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La comunidad consorcial como espejo de la sociedad

Última actualización:

Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 15 de JUNIO de 2020

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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 681 [22/05/2020]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Mayo 2020

Y llegó Mayo

Sigue firme el "Incremento solidario" de cuatro mil pesos Aquellos que fueron beneficiados con el Programa ATP deberán agregar un ítem específico en el recibo de sueldo de abril o mayo Los empleadores podrán solicitar asistencia para el pago de salarios vía Programa ATP hasta el 26 de mayo Se prorrogó la prohibición de despedir o suspender personal hasta el 31 de julio.

[BPN-22/05/20] Muchos de los recibos de mayo tendrán una novedad: el descuento del salario complementario abonado por el estado a través de ANSES.

Si bien los importes del recibo son los mismos desde marzo de 2020 y sigue firme el denominado "Incremento solidario" (Decreto 14/2020), la novedad que mostrarán son los descuentos del salario complementario en aquellos casos en que los edificios se hayan inscripto en el Programa de Asistencia de Emergencia al Trabajo y la Producción (ATP) y...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 680 [15/05/2020]

Registro Público de Administradores de la CABA

Más del 10% de los multados por el RPA es reincidente

Sin embargo Defensa y Protección del Consumidor de la CABA -a la hora de evaluar la segunda o tercera sanción- sólo en un tercio de los casos tomó en cuenta la reincidencia En los restantes dos tercios resaltó explícitamente que no eran reincidentes o no mencionó el tema.

[BPN-15/05/20] Del total de multados por el Registro Público de Administradores (RPA) porteño el 10,6% es reincidente. Sin embargo de esa cantidad, Defensa y Protección del Consumidor de la CABA sólo en el 34,4% de los casos tomó en cuenta la reincidencia a la hora de evaluar la sanción a aplicar. En el restante 65.6% resaltó explícitamente que no lo eran o se abstuvo de mencionar el tema.

Para realizar este trabajo, la redacción de Pequeñas Noticias consideró las disposiciones...

Consorcios en tiempos de pandemia

Carrillo y Larreta se reunieron con encargados para agradecer

El secretario de Atención y Gestión Ciudadana de la CABA, informó que junto a Horacio Rodríguez Larreta se reunió con encargados de edificios para agradecerles personalmente "su colaboración en estos momentos" En una encuesta realizada por Pequeñas Noticias el 52% opinó que el encargado colabora con las personas mayores y el 43% opinó que no.

Consorcios en tipos de pandemia

Falleció uno de los primeros encargados de edificio por COVID-19

Se trataba de Antonio Ángel Castillo, un hombre de buena salud, de 60 años que cumplía tareas dos veces por semana en un edificio porteño El 11 de abril fue a la Clínica de la Ciudad por primera vez, el 13 se lo internó y el 26 falleció Sería uno de los primeros casos de un trabajador del sector que fallece por este motivo.

CASIPH

Sin ayuda del Gobierno nacional y local no alcanzan las expensas

La Cámara Argentina de Sistemas Informáticos para la PH denunció que ni el Gobierno nacional ni el porteño tomó ninguna medida relevante para paliar la situación de los consorcios y sus habitantes causada por la cuarentena Reveló que el Banco Ciudad suspende la firma de los administradores en las Cuenta Consorcio a pesar que el GCABA prorrogó sus mandatos automáticamente mediante una disposición.

Consorcios en tipos de pandemia

Encargados de edificios denuncian abusos

El Frente Nacional de Trabajadores de Edificios denunció que hay trabajadores que recibieron amenazas de rebajas en sus salarios o de despido si no trabajaban a tiempo completo y que no se les entregan los elementos de higiene para protegerse del Coronavirus.

Consorcios en tipos de pandemia

Awad reclamó a los bancos accesibilidad a Larreta asistencia

El presidente del Colegio de Abogados de la Capital Federal denunció que los cajeros automáticos, los servicios informáticos y telefónicos que prestan los bancos no cumplen con las exigencias de accesibilidad previstos por la normativa Pidió también al jefe de Gobierno porteño que destine voluntarios para atender a personas con discapacidad.

Registro Público de Administradores de la CABA

Se prorrogó la actualización de la matrícula del RPA

Esta cuarta prórroga se estableció a causa del "aislamiento social, preventivo y obligatorio" que el Gobierno nacional estableció para proteger la salud pública El plazo para actualizar la matrícula de los administradores vencerá el 24 de mayo En total se extendió un mes y 23 días.

Consorcios en tiempos de pandemia

A partir de mañana vuelven las mudanzas en la CABA

Podrán comenzar a partir del sábado 16 de mayo y se habilitarán sólo para los fines de semana Así lo resolvió el Ministerio de Desarrollo Económico y Producción porteño Aprobó también un estricto protocolo de higiene.

Consorcios en tiempos de pandemia

A pesar de las advertencias siguen los problemas con médicos

En esta oportunidad un consorcio en Caballito impidió a más de 20 profesionales de la salud ingresar a sus consultorios Un fiscal general radicó una denuncia penal por amenazas agravada que de prosperar acarrearía una pena a los responsables de entre 5 a 10 años de prisión.

Víctor Santa María

Parte de la programación de Radio del Plata será del Grupo Octubre

Salvo espacios ya comprometidos previamente manejará la programación de lunes a viernes de las seis a la medianoche Mientras tanto los trabajadores de Página/12 denuncian que desde el segundo semestre del año pasado no hay recomposiciones paritarias y que la mayoría de los trabajadores del medio está por debajo de la línea de pobreza.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Tampoco en mayo las escalas salariales aumentaron

Este mes las escalas salariales no tuvieron aumentos Se mantiene el "bono solidario" de cuatro mil pesos hasta nuevas paritarias Según la inflación estimada por el Banco Central, este mes las escalas salariales perderán 2,5 puntos porcentuales contra la inflación Aunque el acumulado anual se apreció 6,41 puntos porcentuales, el interanual perdió 3,77 puntos contra la inflación.

Rincón Solidario
Le solicité el permiso de circulación

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

Cómo deducir la parte que abonará el Estado

(27/04/2020)

Correo de Lectores

¿Hasta cuándo el "incremento solidario"?

(22/04/2020)

Correo de Lectores

¿El SUTERH ha extendido sus vencimientos?

(17/04/2020)

Correo de Lectores

¿Qué debo hacer para administrar consorcios?

(12/05/2020)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 679 [23/04/2020]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Abril 2020

Otro mes atípico

Este mes se mantienen los 4 mil pesos del "Incremento solidario" Hoy cerró la registración de los consorcios en el Programa de Asistencia de Emergencia al Trabajo y la Producción (ATP) En un futuro cercano la AFIP comunicará a los registrados que beneficio le corresponde: podrá ser uno, todos o ninguno En ese momento se sabrá también como reflejar el Salario Complementario en los recibos de haberes.

[BPN-23/04/20] Los recibos del mes de abril deberán confeccionarse con la escala salarial de marzo que refleja el último 9.5% de aumento logrado por el sector en la paritaria del año pasado. También se mantiene el ítem denominado "Incremento solidario" por $4.000 para los trabajadores mensualizados de jornada completa, $2.000 para los de media...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 678 [16/04/2020]

COVID-19

Crónicas consorciales de la cuarentena

A causa de la pandemia que afecta a todo el planeta, día a día se fueron produciendo novedades que afectaron a la sociedad consorcial Pequeñas Noticias realizó un diario consorcial en el que cronológicamente fue registrando los hechos más relevantes que afectaron a esta comunidad.

[BPN-16/04/20] El último mes fue vertiginoso y caótico para todos. Lo que comenzó como un problema local en una lejana ciudad china porque –según la leyenda - alguien se preparó una sopa de murciélago, se convirtió en una pandemia mundial inédito en la historia contemporánea y de consecuencias sociales y económicas aún inciertas.

La comunidad consorcial no fue ajena al Coronavirus: éste impuso sus condiciones y en un intento diario de contenerlo las recomendaciones se transformaron en prohibiciones. La cuarentena obligatoria que se pensó terminaría el 31 de marzo se prorrogó hasta el 13 de abril y más...

Registro Público de Administradores porteño

Bouza excluyó al primer administrador del RPA

Se trata de un mandatario que –si bien administraba a título oneroso- se inscribió como ad honorem Ya en 2015 Edgardo Aoun lo había sancionado por ese mismo motivo La denuncia contra él la inició una copropietaria a raíz de que el consorcio no disponía de una cuenta bancaria a su nombre Es el primer excluido en los 17 años y cuatro meses que existe la Ley 941.

Registro Público de Administradores

También se habría excluido a otros tres administradores

Sin embargo Facundo Carrillo había anunciado que los excluidos fueron seis en una reunión de vecinos que realizó en la Universidad de Belgrano  Cuando el coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 le pidió formalmente que informe los números y las fechas de las seis disposiciones, resultaron ser cuatro de las cuales sólo una quedó firme.

Dr. Federico Chiesa

Un análisis jurídico a fondo de las disposiciones 2.597 y 2.591

El reconocido abogado especialista en propiedad horizontal analizó punto por punto las disposiciones que trataron sobre la prórroga del mandato del administrador, la imposición de asambleas virtuales y la obligatoriedad de expensas en formato digital Opinó que si bien evitar reuniones de personas en esta época excepcional es una política prudente, la Disposición 2597 de DyPC tiene fallas en su redacción que la tornan desconcertante.

Defensoría del Pueblo de la CABA

Alejandro Amor exige que se deje de hostigar al personal sanitario

El titular de la Defensoría del Pueblo local pidió al RPA que –por intermedio de los administradores- se notifique a los consorcios que se abstengan de hostigar, amenazar o discriminar al personal sanitario Advirtió que estas acciones pueden constituir delitos penales.

Defensa y protección del Consumidor de la CABA

Liquidaciones digitales, prórroga por 60 días y protocolo sanitario

Vilma Bouza ordenó reemplazar las liquidaciones en papel por el formato digital, prorrogó la matrícula de los administradores por 60 días y aprobó un "protocolo recomendado para consorcios" Dos días después se instauró el aislamiento obligatorio en todo el país.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Se prorrogó el mandato de los administradores hasta fin de mayo

Vilma Bouza prorrogó el mandato de los administradores hasta el 31 de mayo Ordenó que las asambleas de consorcios sean en la "modalidad a distancia" El Dr. Federico Chiesa realizó un análisis crítico sobre la naturaleza jurídica de esa disposición que todavía no fue publicada en el Boletín Oficial.

Federación de Cámaras y Asociaciones de Administradores de Propiedad Horizontal

Solicitaron prohibir cortar los servicios a los consorcistas

Mediante una carta dirigida al Presidente de la Nación le solicitó que se suspenda el corte de los servicios y la prórroga de los vencimientos "a los sujetos sometidos a la propiedad horizontal" Denunciaron que muchos cheques con los que se abonaron expensas comenzaron a ser devueltos.

Fundación Reunión de Administradores

Jorge Hernández, sin barbijo ni tapaboca

El presidente de la Fundación Reunión de Administradores se expidió, sin tapujos, sobre los problemas más urgentes y más importantes que enfrenta la comunidad consorcial Opinó sobre los convenios que realizaron Carrillo y Volnovich con Santa María Analizó la obligatoriedad de las "asambleas virtuales" Estos y otros temas en una entrevista imperdible de Pequeñas Noticias.

Registro Público de Administradores / SUTERH

Carrillo y Santa María firmaron un convenio de colaboración

Fue con el objetivo de colaborar recíprocamente para informar a los administradores de consorcios y a los encargados de edificios sobre las medidas adoptadas para la limpieza e higienización de los espacios comunes de los consorcios El acuerdo hasta ahora no fue publicado en el Boletín Oficial.

Secretaría de Administración de Salud

El Gobierno porteño compró barbijos a tres mil pesos la unidad

Según la Resolución 115 del 6 de abril compró 15 mil barbijos por un total de 45 millones de pesos La revista Noticias develó que la fábrica 3M informó que un barbijo similar cuesta 3,40 dólares que a un cambio de 85 pesos suma 289 pesos por unidad Por su parte BigBang! [News] develó que la Ciudad quiere comprar alcohol en gel a un 150% del valor minorista.

Cuidado y Contención: Comunidad PAMI

Santa María también firmó un acuerdo de colaboración con el PAMI

Luana Volnovich informó la firma un convenio con el secretario general de SUTERH "para que los trabajadores de edificios colaboren en la difusión de información a jubiladas y jubilados sobre la prevención del COVID-19 Santa María se comprometió a que sus trabajadores "acompañen" <sic> a quienes, por distintas circunstancias, deban afrontar el aislamiento preventivo en soledad.

Banco de la Ciudad de Buenos Aires

El 2019 cerró con 4.200 Cuentas Consorcio

Casi duplicó la cantidad de cuentas que poseía a fines de 2018 En promedio se abrieron casi 175 cuentas por mes El banco alcanza con este servicio al 5% del total del mercado potencial en esta ciudad.

Coronavirus

Desde este miércoles el cubreboca es obligatorio

Desde el 15 de abril es obligatorio en la CABA el uso de cubreboca para ingresar a establecimientos comerciales, dependencias de atención al público y en medios de trasporte Las multas van desde los 11 mil a los 80 mil pesos Se prohibió también la comercialización de barbijos N95 de tecnología médica.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

En abril las escalas salariales se mantuvieron sin cambios

Las escalas salariales de abril no se modificaron Se mantiene sin novedades el "Incremento solidario" de cuatro mil pesos Según la inflación estimada por el Banco Central, este mes las escalas salariales perderán 2,8 puntos porcentuales contra la inflación Sin embargo el acumulado anual se apreció 7,74 puntos porcentuales y el interanual 8,07 puntos.

Gestión profesional

Multas en los consorcios por violación del aislamiento sanitario obligatorio

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Opinión
Un llamado humilde

por Jorge Miño

Correo de Opinión

Aspectos puntuales de los consorcios

por el Adm. Luis Sinagra

Correo de Opinión

Bien por el SUTERH

por la Sra. Teresa Villanueva

Rincón Solidario

No quieren pagar porque dicen que eso corresponde a las cocheras

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario
La directora del consejo de administración techó y cerró su balcón 

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

Yo creo que la base es de 200 horas mensuales

(30/03/2020)

Correo de Lectores

¿Cuándo los 4 mil pesos comenzarán a ser absorbidos?

(21/03/2020)

Correo de Lectores

Grupo de riesgo

(27/03/2020)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 677 [18/03/2020]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Marzo 2020

Un mes totalmente atípico

Este mes se aplicará a las escalas salariales el último tramo del aumento del 9,5% Se mantiene también el "Incremento solidario de 4 mil pesos El personal de más de 60 años que no sea considerado personal esencial para el adecuado funcionamiento del establecimiento no está obligado a asistir al lugar de trabajo durante 14 días con goce de sueldo.

[BPN-18/03/20] Para liquidar los haberes del mes de marzo, hay una nueva escala salarial tal como lo indica el acuerdo homologado por la Secretaría de Trabajo el pasado 30 de julio. En marzo se aplicará el tercer y último 9.5% de aumento logrado por el sector. Para entender este último tramo del acuerdo, el aumento se aplica sobre la escala de mayo 2019 y el resultado se suma al valor de la escala de noviembre 2019.

Por ejemplo, en el mes de mayo el valor...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 676 [13/03/2020]

Registro Público de Administradores porteño

¡Malditas matemáticas!

A pesar de las explicaciones dadas por Defensa del Consumidor porteño no se entiende por qué hay sin publicar en el Boletín Oficial 266 disposiciones sancionatorias contra administradores de consorcios por infracciones a la Ley 941 de 2018 Se publicaron apenas 95 y de una investigación de Pequeñas Noticias surgió que ese año, de las 479 ordenadas sólo se cuestionaron judicialmente 117 sanciones.

[BPN-13/03/20] A pesar de las explicaciones, se sigue desconociendo el destino de 267 disposiciones sancionatorias que ordenó La Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor porteño durante el 2018 contra administradores de consorcios por infracciones a la Ley 941. En 2004, esta ley creó un Registro Público de Administradores (RPA) bajo su órbita...

Ministerio de Trabajo de la Nación

Licencia laboral paga para viajeros del exterior por coronavirus

Es una licencia de tipo excepcional para quienes ingresen del exterior y en forma voluntaria permanezcan en su hogar según las recomendaciones del Ministerio de Salud Esa licencia no afectará ni sus ingresos normales y habituales, ni sus adicionales.

RPA porteño

De las 1.802 denuncias recibidas en 2019 sólo prosperó el 29%

Según datos oficiales, durante el 2019 Defensa del Consumidor porteño recibió 1.802 denuncias contra administradores de consorcios, emitió 515 disposiciones de las cuales 118 fueron recurridas a la justicia y 210 fueron publicadas en el Boletín Oficial.

CAPHyAI

Exigen que AySA emita una factura por unidad funcional

La CAPHyAI inició un recurso administrativo ante el EAS para que AySA emita una factura por cada unidad funcional o permita realizar pagos parciales y reconozca una compensación monetaria al consorcio por la gestión de esa cobranza AySA tiene tiempo hasta mediados de mayo para responder.

Comisión de Consorcios de la Comuna 3

Se pedirá a la AFIP que brinde herramientas para un mayor control

El Consejo Consultivo de la Comuna 3 estudiará una iniciativa de su Comisión de Consorcios que propone solicitarle a la AFIP que brinde mecanismos que permitan a los propietarios consultar el estado de las obligaciones fiscales de sus consorcios La petición debió haber sido tratada hoy pero fue pospuesta por las medidas que se toman contra el coronavirus.

Ley Zago

El curso del SERACARH aumentó a 3.500 pesos

Representa un aumento del 219% con respecto a su valor en 2018 Ese año costaba 1.600 pesos por encargado Este año representaría un ingreso para el SERACARH de 200 millones de pesos o más de tres millones de dólares.

Registro Público de Administradores de Consorcios

Comenzó la inscripción en el RPA de Bahía Blanca

Desde el lunes 2 de marzo comenzó la inscripción en el nuevo Registro Público de Administradores de Consorcios de Bahía Blanca Por ahora es voluntario y no prevé sanciones Se creó en el marco del "Programa de información y ordenamiento de la actividad de administradores de consorcios de propiedad horizontal".

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Las escalas salariales le volverán a ganar a la inflación

Este mes le sacaran más de 4 puntos porcentuales de ventaja, en lo que va del año más de 11 puntos y en la medición interanual casi 8 puntos Durante marzo las escalas salariales aumentaron más del 7% con respecto a febrero, casi un 19% desde que comenzó el año y casi un 56% con respecto al mismo mes del año pasado.

Legislatura porteña

Se estudia un proyecto para gravar las viviendas ociosas

Los legisladores del Frente de Todos junto a Inquilinos Agrupados estudia presentar un proyecto de ley para gravar las viviendas ociosas con un recargo en la factura del ABL Esperan recaudar 900 millones de pesos Desde 2014 a la fecha se presentaron tres proyectos en este sentido de los cuales uno fue del oficialismo.

AFIP

Los consorcios tendrán los mismos beneficios que las PyMEs

Ahora podrán eximirse durante tres meses del pago de contribuciones patronales con destino al SIPA del "Incremento solidario" También tendrán hasta el 31 de mayo para presentar las DDJJ para computar la detracción de 10 mil pesos por empleador Satisfacción en la CAPHyAI y CASIPH por el resultados de sus gestiones en ambos sentidos.

Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

¿La FATERyH creció de 57 mil a 150 mil afiliados?

Osvaldo Bacigalupo, secretario de Organización e Interior de la FATERyH, afirmó que el gremio posee 150 mil afiliados en todo el país Sin embargo, el Ministerio de Trabajo informó que en 2019 el sector aportó 57 mil puestos de trabajo El año anterior el medio Chequeado confirmó este número afirmando que el gremio tiene 58.633 afiliados.

Tercera edición de "Todo sobre Consorcios"

¡¡¡Largamos el primer sorteo de 2020!!!

Este año comenzamos sorteando doce libros del Dr. Osvaldo Loisi Cuatro libros se sortearán entre los suscriptos al Boletín de Pequeñas Noticias Cuatro a los participantes del Grupo de Pequeñas Noticias y los seguidores de la Página de Pequeñas Noticias en Facebook Los últimos cuatro entre sus seguidores en Twitter.

Página/12

La mayoría de los trabajadores están debajo de la línea de pobreza

Denunciaron que sus salarios perdieron durante 2019 casi 40 puntos porcentuales contra la inflación Sus paritarias vencieron en octubre de 2019 y aunque en el pasado se otorgaban aumentos a cuenta de futuras negociaciones, desde que está el Grupo Octubre ya no se hace Página/12 le pertenece al SUTERH cuyo titular es Víctor Santa María, cercano a Alberto Fernández y Horacio Rodríguez Larreta.

Correo de Opinión

Ascensores Registrados o el rumbo perdido

por el Cr. Gustavo Gallego

Correo de Opinión

¿A quién le corresponde la limpieza de los contenedores de residuos

por la Sra. Teresa Villanueva

Correo de Opinión

Sobre "La oblea de los ascensores está de fiesta: su valor subió un 75%" 

por el Sr. Mario Josovic

Rincón Solidario

La figura "propietario colaborador

por la Dra. Diana Sevitz

Rincón Solidario

Su deseo es darle a sus inquilinos todos sus caprichos

por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

Obtener el certificado PyME para un consorcio

(5/03/2020)

Correo de Lectores

El 9,5% restante

(14/02/2020)

Correo de Lectores

No coincide el aumento del 9,5

(3/03/2020)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 675 [21/02/2020]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Febrero 2020

Siguiente escalón del ‘Incremento solidario

En febrero el incremento solidario aumenta en mil pesos más llegando a los 4 mil En marzo se debería agregar un 9,5% a las escalas vigentes pero hay dudas Por último, hay fuertes rumores de que se habría firmado un acuerdo para incrementar los adicionales en la proporción que surge de los 3 mil de enero y 4 mil de febrero.

[BPN-21/02/20] Los recibos del mes de febrero se deberán confeccionar con la misma escala salarial de diciembre y se mantiene el ítem denominado "Incremento solidario" pero a partir de este mes será de $4.000 para los trabajadores mensualizados de jornada completa, $2.000 para los de media jornada y $20 por hora para los suplentes y jornalizados...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 674 [14/02/2020]

Agencia Gubernamental de Control

La oblea de los ascensores está de fiesta: su valor subió un 75%

Este año los porteños –de los cuales la mayoría son consorcistas- pagarán 189 millones de pesos o más de 3 millones de dólares para poder exhibir en la máquina el código QR que informa el estado del ascensor Por su parte, las obleas de calderas e instalaciones fijas subieron casi un 40% Según FACARA hay más de 5 mil máquinas en la informalidad.

[BPN-14/02/20] A partir de este año la renovación de las obleas de los ascensores pasará a costar 1.575 pesos por máquina. Es un aumento de un 75% con respecto a enero del año anterior y 21,2 puntos porcentuales por encima del Índice de Precios al Consumidor (IPC) que mide el INDEC (Instituto Nacional de Estadísticas y Censos)...

Paritarias encargados de edificios 2020

Habría habido un acuerdo para incrementar los adicionales

Sorpresivamente el AIERH "recordó" a sus asociados que junto con los 3 mil pesos de enero y los 4 mil de febrero había que aumentar los adicionales del 1º mes en un 9,59% y del 2º en un 3,20% El Decreto 14/20 prohíbe trasladar esos aumentos a los adicionales salvo pacto específico.

SEARA

Por primera vez una mujer trans es electa Secretaria Laboral

Alejandra González sería la encargada de negociar las paritarias del sector El presidente de la CAPHyAI informó que no tiene inconveniente en negociar paritarias con quien sea siempre y cuando cuente con status paritario de la autoridad competente.

Agencia Federal de Ingresos Públicos

La AFIP incluyó a los consorcios en la moratoria impositiva

En la moratoria –salvo algunas excepciones- incluirá las obligaciones tributarias vencidas al 30 de noviembre Habrá condonación de multas y parcial de intereses Los planes de pagos se podrán extender hasta 10 años y habrá una quita por pago al contado La CAPHyAI consideró que incluir a los consorcios es un buen punto de partida para ampliar el beneficios a otros casos.

CASIPH

El Estado sigue picoteando de forma incesante a los consorcios

CASIPH consideró que el incremento en un 100% para las extracciones de dinero en efectivo ignora a los consorcios "que siguen siendo picoteados de manera incesante por los distintos niveles y organismos del Estado" Afirmó que "la bancarización compulsiva tiene un impacto directo en los costos de las expensas.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Denuncias, disposiciones y publicaciones

Pequeñas Noticias solicitó a Defensa del Consumidor porteño que explique por qué razón en el 2018 hubo una diferencia tan marcada entre la cantidad de disposiciones sancionatorias contra los administradores de consorcios y su correspondiente publicación en el Boletín Oficial Del total ordenadas sólo el 20% fue publicada.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Este mes el incremento interanual superó al IPC en casi 10 puntos

En febrero el incremento interanual de las escalas salariales de los encargados de edificios superó la inflación en 9,93 puntos El acumulado anual también fue favorable para los trabajadores: 5,19 puntos por arriba de la inflación Sin embargo con respecto al mes pasado bajó 0,55 puntos.

Espacio Público e Higiene Urbana porteña

La basura se sacará de 19 a 21, ¿todos los días?

El 4 de febrero se publicó en el Boletín Oficial la resolución que establece que la basura domiciliaria se debe sacar de 19 a 21 hs. No menciona días por lo que se presupone es toda la semana La ampliación del horario podría reducir las horas extras de los encargados de edificios porteños.

Censura en Página/12

Santa María prohibió mencionar a Juan Sasturain

La asamblea de trabajadores de Página/12 repudió en forma unánime la orden recibida de no informar sobre la designación de Juan Sasturain como director de la Biblioteca Nacional Su nombre tampoco podrá ser mencionado en publicaciones futuras No es la primera vez que se denuncia censura en el medio Mientras tanto los trabajadores terminarán de cobrar los aumentos de 2018 y 2019 en mayo de este año.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Vilma Bouza fue refrendada en su cargo

Entra así en el quinto año al frente de esa repartición En 2019 la Auditoría General de la CABA informó que en 2016 resolvió sólo el 10% de las denuncias que ingresaron ese año Desde 2016, Bouza recibió más de 5.500 denuncias contra administradores y sancionó –publicadas en el Boletín Oficial- sólo a 370.

Correo de Opinión

Mantener una plataforma recontra amortizada

por el Sr. Andrés Zulberti


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 673 [23/01/2020]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Enero 2020

Debuta el ‘Incremento solidario’ y sigue la doble indemnización

Durante enero se mantiene la misma escala salarial pero se agrega el "Incremento solidario" por tres mil pesos Es proporcional a la jornada de trabajo En caso de tener que pagar una doble indemnización por despido sin causa, ¿qué se duplica y qué no?

[BPN-23/01/20] Para el mes de enero se mantiene la misma escala salarial de diciembre pero deberá agregarse un nuevo ítem denominado "Incremento solidario" por $3.000 para los trabajadores mensualizados de jornada completa o la proporción correspondiente al tiempo trabajado para los suplentes, jornalizados y trabajadores de media jornada.

Por otra parte y desde el...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 672 [15/12/2020]

Registro Público de Administradores porteño

En 2019 se cuadruplicó la cantidad de administradores multados

Por su parte, el total de multas del año pasado trepó a casi ocho millones de pesos contra los dos millones de pesos de 2018 Aun convirtiendo cada multa a dólares, en 2019 se recaudó el doble que durante el año anterior Inexplicablemente, también aumentó en 100 días el tiempo de demora entre la firma de una disposición sancionatoria y su publicación en el Boletín Oficial.

[BPN-15/01/20] Durante el 2019, se cuadruplicó la cantidad de multas publicadas en el Boletín Oficial contra administradores de consorcios que infringieron la Ley 941 que creó un Registro Público de Administradores (RPA) en territorio porteño. El total recaudado por este concepto durante el 2019 fue de ocho millones de pesos, más de cuatro veces que durante 2018...

AFIP

La CAPHyAI quiere que se considere a los consorcios como PyMEs

La entidad de administradores solicitó una audiencia a la AFIP para que considere a los consorcios como PyMEs y puedan gozar de los beneficios que otorga la Ley de Solidaridad Social y Reactivación Productiva Como PyMEs estarían exentos de tributar contribuciones patronales sobre el aumento presidencial como grandes empresas.

Repudio de CASIPH

"Los consorcios deben ser excluidos de los aportes patronales"

La Cámara Argentina de Sistemas Informáticos de Propiedad Horizontal repudió que no se haya sumado a los consorcios a la exclusión en los aportes patronales que se concedió a las PyMEs sobre el aumento salarial que otorgó el decreto presidencial 14/2020 Llamó al Ministerio de Trabajo a la urgente modificación del Decreto 14/2020 e incluir a los consorcios en el beneficio en las cargas sociales.

Registro Público de Administradores

La administración es una de las actividades más igualitarias

Del total del padrón de administradores registrados en la CABA el 49% son varones y el 48% mujeres A la hora de las multas, desde el 2014 a la fecha el 54% de los sancionados fueron varones y el 39% mujeres La UADI es la entidad con mayor brecha de género entre sus asociados, sólo el 18% son mujeres.

Convenio de colaboración

En Santa Fe impulsan la carrera de Administración de Consorcios

La Cámara de la Propiedad Horizontal de Santa Fe 2º Circunscripción firmó un acuerdo de colaboración con la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional de Rosario para impulsar la creación de una carrera en Administración de Consorcios Sería un paso indispensable para lograr la colegiatura En 2018 se había presentado un proyecto de ley provincial con este objetivo.

Tribunal Superior de Justicia

Rechazaron la demanda de Plataforma de Pagos SA

Se había solicitado la inconstitucionalidad de los artículos de la Ley 941 que disponen la obligatoriedad exclusiva de utilizar en la gestión administrativa de los consorcios la Plataforma Web Aplicación Oficial conocida también como "Consorcio Participativo".

Unidad de Información Financiera

El abogado de Víctor Santa María presidiría la UIF

El Dr. Carlos Cruz fue abogado de al menos 10 personas y sociedades relacionadas con el titular del SUTERH y el PJ Capital Entre 2017 y 2018 la UIF habría denunciado a Santa María por lavado de dinero En 2017 el gremialista había negado que existieran denuncias judiciales contra el sindicato.

Se promulgó la Ley 6260

Todavía no hay horarios para sacar la basura

El Poder Ejecutivo local promulgó la Ley 6260 que derogó otra que regulaba días y horas para la recolección domiciliaria de residuos urbanos En su momento trascendió que el horario sería de 19 a 21 Esta ampliación del horario podría afectar las horas extras de los encargados que esperan disponer de los residuos en los contenedores para finalizar la jornada laboral.

Informe de la Universidad Nacional de San Martín

Afirman que sólo maestranza y encargados incrementaron el salario real

El estudio se realizó entre diciembre de 2017 y noviembre de 2019 Sin embargo, del análisis que realizó la redacción de Pequeñas Noticias sobre las escalas salariales de 2018 y 2019, surgió que encargados de edificios perdieron más de 4 puntos porcentuales contra la inflación.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

En enero las escalas salariales del sector le ganaron a la inflación

Las escalas salariales crecieron casi un 8% mientras que la inflación se estima en un 3,8% arrojando una diferencia de 4,12 puntos porcentuales Esta tendencia se repite en términos interanuales, las escalas crecieron un 64% mientras que los precios más de un 55%.

Paritarias 2020

Este mes las escalas suben en tres mil y en febrero en mil más

No son bonos, son incrementos salariales remunerativos Representarán un aumento en las escalas de un 7,92% en enero y otro 2,45% en febrero Se deberán descontar de las próximas negociaciones paritarias La propiedad horizontal tiene previstas cláusulas de revisión para sus trabajadores en enero y abril El CCT actual está vigente hasta el 30 de junio.

Emergencia Pública Ocupacional

Doble indemnización para todos y todas

Desde el 13 de diciembre está vigente la doble indemnización para los despidos sin justa causa Están exceptuados quienes ingresaron a trabajar con posterioridad a esa fecha Ya en 2002 se había tomado una medida igual y estuvo vigente hasta el 2007.

Correo de Opinión

Es muy difícil bajar el monto de las expensas 

por el Sr. Francisco Horacio Bacchetta

Rincón Solidario

Cuatro departamentos poseen cochera y dos no

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario

El Banco se reservó el derecho de uso de los muros externos y el tanque de agua

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

¿El bono del 20% es proporcional I?

(23/12/2019)

Correo de Lectores

Los descuentos al encargado jubilado

(7/01/2020)

Correo de Lectores

Se presentaron las DDJJ del F931 pero no se realizaron los pagos

(9/01/2020)

Correo de Lectores

¿El bono del 20% es proporcional II?

(22/12/2019)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 671 [20/12/2019]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Diciembre 2019

Aguinaldo, bono, feriados

Este mes se liquida el mes propiamente dicho de trabajo, el segundo Sueldo Anual Complementario (SAC) y la bonificación anual impuesta por la Resolución ST 1934/15 Para el sector de la propiedad horizontal los días 24 y 31 de diciembre son como días feriados.

[BPN-20/12/19] En el mes de diciembre se deberá liquidar el mes propiamente dicho de trabajo, el segundo Sueldo Anual Complementario (SAC) y la bonificación anual impuesta por la Resolución ST 1934/15....


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 670 [15/12/2019]

Paritarias 2019

¿A quiénes representaron las entidades de administradores?

Por primera vez las tres entidades de administradores que representan al sector empleador en paritarias debieron informar oficialmente a la Secretaría de Trabajo el nivel de representación que poseen A APH ni se lo intimó a demostrar representatividad, ni participó del acuerdo que se presentó a homologar el 23 de abril de este año.

[BPN-15/12/19] Durante las negociaciones que culminaron con el acuerdo salarial del pasado 23 de abril, la Secretaría de Trabajo exigió a los miembros paritarios que –entre otras cosas- proporcionaran el "listado de [las] empresas que los componen y [la] cantidad de trabajadores que poseen en el ámbito de la negociación colectiva pretendida en cada una de ellas". Las cédulas de notificación fueron emitidas el 21 de marzo...

Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias

Miguel Ángel Summa es el nuevo presidente de la CAPHyAI

Los socios de la entidad de administradores confirmaron a "La Lista de Unidad" para conducirla por los próximos cuatro años El Adm. Daniel Tocco, luego de cuatro mandatos, es el vicepresidente 1º Al consejo directivo se agregaron cinco administradores nuevos Las mujeres representan el 33% de la comisión directiva.

Protagonistas

Daniel Tocco resumió los 10 años de su presidencia en la CAPHyAI

Tocco conversó con el medio sobre su asunción como presidente, las luchas que tuvo que llevar adelante contra el Gobierno porteño y la AFIP, su evaluación del desempeño de la entidad como miembro paritario y el porqué de las dificultades que atraviesa APH para representar a los consorcistas en paritarias.

Cámara de Administradores de Bahía Blanca y Zona

Desde mayo preside la entidad la Adm. Adriana Blanca Maurizi

Categorizar y profesionalizar el rol del administrador y fomentar el espíritu de solidaridad y asistencia recíproca entre sus miembros son dos de los objetivos que se propuso para su gestión Su comisión directiva está compuesta por un 37,5% de mujeres y un 62,5% de varones.

Legislatura porteña

Se ampliaría a dos horas el horario para sacar la basura

El pasado 5 de diciembre se derogó la Ley 662 que regulaba el servicio de recolección domiciliaria El Poder Ejecutivo deberá reglamentar nuevos horarios y días Trascendió que se busca ampliar el horario en una hora La nueva norma impactará en las horas extras de los encargados de edificios.

Cámara de Empresas de Mantenimiento de Extintores de la RA

CEMERA continúa su lucha por derogar la Ley 6.116

Esta ley derogó los controles trimestrales e impuso una única recarga y verificación anual El amparo fue rechazado en 1ª instancia pero aceptado en apelación Ahora será estudiado por la Secretaría 14 del Juzgado en lo CAyT Nº 7 Esta medida fue una de las que tomó Horacio Rodríguez Larreta para bajar las expensas un 20%.

Unión de Cámaras y Asociaciones en Manejo de Plagas Urbanas

UCABA apeló el fallo del juez Gallardo

Había presentado una acción declarativa de certeza y los dos amparos para que se declare inaplicable la inscripción de las empresas del sector en el Registro de Residuos Peligrosos" Argumentaron que esa inscripción en el registro local y nacional costaría en total más de 62 mil pesos y perjudicaría a las empresas más pequeñas.

Expensas

Los pagos electrónicos crecieron 29 puntos en cuatro años

Según los datos del Servicio de Recaudación SIRO y tomando en cuenta los pagos que se realizan en todo el país, solo para abonar expensas, los pagos electrónicos crecieron del 17% del total de pagos en 2015 hasta un 46% en 2019.

Proyecto de ley en la legislatura porteña

Amor propone filtros para participar como amicus curiae

Presentó un proyecto de ley que obligará a contratar a un abogado para poder opinar frente al Tribunal Los argumentos sólo podrán ser legales, técnicos o científicos Solo serían admitidas organizaciones formales lo que podría excluir a las agrupaciones informales de vecinos.

Frente Nacional de Trabajadores

SUTERyH Santa Fe festejó el Día del Encargado con el FreNTE

SUTERyH Santa Fe 1ª Circunscripción festejó el Día del Encargado de Edificios con un triangular de futbol, show en vivo y un asado Viajaron para participar de esta jornada trabajadores del Frente Nacional de Trabajadores (FreNTE) de Edificios de la ciudad de Rosario, de Tucumán, de Mar del Plata y Córdoba Para abril organizarán un torneo deportivo en Rosario.

Agrupación Trabajadores de Edificios de la CABA-GBA

Estudio y capacitación para jerarquizar la figura del encargado

Desde 2017 un grupo de encargados lucha por mejorar la obra social y –mediante el estudio y la capacitación- jerarquizar la actividad de los encargados Entre otras cosas, desean agilizar los turnos en la obra social y eliminar los bonos de copago La entrevista completa de Pequeñas Noticias con cuatro de ellos.

Encargados de edificios

¿Se vienen las paritarias provincia por provincia?

Alberto Fernández anunció que quiere "revisar la lógica del funcionamiento paritario en el interior" del país Si bien hablaba sobre el desarrollo de las pymes del interior, de concretarse se abriría una puerta para que las negociaciones salariales del sector se desarrollen provincia por provincia.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

En 2019 los salarios del sector le ganaron levemente a la inflación

Si bien la inflación que mide el INDEC sería del 54,57% las escalas salariales de los encargados de edificios aumentaron un 58,55% Durante toda la gestión de Mauricio Macri los salarios del sector y la inflación se mantuvieron parejos Alberto Fernández desactivaría las cláusulas de revisión y el último acuerdo prevé una en enero y otra en abril.

Gestión Profesional

Consejo de propietarios que maneja el consorcio 

por la Dra. Silvia Marcela Bercovsky

Correo de Opinión

Sobre "Los consorcios con menos servicios y más riesgos

por el Sr. Oscar Mario Marchesin

Rincón Solidario

¿Se debe exigir al administrador cláusula de no repetición?

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

Salta desde una ventana hacia un techo para tomar sol

por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

El SIAp por administrador o por consorcio

(11/12/2019)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 669 [21/11/2019]

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Noviembre 2019

Nueva escala + últimos $2.500 no remunerativos

La segunda cuota del aumento del 9,5% se aplicó sobre la escala salarial de mayo de 2019 y se sumó a los valores de la escala del mes de julio Fines de noviembre será un buen momento para liquidar el segundo Sueldo Anual Complementario y el bono adicional del 20% ya deben abonarse por ley cada 18 de diciembre.

[BPN-21/11/19] El mes de noviembre estrena escala salarial y se debe abonar la segunda y última cuota de los $5.000 no remunerativos que estipuló el Decreto 665/2019 del Poder Ejecutivo nacional.

El aumento de este mes corresponde a la...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 668 [13/11/2019]

Seguridad informática

Hackearon la empresa a cargo del sistema de expedientes digitales

Si bien el ataque se produjo en las oficinas de Everis en España el ataque se puede extender al sistema de Gestión Documental Electrónica argentino La sede local reconoció "inconvenientes en sus redes" En su momento la Auditoría General de la Nación había advertido graves fallas en el sistema, la empresa y el Gobierno nacional Mientras tanto en la CABA se dirime judicialmente el futuro de la Plataforma Web Oficial Consorcio Participativo.

[BPN-13/11/19] Mientras en la Ciudad de Buenos Aires se discute en la justicia el futuro de la Plataforma Web Oficial Consorcio Participativo creada por Horacio Rodríguez Larreta y Facundo Carrillo, el pasado 11 de noviembre, hackeron en España los servidores de la...

Diez puntos para bajar las expensas

Liliana Corzo le pidió a Santilli que derogue Consorcio Participativo

La Cra. Liliana Corzo le propuso a Diego Santilli 10 medidas para bajar las expensas Entre otras le solicitó la derogación de libros duplicados, que las obleas de ascensores, calderas e instalaciones fijas no se cobren y que el curso del SERACARH sea gratuito El vicejefe de Gobierno no le respondió.

Ley Carrillo

Por 1ª vez un consorcio rechazó el uso de Consorcio Participativo

En su asamblea anual ordinario rechazaron por unanimidad la Plataforma Web Oficial Consorcio Participativo Le prohibieron a su administrador cargar en la plataforma datos privados y comerciales del edificio Lo eximieron de responsabilidad y lo habilitaron para iniciar las acciones administrativas y legales necesarias para defender lo dispuesto.

Registro Público de Administradores

Durante el 1º semestre menos multas pero más recaudación

Por otra parte, durante la primera mitad de este año la cantidad de multas aumentó un 28% con respecto a igual período del año pasado Se dispusieron 285 multas por más de 10 millones de pesos.

Registro Público de Administradores de la CABA

Una sanción tardó cinco años y tres meses en llegar al BO

Andrés Zulberti pidió a Defensa del Consumidor porteño que explique por qué una disposición sancionatoria contra un administrador tardó 5 años, 3 meses, y 17 días en ser publicada en el Boletín Oficial Durante el 2019, cuatro disposiciones sancionatorias esperaron más de mil días entes de ser publicadas.

Propiedad Horizontal

Primera campaña para que se produzcan estadísticas confiables

La inició Pequeñas Noticias en la plataforma change.com Solicita al Estado nacional y local producir estadísticas confiables y transparentes sobre ocho puntos relacionados con los consorcios de propietarios El medio aclaró que un periodismo responsable necesita de estadísticas confiables para informar con precisión.

Cámara de Diputados de la Nación

Dictamen positivo en diputados para el proyecto de la Ley de Alquileres

Eleva la duración de los contratos de dos a tres años, establece una actualización anual atada al índice de precios y a los salarios, amplía el plazo de renegociación del contrato a 90 días, libera al inquilino del pago de las expensas extraordinarias y muchos puntos más No exime a los inquilinos del pago de la comisión inmobiliaria.

III Congreso Latinoamericano de Administradores de PH

Soluciones prácticas para casos reales

Ante un salón colmado, participaron invitados de entidades de administradores de México, Paraguay, Brasil, Chile y Costa Rica Entre los expositores institucionales hubo paneles conformados por miembros de la ULAI, de FAPHRA y de CASIPH.

Elecciones CAPHyAI

Summa se presenta como candidato por la ‘Lista de Unidad

Las elecciones se realizarán el próximo 4 de diciembre Hasta ahora se presenta una sola lista y el candidato por la "Lista de Unidad" es el Adm. Miguel Ángel Summa.

Ricos & famosos

Ni el novio de Pampita se salva de deber expensas

El novio de Carolina "Pampita" Ardohain debería dos millones de pesos en expensas Se trata de Roberto García Moritán, un economista dueño de un reconocido local gastronómico Su casa en un country en San Isidro estaría a la venta en 328 mil dólares.

Ley 257 de Fachadas y balcones

La Legislatura porteña con pocas ganas de hacer preguntas incómodas

Desde julio, la comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura porteña no resuelve sobre un proyecto de resolución que ordena al Gobierno porteño a contestar siete preguntas sencillas sobre el control del mantenimiento que realiza sobre balcones, terrazas y azoteas establecido por la Ley 257.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

El aumento interanual de las escalas salariales fue de un 78,5%

Las escalas salariales de los encargados de edificios durante el mes de noviembre subieron un 8,09% en promedio En términos interanuales el incremento fue de 78,5% El acumulado anual de las escalas salariales con respecto al INDEC fue de 19,39 puntos porcentuales a favor del trabajador El incremento interanual fue mayor, llegó al 24,98%.

Un vecino ejemplar

Falleció Raúl Guinzburg

En estos días se supo que el 1º de agosto del año pasado falleció a la edad de 84 años el Sr. Raúl Guinzburg Colaborador de Pequeñas Noticias desde el 2003 fue un luchador incansable por los derechos de las personas con discapacidad y los derechos de los consorcistas La emotiva carta que le dedicó su hijo.

Elecciones en Boca 2019

Santa María tras los pasos de Macri

Por segunda vez Víctor Santa María anunció que se presentará en las elecciones de Boca Aspira a lograr unificar la oposición Propone realizar una elección previa para generar una candidatura única Su propuesta: éxitos deportivos e integración al barrio En las anteriores terminó postulándose como vocal en la lista de Beraldi.

Medios

Vila desmintió que Santa María haya comprado el 40% de América

La noticia había nacido en una radio mendocina que pertenece al Grupo América Cuatro días después se había viralizado Desde A24, otro medio del Grupo, Eduardo Feinmann fue el primero en desmentirlo Finalmente Vila desmintió la venta de acciones a La Nación.

Julio Gil Domínguez.Correo de Opinión

Nosotros ya casi no tenemos derechos

por el Sr. Julio Gil Domínguez

Correo de Opinión

Los consorcios con menos servicios y más riesgos

por el Sr. Omar Leonardo Ferreiro

Dra. Diana SevitzRincón Solidario

No consta el número de factura de ningún gasto

por la Dra. Diana Sevitz

Dr. Pablo AcuñaCorreo de Lectores

Se jubiló pero sigue en funciones su esposa

por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

Día del Encargado

(26/10/2019)


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