorge Miño

Correo de Opinión

Aspectos puntuales de los consorcios

por el Adm. Luis Sinagra

Correo de Opinión

Bien por el SUTERH

por la Sra. Teresa Villanueva

Rincón Solidario

No quieren pagar porque dicen que eso corresponde a las cocheras

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario
La directora del consejo de administración techó y cerró su balcón 

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

Yo creo que la base es de 200 horas mensuales

(30/03/2020)

Correo de Lectores

¿Cuándo los 4 mil pesos comenzarán a ser absorbidos?

(21/03/2020)

Correo de Lectores

Grupo de riesgo

(27/03/2020)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 677 [18/03/2020]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Marzo 2020

Un mes totalmente atípico

Este mes se aplicará a las escalas salariales el último tramo del aumento del 9,5% Se mantiene también el "Incremento solidario de 4 mil pesos El personal de más de 60 años que no sea considerado personal esencial para el adecuado funcionamiento del establecimiento no está obligado a asistir al lugar de trabajo durante 14 días con goce de sueldo.

[BPN-18/03/20] Para liquidar los haberes del mes de marzo, hay una nueva escala salarial tal como lo indica el acuerdo homologado por la Secretaría de Trabajo el pasado 30 de julio. En marzo se aplicará el tercer y último 9.5% de aumento logrado por el sector. Para entender este último tramo del acuerdo, el aumento se aplica sobre la escala de mayo 2019 y el resultado se suma al valor de la escala de noviembre 2019.

Por ejemplo, en el mes de mayo el valor...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 676 [13/03/2020]

Registro Público de Administradores porteño

¡Malditas matemáticas!

A pesar de las explicaciones dadas por Defensa del Consumidor porteño no se entiende por qué hay sin publicar en el Boletín Oficial 266 disposiciones sancionatorias contra administradores de consorcios por infracciones a la Ley 941 de 2018 Se publicaron apenas 95 y de una investigación de Pequeñas Noticias surgió que ese año, de las 479 ordenadas sólo se cuestionaron judicialmente 117 sanciones.

[BPN-13/03/20] A pesar de las explicaciones, se sigue desconociendo el destino de 267 disposiciones sancionatorias que ordenó La Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor porteño durante el 2018 contra administradores de consorcios por infracciones a la Ley 941. En 2004, esta ley creó un Registro Público de Administradores (RPA) bajo su órbita...

Ministerio de Trabajo de la Nación

Licencia laboral paga para viajeros del exterior por coronavirus

Es una licencia de tipo excepcional para quienes ingresen del exterior y en forma voluntaria permanezcan en su hogar según las recomendaciones del Ministerio de Salud Esa licencia no afectará ni sus ingresos normales y habituales, ni sus adicionales.

RPA porteño

De las 1.802 denuncias recibidas en 2019 sólo prosperó el 29%

Según datos oficiales, durante el 2019 Defensa del Consumidor porteño recibió 1.802 denuncias contra administradores de consorcios, emitió 515 disposiciones de las cuales 118 fueron recurridas a la justicia y 210 fueron publicadas en el Boletín Oficial.

CAPHyAI

Exigen que AySA emita una factura por unidad funcional

La CAPHyAI inició un recurso administrativo ante el EAS para que AySA emita una factura por cada unidad funcional o permita realizar pagos parciales y reconozca una compensación monetaria al consorcio por la gestión de esa cobranza AySA tiene tiempo hasta mediados de mayo para responder.

Comisión de Consorcios de la Comuna 3

Se pedirá a la AFIP que brinde herramientas para un mayor control

El Consejo Consultivo de la Comuna 3 estudiará una iniciativa de su Comisión de Consorcios que propone solicitarle a la AFIP que brinde mecanismos que permitan a los propietarios consultar el estado de las obligaciones fiscales de sus consorcios La petición debió haber sido tratada hoy pero fue pospuesta por las medidas que se toman contra el coronavirus.

Ley Zago

El curso del SERACARH aumentó a 3.500 pesos

Representa un aumento del 219% con respecto a su valor en 2018 Ese año costaba 1.600 pesos por encargado Este año representaría un ingreso para el SERACARH de 200 millones de pesos o más de tres millones de dólares.

Registro Público de Administradores de Consorcios

Comenzó la inscripción en el RPA de Bahía Blanca

Desde el lunes 2 de marzo comenzó la inscripción en el nuevo Registro Público de Administradores de Consorcios de Bahía Blanca Por ahora es voluntario y no prevé sanciones Se creó en el marco del "Programa de información y ordenamiento de la actividad de administradores de consorcios de propiedad horizontal".

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Las escalas salariales le volverán a ganar a la inflación

Este mes le sacaran más de 4 puntos porcentuales de ventaja, en lo que va del año más de 11 puntos y en la medición interanual casi 8 puntos Durante marzo las escalas salariales aumentaron más del 7% con respecto a febrero, casi un 19% desde que comenzó el año y casi un 56% con respecto al mismo mes del año pasado.

Legislatura porteña

Se estudia un proyecto para gravar las viviendas ociosas

Los legisladores del Frente de Todos junto a Inquilinos Agrupados estudia presentar un proyecto de ley para gravar las viviendas ociosas con un recargo en la factura del ABL Esperan recaudar 900 millones de pesos Desde 2014 a la fecha se presentaron tres proyectos en este sentido de los cuales uno fue del oficialismo.

AFIP

Los consorcios tendrán los mismos beneficios que las PyMEs

Ahora podrán eximirse durante tres meses del pago de contribuciones patronales con destino al SIPA del "Incremento solidario" También tendrán hasta el 31 de mayo para presentar las DDJJ para computar la detracción de 10 mil pesos por empleador Satisfacción en la CAPHyAI y CASIPH por el resultados de sus gestiones en ambos sentidos.

Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

¿La FATERyH creció de 57 mil a 150 mil afiliados?

Osvaldo Bacigalupo, secretario de Organización e Interior de la FATERyH, afirmó que el gremio posee 150 mil afiliados en todo el país Sin embargo, el Ministerio de Trabajo informó que en 2019 el sector aportó 57 mil puestos de trabajo El año anterior el medio Chequeado confirmó este número afirmando que el gremio tiene 58.633 afiliados.

Tercera edición de "Todo sobre Consorcios"

¡¡¡Largamos el primer sorteo de 2020!!!

Este año comenzamos sorteando doce libros del Dr. Osvaldo Loisi Cuatro libros se sortearán entre los suscriptos al Boletín de Pequeñas Noticias Cuatro a los participantes del Grupo de Pequeñas Noticias y los seguidores de la Página de Pequeñas Noticias en Facebook Los últimos cuatro entre sus seguidores en Twitter.

Página/12

La mayoría de los trabajadores están debajo de la línea de pobreza

Denunciaron que sus salarios perdieron durante 2019 casi 40 puntos porcentuales contra la inflación Sus paritarias vencieron en octubre de 2019 y aunque en el pasado se otorgaban aumentos a cuenta de futuras negociaciones, desde que está el Grupo Octubre ya no se hace Página/12 le pertenece al SUTERH cuyo titular es Víctor Santa María, cercano a Alberto Fernández y Horacio Rodríguez Larreta.

Correo de Opinión

Ascensores Registrados o el rumbo perdido

por el Cr. Gustavo Gallego

Correo de Opinión

¿A quién le corresponde la limpieza de los contenedores de residuos

por la Sra. Teresa Villanueva

Correo de Opinión

Sobre "La oblea de los ascensores está de fiesta: su valor subió un 75%" 

por el Sr. Mario Josovic

Rincón Solidario

La figura "propietario colaborador

por la Dra. Diana Sevitz

Rincón Solidario

Su deseo es darle a sus inquilinos todos sus caprichos

por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

Obtener el certificado PyME para un consorcio

(5/03/2020)

Correo de Lectores

El 9,5% restante

(14/02/2020)

Correo de Lectores

No coincide el aumento del 9,5

(3/03/2020)






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