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Pequeñas Noticias La comunidad consorcial como espejo de la sociedad Última actualización: Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 22 de ENERO de 2022 El sitio de Pequeñas Noticias fue preparado para una visión óptima con una resolución de pantalla de 1024 x 768 pixeles. |
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¡¡¡ Ya salió publicado Boletín de Pequeñas Noticias Nº 720 con información exclusiva !!! 22 años informado a la comunidad consorcial |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 719 [22/12/2021] |
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Sin los 8 mil pesos pero con el SAC y el bono del 20% Este
mes es especialmente complejo para liquidar los sueldos de
los encargados de edificios [BPN-22/12/21] En diciembre sigue vigente la misma escala salarial de los encargados de edificios (SUTERH), no se deben abonar los $8.000 logrados por el sector pero sí el segundo Sueldo Anual Complementario (SAC) y el bono anual del 20% sobre el básico de la escala. Segundo SAC Este aguinaldo se debe abonar según indica la Ley de Contrato de Trabajo en su artículo 122º... |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 718 [15/12/2021] |
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El buscador de administradores no funciona desde febrero Lo
más grave es que no alerta sobre su malfuncionamiento [BPN-15/12/21] Según denuncias recibidas por la redacción de Pequeñas Noticias, desde hace 6 meses y medio que el buscador de administradores empadronados en el Registro Público de Administradores (RPA) porteño no funciona. Si bien esto causa un notable perjuicio tanto a administradores como a consorcistas lo más grave es que la herramienta no alerta sobre su malfuncionamiento. Simplemente, cuando se efectúa una búsqueda, muestra un mensaje que indica que "no hay registros para el criterio solicitado". Esta respuesta hace presumir que el administrador buscado no está inscripto lo cual puede no ser verdad.... |
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Bouza ordenó un protocolo más laxo para los consorcios Mantuvo
las recomendaciones básicas a las que nos tiene acostumbrada la pandemia
del coronavirus |
Subirán fuertemente las multas a los administradores Se
deberá a un sensible incremento de la unidad fija que es la base del
cálculo para las sanciones |
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Ola de aumentos: suben las tres obleas que pagan los consorcios Se
trata de la oblea de ascensores, de calderas y de instalaciones fijas
contra incendios |
Fue multado por segunda vez el presidente de ACAPPH Se
publicó en el Boletín Oficial de la CABA una multa contra el Dr. Diego
Graziadei y en los considerandos se develó que ya tenía otra sanción
que nunca se publicó en el Boletín Oficial |
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Nuevos paradigmas de la pospandemia Fue
el primer congreso que se desarrolló en forma presencial y a sala llena
desde que se declaró la pandemia en marzo del año pasado |
Los aspectos penales de la administración de consorcios El
Dr. Mariano Cúneo Libarona aconsejó a los administradores de consorcios
catorce medidas para evitar inconvenientes con la Justicia Penal y las
normas locales |
Marcelo Cremona presentó a TIM Es
una solución que encontró Banco Roela para el problema que se le genera
a los administradores cuando deben identificar la unidad funcional que
pagó las expensas mediante transferencia bancaria |
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La entidad de Awad ya ingresó a la IGJ El
presidente del Colegio de Abogados de la Capital Federal confirmó que la
Asociación de Propietarios, Consorcios y Consorcistas de la RA es la que
había anunciado en su momento |
RE/MAX denunció a CUCICBA por abuso de posición dominante Así
se abre un nuevo capítulo en el enfrentamiento entre el Colegio Único de
Corredores Inmobiliarios de la CABA y la franquicia estadounidense RE/MAX
en Argentina |
Aldo Gistas ganó las elecciones en Santa Fe Por
poco margen la Lista Verde conducida por Pedro Maidana perdió contra la
Celeste y Blanca |
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Caída del metro cuadrado por tercera vez consecutiva En
octubre el promedio del precio del m2 real al cierre de las operaciones
del mercado inmobiliario cayó por tercera vez consecutiva con respecto al
mes anterior |
En octubre descendió la cantidad de escrituras de inmuebles La
cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles lleva también
acumulada una sensible baja en lo que va del año |
Finalizaría la prohibición de despedir y la doble indemnización Así
se dispondrá si continúa el crecimiento de la economía
y no hay sobresaltos en la situación sanitaria |
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En plena veda Santa María despide trabajadores de prensa El
Sindicato de Prensa de Buenos Aires denunció que el Grupo Octubre
despidió trabajadores de la AM 750 y Mucha Radio |
Ya se entregaron lo libros a los ganadores Durante
la primera semana de diciembre Pequeñas Noticias entregó
a los ganadores del sorteo sus premios |
Este mes el mensual y el interanual serán negativos Este mes el promedio de las escalas salariales de los encargados de edificios perderá contra la inflación tanto con respecto con el mes pasado como en la evaluación interanual. |
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Administradores que no reparan desperfectos comunes |
La Ley 25.413 por el Dr. Pablo Acuña |
Los descuentos al personal jubilado |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 717 [22/11/2021] |
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Escala salarial y $8.000 sin cambios, pero… En
noviembre la escala es igual a la anterior -siguen los
$8.000- pero hay que empezar a pensar en el 2° SAC de
2021 [BPN-22/11/21] Noviembre no trae consigo novedades. La escala salarial sigue siendo la del mes pasado y los $8.000 se deben abonar de la misma forma que hasta entonces. Lo que sí hay que ir preparando será la liquidación del 2° sueldo anual complementario (SAC) que se deberá abonar –a más tardar- el lunes 20 de diciembre y recordar que con el sueldo de diciembre se abona el 20% sobre el básico pero no sobre los $8.000. Para ir pensando en diciembre 2° medio aguinaldo Diciembre llega muy rápido y el 2° SAC se abona antes de fin de mes. La Ley de Contrato de Trabajo en su artículo 122º dice... |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 716 [15/11/2021] |
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El sector inmobiliario vuelve a protagonizar la agenda del sector Anunciaron
que promoverán cobrar a inquilinos por un nuevo servicio |
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Inmobiliarios buscan cobrar por ‘buscar’ un inmueble La
flamante presidenta del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la
CABA encomendó a una candidata a legisladora porteña impulsar un
proyecto en este sentido |
Hay más de mil inmobiliarias que no pueden trabajan en CABA Así
surge de un "listado de infractores" que difunde el Colegio
Único de Corredores Inmobiliarios de la CABA |
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Marta Liotto será la presidenta de CUCICBA hasta 2023 El
mes pasado la consagró presidenta de la entidad inmobiliaria porteña una
aplastante mayoría de votantes |
Santoro consideró que hay que revisar la ley de alquileres Adelantó
que hay que revisar la ley de alquileres con algunas reservas |
Proyectos vigentes en la Legislatura sobre inquilinos y CUCICBA Pequeñas
Noticias encontró en la legislatura porteña sólo dos proyectos de ley
relacionados con la problemática de los inquilinos o de los inmobiliarios
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Las escalas salariales siguen con errores En
la primera versión las diferencias fueron en contra del trabajador |
El
RPA porteño finalmente definió qué hacer con los libros nuevos de firmas
y de propietarios sin rubricar |
La Comuna 6 preparó otra petición para la AFIP Le
solicitarán que los consorcios de propietarios sean exceptuados de pagar
el "Impuesto al cheque" |
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Zulberti denunció que el poder judicial ya no brinda información Desde
enero de 2020 el coordinados de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3
viene bregando para que el Poder Judicial informe la cantidad de causas
abiertas por falta de pago de las expensas |
IV Congreso Latinoamericano de Administradores Será
el primer congreso presencial desde la pandemia |
El Gobierno no 'puede' informar sus gastos publicitarios Esos
datos hubieran develado cuánta publicidad recibió –entre otros- el
Gobierno de Rodríguez Larreta del Grupo Octubre |
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Abrevaya retomó su contacto con parte de los consorcistas Se
reunió con tres entidades de consorcistas y socios de un estudio
jurídico |
La colegiatura de los administradores El
Adm. Jonathan Landesman explicó las razones por las
cuales considera que el sector no está colegiado
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¡¡¡Estaríamos aceptando nuestro telegrama de despido!!! El
Frente Nacional de Trabajadores de Edificios repudió y llamó a resistir
el proyecto de ley que pretende modificar el régimen de indemnizaciones
laborales |
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Santa María ‘ganó’ las elecciones del SUTERH En
2025 sumará más 20 años en el cargo y la Lista Azul y
Blanca más de 40 |
¡¡¡El tercer y último sorteo del año!!! En
esta última oportunidad Pequeñas Noticias sortea otros cinco ejemplares
de la tercera edición del libro "Todo sobre Consorcios" del Dr.
Osvaldo Loisi, fundador de la Liga del Consorcista |
El mensual e interanual serán negativos pero el anual será positivo Este mes el promedio de las escalas salariales de los encargados de edificios le ganará a la inflación en el acumulado anual pero perderá en el incremento mensual y la medición interanual. |
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por el Dr. Enrique Miguel Albisu |
Quiero revocar la relación como administrador en AFIP por la Cra. Viviana Grinberg |
La situación frente al IVA del consorcio por la Cra. Viviana Grinberg |
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El plus vacacional |
El bono y los suplentes |
El bono y las vacaciones |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 715 [22/10/2021] |
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En octubre hay nueva escala salarial Octubre
estrena escala salarial y es el último aumento del año 2021 [BPN-22/10/21] En el mes de octubre cambia la escala salarial reflejando un 10% de aumento con respecto a la escala de febrero 2021 y sumándolo a la de julio pasado. Así se cumple con el anteúltimo aumento según la Resolución 178/2021 y último para el 2021. Lo que restará aplicar de este acuerdo es el 5% en el mes de febrero 2022. Con este incremento un Encargado permanente con vivienda de 4° categoría que en febrero de 2021 tenía un básico de $43590, en octubre pasará a $55359. El 10% de $43590 es $4359 y si se lo suma al valor correspondiente a la escala vigente desde julio 2021 de $51000, obtenemos los $55359 de la nueva escala.... |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 714 [15/10/2021] |
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Ya son cinco los proyectos para modificar o derogar la Ley 27.551 Los
ejes centrales de las modificaciones de la Ley de
Alquileres son el plazo mínimo de contrato y la
actualización anual [BPN-15/10/21] Ya son cinco las iniciativas que presentaron en el último año los diputados de la oposición para modificar o derogar la Ley 27.551 mal conocida como la Ley de Alquileres. En todas ellas se proponen -entre otras cosas- retrotraer el plazo mínimo de locación con destino habitacional de tres años... |
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El ICL le ganó al dólar y perdió contra el INDEC A
14 meses de su creación, el Índice de Contratos de Locación le ganó al
dólar blue y al oficial pero perdió contra el INDEC |
La actualización mensual incrementa los alquileres en un 19% Esa
sería la diferencia entre la actualización anual y la mensual de los
últimos 12 meses según el Índice para Contratos de Locación |
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La solución berlinesa al problema habitacional En
un referéndum, la mayoría de los berlineses estuvo de acuerdo en
expropiar a las inmobiliarias que posean más de 3 mil casas y
departamentos |
Abrupta suba de las denuncias contra administradores Según
fuentes oficiales la cantidad de denuncias del primer semestre de este
año contra el mismo período del año pasado subieron significativamente |
Los administradores deberán registrar sus consorcios por el TAD A partir de ahora los administradores de consorcios deberán ingresar los edificios que administran en el Registro de Generadores Especiales a través de la plataforma de Trámites a Distancia (TAD). |
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Nuevo protocolo con recomendaciones más relajadas En
18 días se ordenaron dos protocolos |
Se incluyó la Ley 257 en el Código de Edificación de la CABA En
el proceso de inclusión sufrió numerosas modificaciones y está sujeta a
reglamentación |
Durante el último trimestre los honorarios subirán más de un 8% Durante el último trimestre los honorarios sugeridos de los administradores perderán 0,55 puntos con respecto a la inflación pero en el año habrán ganado 19,55 puntos porcentuales. |
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Fue
miembro del Consejo Directivo de la Cámara Argentina de Propiedad
Horizontal y Actividades Inmobiliarias durante casi ocho años de los
cuales tres fue su presidente |
Homenaje a 135 encargados fallecidos por COVID-19 En
ocasión del 79º aniversario de su creación familiares y directivos del
SUTERH se reunieron para recordar y homenajear a los fallecidos |
¡¡¡ Largamos el segundo sorteo de 2021 !!! En
esta oportunidad Pequeñas Noticias sortea cinco ejemplares de la tercera
edición del libro "Todo sobre Consorcios" del Dr. Osvaldo
Loisi, fundador de la Liga del Consorcista |
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El SMVM le ganará a la inflación del 2021 por 7,54 puntos Desde
febrero de este año a febrero del año que viene la diferencia será
mayor |
¡La Ciudad de Buenos Aires exporta! Se viene el RPA colombiano Se
está tratando en el Congreso de la República de Colombia
un proyecto de ley que obligaría a los administradores de
consorcios profesionales a inscribirse en el RUAPH |
Un plan de ahorro previo para pagar indemnizaciones laborales Propone
crear un Fondo Nacional de Cese Laboral cuyo capital se constituirá con
la contribución de los empleadores |
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Durante el 2021 Santa María habrá recibido 600 millones en pauta oficial Canal
9 y Página/12 superan los 100 millones por año en pauta
oficial nacional |
Santa María suma una agencia de noticias a su holding Hasta
ahora trabajaba sólo para los medios del Grupo Octubre |
El mensual, el acumulado anual y el interanual serán positivos Este mes el promedio de las escalas salariales de los encargados de edificios ganará contra la inflación tanto con respecto con el mes pasado como en la evaluación acumulada anual y la interanual. |
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por el Dr. Enrique Miguel Albisu |
Sin suministro de gas por una pérdida en el edificio por la Dra. Diana Sevitz |
Integración por despido |
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Sueldos Diciembre
de 2021
Hay varios temas que tener en cuenta: qué hacer con el
bono de 8 mil pesos, los días 24 y 31 de diciembre, el
sueldo anual complementario y el bono del 20%.
Registro
Público de Administradores porteño
Consorcios
en tiempo de pandemia
Registro
Público de Administradores porteño
Agencia
gubernamental de control porteña
Administradores
Profesionales de la Propiedad Horizontal
IV
Congreso Latinoamericano de Administradores
IV
Congreso Latinoamericano de Administradores
IV
Congreso Latinoamericano de Administradores
Asociación
de Propietarios, Consorcios y Consorcistas
Mercado
Inmobiliario
SUTERyH
Santa Fe, 1ª Circunscripción
Mercado
inmobiliario
Ciudad
Autónoma de Buenos Aires
Ministerio
de Trabajo de la Nación
Grupo
Octubre
¡¡¡Último
sorteo del año!!!
Índices
de aumentos salariales para la propiedad horizontal
Rincón
Solidario
Rincón
Solidario
Correo
de Lectores
Informe
Especial
Informe
Especial
Informe
Especial
Informe
Especial
Informe
Especial
Informe
Especial
SUTERH
Registro
Público de Administradores
Consejo
Consultivo
Juicios
por falta de pago de expensas
CAPHyAI
Ciudad
de Buenos Aires
Elecciones
legislativas 2021
Ciudad
Autónoma de Buenos Aires
Proyecto
de ley de indemnizaciones
Novedades
laborales
Tercera
edición de "Todo sobre Consorcios"
Índices
de aumentos salariales para la propiedad horizontal
Rincón
Solidario
Rincón
Solidario
Informe
Especial
Informe
Especial
Informe
Especial
Informe
Especial
Defensa
y Protección del Consumidor porteño
Registro
de Generadores Especiales
Consorcios
en tiempos de pandemia
Ley
de fachadas y balcones
Administradores
de consorcios
CAPHyAI
Consorcios
en tiempos de pandemia
Tercera
edición de "Todo sobre Consorcios"
Salario
Mínimo Vital y Móvil
Registro
Único Nacional de Administradores de Propiedad Horizontal
Proyecto
de ley nacional
Grupo
Octubre
Grupo
Octubre
Índices
de aumentos salariales para la propiedad horizontal