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Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 25 de Julio de 2018

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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 635 [12/07/2018]

El debate legislativo del Proyecto Carrillo.Consorcio Participativo

El Proyecto Carrillo se convirtió en la Ley 5.983

El proyecto conocido como Consorcio Participativo de autoría de Facundo Carrillo fue aprobado por la Legislatura porteña con 44 votos afirmativos y 14 abstenciones De los 44 legisladores que votaron a favor de esta ley, 12 también habían votado a favor de la Ley Muñoz en 2015 y cinco a la Ley Zago en 2013 La ley recibió el número 5.983.

[BPN-12/07/18] El pasado jueves 28 de junio, la Legislatura porteña aprobó...

Edificio donde funciona la sede del Registro Público de Administradores.Excluyendo Consorcio Participativo

La Ley 5.983 realizó 33 intervenciones en la Ley 941

Sin contar Consorcio Participativo, la Ley 5983 realizó 33 intervenciones en la Ley 941 Se realizaron 16 modificaciones y se agregaron 17 artículos o incisos nuevos Entre otros temas, los administradores tienen cinco obligaciones nuevas Hay cuatro nuevas infracciones por las cuales se puede ser sancionado Dos nuevos incisos exigen más datos en las liquidaciones de expensas.

Facundo Carrillo escucha las ponencias de los vecinos durante la reunión informativa de la Comisión de Legislación General en la Legislatura.Ley Carrillo

Los 10 artículos de Consorcio Participativo

El Capítulo VI de la Ley 5.983 que trata específicamente sobre la creación de una Plataforma Oficial Consorcio Participativo para la "gestión administrativa de los consorcios" agregó 10 artículos a la Ley 941 Pequeñas Noticias acerca a sus lectores algunas reflexiones y el texto definitivo aprobado por la Legislatura.

Santiago Roberto (Bloque Peronista).Ley Carrillo

A Santiago Roberto no lo escucharon pero votó a favor

De los cinco cambios que propuso el presidente del Bloque Peronista al proyecto Consorcio participativo no le aceptaron ninguno Durante el tratamiento legislativo, en un pasaje de su discurso lo reconoció Tanto él como sus compañeros de bloque votaron a favor El bloque es afín a Víctor Santa María.

Sergio Abrevaya.Ley 5.983

Finalmente Abrevaya votó a favor del Proyecto Carrillo

El pasado 28 de junio, el legislador del GEN votó afirmativamente por el proyecto "Consorcio Participativo" Sin embargo en por lo menos un par de veces se había expresado muy duramente contra la plataforma "Oficial Consorcio Participativo" En dos entrevistas que concedió a Pequeñas Noticias el año pasado había fundamentado ampliamente su rechazo.

Daniel Eduardo Del Sol.Ley Carrillo

Del Sol desmintió que la ley fuera impulsada por Santa María

Poco antes del tratamiento legislativo del proyecto Consorcio Participativo Daniel Del Sol desmintió a una delegación de CASIPH que el por entonces proyecto Carrillo esté relacionado con algún tipo de pedido de Víctor Santa María.

Adm. Jorge Hernández.Adm. Jorge Hernández

Rumores vinculan a Santa María con Consorcio Participativo

En su programa de radio, el presidente Fundación Reunión de Administradores, señaló que hay rumores políticos que vinculan a Víctor Santa María, titular del SUTERH con la creación de Consorcio Participativo Según esos mismos rumores –en sus palabras- pondrá "la torta principal" porque le interesan los datos que la plataforma concentrará.

Silvia Aller Atucha, coordinadora de la Comisión de Consorcios de la Comuna 14.Ley Carrillo

También la comuna 14 se expidió contra Consorcio Participativo

A mediados de junio, el Consejo Consultivo Honorario y un grupo de vecinos de la Comuna 14 presentaron sendas notas en la Legislatura porteña solicitando que se rechace todo lo relacionado con la Aplicación Oficial Consorcio Participativo del proyecto de modificación de la Ley 941 Es la cuarta comuna que rechaza esta iniciativa.

Andrés Zulberti en la oficina Mesa de Entrada de la Legislatura porteña.Petición en Change.org

Zulberti presentó las 18 mil firmas en la Legislatura

El mismo día que se trató en la Legislatura porteña la Ley Carrillo, Andrés Zulberti presentó en la Legislatura las 18 mil firmas de los vecinos que solicitaron a los legisladores que rechacen el proyecto Consorcio Participativo.

La obligación la había impuesto Juan Manuel Gallo, durante su gestión como director general de Defensa y Protección de Consumidor porteño.Proyecto de ley porteño

Quieren que el curso del SERACARH sea cada dos años

El Ejecutivo local presentó un proyecto de ley para que el curso del SERACARH sea cada dos años Desde su inicio hasta ahora costó a los vecinos 348 millones de pesos o 28 millones de dólares Lo había creado Juan Manuel Gallo y lo convirtió en ley Oscar Zago del PRO bajo la segunda gestión de Macri.

Marcos Bergenfeld, presidente de APIPH.Marcos Bergenfeld

APIPH pidió personería gremial en 14 oportunidades

Desde el 2014 hasta ahora la Asociación de Propietarios de Inmuebles lleva realizadas 14 presentaciones ante el Ministerio de Trabajo para obtener personería gremial para el sector Por su parte Gabriel Mormandi (APH) comenzó el trámite en abril de 2017 y en marzo de 2018 ya participó de su primera paritaria.

Legislatura porteña.Proyecto de ley porteño

Capacitación sólo para consorcistas de complejos habitacionales

Dos legisladores de Vamos Juntos presentaron en la Legislatura porteña una iniciativa para que el Gobierno capacite a consorcistas que vivan en complejos habitacionales sobre temas puntuales relacionados con la propiedad horizontal.

Cynthia Rosio.Correo de Opinión

Educación, honestidad y respeto a todos 

por Cynthia Rosio

Cr. Gustavo Gallego.Correo de Opinión

Expensas comunes y el mito de las extraordinarias 

por el Cr. Gustavo Gallego

Dra. Diana SevitzRincón Solidario

El administrador no desglosa las expensas extraordinarias

Por la Dra. Diana Sevitz


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 634 [25/06/2018]

Legislatura porteña.Legislatura porteña

Consorcio Participativo se pospuso para el jueves 28

La Legislatura porteña prorrogó la votación de Consorcio Participativo para el próximo jueves 28 Todo hace suponer que no sólo no hay consenso para su tratamiento sino que así como está redactado no conseguiría los votos necesarios La opinión desfavorable del presidente del Colegio Púbico de Abogados habría influido en su postergación Todos los sectores afectados mantienen febriles reuniones para lograr acuerdos según sus convicciones o necesidades Una fuente informó que avanzan las negociaciones con un estudio de abogados de primer nivel para iniciar acciones de ser aprobada.

Osvaldo Musante, coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 12.Proyecto Carrillo

La Comuna 12 también rechazó Consorcio Participativo

El Consejo Consultivo de la Comuna 12 elevó una nota a su Consejo Comunal expresándole sus objeciones al proyecto de ley "Consorcio Participativo" Es la tercera comuna que rechaza la iniciativa, primero fue la Comuna 3 y luego la Comuna 6.

Durante el corte producido por el semáforo. vecinos desplegaron carteles con la leyenda #Bajemos las expensas."Bajemos las expensas"

Consorcistas Unidos llegó a su techo

Una treintena de vecinos se reunieron en Cabildo y Juramento para realizar un "ruidazo" Si bien la convocatoria tuvo una cobertura mediática inédita para un reclamo consorcial la participación no estuvo en armonía con el esfuerzo realizado Sorpresivamente, uno de los organizadores le rompió un cartel contra Consorcio Participativo a un vecino de otra comuna que había adherido a la manifestación.

Una de las imágenes que ilustraron las sucesivas actualizaciones que sufrió la petición.‘Decile no a Consorcio Participativo‘

La petición en Change es record histórico en el sector

La petición iniciada por Andrés Zulberti y continuada por "Indignados x las expensas" ya superó las 15 mil firmas Es un nuevo record consorcial Hasta ahora la petición con mayor cantidad de firmas la había promovido la Liga del Consorcista contra la Ley Muñoz: se cerró con 13.039 firmas La tercera cosechó casi 7.900 firmas y es de autoría del Leg. Sergio Abrevaya.

Detalle de la diapositiva que Facundo Carrillo exhibió en la reunión informativa de la Comisión de Legislación General.Registro Público de Administradores

Defensa del Consumidor desmintió a Carrillo

Defensa del Consumidor porteño informó a un vecino que durante enero y febrero se hicieron multas a administradores por valor de 1.678.100 pesos en lugar de los 4,8 millones que informó Facundo Carrillo a la Comisión de Legislación General De los números de Carrillo y Bouza surge que durante ese período se sancionaron 20% de los denunciados.

Un consultor experto en temas tributarios afirmó que "el requerimiento vulnera la Ley de Datos Personales".Puerto Madero y countries

La AFIP busca en las administraciones datos de los copropietarios

El organismo requirió a administradores que identifiquen quiénes realizan trabajos domésticos en las unidades funcionales de los copropietarios En la CABA ya existe un convenio de intercambio de información entre la AFIP, la AGIP y la AGC Todo hace suponer que de aprobarse Consorcio Participativo se cruzarán los datos obtenidos con los demás organismo tributarios y de control.

Luego de una breve introducción el coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 reparte volantes.Comisión de Consorcios de la Comuna 3

Andrés Zulberti difunde su palabra en los subtes porteños

Hace dos años que Andrés Zulberti difunde sus ideas en defensa de los intereses de los consorcistas repartiendo volantes -luego de una breve introducción- a los pasajeros de los subtes de la CABA Pequeñas Noticias le realizó una breve entrevista sobre su experiencia, inédita para el sector.

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Junio/2018

Junio viene con aguinaldo y primera cuota no remunerativa

Junio, además de frío, trae consigo la primera cuota no remunerativa de $2.000 de un total de tres más el primer Sueldo Anual Complementario de 2018 Los 2 mil pesos son para todas las categorías y funciones, incluidas las de media jornada, las suplencias y los jornalizados.

Cynthia Rosio.Correo de Opinión

Aclaración sobre "La Comuna 6 se sumó al rechazo de Consorcio Participativo

por la Sra. Cynthia Rosio


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 633 [12/06/2018]

Su disconformidad con el proyecto oficial, Santiago Roberto lo documentó en los considerandos del despacho de minoría.Proyecto Carrillo

Ya está todo listo para votar Consorcio Participativo

Está todo previsto para que el próximo jueves 14 se vote en la Legislatura porteña el proyecto que modifica la Ley 941 y crea la Plataforma Oficial Consorcio Participativo Ante las diferencias insalvables que surgieron en la Comisión de Legislación General se presentarán dos despachos El oficialismo espera aprobarlo con una mayoría de 34 votos.

[BPN-12/06/18] El pasado 8 de junio, los integrantes de la Comisión de Legislación General no se pusieron de acuerdo sobre el proyecto de ley que pretende modificar la Ley 941 y crear la "Plataforma Oficial Consorcio Participativo". El vicepresidente 1º de la Comisión, Santiago Luis Roberto (Bloque Peronista), expresó su disconformidad con los términos del proyecto...

Diego Medwed intenta convencer a la Comisión de Legislación General que le dejen reproducir un audio del Dr. Eduardo Awad sobre Consorcio Participativo.Proyecto Carrillo

La 2ª reunión de asesores fue confusa e improductiva

El pasado 6 de junio, se produjo una reunión de asesores en la Legislatura porteña para trabajar sobre el proyecto Consorcio Participativo Al ser anunciada como informativa -aunque resultó ser de trabajo- los asesores de la oposición no estaban preparados El oficialismo le había hecho modificaciones al proyecto pero en ese momento no se pudieron conocer.

Gustavo Ariel Cané, tesorero de APH.Proyecto Carrillo

APH se unió a la Liga del Consorcista y a Resqui Pizarro

Sorpresivamente, Gustavo Cané, representante de la Asociación Civil de Propietarios de Inmuebles de Renta y Horizontal, expresó su adhesión al proyecto "Consorcio Participativo Así lo hizo saber a los miembros de la Comisión de Legislación General en su primera reunión informativa sobre el proyecto de ley del Ejecutivo porteño Con él fueron tres los que adhirieron al proyecto de Facundo Carrillo.

Horacio Rodríguez Larreta.Proyecto Carrillo

Rodríguez Larreta volvió a presentar su proyecto

A mediados de mayo el jefe de Gobierno porteño volvió a presentar su proyecto para modificar la Ley 941 que incluye la creación de la Aplicación Oficial Consorcio Participativo El proyecto, aparte de crear la aplicación web, endurece las exigencias al administrador.

De aprobarse el proyecto, Vilma Bouza será la responsable de hacer cumplir las nuevas exigencias a los administradores.Rodríguez Larreta volvió a presentar su proyecto

Las modificaciones a la Ley 941 excluyendo Consorcio Participativo

El proyecto de modificación a la ley que creó un Registro Público de Administradores de Consorcios en la CABA trajo más de 20 modificaciones a la profesión de administrar aparte de la plataforma Consorcio Participativo Pequeñas Noticias analizó las más importantes.

Facundo Carrillo, autor del proyecto Aplicación Oficial Consorcio Participativo".Rodríguez Larreta volvió a presentar su proyecto

Consorcio Participativo se convirtió en un cheque en blanco

La nueva versión del proyecto Consorcio Participativo eliminó las prestaciones mínimas que la Plataforma Oficial se obligaba a brindar Qué va a hacer el sistema, cómo lo hará, cuánto costará, de qué módulos estará compuesto, qué datos requerirá, etc. quedó a criterio sin control Legislativo no sólo de la gestión de Rodríguez Larreta sino también de las subsiguientes.

Eduardo Awad.Proyecto Carrillo

Awad se expidió contra Consorcio Participativo desde Mitre

El flamante presidente del Colegio Público de Abogados y director del Instituto de la Propiedad Horizontal de esa entidad advirtió que la iniciativa del Ejecutivo tiene puntos que van contra leyes superiores Denunció que los funcionarios no lo escucharon Marcelo Bonelli resumió la iniciativa como "una porquería".

Cynthia Rosio.Proyecto Carrillo

La Comuna 6 se sumó al rechazo de Consorcio Participativo

El pasado 7 de junio, la Comisión de Propiedad Horizontal de la Comuna 6 solicitó a la Legislatura porteña que no apruebe el proyecto de ley Consorcio Participativo A lo largo de 14 puntos argumentó sus razones Mencionó que algunos artículos contradicen el Código Civil y Comercial.

Carátula de la petición, al día de hoy, luego de varias modificaciones.Contra el proyecto Carrillo

La petición en Change.org superó las 11 mil firmas

Bajo ese título, el coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 inició una petición dirigida a los legisladores porteños para que no acompañen con su voto la iniciativa Consorcio Participativo Al llegar a las 10 mil firmas, cedió la petición a Indignados x las expensas y al día de hoy ya había acumulado más de 11 mil firmas.

Uno de los diez gráficos que publicó la CAPHyAI sobre la encuesta que realizó.Encuesta sobre el proyecto Carrillo

El 94,3% le pidió a la CAPHyAI que no respalde el proyecto

La mitad de los administradores consultados no están asociados a la entidad La mayoría conocen los puntos centrales de la iniciativa aunque todavía hay puntos importantes sobre los que hay mucho desconocimiento En una segunda etapa la entidad realizará una consulta abierta a consorcistas y ciudadanos porteños.

Carátula del Boletín Oficial de la CABA.Boletín Oficial de la CABA

Vilma Bouza sólo multa administradores

A pesar de que entre el 2016 y el 2017 los cuatro rubros más denunciados ante Defensa del Consumidor porteño totalizaron casi 15 mil denuncias desde que Bouza está al frente de esa repartición, sin embargo no se publicó contra ellos ninguna multa ni se ordenó ninguna regulación Las únicas multas que se publicaron en el Boletín Oficial fueron contra administradores de consorcios a pesar de que están en el 5º lugar y las denuncias contra ellos representan el 6,72% del total.

Andrés Zulberti.Registro Público de Administradores

Zulberti volvió a pedir precisiones a Defensa del Consumidor

El último día de mayo, el coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 le pidió a Vilma Bouza que precise la cantidad de multas emitidas contra administradores de consorcios durante el primer bimestre de 2018 Facundo Carrillo informó públicamente una cifra superior a la publicada en el Boletín Oficial durante los últimos 51 meses.

Sergio Abrevaya.Marcha de las Expensas

Sergio Abrevaya convocó a los consorcistas para el 19J

En un principio la convocatoria fue para una marcha y actualmente se evalúa que sea un "ruidazo" Aunque todavía no es definitivo, se evalúan dos puntos estratégicos de la Ciudad: uno en Cabildo y Juramento y otro en Acoyte y Rivadavia Sería el 19 de junio a las 20 hs.

Eduardo Awad y Jorge Rizzo.Colegio Público de Abogados de la Capital Federal

Eduardo Awad volvió a la presidencia del CPAF

A fines del mes pasado, Eduardo Awad volvió a ganar las elecciones del Colegio Público de Abogados Jorge Rizzo lo consiguió gracias a una alianza con Daniel 'Tano' Angelici y el sector PRO de Pablo Clusellas.

Los libros fueron provistos por sus autores.Segundo sorteo 2018

Ya se entregó el último ejemplar a su ganadora

A principios de junio, Pequeñas Noticias entregó el último ejemplar a la ganadora del segundo sorteo de 2018 En lo que va de este año se entregaron a los lectores nueve libros y entre 2017 y 2018 totalizaron 24.

Correo de Opinión

Rodríguez Larreta y la clase media

por el Sr. Juan Mauricio Araujo

Dr. Pablo AcuñaRincón Solidario

Hay una administradora 'ad honorem' que no es propietaria

Por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

La proporcionalidad de los 2 mil pesos

(24/05/2018)


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 632 [23/05/2018]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Mayo/2018

Mayo será un mes tranquilo

Mayo y julio serán meses sin novedades a la hora de liquidar sueldos Este mes se deberá aplicar la escala de abril de 2018 En junio, agosto, septiembre y octubre habrá novedades.

[BPN-23/05/18] El mes de mayo y el de julio serán meses en los que no hay novedades a tener en cuenta para liquidar los haberes. Para confeccionar los recibos solo habrá que aplicar la escala salarial vigente que es la del mes de abril de 2018.

En el resto de los meses, siempre habrá algo que modificar en la confección de los recibos del sector de la propiedad horizontal:

En junio se deberán pagar $2.000 no remunerativos...


 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 631 [10/05/2018]

Facundo Carrillo: "El Ministerio de Trabajo tomó la decisión de que los propietarios tengan representación en las paritarias".Paritarias 2018

Carrillo desnudó que la elección de APH fue ‘a dedo

A fines de abril se filtró un video en el que Facundo Carrillo develó que el Ministerio de Trabajo eligió a APH para representar a los propietarios ‘a dedo’ Afirmó que el Gobierno quiso que los propietarios estén presentes en las paritarias aunque ninguna entidad de propietarios tiene legitimidad masiva para esa representación.

[BPN-10/05/18] A fines de marzo Facundo Carrillo, secretario de Atención y Gestión Ciudadana de la CABA, develó que la elección de la Asociación Civil de Propietarios de Inmuebles de Renta y Horizontal (APH) para representar a los copropietarios en las negociaciones paritarias fue tomada...

La asamblea ya está reunida, tema del día: Consorcio Participativo.Proyecto Carrillo

Actores ‘under’ produjeron videos sobre Consorcio Participativo

Siete actores independientes produjeron dos videos ironizando sobre la ‘Aplicación Oficial Consorcio Participativo’ Hasta ahora se trata de una saga al estilo que protagonizan Marcos y Claudia para un banco extranjero Estudian continuar la historia con más piezas.

Encabezamiento del volante que se distribuyó con las expensas de abril.El Grupo de los Seis

Se habrían distribuido casi medio millón de volantes

La convocatoria de las seis entidades de administradores desmintiendo que el Ejecutivo local pueda bajar las expensas un 20% y bajo la consigna "El gobierno vulnera la propiedad privada" tuvo como resultado la distribución de casi medio millón de volantes.

En 2016 se impusieron 39 multas.Registro Público de Administradores porteño

La mayor cantidad de multas fue en 2016

Un estudio que abarcó los últimos cuatro años y el primer cuatrimestre de éste arrojó que durante el año 2016 se realizaron multas por casi un millón de pesos Sin embargo en dólares el año más "productivo" para el fisco local fue el 2014 con una recaudación de U$s 93.125.

Sandra Bergenfeld.Proyecto de ley porteño

En lugar de portería habrá un vestuario con baño y ducha

En el proyecto de Código de Edificación se eliminó la obligación de una vivienda para el encargado en edificios nuevos En su lugar se propone un vestidor con baño y ducha La ley de la portería había sido aprobada en 2007 a iniciativa de Sandra Bergenfeld.

Dra. Mercedes Albisu, representante de la CAPHyAI en la Comisión Paritaria de la Propiedad Horizontal.Comisión Paritaria de la propiedad horizontal

El 53% de las resoluciones fueron adversas al trabajador

El año pasado, de los 17 casos estudiados por la Comisión Paritaria del sector en los cuales un trabajador pidió más personal, en ocho el dictamen fue favorable al trabajador En 2016, de los 19 casos analizados, 14 le fueron adversos.

Se pudo participar del sorteo desde el 1º hasta el 30 de abril.Administrando en los tiempos del nuevo Código Civil y Comercial

Tres ganadores para el segundo concurso del año

Silvana Milochi, María Piazza y Beatriz Viera fueron las ganadores de un ejemplar de "Administrando en los tiempos del nuevo Código Civil y Comercial" En Facebook el concurso llego a más de 1.800 personas.

Correo de Opinión

Un plan para bajar expensas que desapareció en el horizonte 

por el Sr. Juan Mauricio Araujo

Correo de Opinión

Sobre 'Las seis entidades de administradores en pie de guerra

por la Sra. Agata Di Primo

Correo de Opinión

La unión hace la fuerza

por la Adm. Susana González

Cr. Gustavo Gallego.Correo de Opinión

Otra de mis experiencias personales

por el Cr. Gustavo Gallego

Dra. Diana SevitzRincón Solidario

¿Qué norma se debe aplicar, el reglamento o el Código?

Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

Leí que no debía abonarse dicho 5%

(1/05/2018)


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