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La comunidad consorcial como espejo de la sociedad

Última actualización:

Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 22 de OCTUBRE de 2024

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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 786 [15/10/2024]

Paritarias encargados de edificios 2024

La CAPHyAI anunció la firma de un nuevo acuerdo

Se trata de un aumento para octubre y otro para noviembre Es de recordar que el Gobierno nacional le había puesto un techo del 2% a los acuerdos firmados a partir de octubre y lo acordado excede dicho techo Habrá que esperar la homologación para ver cómo se dirime esta pulseada entre Santa María y el Gobierno nacional.

[BPN-15/10/24] El pasado jueves 10 de octubre por la tarde la CAPHyAI (Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias) informó mediante una circular a sus socios que el día anterior (miércoles 9) firmó junto al AIERH y la UADI un acuerdo paritario para los encargados de edificios de un 3,8% para octubre y un 3,5% para noviembre. Agregaron que el acuerdo fue presentado a la Secretaría de Trabajo para su homologación.

El viernes 11, esta información y otra complementaria la dio a conocer en primicia exclusiva el programa Consorcios 360...

Encargados de edificios

En La Plata sólo el 13% de los encargados son ‘con vivienda’

SUTERyH La Plata develó a un medio platense no sólo que un mínimo porcentaje de los trabajadores de los consorcios cuentan con vivienda en su consorcio sino que la cantidad de afiliados decreció significativamente.

Registro Público de Administradores porteño

Quieren subir más del 800% las multas a los administradores

Se debe a que aumentará el valor propuesto por el Ejecutivo porteño para la unidad fija que es la base del cálculo para las sanciones Desde hacía cuatro años la unidad utilizada para multar a los administradores venía perdiendo valor frente a la inflación.

Ley Tarifaria 2025

Las tres obleas subirán más de un 265%

El año que viene, entre las obleas de los ascensores, las instalaciones térmicas e instalaciones fijas contra incendios el Gobierno porteño recaudará más de 5 mil millones de pesos o más de 6 millones de dólares Desde que se implementó este sistema los porteños pagaron en concepto de obleas más de 40 millones de dólares.

Registro Público de Administradores bonaerense

Hernández comenzó un emprendimiento junto a administradores

El director del RPAC bonaerense anunció que grabó el piloto de un programa del que es parte junto a un martillero, una abogada, el presidente de una entidad de administradores, un administrador y el titular de una empresa que brinda servicios a los consorcios El "emprendimiento" del funcionario deja más preguntas que respuestas.

Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor

Drástica caída de causas judiciales para cobrar multas impagas

Durante el primer semestre de este año la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor porteño redujo radicalmente la apertura de causas judiciales por falta de pago de multas dispuestas por infracciones a la Ley 941 Las presentadas son de multas de años pasados.

Defensa y Protección al Consumidor porteño

La documentación del consorcio está bien guardada

Desde 2013 a la fecha el 25% de las multas que se publicaron en el Boletín Oficial contra administradores de consorcios fueron por no conservar la documentación del consorcio y/o no garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma.

Defensa y Protección al Consumidor porteño

Segunda reunión para modificar la Ley 941

En esta oportunidad amplió la invitación a los coordinadores de las comisiones de consorcios comunales Está previsto que en esta reunión se discutan las modificaciones de los primeros siete artículos de la Ley N° 941.

Registro Público de Administradores porteño

Traboulsi autorizó a 23 entidades para dar los cursos

El director general de Defensa y Protección al Consumidor porteño autorizó a 23 entidades para dictar los cursos de capacitación inicial y de actualización que exige la Ley 941.

Índice General de Expensas

En septiembre el aumento de expensas fue mayor al 8%

Durante el mes de septiembre el porcentaje de aumento de las expensas tanto de la provincia de Buenos Aires, de la Nación como de CABA tuvieron un fuerte repunte Lo que más subió fue el promedio nacional, le siguió el de la provincia de Buenos Aires y el de CABA Pequeñas Noticias elabora este índice sobre datos de más de 55 mil unidades proporcionados por Administración Global.

Proyecto de declaración

Proponen que El Encargado sea declarado de interés cultural

Un legislador porteño de Republicanos Unidos presentó un proyecto para declarar la serie "El Encargado" de interés cultural de la CABA Santoro consideró que la serie explora las dinámicas de poder y manipulación en un edificio de apartamentos.

Ley Francella

Se intentó hacer aprobar la vivienda del encargado

La distribución de un proyecto diferente al acordado causó una demora de cuatro horas en la aprobación de la modificación al Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires Se había incluido un artículo que obligaba a los consorcios a destinar una vivienda para el encargado de edificio.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

La dieta de octubre será licuado de escalas salariales y jubilaciones

Si hasta fin de octubre no aparece algún acuerdo homologado, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes nuevamente perderán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual El haber mínimo de los jubilados que pagan expensas no corre mejor suerte a pesar del devaluado bono de 70 mil pesos.

Rincón Solidario

Me duele el cuerpo de sacar agua

por la Dra. Silvia Bercovsky

Hola.
Alquilo un departamento en PB.
El sábado se rompió un caño del piso 12º y me reventó las paredes. El agua caía en cataratas...

Rincón Solidario

Las propuestas vienen con dos administradores

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

Si un encargado se jubila, ¿la antigüedad prosigue?

8/10/2024

Correo de Lectores

Vacaciones de un jornalizado
23/10/2024


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 785 [22/09/2024]

Fabiana LizarraldeEncargados de edificios

Sueldos septiembre de 2024

Septiembre con escala nueva… ¿y agosto? El colmo de los colmos Revisar y controlar Para tener en cuenta a la hora de liquidar Y ahora, a cargo del empleador.

[BPN-22/09/24] Por fin, los recibos de sueldo del mes de la primavera se harán correctamente con una nueva escala homologada el pasado 6 de septiembre mediante la Disposición 2058/2024. Si solo esa fuera la noticia todo estaría en tiempo y forma, pero no. Esa misma disposición homologó dos escalas salariales: una para agosto con un 4.5% de aumento y otra para septiembre con un 4% más.

Claro que los tiempos hacen imposible trabajar como corresponde y los haberes de agosto -como se viene haciendo desde enero de este mismo año- habrá que ajustarlos a destiempo con lo que eso implica para el trabajador -que no recibe su dinero cuando corresponde-, para el administrador -que tiene que explicar a trabajadores...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 784 [15/09/2024]

Paritarias Encargados de Edificios 2024

Se acordaron aumentos para agosto y septiembre

Casi a fin de mes –como viene pasando regularmente- se firmó un acuerdo paritario que otorgó un 4,5% para agosto y un 4% para septiembre Ya fue homologado por la Secretaría de Trabajo Todo el operativo relacionado con la firma de estos acuerdos estuvo rodeado de un hermético secretismo.

[BPN-15/09/24] El pasado 27 de agosto se firmó un acta acuerdo entre las tres entidades de administradores que representan a los consorcios en paritarias [1] y la FATERyH (Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal) que establece un aumento en las escalas salariales del 4,5% para agosto y un 4% sobre la escala salarial de agosto para septiembre. El acuerdo fue homologado el viernes 6 de septiembre mediante la Disposición 2.058.

Los miembros paritarios...

Trabajadores de Edificios

Descienden los puestos de trabajo por 3º semestre consecutivo

Durante el primer semestre del 2024 se observa que se mantiene la disminución de puestos de trabajo contra el mismo período del año anterior Por otra parte, aumentó levemente el promedio de los ingresos mensuales con respecto a los aumentos en las escalas salariales.

Proyecto de ley nacional

Quieren que se pueda optar por empresas de limpieza

Diputados nacionales presentaron un proyecto de ley para que se permita a los consorcios de propietarios destinados mayoritariamente a vivienda contratar una empresa de limpieza Para lograrlo proponen modificar artículos del Código Civil y del Estatuto del Encargado.

Proyecto de ley nacional

Buscan que lo consorcistas puedan participar de las paritarias

Seis diputados nacionales del PRO presentaron un proyecto de ley cuyo objetivo es asegurar que las entidades de propietarios e inquilinos puedan participar con voz y voto de las negociaciones paritarias de los encargados de edificios.

Registro Público de Administradores porteño

Cambios en la presentación de las DDJJ anuales

Defensa y Protección al Consumidor dispuso que la DDJJ que los administradores presentan ante el Registro Público de Administradores debe ser firmada por el consejo de propietarios Los consorcistas podrán acceder a esa información Agregó tres requisitos a las actas de asamblea.

Defensa y Protección al Consumidor porteño

Carlos Traboulsi busca modificar la Ley 941

El director general de Defensa y Protección al Consumidor porteño difundió en sus redes sociales un breve video bajo el título "Pensando una reforma a la Ley 941" Convocó poco menos de 20 personas relacionadas con la propiedad horizontal entre las que se encontraron representantes de administradores y dos de consorcistas.

Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor porteño

Acuerdo con la Dirección General de Mediación y Convivencia Vecinal

Defensa del Consumidor remitirá a Mediación y Convivencia Vecinal los casos en los cuales pueda resultar conveniente su servicio para la resolución de conflictos MyCV derivará aquellos casos en los cuales los administradores de consorcio no comparecieran, no llegaran a un acuerdo o no lo hubieran cumplido.

Índice General de Expensas

En agosto sigue desacelerando el aumento de las expensas

Con excepción de la provincia de Buenos Aires, durante el mes de agosto el porcentaje de aumento de las expensas del país siguió bajando De las cuatro provincias analizadas las que más aumentaron fueron las provincias de Buenos Aires y CABA Las que menos, Entre Ríos y Córdoba Pequeñas Noticias elabora este índice sobre datos de más de 56 mil unidades proporcionados por Administración Global.

Proyecto de ley nacional

Buscan más transparencia en la gestión sindical

Diputados nacionales del PRO presentaron un proyecto de ley para establecer nuevos mecanismos de transparencia económica de la gestión sindical Su objetivo es que los trabajadores puedan informarse del destino de sus contribuciones, su administración y toda aquella información que consideren de relevancia.

Proyecto de ley nacional

Propician mayor seguridad jurídica a los consejeros

Seis senadores nacionales presentaron un proyecto de ley para alentar la formación de consejos de administración en el ámbito de la propiedad horizontal Propician una mayor seguridad jurídica a los consejeros/propietarios.

Posadas/Misiones

Nueva inscripción en el RPA posadeño

La Secretaría de Planificación Estratégica y Territorial de la Municipalidad de Posadas promueve la "nueva inscripción" al Registro de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal creado en 2012 No se explicó por qué a 12 años de sancionado y publicado ahora se promueve la reinscripción al RPA.

Agencia Gubernamental de Control

La cobertura de ascensores y calderas subió un 34%

En la medición interanual la unidad fija aumentó menos que la inflación que mide el INDEC La cobertura mínima de un primer ascensor llegará a casi 189 millones de pesos y la de una caldera de alta presión a los 252 millones.

Medios

Luego de 4 años Santa María vendió IP Noticias

Víctor Santa María decidió vender el canal de noticias IP (Información Periodística) en medio de una grave crisis económica y de audiencia Su comprador es un polémico empresario farmacéutico.

Esquel, Chubut

Santa María construirá un hotel 5 estrellas en Laguna Carao

El gobernador de Chubut y el intendente de Esquel colocaron la piedra fundamental de un complejo hotelero cuyo principal inversor será el secretario general del SUTERH Parte de su éxito depende de que Javier Milei concluya distintas obras de infraestructura en la zona.

Grupo Octubre de Encargados de Edificios

Siguen los conflictos gremiales entre Página 12 y Santa María

A fines de agosto los trabajadores de Página/12 comenzaron un paro de 24 horas que terminó extendiéndose durante cinco días Denuncian que no se les reconoce la paritaria firmada Denunciaron que el Grupo Octubre le paga más a los empleados que protestan menos.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

En septiembre la licuadora se llevará puestas escalas y jubilaciones

A fin de septiembre las escalas salariales de los encargados de edificios habrán ganado levemente contra la inflación mensual pero perderán contra la acumulada anual y la medición interanual El haber mínimo de los jubilados que pagan expensas no correrán mejor suerte a pesar del devaluado bono de 70 mil pesos.

Correo de Opinión

Denunciamos las irregularidades y no tenemos respuestas

por Mariana

Rincón Solidario

Quiere que los propietarios afronten los gastos de la cochera

por la Dra. Diana Sevitz

Rincón Solidario

No deposita los fondos en la cuenta del consorcio

por la Dra. Silvia Bercovsky

Correo de Lectores

El proporcional del adicional por "retiro de basura"

4/09/2024

Correo de Lectores

La obra social de un encargado de media jornada
23/05/2024

Correo de Lectores

Dos trabajos de media jornada
13/05/2024


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 783 [22/08/2024]

Fabiana LizarraldeSueldos Agosto de 2024

Liquidar agosto: ¿una misión imposible?

Hacer los sueldos en propiedad horizontal como corresponde se ha convertido en una misión imposible La publicación de los acuerdos salariales se informa a mes vencido y hay que explicar a cada trabajador por qué sus recibos no reflejan la escala salarial correspondiente.

[BPN-22/08/24] Hacer los sueldos en propiedad horizontal como corresponde se ha convertido en una misión imposible. La publicación de los acuerdos salariales se informa a mes vencido y hay que explicar a cada trabajador por qué sus recibos no reflejan la escala salarial correspondiente. Respuesta: ¡Todavía no tenemos la bola de cristal!.

El sindicato comenzó a hablar del "nuevo" acuerdo para el mes de julio 2024 el pasado 2 de agosto, fecha en la cual aún no estaba homologado pero los recibos de julio ya estaban confeccionados desde tiempo atrás y...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 782 [15/08/2024]

Paritarias Encargados de Edificios 2024

Se acordó un 5% para julio y ya se homologó

Durante la segunda quincena de julio se acordó un aumento para los encargados de edificios Las escalas salariales del sector siguen perdiendo contra la inflación anual y la medición interanual Los paritarios se comprometieron a reunirse en agosto para establecer recomposiciones El acuerdo ya fue homologado.

[BPN-15/08/24] El pasado 22 de julio las tres entidades de administradores que representan a los consorcios en paritarias [1] y la FATERyH (Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal) acordaron un 5% de aumento para las escalas salariales de julio a calcular sobre las del mes anterior.

Este acuerdo fue homologado el 6 de agosto mediante la Disposición 1.929 por la Secretaría de Trabajo, Empleo y Seguridad Social.

Cronología...

Paritarias Encargados de Edificios 2024

Los números finos del acuerdo

Con el aumento del 5% para julio acordado para los encargados de edificios el promedio de las escalas salariales de ese mes ganarán contra la inflación mensual pero perdieron contra la inflación acumulada anual y la medición interanual Pequeñas Noticias analizó también el rendimiento de las escalas salariales desde octubre hasta julio.

Registro Público de Administradores porteño

Bajas notas para el RPA en este primer semestre de gestión

Durante los primeros seis meses del año aumentaron las denuncias contra administradores por infracciones a la Ley 941 pero bajó la cantidad de sanciones ordenadas Mientras tanto no se puso límites a los reincidentes con hasta 7 sanciones previas.

Registro Público de Administradores porteño

Este semestre cayó en picada la cantidad de sancionados

Durante el primer semestre de este año cayó abruptamente la cantidad de sanciones ordenadas contra administradores de consorcios con respecto al mismo período del año pasado También bajó su monto total en pesos y en dólares Por otra parte, descendió muchísimo la cantidad de disposiciones recurridas a la Justicia.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Subieron las denuncias contra administradores

Según Defensa del Consumidor las denuncias del primer semestre de este año por infracciones a la Ley 941 subieron en más de un 10% con respecto al mismo período del año pasado Por el fuerte aumento por reclamos por temas generales las denuncias contra administradores quedaron en el tercer puesto.

Registro Público de Administradores porteño

Bajó levemente el porcentaje de reincidencias

Durante los primeros siete meses de este año bajó levemente el porcentaje de administradores reincidentes en relación al total de sancionados con respecto al año anterior Este año se publicaron sanciones a infractores con seis multas previas.

Periodismo consorcial

Consorcios 360 ganó el Premio Raíces

El pasado 11 de agosto el programa de radio y streaming Consorcios 360 fue galardonado con el histórico Premio Raíces Es el segundo reconocimiento que recibe este programa periodístico dedicado a la propiedad horizontal Este año Consorcios 360 ya superó la audiencia de la temporada pasada en un 56%.

Índice General de Expensas

En julio desaceleró el aumento de las expensas

Durante el mes de julio el porcentaje de aumento de las expensas del país quedó en un dígito tanto en la Nación como en la Ciudad de Buenos Aires De las cuatro provincias analizadas las que más aumentaron fueron las provincias de Buenos Aires y Entre Ríos Las que menos, Córdoba y CABA Pequeñas Noticias elaboró este índice sobre datos de más de 55 mil unidades proporcionados por la empresa Administración Global.

Subsecretaria de Gestión Urbana de la CABA

Con la crisis volvieron los controles trimestrales de los matafuegos

La Subsecretaria de Gestión Urbana le reinstaló a los consorcios la obligación de realizar el control trimestral de los matafuegos Esa obligación había sido derogada en 2018 por Rodríguez Larreta en un intento de bajar las expensas.

Apertura de causas judiciales por expensas

Sorpresiva disminución de los juicios por expensas

Durante el primer semestre del año descendió significativamente la cantidad de apertura de juicios por falta de pago de expensas Mientras tanto los medios de comunicación señalan que aumenta la morosidad de su pago Este índice es uno de los indicadores objetivos del nivel de dificultades por las que puede estar atravesando la clase media.

Protagonistas

Falleció la Sra. Teresa Villanueva

Fue conocida en la comunidad consorcial por ser una defensora irrestricta de los derechos de los consorcistas Fundó la primera comisión de consorcios que funcionó en un Centro de Gestión y Participación comunal En defensa de los consorcios luchó contra la Ley Muñoz, la Ley Zago y la Ley Carrillo.

Medios

Consorcio, el programa del Dr. Awad

El segundo jueves de agosto el Dr. Eduardo Awad inauguró su propio programa de TV por cable Es de recordar que el abogado es presidente de APCCRA, una asociación que defiende los derechos de los consorcistas.

Corte Suprema de Justicia de la provincia de Santa Fe

Luego de 8 años quedó vigente Expensas Claras en Rosario

La Corte Suprema de Justicia de la provincia de Santa Fe declaró constitucional la ordenanza Expensas Claras que creó un modelo de liquidaciones de expensas en Rosario similar al que rige en la Ciudad de Buenos Aires La ordenanza había sido aprobada por el Consejo Deliberante en 2016.

Curso del SERACARH

Quieren que se deba renovar cada cinco años

Ocho legisladores porteños presentaron un proyecto de ley para que el Curso del SERACARH se deba renovar cada cinco años y que lo pueda dictar cualquier entidad que cuente con la suficiente idoneidad técnica.

Salario Mínimo Vital y Móvil

Desde julio a octubre el SMVM sigue por debajo de la inflación

Se establecieron hasta octubre y en esa fecha habrán perdido tanto en el acumulado anual como en la medición interanual Esto será así si se cumplen los pronósticos de inflación que publica el Banco Central de la República Argentina Otra vez, sin acuerdo debió laudar el representante del Estado.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

Para agosto hay licuado de escalas salariales y jubilaciones

Si hasta fin de agosto no aparece algún acuerdo homologado, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes nuevamente perderán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual El haber mínimo de los jubilados que pagan expensas no corren mejor suerte a pesar del devaluado bono de 70 mil pesos.

Correo de Opinión

Es y debe ser una profesión jerarquizada y colegiada

por la Adm. Susana González

Estimado

Sr Director del Boletín de Pequeñas Noticias

Por su larga trayectoria investigando en la Propiedad Horizontal coincidirá que la figura del administrador siempre estuvo en los boletines como personas “observadas” que son y serán sancionados...

Correo de Opinión

Felicitar a todo el equipo de Consorcio 360

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario

Pagar un bono sin consultar al consorcio

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario

El vecino me pone una bolsa en la salida del calefón

por la Dra. Silvia Bercovsky


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 781 [22/07/2024]

Fabiana LizarraldeSueldos Julio de 2024

Julio ¿sin novedades?

A la fecha no hay novedades pero todo podría cambiar llegando a fin de mes Cada vez se hace más complicado el trabajo para que encargados, propietarios, administradores y demás puedan recaudar, pagar y cobrar con un mínimo de previsibilidad Tampoco hacen su trabajo a tiempo quienes determinan el valor del Fondo Fiduciario de Enfermedades Profesionales que se utiliza para confeccionar el Formulario 931.

[BPN-22/07/24] En el mes de julio los recibos de haberes ¿deberán confeccionarse con la escala de junio 2024? Puede ser que sí o puede ser que no. La verdad es que a la fecha no hay novedades pero todo podría cambiar llegando a fin de mes.

El pasado 26 de junio se homologó un aumento del 4.4% para el mismo mes de junio cuando -a esa altura- la mayoría de los recibos estaban confeccionados y algunos hasta abonados. Pareciera que se ha perdido el respeto a los representados por...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 780 [15/07/2024]

Paritarias Encargados de Edificios 2024

Se acordó un 4,4% para junio

Otra vez casi a fin de mes se homologó un aumento para los encargados de edificios Las escalas salariales del sector siguen perdiendo contra la inflación anual y la medición interanual Los paritarios se comprometieron a reunirse en "junio o julio" para establecer recomposiciones.

[BPN-15/07/24] El pasado 26 de junio la Secretaría de Trabajo, Empleo y Seguridad Social homologó a los encargados de edificios un aumento de un 4,4% para junio. La novedad la difundió el programa de radio Consorcios 360 el viernes 28 [1].

El acta acuerdo que se firmó el 12 de junio entre la CAPHyAI (Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias), el AIERH (Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal) y la UADI (Unión Administradores de Inmuebles) –representando a la patronal- con...

CACyCU y CAPHPBA

Administradores bonaerenses repudiaron los dichos de Laje

Dos cámaras de administradores bonaerenses repudiaron los dichos vertidos por el periodista Antonio Laje en su programa "Más Mañana" en los cuales opinó que debido a la supuesta falta de rentabilidad en la actividad existen "negocios atrás".

Contribución Solidaria del SUTERH

El 1ª semestre los consorcios aportaron más de u$s 1,8 millones

Por otra parte, los edificios en propiedad horizontal desde que se creó esta imposición hasta junio de este año habrían aportado a la obra social del SUTERH casi 5 mil millones de pesos En moneda estadounidense equivalen a más de 35 millones de dólares.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

La publicación de sanciones en el Boletín Oficial en caída libre

Durante el primer semestre de este año se acentuó fuertemente la cantidad de publicaciones de sanciones ordenadas contra administradores de consorcios por infracciones a la Ley 941 con respecto al mismo período del año pasado El informe detallado completo.

Registro Público de Administradores porteño

Se mantienen arriba las infracciones a los artículos 9º, 10º y 12º

Durante el 1º semestre de 2024 las multas por incumplimientos de las obligaciones del administrador se mantuvieron en el primer puesto Le siguieron las infracciones por las liquidaciones de expensas y la falta de declaraciones juradas.

Sindicato de Empleados de Administradoras

Las tres entidades deben presentar lista de socios y empleados

Las tres entidades de administradores deberán presentar un listado de administradores adheridos y sus empleados como paso previo a que la Secretaría de Trabajo prosiga el trámite de homologación de un CCT para el sector Se develó que en abril estas entidades habían firmado un aumento del 10% para ese mes.

SUTERH

Este semestre el helicóptero de Santa María voló más alto

Durante este primer semestre realizó una mayor cantidad de viajes que sumó más horas de vuelo Sin embargo, el costo promedio de cada viaje subió de 447 a 451 dólares En su momento Santa María informó que el costo por hora de vuelo de la aeronave era de 700 dólares.

Clubes de campo y barrios cerrados

Deberán preparar un plan de gestión integral de residuos

La ministra de Ambiente bonaerense resolvió que los clubes de campo y barrios cerrados que generen más de mil kilos de residuos sólidos urbanos por mes deberán presentar un plan de gestión integral para su aprobación Marcos Hernández advirtió que "ésta [será] una obligación de los administradores sujeta a fiscalización".

Índice General de Expensas

En junio el promedio de las expensas fue de casi 148 mil pesos

Durante el mes de junio las expensas que pagaron buena parte de los argentinos aumentaron un 10,4% De las cuatro provincias analizadas la que más aumentaron fueron las provincias de Buenos Aires y Entre Ríos Las que menos, CABA y Córdoba Pequeñas Noticias elabora este índice sobre datos de más de 55 mil unidades proporcionados por Administración Global.

Banco de la Ciudad de Buenos Aires

Las cuentas consorcio a un paso de romper el techo de las 10 mil

Durante el primer semestre de 2024 las cuentas consorcio del Banco Ciudad crecieron más de un 20% con respecto al mismo período del año anterior La entidad crediticia promueve estas cuentas bajo la consigna "reducir el gasto bancario de las expensas".

Expensas, encargados e inflación

Números matan relato

Los estimados de los aumentos de expensas que levantan los medio de acuerdo a "estimados", "sensaciones" y "percepciones" de diferentes actores hacen agua cuando se los compara con la inflación Lo mismo sucede con los aumentos de los encargados Dos ejemplos publicados en los últimos meses.

Proyecto de ley porteño

Saifert insiste con su proyecto de ley, pero modificado

Un legislador de La Libertad Avanza volvió a presentar una iniciativa que eliminaría -entre otras cosas- las declaraciones juradas de los administradores ante el RPA y llevaría el curso de actualización de anual a trienal Es la segunda versión de una iniciativa que presentó hace dos años.

Zona desfavorable

Un concejal tandilense consultó a la Secretaría de Trabajo

Pidió que aclare si corresponde el acuerdo en paritaria que otorgó un 50% de aumento a los encargados de edificios por considerar a Tandil como zona desfavorable Recomendó a los propietarios realizar un amparo colectivo para frenar el incremento.

Sindicato Único de Trabajadores Edificios de Renta y Horizontal

La Justicia investiga el ‘préstamo’ de terrenos al SUTERH

Un fiscal federal denunció ante la Justicia que al menos 13 predios del Ejército, del Ministerio de Defensa y de la secretaría antidrogas fueron entregados de manera "irregular" y gratuita por la Agencia Administración de Bienes del Estado a ciertos gremios que los solicitaron Entre ellos el SUTERH a pedido de Víctor Santa María.

Obras sociales encargados de edificios

Subieron los titulares y bajaron los familiares

Durante el primer cuatrimestre del año y sumando las dos obras sociales de los encargados de edificios se registró una suba en la cantidad de titulares y una baja en la cantidad de familiares Mientras que OSPERyH tuvo un claro aumento de titulares, OSPERyHRA tuvo una leve disminución.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

Escalas salariales y jubilaciones en el centro de la licuadora

Si hasta fin de julio no aparece algún acuerdo, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes nuevamente perderán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual Por su parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas corren igual suerte a pesar del bono de 70 mil pesos.

Rincón Solidario

No quedan preguntas simples en propiedad horizontal

por la Dra. Diana Sevitz

Hola amigos:

Tengo una pregunta simple: ¿puede haber dos administraciones en un edificio?

Octavio [La Plata]

(2/06/2024)

Rincón Solidario

Los antecedentes de un administrador

por la Dra. Silvia Bercovsky

Correo de Lectores

Deudores de expensas

(18/06/2024)

Correo de Lectores

Las noticias son de Capital

(19/06/2024)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 779 [25/06/2024]

Fabiana LizarraldeSueldos Junio de 2024

Junio sin novedades a la fecha

Si no hay novedades, los haberes de junio no tendrán modificaciones y la escala vigente será la de abril 2024  En junio hubo 3 feriados y se abonará la primera cuota del aguinaldo.

[BPN-24/06/24] En el mes de junio los recibos de haberes deberán confeccionarse con la escala que se encuentra vigente desde abril 2024. A la fecha no hay novedades que la modifiquen. Hay que tener en cuenta que también se deberá calcular el primer sueldo anual complementario (SAC) que por ley hay que abonar el 30 de junio. Para su cálculo se deberá determinar el mejor mes del semestre y dividirlo por dos.

Hay que tener cuidado este semestre porque es posible que en el período de abril se hayan confeccionado los ajustes correspondientes a enero, febrero y marzo y resulte el mejor mes pero los ajustes no corresponden a abril. Lo más probable...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 778 [15/06/2024]

Registro Público de Administradores porteño

Se podrán revisar las DDJJ presentadas los últimos años

Ante una denuncia contra un administrador, Defensa del Consumidor porteño revisará las declaraciones juradas de los últimos cinco años Hubo denuncias que un par de gestorías presentan DDJJ en blanco o con datos erróneos intencionalmente aprovechando que el RPA no las podía controlar Para Defensa del Consumidor el responsable será el administrador.

[BPN-15/06/24] El pasado 14 de junio el Dr. Carlos Traboulsi, director general de Defensa y Protección al Consumidor porteño, anunció que cuando reciba denuncias contra algún administrador revisará sus declaraciones juradas (DDJJ) de los últimos cinco años.

Agregó también que está llevando adelante sumarios de aquellas DDJJ que detectó que no están completas, que están vacías o que fueron completadas con documentación que no reúne las condicione mínimas legales exigibles...

Registro Público de Administradores porteño

Traboulsi exige más capacitación a los administradores

El director general de Defensa y protección del Consumidor porteño amplió al doble los temas mínimos que deben impartir las entidades autorizadas para dictar los cursos para la inscripción y la renovación anual en el Registro Público de Administradores porteño.

Índice General de Expensas

En mayo el promedio de las expensas fue de 134 mil pesos

Durante el mes de mayo las expensas que pagaron buena parte de los argentinos aumentaron un 10,8% De las cuatro provincias analizadas las que más aumentaron fueron las de Córdoba y CABA Las que menos, Entre Ríos y provincia de Buenos Aires Pequeñas Noticias elabora este índice sobre datos de más de 50 mil unidades proporcionados por Administración Global.

CAPHyAI

Mayra Lucero es directora académica de ‘Cursos y Conferencias

La asesora del director del Registro Público de Administradores bonaerense fue designada directora académica de la Comisión de Cursos y Conferencias de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.

Ciudad de Córdoba

Misteriosa intrusión en una de las oficinas del Banco Roela

Una mañana un empleado descubrió que la puerta de ingreso estaba forzada Hasta ahora no se pudo determinar si algo fue robado El Banco Roela pertenece a la familia de la canciller Diana Mondino.

Registro Público de Administradores porteño

La subsanación de las DDJJ anuales se redujo a 10 días

Se redujo sensiblemente el tiempo que se le otorga al administrador para corregir errores o faltantes en sus DDJJ anuales para la actualización de su matrícula.

Registro Público de Administradores bonaerense

ACoPH enviará instructivos precisos para realizar denuncias

Así lo informó luego de que se informara que de 3 mil denuncias de consorcistas ante el RPAC contra sus administradores sólo se dieron curso a 134 Hay que pedirlos por correo electrónico y es totalmente gratuito.

Registro Público de Administradores

En provincia comenzaron las fiscalizaciones aleatorias

Desde el pasado 12 de junio el RPAC bonaerense comenzó a hacer fiscalizaciones aleatorias a cinco de las administraciones ya inscriptas Deberán cargar en un formulario las liquidaciones y los informes complementarios de todos los consorcios que administran liquidados en mayo de este año.

Proyecto de ley porteño

Insólito proyecto de ley pretende modificar la Ley 941

Una legisladora de la Libertad Avanza presentó un insólito proyecto que obligará a los administradores justificar mes a mes la razón por la que aplicó a cada unidad funcional el porcentaje que le corresponde en las expensas Pequeñas Noticias investigó de dónde exactamente surge la participación que se aplica a los gastos comunes.

Proyecto de ley porteño

Segunda iniciativa sobre la oblea de eficiencia energética

Legisladores de la CABA presentaron un proyecto de ley para crear un "Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas" que será optativo por un plazo de cinco años y luego obligatorio para los edificios nuevos y las remodelaciones superen el 50% de los metros cuadrados Para cumplir con la norma se deberá contratar a un certificador habilitado.

Arte Consorcial

En julio vuelve la 3ª temporada de ‘El Encargado

Todavía no se sabe cuántos capítulos tendrá esta temporada ni qué actores acompañarán a Guillermo Francella En cada temporada se pueden identificar los conflictos y tensiones que atraviesan a los consorcios en la "vida real" Genera expectativa cuáles abordará esta temporada.

Chismes de ascensor

Dady Brieva debería 10 millones en expensas

Así lo reveló Yanina Latorre en el programa LAM que se emite por América TV Brieva alquila un lujoso departamento en un piso 44 en el Château Puerto Madero El alquiler sería un número de cuatro cifras en dólares y las expensas uno de seis cifras en pesos.

Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

No da respiro la caída de puestos de trabajo

Comparando los datos del primer trimestre del 2024 contra el mismo período del año anterior se observa que se mantiene la disminución de la cantidad de puestos de trabajo observada en el 2023 Con ligeras variaciones, se mantiene la diferencia en las remuneraciones entre varones y mujeres.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

La licuadora sigue deshaciendo escalas salariales y jubilaciones

Si hasta fin de junio no se devela algún acuerdo, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes nuevamente perderán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual Por su parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas ganó en la medición mensual pero perdió en el acumulado anual y la medición interanual.

Rincón Solidario

¡Hay diferencias en los últimos diez años

por el Dr. Pablo Acuña

¡Buenos días!

Quisiera hacer una consulta como propietaria.

El administrador nos dice que tuvo una inspección en la cual nos dice que nuestro consorcio ha pagado mal los aportes y que... ¡hay diferencias en los últimos diez años!...

Rincón Solidario

La administradora ignora todos mis emails

por la Dra. Diana Sevitz

Buenos días:

Hace más de 10 días pagué las expensas, usualmente llega un email de confirmación desde la plataforma on-line.

No llegó. El Banco confirmó que el dinero llegó a destino pero la administradora ignora todos mis emails....

Rincón Solidario

No me dan la copia de la llave porque me reclaman una deuda

por el Dra. Silvia Bercovsky

Correo de Lectores

El teléfono de ACoPH Mar del Plata

21/05/2024

Correo de Lectores

¿Al ser feriado son otros $200?

30/05/2024


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 777 [22/05/2024]

Fabiana LizarraldeSueldos Mayo de 2024

Mayo sin novedad en el frente

Para confeccionar los recibos de mayo no hay novedades a la fecha La escala vigente es la correspondiente al mes de abril Después de meses trabajando a tientas por la falta de escalas salariales homologadas, pareciera que se vuelve a la normalidad

[BPN-22/05/24] Para confeccionar los recibos de mayo no hay novedades a la fecha. La escala vigente es la correspondiente al mes de abril.

Después de meses trabajando a tientas por la falta de escalas salariales homologadas, pareciera que se vuelve a la normalidad. Al menos a la fecha no hay rumores de acuerdos o nuevas escalas.

SMVM
La resolución 9/2024 oficializó el aumento del salario mínimo vital y móvil...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 776 [15/05/2024]

Índice General de Expensas

En abril el promedio de las expensas fue de 120 mil pesos

El promedio de su valor mínimo fue de 55 mil pesos y el máximo de más de 230 mil pesos Los consorcios con menos unidades pagaron expensas de 134 mil pesos mientras edificios de más de 200 unidades sólo 90 mil A partir de ahora Pequeñas Noticias informará mensualmente la evolución de este índice que se armó sobre datos suministrados por la nueva gestión de Administración Global.

[BPN-15/05/24] Durante el mes de abril el valor promedio de las expensas que pagaron buena parte de los argentinos fue de poco más de 120 mil pesos (120.875). Las expensas mínimas promedio fueron de 55.025 pesos y las máximas promedio de 231.562 pesos.

De las 53.517 unidades que pagan expensas analizadas, 46.334 pertenecen a unidades funcionales (departamentos) y 7.183 a unidades complementarias (cocheras, y bauleras)...

Índice General de Expensas

La primicia del nuevo Índice de Expensas fue de Consorcios 360

Sorpresivamente el productor de Consorcios 360 contó a su equipo y a la audiencia en general que a partir de este mes Pequeñas Noticias publicaría mensualmente un Índice General de Expensas y brindó los números preliminares de abril Pequeñas Noticias le realizó a Claudio García de Rivas una entrevista en la que contó los entretelones de este proyecto.

Gobierno porteño

Para la CABA las expensas de abril fueron de 50 mil pesos

Ese valor es el 34% de promedio de las expensas pagadas por 32 mil unidades funcionales relevadas en esta ciudad durante el mes pasado A pesar de que sus resultados son irreales y fueron denunciados en varias oportunidades por consorcistas y administradores, hace 11 años que el Gobierno de la CABA los viene informando.

Cámara de Diputados de la Nación

Ambicioso proyecto para bajar las expensas en tiempos de crisis

Dos corredores inmobiliarios presentaron un proyecto de ley cuyo objetivo es reducir las expensas mediante 13 medidas concretas organizadas en cuatro capítulos: Reducción de impuestos nacionales, eliminación de tasas e impuestos en la factura de los servicios domiciliarios, reducción de cargas laborales y límites a los aumentos salariales de los encargados de edificios.

Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor

Cómo incluir fácil y gratis el código QR en las expensas

La Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor porteño distribuyó entre los matriculados un instructivo que explica en forma sencilla, práctica y gratuita los pasos a seguir para proporcionar a los consorcistas acceso en la nube a la documentación correspondiente a las liquidaciones de expensas de cada período.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Ahora el QR será obligatorio recién en julio

Carlos Traboulsi prorrogó hasta julio la obligación de incorporar en las liquidaciones de expensas un código QR que permita a los consorcistas acceder a la documentación respaldatoria de ese período La disposición la había impuesto en febrero.

Registro Público de Administradores bonaerense

Hernández intimó a 16 empresas que liquidan expensas

Bajo la amenaza de considerarlos cómplices, les "solicitó" no brindar servicios a los administradores no registrados en la provincia de Buenos Aires También les pidió que en un mes brinden el listado de todos sus clientes y los consorcios que administran en esa provincia.

Registro Público de Administradores bonaerense

La CAPHyAI homenajeó a Marcos Hernández

El presidente de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias entregó un diploma saludando al Registro Público de Administradores bonaerense en su primer aniversario.

Provincia de Buenos Aires

A partir de junio regirá un nuevo Certificado de Deuda

La Directora Provincial de Personas Jurídicas de la Provincia de Buenos Aires aprobó un modelo de Certificado de Deuda y Créditos del Consorcio de la Propiedad Horizontal cuyo uso será obligatorio a partir del 1º de junio próximo en territorio bonaerense.

Registro Público de Administradores de Consorcios bonaerense

Las cinco preguntas obligatorias de su primer año de vida

Pequeñas Noticias realizó al director del RPAC cinco preguntas relativas a su gestión al frente del registro que controla la actividad de los administradores en la provincia de Buenos Aires Cantidad de matriculados, denuncias recibidas y multas ordenadas es parte de la información que interesa a los consorcistas bonaerenses.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires

La Justicia declaró nulo el Código de Edificación de Larreta

El juzgado de primera instancia en lo Contencioso Administrativo y Tributario N° 4 declaró la nulidad del Código de Edificación de la CABA La causa fue impulsada por la Fundación Rumbos El Gobierno apelará y aclaró que las leyes cuestionadas están vigentes.

Paritarias 2024

La petición de Luciani Otaño superó las 3.200 firmas

Solicita que los propietarios e inquilinos tengan voz y voto en las negociaciones paritarias en las que se discuten las condiciones laborales de los encargados de edificios Recibió muchos comentarios de adhesión entre los cuales hay una gran cantidad de jubilados.

Sindicato de Empleados de Administradoras

Al SEC le negaron la posibilidad de acceder a la Suprema Corte

El mes pasado la Cámara Nacional de Apelaciones del Trabajo rechazó el recurso extraordinario interpuesto por el Sindicato de Empleados de Comercio de la Capital Federal para que se eleven las actuaciones a la Corte Comercio buscaba revocar la resolución que otorgó personería gremial a SEARA.

Salario Mínimo Vital y Móvil

El SMVM aumentó en abril y mayo por debajo de la inflación

Este mes el aumento perderá tanto contra la inflación de abril como en el acumulado anual y la medición interanual Esto será así si se cumplen los pronósticos de inflación que publica el Banco Central de la República Argentina Sin acuerdo debió laudar la representante del Estado.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

Escalas salariales y jubilaciones siguen girando en la licuadora

Si hasta fin de mayo no se devela algún acuerdo, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes perderán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual Por su parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas ganará levemente en el mensual pero perderá en el acumulado anual e interanual.


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