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La comunidad consorcial como espejo de la sociedad

Última actualización:

Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 15 de OCTUBRE de 2022

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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 737 [22/09/2022]

Sueldos Septiembre de 2022

Septiembre = Agosto

La liquidación de los haberes de septiembre será igual a la de agosto. Este mes el importe del bono se mantiene y se debe abonar en forma proporcional al tiempo trabajado En septiembre se agregó un feriado excepcional.

[BPN-22/09/22] La liquidación de los haberes de septiembre será igual a la de agosto. El importe del bono sigue siendo de $12.000 para este mes y se debe abonar en forma proporcional al tiempo trabajado.

El Ministerio de Trabajo y Seguridad Social homologó el pasado 7 de julio mediante la Resolución 1.365 siete bonos consecutivos y remunerativos que comenzaron a abonarse en el mes de agosto...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 736 [15/09/2022]

Defensa del Consumidor porteño

Ahora casi todos los consorcios son generadores especiales

A la hora de ordenar sanciones a los administradores, Defensa del Consumidor considera como generadores especiales a los edificios que cuentan con un encargado de menos de 40 unidades funcionales El caso se develó gracias a la apelación judicial que realizó un administrador contra una multa que se le aplicó en un consorcio de 21 unidades funcionales.

[BPN-15/09/22] Se develó que el Gobierno de la CABA –a los efectos de las multas- pretende incluir a todos los consorcios de propietarios en los que trabaje un encargado de edificio como Generadores Especiales de Residuos Urbanos y no sólo a aquellos que posean más de 40 unidades funcionales como establece la ley...

Registro Público de Administradores porteños

Comenzaron las multas por falta de recipientes diferenciados

En julio se comenzaron a publicar multas contra administradores por no haber dispuesto en alguno de los consorcios que administra dos recipientes diferenciados para residuos húmedos y secos Se observó que a igual falta se sancionaron diferentes montos Lo publicado supera ampliamente el medio millón de pesos.

Proyecto de ley porteño

Buscan que los administradores adjunten copia de pagos a la AFIP

Legisladores porteños presentaron una iniciativa para que los administradores deban adjuntar copia de los pagos a la AFIP, ANSES y cuota sindical en las liquidaciones mensuales En sus fundamentos explicaron la diferencia entre una profesión liberal y gerenciar bienes ajenos y se expidieron sobre el último proyecto de Leonardo Saifert.

Registro Público de Administradores porteño

Descendió levemente la cantidad de sanciones

Durante el primer semestre de este año descendió levemente la cantidad de sanciones ordenadas contra administradores de consorcios con respecto al mismo período del año pasado Por otra parte, subió sensiblemente su monto total en pesos y en dólares.

Proyecto de ley nacional

Tetaz propone atar a un índice los aumentos de los encargados

Será en el caso de que participen de la representación patronal las entidades de administradores en lugar de las de consorcistas El índice estará compuesto en partes iguales por los aumentos a los jubilados y el índice salarial RIPTE.

Proyecto de ley nacional

El ‘Índice Tetaz’ no cambiará significativamente los aumentos

La redacción de Pequeñas Noticias contrastó los aumentos recibidos por los encargados de edificios desde 2017 contra lo que hubieran recibido según la fórmula que propuso el diputado Martín Tetaz Se buscó responder a la pregunta ¿cómo incidirá esta fórmula en los aumentos que recibirán los encargados de edificios?

Proyecto de ley nacional

La Lista Bordó rechazó el proyecto de Tetaz

La Unión de Trabajadores de Edificios CABA/GBA (Lista Bordó) rechazó el proyecto del diputado nacional Martín Tetaz que busca poner un tope a las paritarias de los encargados de edificios Señaló que "fue uno gremios de los que cerró paritarias muy por debajo del índice de inflación y el que peor porcentaje tuvo en relación a otros sindicatos".

Legislatura porteña

Zulberti le pidió a la Legislatura que Bouza dé explicaciones

El coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 solicitó a la Comisión de Defensa de los Consumidores y Usuarios que pida a Defensa y Protección del Consumidor que explique los motivos de las contradicciones existentes entre dos informes que produjo sobre las denuncias que realizaron los vecinos porteños.

ADEPROH

La IGJ confirmó que Mercedes García es la presidenta

La Inspección General de Justica confirmó formalmente a Pequeñas Noticias que la presidenta de ADEPROH es la Sra. María Mercedes García Sergio Abrevaya sigue sin hacer comentarios en redes sociales sobre el tema.

RPA bonaerense

Ana María Huertas le pidió audiencia a Kicillof

A fines del mes pasado la presidenta de la Asociación de Consorcistas de la Propiedad Horizontal de Mar del Plata le solicitó al gobernador de la provincia de Buenos Aires una audiencia para buscar el modo de que se pueda reglamentar la Ley 14.701.

Asociación de Propietarios, Consorcios y Consorcistas de la RA

Este mes Awad inauguraría su entidad de consorcistas

Señaló que su objetivo prioritario será su participación en paritarias Denunció que "las paritarias que se celebran actualmente son para la tribuna" Los asociados a su entidad tendrán beneficios en restaurantes y comercios.

Paritarias encargados de edificios 2022

Así se desinforma (y miente) en propiedad horizontal

Para el medio digital Minuto Uno los bonos acordados a principios de julio en paritarias fueron otorgados por el ANSES Nadie del medio reflexionó sobre la magnitud y las implicancias políticas que hubiera tenido un subsidio de esta magnitud a la propiedad horizontal Clarín, por su parte, le había fallado a la fecha del acuerdo en tres semanas.

Grupo Octubre

Se multiplican los conflictos en Página/12

Los trabajadores del medio realizaron diversas medidas de fuerza para tratar de conseguir que ningún sueldo esté por debajo de la línea de pobreza Santa María provocó a los trabajadores de prensa afirmando que si los encargados ganan más es porque tienen un "buen secretario general".

Paritarias 2022

Los miembros paritarios se reunieron para clarificar puntos

Los representantes de los empleadores en las  paritarias del sector de la propiedad horizontal se reunieron para clarificar la forma de liquidar los bonos remunerativos del último acuerdo que se abonarán a los encargados de edificios hasta febrero.

Resolución Conjunta 5.249

Sin consecuencias prácticas para el contribuyente

La AFIP y el Ministerio de Trabajo emitieron una Resolución Conjunta que formaliza y ordena las obligaciones de los empleados a llevar el "Libro de Sueldos Digital" y emitir el Certificado de Trabajo exigido por el artículo 80º de la Ley 20.744 No modifica las obligaciones ya existentes a los contribuyentes.

Salario Mínimo Vital y Móvil

Aumentos para septiembre, octubre y noviembre

Si bien se acordaron aumentos mensuales de entre el 6% y el 7%, en noviembre habrán perdido contra la inflación casi el 7% Se estima que para el 2022 la depreciación contra los precios superará el 9%.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Este mes las escalas perderán en la medición mensual e interanual

En septiembre las escalas salariales de los encargados de edificios perderán contra la inflación mensual y contra la medición interanual pero ganarán contra la acumulada anual Por otra parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas ganará en la medición mensual y la interanual pero perderá en la acumulada anual.

Rincón Solidario

La administradora cuenta con varios poderes

por el Dr. Nicolás Fernández

Rincón Solidario

Me pone trabas para enviarme alguna que otra documentación

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario

¿La AFIP obliga a los consorcios a tener una dotación mínima de personal?

por la Cra. Viviana Grinberg

Correo de Lectores

El sueldo de un encargado permanente que trabaja 4 hrs.

(30/08/2022)

Correo de Lectores

Encargado para un edificio de 16 unidades funcionales en tres 3 pisos

(17/08/2022)

Correo de Lectores

¿Los bonos son acumulativos?
(23/08/2022)

Correo de Lectores

Dónde inscribirse en provincia de Buenos Aires
(12/08/2022)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 735 [22/08/2022]

Sueldos Agosto de 2022

Misma escala más bono remunerativo

Desde agosto 2022 a febrero 2023 se deberá liquidar un bono remunerativo y proporcional al tiempo trabajado  Se homologó el pasado 7 de julio mediante la Resolución 1.365/22.

[BPN-22/08/22] Los recibos de haberes del mes de agosto tendrán un nuevo ítem correspondiente al bono logrado por el sector. En agosto y en septiembre será de $12.000 para los trabajadores de jornada completa, es remunerativo y proporcional al tiempo trabajado.

El Ministerio de Trabajo y Seguridad Social lo homologó el 7 de julio pasado mediante la Resolución 1.365. Los bonos se abonarán desde el mes de agosto de este año hasta febrero de 2023 y los valores serán los siguientes: en agosto y septiembre será de $12000...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 734 [15/08/2022]

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Las denuncias contra administradores subieron al 2º puesto

Según Defensa del Consumidor la cantidad de denuncias del primer semestre de este año fue exactamente la misma que durante el mismo período del año pasado Este primer semestre los administradores quedaron en el segundo puesto de los rubros más denunciados.

[BPN-15/08/22] Durante el primer semestre de 2022 las denuncias contra los administradores de consorcios ante Defensa y Protección del Consumidor porteño se mantuvieron en exactamente la misma cantidad que durante el mismo periodo del año pasado. Por su parte, las denuncias de los vecinos por temas generales de consumo (Ley 24.240) bajaron en un -21,29%.

En números, durante los primeros seis meses de este año se volvieron a presentar 893 denuncias contra administradores y 5.586 denuncias por temas generales de consumo...

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Las multas contra administradores arañan los u$s 1,5 millones

Desde 2014 a la fecha el Gobierno porteño ya lleva recaudados casi 1,5 millones de dólares en concepto de multas contra administradores Sin embargo el promedio de sus montos fue bajando hasta fines del año pasado La multa promedio bajo la gestión de Edgardo Aoun fueron tres veces más alta que bajo la de Vilma.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

No avanza la recepción presencial de denuncias en las comunas

Desde hace cuatro meses no se trata la iniciativa de siete legisladores porteños para restituir el servicio de recepción presencial de denuncias de los consumidores en las comunas Bouza informó que lo están evaluando.

Ley Carrillo

La Cámara de Apelaciones le denegó el recurso a la CAPHyAI

La justicia denegó el recurso de inconstitucionalidad presentado contra una resolución adversa de ese tribunal La Cámara ordenó que la causa vuelva al juzgado de origen.

Encargados de edificios

¿Para qué sirve el índice de escalas salariales?

A raíz de numerosas preguntas de nuestros lectores la redacción de Pequeñas Noticias explica por qué creó el Índice de las Escalas Salariales de los encargados de edificios, cómo se calcula y a qué pregunta exacta pretende responder.

Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal

Deberían ser los consorcistas quienes representen a la patronal

La Dra. Rita Sessa señaló que a partir de la nueva realidad que creó el Código Civil y Comercial de la Nación deberían ser los consorcistas quienes representen a la patronal en las paritarias de los encargados de edificios Propuso también que se realicen en forma separada por categoría de edificio.

Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal

La FATERyH quiere saber quién administra cada consorcio

La CAPHyAI alertó que últimamente la FATERyH está intimando a los administradores a informar los consorcios que administran De qué casos se trata y cómo proceder.

Proyecto de ley porteño

Detectores de monóxido de carbono y gas obligatorios

De aprobarse su instalación sería obligatoria en edificios nuevos cuyo ‘Final de obra’ se solicite a partir del 2024 La iniciativa se encuentra en la Comisión de Planeamiento Urbano.

Ruidos molestos

Tamara Báez minimizó los reclamos de sus vecinos

La novia de L-Gante mostró en sus redes sociales un fajo de multas que recibió a causa de los ruidos molestos que generó durante el festejo de su cumpleaños En propiedad horizontal esta es una de las principales causa de conflicto entre vecinos.

Acuerdo ANSES/SUTERH

El SUTERH adhirió al programa ‘ANSES va a tu trabajo

El programa pondrá a disposición de los encargados un canal de atención personalizada que resolverá sus consultas y trámites relacionados las prestaciones de esa repartición A este programa ya se adhirieron una importante cantidad de sindicatos, empresas, organismos públicos y asociaciones civiles.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Este mes las escalas ganarán en el mensual y acumulado anual

En agosto las escalas salariales de los encargados de edificios ganarán contra la inflación mensual y contra la medición acumulada anual de los precios pero perderán contra la interanual Por otra parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas volverá a perder en todos los frentes: la medición mensual, la acumulada anual y la interanual.

Correo de Opinión

Llamamos a los consorcistas a acompañarnos en esta cruzada

por la Sra. Alicia Giménez

Correo de Opinión

Son un chiste

por Andrés

Rincón Solidario

O paga el propietario o el inquilino

por el Dr. Nicolás Fernández

Rincón Solidario

El suplente también se enfermó

por el Dr. Enrique Miguel Albisu

Rincón Solidario

Se deben reponer todas las llaves esclusas por obsoletas

por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

Liquidación final

(19/07/2022)

Correo de Lectores

Es como si se autoreemplazara

(30/07/2022)

Correo de Lectores

Se comienza a cobrar en el mes de septiembre

(2/8/2022)

Correo de Lectores

Me desorientó porque se habla de un total

(18/07/2022)

Correo de Lectores

El cálculo del valor de las horas extras

(12/08/2022)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 733 [22/07/2022]

Sueldos Julio de 2022

Sin novedades en julio, pero en agosto

Durante el mes de julio no hay novedades para reflejar en los recibos de sueldo del sector  Agosto sí tendrá su primer bono remunerativo y proporcional según la Resolución 136/22 ya homologada por el Ministerio de Trabajo.

[BPN-22/07/22] La confección de los sueldos de julio es igual a la del mes anterior porque no hay novedades. El mes de agosto sí tendrá modificaciones porque el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social homologó el pasado 7 de julio mediante la Resolución 1.365 los siguientes bonos remunerativos y proporcionales al tiempo trabajado.

La hora del jornalizado

Si bien en julio no habrá que hacer nada nuevo en el recibo de haberes, nos queremos adelantar a agosto y analizar desde ahora la proporcionalidad de estos bonos según el tiempo trabajado...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 732 [15/07/2022]

Paritarias encargados de edificios

Se acordaron siete bonos remunerativos hasta febrero

Las tres entidades de administradores que representan a los consorcios de propietarios y la FATERyH acordaron siete bonos por un total de 134 mil pesos desde agosto hasta febrero Este acuerdo representará un aumento de más del 25% Durante el 2022 las escalas salariales del sector habrán recibido más del 88% de aumento.

[BPN-15/07/22] El pasado 5 de julio las tres entidades de administradores que representan a los consorcios de propietarios [1] y la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERyH) acordaron otorgar a los trabajadores del sector siete bonos por un total de 134 mil pesos según el siguiente cronograma...

Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

La Contribución Solidaria cobró un medio aguinaldo

En junio la Contribución Solidaria tuvo dos aumentos: el 12% que corresponde por el aumento salarial de ese mes y un medio aguinaldo Sólo este último ítem sumó casi 28 millones de pesos Hasta ahora ninguna entidad de consorcistas hizo comentarios sobre el tema.

Grupo Octubre

Ahora Acosta y Lara dirige empresas de Santa María

Un matutino nacional develó que Juan Manuel Acosta y Lara luego de 17 años de negociar paritarias representando a los consorcios con el gremio de los encargados fue nombrado director de algunas de las empresas del SUTERH Desde 2003 el fallecido Jorge Hernández denunció que el AIERH fue creado por Víctor Santa María.

Proyecto de ley porteño

Buscan que puedan volver a administrar los condenados por delitos

Un legislador de La Libertad Avanza presentó una iniciativa que permitiría –entre otras cosas- que los administradores condenados en sede penal, los concursados y quebrados, y los deudores alimentarios puedan volver a inscribirse en el RPA porteño Busca también que se derogue de la Ley 941 el capítulo Consorcio Participativo.

Proyecto de ley de La Libertad Avanza

La Liga del Consorcista exhortó a los legisladores a votar en contra

Solicitó a los legisladores porteños que voten en contra de una iniciativa que permitiría -entre otras cosas- que los administradores condenados en sede penal, los concursados, los quebrados y los deudores alimentarios puedan volver a inscribirse en el RPA porteño.

Resqui Pizarro, Abrevaya, Gallione & Cia.

♪♪♪ Carta documento, carta documento... ♪♪♪

Mediante carta documento Jorge Resqui Pizarro y Diego Gallione exigieron a Pequeñas Noticias que "rectifique" que ellos y Sergio Abrevaya (GEN) son las nuevas autoridades de ADEPROH Como no aportaron pruebas, este medio solicitó a la IGJ  que informe quiénes son las autoridades de la entidad.

Cámara Federal de Administradores de Consorcios de Argentina

La IGJ habilitó una 8ª entidad de administradores

Desde abril está habilitada para funcionar una 8ª entidad de administradores de consorcios Su comisión directiva está compuesta por cinco administradores de CABA, uno de la PBA, uno de San Luis y otro de Córdoba.

Unión Porteña de Administradores

UPA ya tiene autorización para operar

Desde el mes pasado la Unión Porteña de Administradores (UPA) está en condiciones de funcionar La IGJ informó a Pequeñas Noticias la composición de su comisión directiva Es la 9ª entidad de administradores de consorcios que se desempeñará en el sector.

Régimen de información de expensas

Se actualizó el valor mínimo desde el cual informar

El valor de consorcios y countries, barrios privados, clubes de campo, etc. es el mismo Desde 2012 nunca había sido actualizado Ahora aumentó un 400% Pequeñas Noticias reseñó los momentos más importantes de los 8 años de lucha contra esta RG.

Decreto 322/22

La quita de subsidios no incidirá significativamente en las expensas

El vicepresidente de la CAPHyAI aclaró que a los consorcios de propietarios desde hace tiempo les fueron retirando los subsidios y actualmente los reciben muy pocos Explicó también que la incidencia del gasto de la luz y el gas en el total de las expensas es relativamente bajo.

Banco de la Ciudad de Buenos Aires

Discreto aumento de las cuentas consorcio durante el 1º semestre

En promedio durante el primer semestre de este año la cantidad de cuentas consorcio en el Banco Ciudad fue un 20% mayor que durante el año pasado En la provincia de Buenos Aires el producto tuvo un crecimiento mínimo.

Agencia Federal de Ingresos Públicos

¿Cómo sé que mi administrador pagó aportes y contribuciones?

Una de las preguntas más recurrentes que en los últimos tiempos realizan los lectores a la redacción de Pequeñas Noticias es cómo verificar que el consorcio cumple con sus obligaciones fiscales en su carácter de empleador Pequeñas Noticias enseña cómo controlar este tema mediante un servicio de la AFIP.

Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

Leve descenso de la cantidad de puestos de trabajo

Comparando los datos del primer trimestre de este año contra el mismo período del año pasado se observa una leve disminución de la cantidad de puestos de trabajo Se mantiene la diferencia en las remuneraciones entre varones y mujeres.

Para recordar

Se acabó la doble indemnización

El beneficio finalizó el pasado 30 de junio Por otra parte, la prohibición de despedir había vencido en diciembre del año pasado La redacción de Pequeñas Noticias contrastó el índice de desocupación contra la vigencia de estas normas.

Administradores de consorcios

Durante el 3º trimestre los honorarios perderán contra la inflación

Los honorarios sugeridos para los administradores de consorcios perderán contra la inflación tanto en el aumento trimestral como en el acumulado anual y la medición interanual El AIERH todavía no publicó sus honorarios sugeridos para el segundo trimestre del año.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Este mes las escalas perderán en el mensual e interanual

En julio las escalas salariales de los encargados de edificios perderán contra la inflación mensual y la interanual, y ganarán en la medición del acumulada anual Por otra parte el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas perderá contra los precios en su medición mensual, acumulada anual e interanual.

Rincón Solidario

La reparación de una llave de paso de agua caliente

por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

Liquidación final

(27/06/2022)

Correo de Lectores

Horario corrido o cortado

(8/06/2022)

Correo de Lectores

El plus por antigüedad

(7/07/2022)

Correo de Lectores

Aportes en línea

(16/06/2022)

Correo de Lectores

Administrar en provincia de Buenos Aires

(9/06/2022)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 731 [22/06/2022]

Sueldos Junio de 2022

Nueva escala salarial y primer SAC

Junio estrena escala salarial correspondiente al segundo aumento del sector  Por otra parte, ya estamos a mitad del 2022 por lo cual se deberá liquidar el primer Salario Anual Complementario También en junio el SMVM se incrementará a $45.540.

[BPN-22/06/22] Para confeccionar los recibos del mes de junio se deberá utilizar una nueva escala salarial. Ésta refleja el 12% de aumento en base a la escala anterior, la de abril 2022, según lo estipuló la Resolución 243/2022 homologado el pasado 7 de febrero por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social.

Un trabajador Encargado permanente sin vivienda de 4° categoría tenía una básico de $75370 en abril y mayo pasado. Si se le suma el 12% ($9044,4) de incremento para este mes de junio el valor de la escala será de $84414 redondeado...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 730 [15/06/2022]

Registro Público de Administradores porteño

Volvieron los consorcios al buscador del RPA

Volvió a estar operativo el buscador del RPA porteño pero las fallas continúan Los lectores de Pequeñas Noticias advirtieron al medio que no informa todos los consorcios, informa edificios dados de baja e inclusive consorcios que no se administran El último número de matriculado se retrotrajo otra vez a principios de 2020 El RPA no realizó ninguna aclaración sobre el tema.

[BPN-15/06/22] El pasado 3 de junio el buscador del Registro Público de Administradores (RPA) porteño volvió a mostrar los consorcios administrados de cada uno de sus matriculados con severas fallas y faltantes. Según los lectores de Pequeñas Noticias, no informa todos los consorcios administrados, indica consorcios dados de baja y hasta consorcios que nunca administraron. Sin embargo, el retorno de este dato -a pesar de lo accidentado- podría...

Registro Público de Administradores porteño

Cada vez más administradores son reincidentes

De acuerdo con un estudio realizado por la redacción de Pequeñas Noticias en 2022 los reincidentes podrían llegar a representar un tercio del total de los administradores sancionados por infracciones a la Ley 941 Se analizó la evolución de las sanciones y reincidencias desde 2017.

Curso del SERACARH

Ahora proponen derogar la Ley Zago

Un legislador que comparte bloque con el creador del Curso del SERACARH propone derogar la Ley 4.803 Argumentó que existe una doble imposición fiscal Hasta ahora este curso habría costado a los consorcios porteños más de 36 millones de dólares.

APCCRA

La asociación de Awad ya está en condiciones de funcionar

Desde fines del mes pasado se encuentra en condiciones de funcionar la Asociación de Propietarios, Consorcios y Consorcistas de la RA El expresidente del Colegio de Abogados de la Capital Federal sobre este tema no realizó ningún comunicado público.

Buscador del Registro Público de Administradores

Zulberti denunció a Defensa del Consumidor ante la Procuración

Denunció que el buscador del RPA porteño nunca informó las sanciones que se impusieron a los administradores en los últimos dos años a pesar de lo ordenado por el artículo 7º de la Ley 941 Le pidió a la procuración General Porteña que investigue y realice los sumarios administrativos pertinentes.

FATERyH

Ahora todos pueden controlar los aportes y contribuciones

Desde ahora trabajadores y consorcistas podrán saber si su consorcio está al día con los aportes y contribuciones de sus trabajadores Pequeñas Noticias te explica cómo realizar el control paso a paso.

Ley 5.859

La Corte Suprema ratificó los límites a las comisiones inmobiliarias

Luego de más de cuatro años y medio quedó firme la Ley 5.859 que pone límites a las comisiones inmobiliarias e impide que se cobren a los inquilinos La ley había sido sancionada en 2017 y luego de numerosas impugnaciones finalmente fue ratificada.

Gobierno de la CABA

Ahora las obras en contravención se pueden regularizar

La oportunidad será hasta el 31 de diciembre de este año En el caso de los consorcios hay importantes excepciones La regularización comprende el pago de recargos en los Derechos de Delineación y Construcción según los metros en infracción.

AFIP

Será obligatorio para algunos consorcios el Libro de Sueldos Digital

Desde llegan notificaciones de la AFIP a algunos consorcios para que a partir de los siguientes 90 días sea obligatorio utilizar el Libro de Sueldos Digital Se destaca que sólo después de su confección se podrá presentar el Formulario 931 Cinco puntos a tener en cuenta y cómo habilitarlo paso a paso.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Este mes las escalas ganarán contra la inflación

En junio las escalas salariales de los encargados de edificios ganarán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la interanual Por otra parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas perderán contra los precios en su medición mensual, acumulada anual e interanual.

Gestión Profesional

Responsabilidad Civil en los consorcios en Argentina

por el Dr. Juan Martín Luciani Otaño

Correo de Opinión

Alquiler y alquimia

por el Cr. Gustavo Gallego

Rincón Solidario

¿Los fondos recaudados pueden repartirse?

por la Dra. Diana Sevitz

Rincón Solidario

Adjuntar la documentación a las expensas

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario

Tendría que habérmelo depositado a mi nombre

por el Dr. Juan Martín Luciani Otaño

Correo de Lectores

Los distintos agregados cuando hace una suplencia

(27/05/2022)

Correo de Lectores

El personal que no cumple jornada completa

(30/05/2022)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 729 [22/05/2022]

Sueldos Mayo de 2022

Mayo sin novedades pero con un nuevo feriado

Los recibos del mes no tendrán novedades en los importes ya que sigue vigente la escala de abril  Además de los feriados del 1° y el 25 de mayo este año se suma el 18 para la realización del Censo Nacional.

[BPN-22/05/22] Por el mes de mayo se mantiene la escala salarial de abril por lo cual no habrá modificación en los valores a liquidar. En junio próximo habrá un 12% de aumento según lo estipuló la Resolución 243/2022 homologado el pasado 7 de febrero por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social.

Feriados de mayo...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 728 [15/05/2022]

Registro Público de Administradores porteño

El buscador de administradores día a día hasta hoy

El relanzamiento del buscador de administradores del RPA fue una de las noticias más importantes de las últimas dos semanas La redacción de Pequeñas Noticia elaboró un detallado informe en cuatro notas con su anuncio, su debut, las marchas y contramarchas en su implementación y las críticas que el resultado final despertó entre algunos administradores Luego de 14 meses las expectativas por esta herramienta estaban en lo más alto.

[BPN-15/05/22] Sin lugar a dudas el relanzamiento del buscador del Registro Público de Administradores (RPA) porteño fue una de las noticias más importantes de las últimas dos semanas. La expectativa fue muy alta sobre todo porque el buscador de administradores estuvo sin funcionar durante más de 14 meses y que el sistema informático del RPA hasta ahora costó al contribuyente porteño –viva o no en un consorcio- casi 750 mil dólares...

Registro Público de Administradores porteño

El buscador del RPA debutó con importantes fallas

El primer día de su debut, de su base de datos desaparecieron cientos de registrados De un análisis que realizó Pequeñas Noticias se observó que no reporta las sanciones de los reincidentes Muestra los consorcios declarados por cada administrador El sistema estuvo 14 meses sin funcionar y hasta ahora costó cerca de 750 mil dólares.

Registro Público de Administradores

Bouza ya había adelantado que se reinauguraría el buscador

A fines de abril la directora general de Defensa y Protección del Consumidor porteño había anunciado que en mayo se relanzaría el buscador Finalmente éste se inauguró 9 días antes con graves fallas Vilma Bouza develó la cantidad de edificios registrados en el RPA y anunció inspecciones y cruce de datos.

Registro Público de Administradores porteño

Zulberti le solicitó a Bouza que corrija el buscador

El coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 detectó por lo menos cuatro puntos en que el nuevo buscado no funciona o funciona mal Mandó su carta con copia a Domeniconi, Sarrabayrouse y Urwicz.

Registro Público de Administradores porteño

Obligaciones del administrador en la cúspide de las multas

La redacción de Pequeñas Noticias analizó los motivos de las infracciones publicadas durante el 2021 y lo comparó con el año anterior De cada uno de los dos artículos más sancionados analizó los cuatro incisos con más trasgresiones El año pasado no se publicaron sanciones por falta de inscripción al Registro.

Elecciones en ADEPROH

Mercedes García fue ratificada como presidenta de la entidad

A fines del mes pasado la entidad de consorcistas eligió las autoridades que regirán el destino de la entidad por otros cuatro años La nueva comisión directiva expresó que tras la pandemia "aún queda un largo camino por transitar" y que trabajarán para "abrir nuevos espacios de trabajo y colaboración".

BA Recicla

Se duplicarán los controles a los consorcios y habrá multas

El Gobierno porteño confirmó que duplicará los controles a los grandes generadores de residuos -entre los que se encuentran los consorcios de propietarios- e impondrá a quienes no separen los residuos orgánicos de los reciclables La Ley de Basura Cero es de 2005 y en 2008 ya se había presentado un amparo para que la ciudad la cumpla.

Administración de consorcios

Si los encargados reciben un 15% las expensas no aumentan un 40%

La redacción de Pequeñas Noticias analizó la predicción de que en mayo las expensas aumentarán un 40% Cómo inciden los aumentos a los encargados en el valor de las expensas El rol del administrador cuando los proveedores suben sin control insumos o servicios.

Colegio Público de Abogados de la Capital Federal

Gente de Derecho perdió la conducción del Colegio

Por una diferencia de poco más de mil votos ganó la lista Unidad en Defensa de la Abogacía que preside el Dr. Ricardo Gil Lavedra Asumirá su cargo el 30 de mayo Eduardo Awad dejará firmados con el SUTERH dos nuevos convenios antes de finalizar su mandato.

Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas Ronda 2020

El 18 de mayo es feriado

El Dr. Enrique Albisu recordó a la comunidad consorcial que el próximo 18 de mayo es feriado nacional y de trabajarse se debe abonar al 100% El SUTERH, por su parte, llamó a los encargados a ayudar para que el censo sea un éxito.

Proyecto de ley nacional

Se ampliarían las licencias por maternidad, paternidad y adoptantes

Según un proyecto del Poder Ejecutivo se ampliarían las licencias existentes (maternidad, paternidad y adoptantes), se crearían nuevas (cuidados por enfermedad y violencia de género) Todas serían cubiertas por la seguridad social y el beneficio incluiría a los monotributistas.

Grupo Octubre

Escalada del conflicto gremial con los trabajadores de Página/12

Durante los pasado marzo y abril los trabajadores de Página/12 realizaron 12 medidas de fuerza que comprometieron casi 30 días de trabajo Reclaman recomposición salarial y la regularización de numerosas infracciones a las leyes laborales Víctor Santa María, titular del SUTERH y del Grupo Octubre, se niega a dialogar.

Salario Mínimo Vital y Móvil

Se adelantaron los aumentos del Salario Mínimo Vital y Móvil

El mes que viene el aumento del SMVM será de casi un 17% Según la inflación estimada para junio y agosto los nuevos salarios le habrán ganado a los precios Sin embargo –de no haber nuevas recomposiciones- los números para todo el 2022 habrán sido negativos.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Las escalas perdieron contra la inflación mensual pero...

En mayo las escalas salariales de los encargados de edificios perderán contra la inflación mensual pero ganaron contra la acumulada anual y la interanual Por su parte el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas ganarán contra los precios en su medición mensual e interanual pero perderán contra el acumulado anual.

Rincón Solidario

No sabe si cubre los daños por agua

por el Dr. Juan Martin Luciani Otaño

Rincón Solidario

La portería

por la Dra. Diana Sevitz


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 727 [22/04/2022]

Sueldos Abril de 2022

Nueva escala y dos feriados

En abril hay nueva escala salarial que refleja el segundo incremento logrado por el sector  El mes tuvo dos feriados: el sábado 2 de abril y el Viernes Santo El Jueves Santo es un día no laborable.

[BPN-22/04/22] Los recibos de haberes de abril tendrán un aumento del 15% calculado sobre las escalas salariales del mes de marzo. Así lo estipuló el nuevo acuerdo del sector homologado el pasado 7 de febrero por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social mediante la Resolución 243/2022.

Un Encargado permanente con vivienda de 4° categoría tenía en marzo pasado un básico de $65539. El 15% es $9830,85 con lo cual en el mes de abril su básico pasó a $75369,85 que al ser redondeado quedó en $75370...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 726 [15/04/2022]

Defensa y protección del Consumidor porteño

Aunque aumentan los gastos en el sistema el buscador no funciona

A pesar de que el Gobierno de la CABA ya lleva gastados casi 750 mil dólares hace 14 meses que el buscador de administradores de consorcios del Registro Público sigue sin funcionar El servicio informático siempre se contrató en forma directa a una misma empresa.

[BPN-15/04/22] A pesar de que desde noviembre de 2017 y hasta marzo de 2022 la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor (DGDyPC) porteño lleva gastados más de 56 millones de pesos (u$s 750 mil) en sus sistemas informáticos hace 14 meses que el buscador de administradores de consorcios del Gobierno de la CABA no funciona...

Contribución Solidaria para la Obra Social

Los consorcios podrían haber pagado más de 24 millones de dólares

Pequeñas Noticias tomó como base del cálculo la cantidad de puestos de trabajo y el valor de la contribución solidaria para la obra social de los encargados de edificios, mes a mes, desde junio de 2014 hasta marzo de este año En pesos acumularía una recaudación cercana a los mil millones de pesos.

Proyecto sobre ley de alquileres

Quieren que el SUTERH integre la Cámara Nacional de Alquileres

Así lo propuso la diputada María Gisela Marziotta en su proyecto de modificación de la nueva ley de alquileres Esta Cámara decidirá el valor de los alquileres, el porcentaje de su actualización, llevará un registro nacional de contratos de locación y regulará los alquileres turísticos.

SUTERH + Grupo Octubre

Santa María llega cada vez más alto

La Nación denunció que Víctor Santa María realizó decenas de vuelos en un helicóptero que el sindicato habría comprado con fines sanitarios La aeronave costaría casi tres millones de dólares y cada vuelo –como mínimo- 700 dólares la hora El matutino habría detectado 35 viajes del sindicalista y directivos del Grupo Octubre, entre ellos uno de Santa María al una sesión del ParlaSur.

Instalaciones recreativas y deportivas del SUTERH

Acuerdo de Víctor Santa María y Eduardo Awad

Según éste, los abogados podrán acceder a las instalaciones de La Reja y del Centro Cultural y Deportivo 2 de Octubre de los encargados En las redes sociales del SUTERH la mayoría de las reacciones fueron negativas Es de recordar que Awad aspira a representar a los consorcistas en las paritarias con el gremio de los encargados.

Administradores de consorcios

Durante el segundo trimestre los honorarios subirán casi un 16%

Los honorarios sugeridos para los administradores de consorcios le ganaran a la inflación tanto en el aumento trimestral como en el acumulado anual y la medición interanual El AIERH continúa con aumentos semestrales y también sus honorarios sugeridos le ganaran al índice de precios.

Reforma de la Ley de Alquileres

Ya comenzaron las audiencias de la Comisión de Legislación General

Ya se produjo la primera de tres audiencias destinadas a escuchar a representantes de entidades de inquilinos, propietarios e inmobiliarios El próximo miércoles 27 se debería producir un dictamen El oficialismo presentó dos proyectos para resolver el problema de los alquileres.

Proyecto sobre ley de alquileres

La iniciativa de José Luis Gioja en detalle

Busca regular el precio inicial de los contratos, proteger a los monotributistas, crear u registro público de alquileres, otorgar beneficios tributarios a propietarios, impulsar un plan nacional de viviendas y gravar las viviendas ociosas Su propuesta fue acompañada por 17 diputados del Frente de Todos.

Reforma de la Ley de Alquileres

Breve resumen de los proyectos de la oposición

Desde febrero de este año la oposición presentó a la Cámara de Diputados 10 proyectos relacionados con la regulación de alquileres La mayoría pide que derogue la Ley 27.751, algunos promueven desalojos abreviados y unos pocos quieren alivio fiscal a propietarios que ponen sus viviendas en alquiler.

Reforma de la Ley de Alquileres

Las entidades inmobiliarias expresaron su posición a los diputados

Cuatro entidades que representan inmobiliarios de todo el país solicitaron al Congreso que la Ley de Alquileres sea tratada a la brevedad y expresaron su postura con respecto a esa ley y la problemática del mercado de alquileres en general.

Medios

Volvió Reunión de consorcio a Argentinísima Satelital

El sábado 9 abril comenzó la 6º temporada del programa producido por el Adm. Jonathan Landesman Lo sigue conduciendo la periodista Mariela Blanco y sus panelistas por ahora son tres administradores y un abogado aunque anunciaron que incorporarán profesionales en otras disciplinas Este año se le dará prioridad a las consultas de los televidentes.

Plan de reciclado de la CABA

El Gobierno porteño detalló los 14 logros de ‘BA Recicla

A pesar de que este plan ya cumplió un año en los barrios se siguen viendo contenedores desbordados, sucios, en mal estado o estacionados en las ochavas y otros lugares peligrosos para el tránsito y los peatones.

Censo Digital

El RPA pidió ayuda a sus matriculados

Pidió a sus matriculados que hagan llegar por correo electrónico a cada uno de los consorcistas de los edificios que administran información sobre el censo digital que adjuntaron El INDEC proporciona videos tutoriales y una mesa de ayuda para completar los formularios.

Proyecto de resolución

Piden que se reglamente el RPA neuquino

El proyecto de resolución lo presentó un diputado demócrata cristiano La ley que creó un Registro Público de Administradores de Consorcios en esa provincia había sido aprobada a fines de 2016 Ya pasaron 5 año y tres meses.

Salario Mínimo Vital y Móvil

En 2022 el SMVM perderá contra la inflación más de 5 puntos

Sin embargo, los aumentos otorgados le ganaron a la inflación acumulada anual de abril y a la interanual Esto será así si se cumplen los pronósticos de inflación que estima el Banco Central de la República Argentina.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Las escalas superaron la inflación mensual y la acumulada

En abril las escalas salariales de los encargados de edificios ganarán claramente contra la inflación mensual, la acumulada anual y la interanual Por su parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas ganará en el mensual e interanual y perderá en el acumulado anual.


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 725 [22/03/2022]

Sueldos Marzo de 2022

¡Chau $8.000, hola escala de marzo!

La escala salarial de marzo incorporó de manera proporcional los 8 mil pesos En promedio el aumento de este mes fue del 2,16% con respecto al mes pasado En marzo habrá dos feriados Cómo se liquida a las trabajadoras de ahora en más el 8 de marzo.

[BPN-22/03/22] Después de varios meses, los $8.000 desaparecerán como un ítem independiente en los recibos de sueldo porque estarán incorporados en los distintos valores de las funciones y categorías de la escala salarial. Por ese motivo, marzo tiene nueva escala salarial.

Como adelantara Pequeñas Noticias en el boletín del 15 de febrero pasado, el porcentaje de incidencia al incorporar los $8.000 en las escalas salariales de manera proporcional fue del 13,9%. En términos reales...


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