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La comunidad consorcial como espejo de la sociedad

Última actualización:

Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 15 de JULIO de 2024

El sitio de Pequeñas Noticias fue preparado para una visión óptima con una resolución de pantalla de 1024 x 768 pixeles.


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 779 [25/06/2024]

Fabiana LizarraldeSueldos Junio de 2024

Junio sin novedades a la fecha

Si no hay novedades, los haberes de junio no tendrán modificaciones y la escala vigente será la de abril 2024  En junio hubo 3 feriados y se abonará la primera cuota del aguinaldo.

[BPN-24/06/24] En el mes de junio los recibos de haberes deberán confeccionarse con la escala que se encuentra vigente desde abril 2024. A la fecha no hay novedades que la modifiquen. Hay que tener en cuenta que también se deberá calcular el primer sueldo anual complementario (SAC) que por ley hay que abonar el 30 de junio. Para su cálculo se deberá determinar el mejor mes del semestre y dividirlo por dos.

Hay que tener cuidado este semestre porque es posible que en el período de abril se hayan confeccionado los ajustes correspondientes a enero, febrero y marzo y resulte el mejor mes pero los ajustes no corresponden a abril. Lo más probable...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 778 [15/06/2024]

Registro Público de Administradores porteño

Se podrán revisar las DDJJ presentadas los últimos años

Ante una denuncia contra un administrador, Defensa del Consumidor porteño revisará las declaraciones juradas de los últimos cinco años Hubo denuncias que un par de gestorías presentan DDJJ en blanco o con datos erróneos intencionalmente aprovechando que el RPA no las podía controlar Para Defensa del Consumidor el responsable será el administrador.

[BPN-15/06/24] El pasado 14 de junio el Dr. Carlos Traboulsi, director general de Defensa y Protección al Consumidor porteño, anunció que cuando reciba denuncias contra algún administrador revisará sus declaraciones juradas (DDJJ) de los últimos cinco años.

Agregó también que está llevando adelante sumarios de aquellas DDJJ que detectó que no están completas, que están vacías o que fueron completadas con documentación que no reúne las condicione mínimas legales exigibles...

Registro Público de Administradores porteño

Traboulsi exige más capacitación a los administradores

El director general de Defensa y protección del Consumidor porteño amplió al doble los temas mínimos que deben impartir las entidades autorizadas para dictar los cursos para la inscripción y la renovación anual en el Registro Público de Administradores porteño.

Índice General de Expensas

En mayo el promedio de las expensas fue de 134 mil pesos

Durante el mes de mayo las expensas que pagaron buena parte de los argentinos aumentaron un 10,8% De las cuatro provincias analizadas las que más aumentaron fueron las de Córdoba y CABA Las que menos, Entre Ríos y provincia de Buenos Aires Pequeñas Noticias elabora este índice sobre datos de más de 50 mil unidades proporcionados por Administración Global.

CAPHyAI

Mayra Lucero es directora académica de ‘Cursos y Conferencias

La asesora del director del Registro Público de Administradores bonaerense fue designada directora académica de la Comisión de Cursos y Conferencias de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.

Ciudad de Córdoba

Misteriosa intrusión en una de las oficinas del Banco Roela

Una mañana un empleado descubrió que la puerta de ingreso estaba forzada Hasta ahora no se pudo determinar si algo fue robado El Banco Roela pertenece a la familia de la canciller Diana Mondino.

Registro Público de Administradores porteño

La subsanación de las DDJJ anuales se redujo a 10 días

Se redujo sensiblemente el tiempo que se le otorga al administrador para corregir errores o faltantes en sus DDJJ anuales para la actualización de su matrícula.

Registro Público de Administradores bonaerense

ACoPH enviará instructivos precisos para realizar denuncias

Así lo informó luego de que se informara que de 3 mil denuncias de consorcistas ante el RPAC contra sus administradores sólo se dieron curso a 134 Hay que pedirlos por correo electrónico y es totalmente gratuito.

Registro Público de Administradores

En provincia comenzaron las fiscalizaciones aleatorias

Desde el pasado 12 de junio el RPAC bonaerense comenzó a hacer fiscalizaciones aleatorias a cinco de las administraciones ya inscriptas Deberán cargar en un formulario las liquidaciones y los informes complementarios de todos los consorcios que administran liquidados en mayo de este año.

Proyecto de ley porteño

Insólito proyecto de ley pretende modificar la Ley 941

Una legisladora de la Libertad Avanza presentó un insólito proyecto que obligará a los administradores justificar mes a mes la razón por la que aplicó a cada unidad funcional el porcentaje que le corresponde en las expensas Pequeñas Noticias investigó de dónde exactamente surge la participación que se aplica a los gastos comunes.

Proyecto de ley porteño

Segunda iniciativa sobre la oblea de eficiencia energética

Legisladores de la CABA presentaron un proyecto de ley para crear un "Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas" que será optativo por un plazo de cinco años y luego obligatorio para los edificios nuevos y las remodelaciones superen el 50% de los metros cuadrados Para cumplir con la norma se deberá contratar a un certificador habilitado.

Arte Consorcial

En julio vuelve la 3ª temporada de ‘El Encargado

Todavía no se sabe cuántos capítulos tendrá esta temporada ni qué actores acompañarán a Guillermo Francella En cada temporada se pueden identificar los conflictos y tensiones que atraviesan a los consorcios en la "vida real" Genera expectativa cuáles abordará esta temporada.

Chismes de ascensor

Dady Brieva debería 10 millones en expensas

Así lo reveló Yanina Latorre en el programa LAM que se emite por América TV Brieva alquila un lujoso departamento en un piso 44 en el Château Puerto Madero El alquiler sería un número de cuatro cifras en dólares y las expensas uno de seis cifras en pesos.

Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

No da respiro la caída de puestos de trabajo

Comparando los datos del primer trimestre del 2024 contra el mismo período del año anterior se observa que se mantiene la disminución de la cantidad de puestos de trabajo observada en el 2023 Con ligeras variaciones, se mantiene la diferencia en las remuneraciones entre varones y mujeres.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

La licuadora sigue deshaciendo escalas salariales y jubilaciones

Si hasta fin de junio no se devela algún acuerdo, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes nuevamente perderán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual Por su parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas ganó en la medición mensual pero perdió en el acumulado anual y la medición interanual.

Rincón Solidario

¡Hay diferencias en los últimos diez años

por el Dr. Pablo Acuña

¡Buenos días!

Quisiera hacer una consulta como propietaria.

El administrador nos dice que tuvo una inspección en la cual nos dice que nuestro consorcio ha pagado mal los aportes y que... ¡hay diferencias en los últimos diez años!...

Rincón Solidario

La administradora ignora todos mis emails

por la Dra. Diana Sevitz

Buenos días:

Hace más de 10 días pagué las expensas, usualmente llega un email de confirmación desde la plataforma on-line.

No llegó. El Banco confirmó que el dinero llegó a destino pero la administradora ignora todos mis emails....

Rincón Solidario

No me dan la copia de la llave porque me reclaman una deuda

por el Dra. Silvia Bercovsky

Correo de Lectores

El teléfono de ACoPH Mar del Plata

21/05/2024

Correo de Lectores

¿Al ser feriado son otros $200?

30/05/2024


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 777 [22/05/2024]

Fabiana LizarraldeSueldos Mayo de 2024

Mayo sin novedad en el frente

Para confeccionar los recibos de mayo no hay novedades a la fecha La escala vigente es la correspondiente al mes de abril Después de meses trabajando a tientas por la falta de escalas salariales homologadas, pareciera que se vuelve a la normalidad

[BPN-22/05/24] Para confeccionar los recibos de mayo no hay novedades a la fecha. La escala vigente es la correspondiente al mes de abril.

Después de meses trabajando a tientas por la falta de escalas salariales homologadas, pareciera que se vuelve a la normalidad. Al menos a la fecha no hay rumores de acuerdos o nuevas escalas.

SMVM
La resolución 9/2024 oficializó el aumento del salario mínimo vital y móvil...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 776 [15/05/2024]

Índice General de Expensas

En abril el promedio de las expensas fue de 120 mil pesos

El promedio de su valor mínimo fue de 55 mil pesos y el máximo de más de 230 mil pesos Los consorcios con menos unidades pagaron expensas de 134 mil pesos mientras edificios de más de 200 unidades sólo 90 mil A partir de ahora Pequeñas Noticias informará mensualmente la evolución de este índice que se armó sobre datos suministrados por la nueva gestión de Administración Global.

[BPN-15/05/24] Durante el mes de abril el valor promedio de las expensas que pagaron buena parte de los argentinos fue de poco más de 120 mil pesos (120.875). Las expensas mínimas promedio fueron de 55.025 pesos y las máximas promedio de 231.562 pesos.

De las 53.517 unidades que pagan expensas analizadas, 46.334 pertenecen a unidades funcionales (departamentos) y 7.183 a unidades complementarias (cocheras, y bauleras)...

Índice General de Expensas

La primicia del nuevo Índice de Expensas fue de Consorcios 360

Sorpresivamente el productor de Consorcios 360 contó a su equipo y a la audiencia en general que a partir de este mes Pequeñas Noticias publicaría mensualmente un Índice General de Expensas y brindó los números preliminares de abril Pequeñas Noticias le realizó a Claudio García de Rivas una entrevista en la que contó los entretelones de este proyecto.

Gobierno porteño

Para la CABA las expensas de abril fueron de 50 mil pesos

Ese valor es el 34% de promedio de las expensas pagadas por 32 mil unidades funcionales relevadas en esta ciudad durante el mes pasado A pesar de que sus resultados son irreales y fueron denunciados en varias oportunidades por consorcistas y administradores, hace 11 años que el Gobierno de la CABA los viene informando.

Cámara de Diputados de la Nación

Ambicioso proyecto para bajar las expensas en tiempos de crisis

Dos corredores inmobiliarios presentaron un proyecto de ley cuyo objetivo es reducir las expensas mediante 13 medidas concretas organizadas en cuatro capítulos: Reducción de impuestos nacionales, eliminación de tasas e impuestos en la factura de los servicios domiciliarios, reducción de cargas laborales y límites a los aumentos salariales de los encargados de edificios.

Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor

Cómo incluir fácil y gratis el código QR en las expensas

La Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor porteño distribuyó entre los matriculados un instructivo que explica en forma sencilla, práctica y gratuita los pasos a seguir para proporcionar a los consorcistas acceso en la nube a la documentación correspondiente a las liquidaciones de expensas de cada período.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Ahora el QR será obligatorio recién en julio

Carlos Traboulsi prorrogó hasta julio la obligación de incorporar en las liquidaciones de expensas un código QR que permita a los consorcistas acceder a la documentación respaldatoria de ese período La disposición la había impuesto en febrero.

Registro Público de Administradores bonaerense

Hernández intimó a 16 empresas que liquidan expensas

Bajo la amenaza de considerarlos cómplices, les "solicitó" no brindar servicios a los administradores no registrados en la provincia de Buenos Aires También les pidió que en un mes brinden el listado de todos sus clientes y los consorcios que administran en esa provincia.

Registro Público de Administradores bonaerense

La CAPHyAI homenajeó a Marcos Hernández

El presidente de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias entregó un diploma saludando al Registro Público de Administradores bonaerense en su primer aniversario.

Provincia de Buenos Aires

A partir de junio regirá un nuevo Certificado de Deuda

La Directora Provincial de Personas Jurídicas de la Provincia de Buenos Aires aprobó un modelo de Certificado de Deuda y Créditos del Consorcio de la Propiedad Horizontal cuyo uso será obligatorio a partir del 1º de junio próximo en territorio bonaerense.

Registro Público de Administradores de Consorcios bonaerense

Las cinco preguntas obligatorias de su primer año de vida

Pequeñas Noticias realizó al director del RPAC cinco preguntas relativas a su gestión al frente del registro que controla la actividad de los administradores en la provincia de Buenos Aires Cantidad de matriculados, denuncias recibidas y multas ordenadas es parte de la información que interesa a los consorcistas bonaerenses.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires

La Justicia declaró nulo el Código de Edificación de Larreta

El juzgado de primera instancia en lo Contencioso Administrativo y Tributario N° 4 declaró la nulidad del Código de Edificación de la CABA La causa fue impulsada por la Fundación Rumbos El Gobierno apelará y aclaró que las leyes cuestionadas están vigentes.

Paritarias 2024

La petición de Luciani Otaño superó las 3.200 firmas

Solicita que los propietarios e inquilinos tengan voz y voto en las negociaciones paritarias en las que se discuten las condiciones laborales de los encargados de edificios Recibió muchos comentarios de adhesión entre los cuales hay una gran cantidad de jubilados.

Sindicato de Empleados de Administradoras

Al SEC le negaron la posibilidad de acceder a la Suprema Corte

El mes pasado la Cámara Nacional de Apelaciones del Trabajo rechazó el recurso extraordinario interpuesto por el Sindicato de Empleados de Comercio de la Capital Federal para que se eleven las actuaciones a la Corte Comercio buscaba revocar la resolución que otorgó personería gremial a SEARA.

Salario Mínimo Vital y Móvil

El SMVM aumentó en abril y mayo por debajo de la inflación

Este mes el aumento perderá tanto contra la inflación de abril como en el acumulado anual y la medición interanual Esto será así si se cumplen los pronósticos de inflación que publica el Banco Central de la República Argentina Sin acuerdo debió laudar la representante del Estado.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

Escalas salariales y jubilaciones siguen girando en la licuadora

Si hasta fin de mayo no se devela algún acuerdo, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes perderán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual Por su parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas ganará levemente en el mensual pero perderá en el acumulado anual e interanual.


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 775 [22/04/2024]

Sueldos Abril de 2024

Tarde pero homologada

El domingo 14 de abril se homologaron 4 escalas salariales: enero, febrero, marzo y abril 2024  Después de muchos acuerdos paritarios se volvió a la sana costumbre de incorporar las escalas en los acuerdos  Con una inflación de dos dígitos por mes, recién en abril los trabajadores cobrarán las diferencias liquidadas desde enero a la fecha.

[BPN-22/04/24] El pasado domingo 14 de abril se homologaron las cuatro escalas salariales incorporadas en los dos acuerdos paritarios: el primero, firmado el 23 de enero y el segundo el 8 de abril. Como novedad de importancia, es de destacar que volvió la buena práctica de incorporar a los acuerdos las escalas salariales. En el primero, se adjuntaron las escalas de enero y febrero; en el segundo, las correspondientes a marzo y abril.

Si se compara la escala salarial de enero con la que se confeccionaron los recibos de ese mes y la homologada...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 774 [15/04/2024]

Paritarias encargados de edificios 2024

Finalmente se homologaron las famosas paritarias

No sólo se homologó el famoso aumento del 45% para el mes de febrero sino también uno para marzo y otro para abril firmados una semana antes Por fin se retomó el sendero de homologar las escalas salariales que deben acompañar cada uno de los acuerdos.

[BPN-15/04/24] El pasado domingo 14 de abril la directora nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo homologó dos acuerdos salariales para los encargados de edificios: el rubricado el 23 de enero con un aumento del 45% para febrero y uno nuevo firmado el 8 de abril con un aumento del 10% para marzo y un 4% para abril.

En todos los casos los acuerdos fueron acompañados por sus respectivas escalas salariales que también fueron homologados. Esta modalidad brindará la tan necesaria seguridad jurídica que precisan tanto...

Paritarias encargados de edificios 2024

Aún sin homologación se retiene la contribución solidaria y el 19º bis

En febrero el SUTERH comenzó a recaudar la Contribución solidaria como si el acuerdo del 45% hubiera sido homologado Por otra parte, en marzo descontó a los trabajadores el 2% establecido por el artículo 19º bis del convenio colectivo de trabajo de encargados de edificios.

SUTERH

Alberto Fernández prestó un predio para hacer un complejo recreativo

El por entonces presidente de la Argentina le otorgó al SUTERH un permiso de uso precario y gratuito para la realización de un "Complejo Recreativo y Deportivo SUTERH" Deberá contar con "una adecuada infraestructura deportiva y de esparcimiento donde el afiliado pueda pasar momentos recreativos con su familia.

Página/12

Si no está homologado Santa María no paga

Durante 2018 y 2019 por lo menos en cinco oportunidades Santa María fue denunciado por sus trabajadores por no pagar los aumentos salariales acordados y firmados con el argumento de que no estaban homologados por el Ministerio de Trabajo Señalaron que en febrero de este año ni siquiera le dio adelantos para paliar la inflación.

Registro Público de Administradores porteño

El RPA desconoce cuántos acuerdos conciliatorios homologó

Defensa y Protección del Consumidor porteño informó que desconoce cuántos acuerdos conciliatorios homologó por denuncias contra administradores de consorcios por infracciones a la Ley 941 durante el año pasado Quedó así, sin explicación el destino del 78% de las denuncias que realizaron los vecinos ante el RPA.

Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias

La CAPHyAI denunció maniobras para llamar la atención

Señaló que hay "individuos que siendo profesionales (en otras actividades) se consideran con el conocimiento y derecho a criticar e injuriar a nuestra Cámara y a sus directivos" Destacó que son maniobras mediáticas para llamar la atención de quienes carecen de reconocimiento.

Adm. Miguel Ángel Summa, presidente de la CAPHyAI (Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias) [Foto archivo Pequeñas Noticias]Carta documento

Summa intimó a Luciani Otaño a que se retracte

El presidente de la CAPHyAI en forma personal intimó a Juan Martín Luciani Otaño a ratificar o rectificar expresiones que consideró injuriosas, difamadoras y descalificadoras respecto a su persona y que fueran publicadas en la red social Instagram Se reservó el derecho a iniciar acciones penales y civiles.

Paritarias encargados de edificios 2024

Luciani Otaño pidió dictaminar la falta de legitimidad de los paritarios

Solicitó que se dictamine la falta de legitimidad de la FATERyH, el AIERH, la CAPHyAI y la UADI Propuso que se ocupe de las negociaciones con el sindicato una nueva federación compuesta por una asociación de propietarios e inquilinos de cada provincia.

Registro Público de Administradores porteño

Fueron sancionados dos directivos del AIERH

A principios de enero el presidente y una vocal de la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal fueron sancionados por el RPA por cinco infracciones a la Ley 941 Esta entidad es una de las tres que integran las paritarias de encargados de edificios representando a los consorcios.

Registro Nacional de Administradores de Condominios

Finalmente se reglamentó el RPA chileno

Luego de casi dos años se reglamentó en el país hermano la ley que creó el nuevo Registro Nacional de Administradores de Condominios En general, este registro es una versión mucho más liviana que la de sus homólogos argentinos En Chile nació a iniciativa del Colegio de Administradores.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Brusca caída de la publicación de sanciones en el Boletín Oficial

Durante el primer trimestre de este año la cantidad de publicaciones de sanciones ordenadas contra administradores de consorcios por infracciones a la Ley 941 descendió fuertemente con respecto al mismo período del año pasado El informe detallado completo.

Puerto Madryn (Chubut)

Primeras Jornadas Patagónicas de Propiedad Horizontal

Las jornadas se llevarán a cabo en forma híbrida (presencial y virtual) en la sede de la Universidad Nacional de la Patagonia de Ciencias Jurídicas San Juan Bosco.

Registro Público de Administradores porteños

La Comuna 2 recibirá denuncias por infracciones a la Ley 941

Se habilitó una oficina de Defensa al Consumidor porteño para tomar denuncias presenciales por infracciones a la Ley 941 (RPA), a la Ley 24.240 (Defensa del Consumidor) y que brindará asistencia a los turistas.

Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

Pergolini llevaría Vorterix al Grupo Octubre

El propietario de Vorterix anunció que a partir del 30 de abril ésta dejará de emitirse por la FM 92.1 Días después medios periodísticos adelantaron que la radio aterrizaría en la FM 100.3 del Grupo Octubre.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

La licuadora sigue triturando escalas salariales y jubilaciones

Aún con la homologación de febrero, marzo y abril, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes perderán nuevamente contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual Por su parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas perderá en el mensual, en el acumulado anual e interanual.


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 773 [22/03/2024]

Sueldos Marzo de 2024

Y todo sigue igual

Seguimos sin contar con la homologación del acuerdo firmado por el sector el pasado 23 de enero Un nuevo dictamen con observaciones corre la fecha de la homologación tácita Con una inflación mensual de más de dos dígitos, sería prudente que los administradores -con el aval de una asamblea- adelanten sumas a cuenta de futuras homologaciones para paliar la situación del trabajador y evitar tener que erogar todos los retroactivos de golpe.

[BPN-22/03/24] Después de idas, venidas, más idas y más venidas, seguimos sin la homologación del acuerdo firmado por el sector el pasado 23 de enero y que se tramita bajo el número de Expediente 2024-08808229- -APN-DGDYD#JGM.

Los tiempos de la Secretaría de Trabajo, del sindicato y de los miembros paritarios no son los mismos que los nuestros y a esta altura del mes los sueldos...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 772 [15/03/2024]

Paritarias encargados de edificios 2024

La homologación tácita podría estar el 2 de mayo

El 13 de marzo los paritarios completaron los requerimientos que la Asesoría Legal de la Secretaría de Trabajo señaló que faltaban De estar todo completo y aunque la Secretaría de Trabajo se niega a homologarlo por razones políticas el acuerdo podría estar homologado tácitamente el 2 de mayo.

[BPN-15/03/24] El pasado 13 de marzo los miembros paritarios completaron los requerimientos que la Asesoría Legal de la Secretaría de Trabajo señaló que faltaban para homologar el último acuerdo laboral. El trámite ya se remitió y quedó a la espera de un dictamen legal que permita homologar el acuerdo del 45% de aumento para febrero [1].

Todo hace suponer que de estar todo completo y aunque la Secretaría de Trabajo se niega a homologarlo (por ejemplo por razones políticas) el acuerdo podría estar homologado tácitamente el 2 de mayo.

Paritarias 2024

La batalla por los salarios se está dirimiendo en las homologaciones

Durante la última semana por lo menos ocho gremios entre los que se encuentra el de encargados de edificios denunciaron "demoras" y hasta "frenos" en las homologaciones de sus acuerdos salariales La orden de Caputo sería no homologar por encima de ciertos topes.

Paritarias encargados de edificios 2024

Para Santa María el Ministerio sólo es árbitro si no hubo acuerdo

En un video con los afiliados afirmó que el acuerdo "está homologado" aunque reconoció que "lo que no hay es un acta del Ministerio de Trabajo" Adelantó que 10 o 15 días habrá novedades sobre el aumento de marzo.

Paritarias Encargados de Edificios 2024

La CAPHyAI pidió perdón y dio explicaciones

Bajo el título "Posición de la CAPHyAI" negó que los miembros paritarios hayan concedido a la ligera beneficios abusivos a los encargados de edificios Pidió disculpas por la "incertidumbre causada por esta situación inédita e inesperada" Sin embargo, apuntó sin nombrarlos contra "ciertos actores" que aprovechan la atención masiva sobre un tema para "buscar protagonismo".

Obras sociales y prepagas

Ahora los trabajadores podrán elegir su obra social

Desde el 1º de marzo los trabajadores podrán optar libremente por la obra social o empresa de medicina prepaga de su preferencia El cambio se podrá realizar cuando se desee pero sólo una vez por año.

Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

Bajaron los puestos de trabajo por segundo año consecutivo

En 2023 nuevamente descendió la cantidad de puestos de trabajo con respecto al año anterior Ya en la última medición semestral se venía advirtiendo esta tendencia Con ligeras variaciones, se mantiene la diferencia en las remuneraciones entre varones y mujeres.

Sindicato de Empleados de Administradoras

Comercio llevó ante la Corte el fallo que favoreció a SEARA

El Sindicato de Empleados de Comercio interpuso un Recurso Extraordinario Federal ante la Corte Suprema de Justicia de la Nación contra la sentencia que dejó firme la personería gremial de SEARA Adelantó que de ser necesario apelará ante los organismos internacionales de Derecho Laboral.

Agencia Gubernamental de Control

La cobertura de ascensores y calderas subió más de un 200%

En la medición interanual la unidad fija aumentó menos que la inflación que mide el INDEC  La cobertura mínima de un primer ascensor superará los 141 millones de pesos y la de una caldera de alta presión los 188 millones.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Las denuncias contra administradores treparon al 2º puesto

Durante el 2023 aumentaron sensiblemente las denuncias contra los administradores de consorcios porteños El total de denuncia por temas generales de consumo también subió Los mandatarios de los consorcios treparon al segundo puesto de los rubros más denunciados ante Defensa del Consumidor.

Defensa del Consumidor porteño

Con las expensas llegará el acceso a la documentación

Carlos Traboulsi ordenó que los administradores de consorcios incorporen en sus liquidaciones impresas un código QR que permita a los consorcistas acceder en forma irrestricta a la documentación relacionada con la liquidación de sus expensas.

Registro Público de Administradores porteño

Zulberti lanzó la campaña ‘Consorcios Declarados

El coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 comenzó una campaña para que los consorcistas controlen que sus administradores hayan informado su edificio en sus declaraciones juradas anuales El control es sumamente sencillo y cualquier consorcista puede hacerlo por Internet.

Registro Público de Administradores bonaerense

Ahora ACoPH podrá verificar si los administradores están registrados

Marcos Hernández ordenó que se envíe semestralmente a ACoPH el listado actualizado de los administradores de Mar del Plata correctamente registrados Con esta herramienta la entidad podrá verificar si los administradores cumplen con la ley.

Registro Público de Administradores porteño

Este año se podrán presentar las DDJJ hasta el 30 de noviembre

Los mandatarios de los consorcios dispondrán desde marzo hasta noviembre para realizar las DDJJ de los edificios que administraron el año pasado La matrícula personal se deberá renovar según la fecha indicada en el último certificado.

Día Mundial del Consumidor

Jornada 'Nuevas miradas en la administración de consorcios'

El próximo jueves por la tarde se desarrollará una jornada sobre la propiedad horizontal Entre otros, disertará el presidente y un asesor de la CAPHyAI, un directivo del AIERH y dos directivos de asociaciones de consorcistas También aportará su mirada el director de Pequeñas Noticias y productor de Consorcios 360, Claudio García de Rivas.

Proyecto de ley porteño

Vuelven a buscan financiar obras de mantenimiento en consorcios

Legisladores de Unión por la Patria volvieron a presentar una iniciativa para que se subsidien o se otorguen créditos a consorcios de más de 20 años de antigüedad y de hasta 20 unidades funcionales Estará destinado a pequeñas obras de mantenimiento y de "puesta en valor" de los edificios La asistencia no podrá ser destinada a ampliaciones.

Proyecto de ley porteño

En tiempos de motosierra buscan agregar nuevas obligaciones

La legisladora porteña María Inés Parry presentó un proyecto para crear un Sistema de Etiquetado de Sustentabilidad de Inmuebles en la CABA Por el momento sus obligaciones serán voluntarias pero en 10 años sí o sí serán obligatorias.

Proyecto de ley porteño

Insisten con crear una oblea de eficiencia energética

Tres legisladores porteños volvieron a presentar un proyecto de ley que crearía una nueva oblea para propietarios y consorcios llamada "Etiqueta de eficiencia energética" La iniciativa es copia fiel de un proyecto de marzo de 2022.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

La licuadora le gana a las escalas en todos los frentes

Si hasta fin de marzo no se firma algún acuerdo nuevo, este mes las escalas salariales de los encargados de edificios perderán fuertemente contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual Tampoco el haber mínimo de los jubilados se escapa a este destino, gana en el mensual pero pierde en los otros dos frentes.


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 771 [22/02/2024]

Paritarias 2024

En febrero el 45%, en marzo vemos...

Desde el 25 de enero espera homologación un acuerdo salarial acordado entre las entidades de administradores de consorcios y el SUTERH Había sido firmado dos días antes En él se estableció un aumento para febrero y una revisión para marzo A los encargados se les deducirá un 2% para un fondo de educación y capacitación administrado por el sindicato.

[BPN-22/02/24] El pasado 23 de enero las tres entidades de administradores de consorcios que representan en paritarias a los consorcios [1] y la FATERyH (Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal) firmaron un acuerdo salarial que otorgó un aumento del 45% de aumento en las escalas salariales de febrero.

Por otra parte, el acuerdo estableció para los trabajadores un aporte del 2% del total de los conceptos remuneratorios de su sueldo...

Paritarias 2024

"El problema no es gremial, el problema es político"

Santa María fue el primer sindicalista que afirmó que en lo que va del año ninguno de los acuerdos paritarios anunciados en los medios fue homologado Apuntó a quienes votaron a favor de la gestión actual y como principal consejo señaló: "Hay que saber elegir [y] hay que saber qué [intereses] representa cada uno".

Sueldos Febrero de 2024

Mientras no se homologue todo sigue igual

A la fecha sigue vigente la escala salarial de enero 2024 Si bien hay firmado un nuevo acuerdo todavía no está homologado.

[BPN-22/02/24] A la fecha aún no hay novedades sobre una nueva escala para el mes de febrero ya que sigue vigente la de enero pasado. Hay información sobre un nuevo acuerdo pero éste todavía no está homologado...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 770 [15/02/2024]

¿Paritarias 2024 en riesgo?

Santa María sugirió que podría haber impedimentos

A la espera de que no suceda, abrió la posibilidad de que la Secretaría de Trabajo intervenga acotando el nivel de aumentos que reciben los encargados de edificios Sin embargo, otros gremios ya acordaron incrementos salariales En esta paritaria se les retendrá a los trabajadores lo acordado en el artículo 19º bis.

[BPN-15/02/24] El pasado 9 de febrero Víctor Santa María, titular del SUTERH (Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal), dejó entrever que el gobierno de Javier Milei podría impedir acordar en paritarias libres el salario de los trabajadores de edificios con las cámaras del sector.

Al esperar que no suceda, abrió la posibilidad de que la Secretaría de Trabajo (ST) pueda intervenir en el nivel de aumentos que reciba el sector...

Paritarias 2024

El curso del SERACARH aumentó un 463%

Pasó de costar 5.320 pesos por trabajador a 30 mil Este año representaría un ingreso para el SERACARH de más de 1.500 millones de pesos o casi tres millones de dólares Desde su creación costó a los consorcistas más de 37 millones de dólares.

Registro Público de Administradores porteño

Siguen en el podio las infracciones a los artículos 9º, 10º y 12º

Durante el 2023 las multas por incumplimientos de las obligaciones del administrador se mantuvieron en el primer puesto Le siguieron las infracciones por las liquidaciones de expensas y la falta de declaraciones juradas.

Apertura de causas judiciales por expensas

Disminuyeron levemente los juicios por expensas

Durante el año pasado se iniciaron 3.290 juicios por expensas mientras que durante 2022 se abrieron 3.466 La disminución fue del 5% Este índice es uno de los indicadores del nivel de dificultades por las que puede atravesar la clase media.

Registro Público de Administradores porteño

El año pasado bajó levemente la cantidad de sanciones dispuestas

Durante el primer semestre de este año subió la cantidad de sanciones ordenadas contra administradores de consorcios con respecto al mismo período del año pasado Por otra parte, subió sensiblemente su monto total en pesos y en dólares Descendió la cantidad de disposiciones recurridas a la Justicia.

Registro Público de Administradores de Consorcios

Primera fiscalización masiva del RPAC bonaerense

El RPAC quiere saber por qué los que se inscribieron no solicitaron su certificado de acreditación Este mes se cierre la última ventana para inscribirse sin multas Propondrá que esas multas vayan al Estado y no a los consorcios.

Registro Público de Administradores bonaerense

Ana María Huertas reclamó que el buscador no funciona

La presidenta de la ACoPH de Mar del Plata informó que el buscador de administradores del RPAC no funciona Pidió también dar más importancia a los consorcistas y trabajar en conjunto para facilitar el control del cumplimiento de la ley.

Registro Público de Administradores bonaerense

"No somos responsables de los administradores que no cumplen"

Los presidentes de dos entidades de consorcistas rechazaron terminantemente que los consorcistas sean solidaria e ilimitadamente responsables de los administradores no registrados Así respondieron a declaraciones del director del RPAC bonaerense.

Propiedad horizontal

¡¡¡ El viernes 1º de marzo vuelve Consorcios 360 !!!

Vuelve a la radio la 2ª temporada de Consorcios 360, el programa periodístico más escuchado (y visto) de la propiedad horizontal Es muy esperado porque durante estos meses con Javier Milei como presidente de la Nación se anunciaron muchos cambios estructurales y es de suponer que la propiedad horizontal no quedará ajena.

ENRE

Los consorcios deberán instalar correctores de factor de potencia

El Ente Nacional Regulador de la Electricidad estableció que los consorcios deberán instalar "correctores de factor de potencia" para mejorar la eficiencia con la que los edificios utilizan la energía eléctrica La norma en 5 puntos breves, su costo y sus beneficios.

Propiedad horizontal

El Registro Automotor de Acosta y Lara estaría en riesgo

El gobierno nacional inició un procedimiento para revocar las intervenciones vigentes o nombrar nuevos interventores en más de un centenar de registros automotores del país El expresidente del AIERH y actual CEO del Grupo Octubre es encargado de un Registro Automotor ubicado en el centro porteño.

Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires

Otro año con más ascensores, calderas e instalaciones fijas

Durante el 2022 en la Ciudad de Buenos Aires subió levemente la cantidad de ascensores, un poco más pronunciada la cantidad de calderas y pegó un salto la de instalaciones fijas contra incendios Este año sus obleas recaudarán más de un millón y medio de dólares.

Banco de la Ciudad de Buenos Aires

Las cuentas consorcio crecen a un ritmo parejo

Durante el 2023 las cuentas consorcio del Banco Ciudad crecieron casi un 20% con respecto al año anterior La entidad crediticia promueve estas cuentas bajo la consigna "reducir el gasto bancario de las expensas".

Salario Mínimo Vital y Móvil

Se convocó el Consejo del SMVM para hoy jueves

La ministra de Capital Humano finalmente resolvió convocar a los integrantes del Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil Fue el resultado de presiones constantes realizadas por la CGT y las dos fracciones de la CTA ¿Cómo incide el SMVM en la vida consorcial?

Comisión Interna de Página/12

Año nuevo con problemas viejos

La falta de soluciones a los problemas salariales renueva las medidas de fuerza en Página/12 Los trabajadores no recibieron respuestas satisfactorias al petitorio de emergencia que fue presentado a la patronal por los tiempos de emergencia económica que se atraviesan.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

Las escalas siguen perdiendo

Si hasta fin de febrero no se firma algún acuerdo nuevo, este mes las escalas salariales de los encargados de edificios perderán fuertemente contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual Tampoco el haber mínimo de los jubilados se escapa a este destino, pierden en los tres frentes.

Correo de Opinión

Al más puro estilo argento

por el Sr. Juan Mauricio Araujo

Estimado Sr. Director:

A pesar de que las paritarias de la propiedad horizontal no son las más difíciles del mundo...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 769 [22/01/2024]

Sueldos Enero de 2024

Nueva escala para enero y vuelta del bono

El 2024 comienza con escala nueva y vuelve el bono de $20.000  Los retroactivos no se incluyeron en la escala vigente y veremos cómo sigue.

[BPN-22/01/24] Los recibos de enero reflejarán el último escalón del aumento estipulado por la resolución 1522/2023 que había determinado incrementos para los meses de agosto, octubre, noviembre 2023 y el último para enero de 2024 junto con un bono de $20.000.

La nueva escala de enero tiene un aumento del 44% sobre la de agosto. El Encargado permanente con vivienda de 4° categoría tenía en ese entonces un básico de $181830 que sumando el 44% ($80005,2) da para este enero un valor de $261835 redondeado...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 768 [15/01/2024]

Dr. Carlos Lionel Traboulsi

Defensa del Consumidor tiene nuevo director general

Traboulsi adelantó que bajo su gestión habrá un cambio rotundo en la política de Defensa del Consumidor con la comunidad consorcial Conversó con Pequeñas Noticias sobre una nueva idea que se está analizando: las expensas con QR Explicó cuál será su abordaje al problema de las sanciones y las reincidencias.

[BPN-15/01/24] El pasado 20 de diciembre el Dr. Carlos Lionel Traboulsi fue designado por el Jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, director general de Defensa y Protección al Consumidor. El nombramiento se oficializó mediante el Decreto 443 del 20 de diciembre (BO: 21/12/23) y ese mismo día se hizo cargo de la repartición.

En diálogo con Pequeñas Noticias, Traboulsi informó -en sus palabras- que en Defensa del Consumidor está "dando vuelta todo": está haciendo que haya plena ocupación del personal, está viendo con qué cuenta y cómo es la modalidad de trabajo de cada área...

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Tras casi 8 años se fue Vilma Bouza

Finalizó así una gestión muy polémica Entre otras cosas, se cuestionó su activa participación para intentar imponer la Ley Consorcios Participativo, su desempeño a la hora de sancionar administradores por infracciones a la Ley 941, el costo y el desempeño del buscador de administradores del RPA y varias cosas más Recibió dos dictámenes adversos de la Auditoría General de la CABA.

Registro Público de Administradores porteño

Caída de las disposiciones publicadas y aumento de las reincidencias

En comparación con el 2022, el año pasado se publicaron en el Boletín Oficial casi la mitad de las sanciones contra administradores por infracciones a la Ley 941 Sin embargo, entre los sancionados subió sensiblemente el porcentaje de reincidentes En moneda dura, la multa promedio siguió descendiendo.

Multas impagas por infracciones a la Ley 941

Aumento importante de causas judiciales

Durante el año pasado la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor porteño presentó a la Justicia una importante cantidad de multas impagas de disposiciones que van desde el 2013 El valor actualizado presentado para su cobro llega a los 52 millones de pesos.

Registro Público de Administradores porteño

En busca del denunciador serial

Durante el año pasado el principal denunciador serial contra administradores fue la Dirección General de Limpieza del Ministerio de Espacio Público e Higiene Urbana Más de la mitad de las sanciones fueron promovidas por vecinos que realizaron su primera denuncia Análisis de las sanciones publicadas en el Boletín Oficial el año pasado.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Bajó un 38% la cantidad de multas por recipientes diferenciados

Durante el año pasado bajó fuertemente la cantidad de multas contra administradores de consorcios por no haber dispuesto en alguno de los consorcios que administra dos recipientes diferenciados Aunque subió el promedio de unidades fijas por multa decreció su total en pesos y en dólares.

Sindicato de Empleados de Administradoras

Si el SEC no apela, SEARA le habría ganado la pulseada a Comercio

La Justicia rechazó el recurso interpuesto por el Sindicato de Empleados de Comercio de la Capital Federal contra el Ministerio de Trabajo nacional para que se deje sin efecto la personería gremial otorgada a SEARA Si no se apela a Saldivia le queda el camino abierto para intentar hacer firmar un nuevo Convenio Colectivo de Trabajo.

Norma Teubner

Nosotros y el consorcio’ cerró su ciclo

Luego de 439 programas ininterrumpidos a lo largo de casi 8 años y medio, Norma Teubner cerró su ciclo "Nosotros y el consorcio" El programa dedicado especialmente a los consorcistas pasó –con otro nombre- a ser conducido por dos administradores y el dueño de una empresa informática dedicada a liquidar expensas.

Administradores de consorcios

Desde ahora los honorarios se actualizarán mensualmente

Los honorarios sugeridos para los administradores de consorcios le ganarán a la inflación de enero pero perderán en la medición interanual La CAPHyAI decidió –al calor de la inflación creciente- actualizar los honorarios sugeridos mensualmente.

Contribución Solidaria del SUTERH

Durante el 2023 los consorcios aportaron más de u$s 5 millones

Durante el 2023 los consorcios habrían aportado a la obra social del SUTERH más de 1,4 millones de pesos Por otra parte, desde que sé creó este gravamen en 2014 el SUTERH recaudó por este concepto más de 33 millones de dólares.

SUTERH

El año pasado Santa María usó menos su helicóptero

Durante el año pasado realizó una menor cantidad de viajes que sumó menos horas de vuelo El costo promedio de cada viaje bajó de 337 a 331 dólares En su momento Santa María informó que la hora de vuelo de la aeronave costaba 700 dólares aunque otras fuentes lo estimaron en 1.200 u$s.

Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

Leve repunte de los números del programa "SUTERH con Vos"

Durante el año pasado el programa de TV más importante para los encargados de edificios recibió un 8% más de visualizaciones en la red social YouTube Rompió así una racha de tres años consecutivos a la baja Su picos más altos no coincidieron con la firma de las paritarias 2023.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

Las escalas pierden contra la inflación en los tres frentes

En enero las escalas salariales de los encargados de edificios perderá contra la inflación mensual y fuertemente en la medición anual El haber mínimo de los jubilados que pagan expensas también siguen ese destino, pierden en la medición mensual e interanual.

Gestión Profesional

Responsabilidad del administrador por los proveedores

por el Dr. Juan Martín Luciani Otaño

Existen varias normas legales, de carácter nacional, provincial y municipal que determinan la...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 767 [22/12/2023]

Sueldos Diciembre de 2023

Retroactivos, aguinaldos, sueldos, bonos

El último mes del año se trae los retroactivos de octubre y noviembre, el aguinaldo con el 20% del bono anual, el sueldo de diciembre y seguramente alguna que otra liquidación de vacaciones  Para completarlo, hay varias interpretaciones de cómo liquidar los retroactivos y el sueldo de diciembre ¿Algo más?

[BPN-22/12/23] Éste es un diciembre recargado, por decirlo de alguna manera. Si no se alcanzaron a abonar los retroactivos de octubre y noviembre en el mes de noviembre todo quedó para diciembre: retroactivos, aguinaldo, bono anual del 20%, sueldo de diciembre y casi seguro que no faltará algún recibo de vacaciones.

Vamos por partes: Retroactivos

El pasado 17 de noviembre la Resolución 2291/2023 homologó un acuerdo entre la Federación Argentina de...


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