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La comunidad consorcial como espejo de la sociedad

Última actualización:

Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 15 de FEBRERO de 2023

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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 745 [23/01/2023]

Sueldos Enero de 2023

Este año nuevo se estrena escala y vuelve el bono

El primer mes del 2023 estrena escala salarial  El bono para enero es de $24.000, en febrero se repite el monto y el último en marzo será de $26.000.

[BPN-23/01/23] Los recibos de enero reflejarán el último 16% de aumento homologado por la Resolución 1.999/2022. Este incremento se aplica sobre la escala salarial vigente desde el mes de noviembre de 2022.

En el mes de noviembre y diciembre un Encargado permanente sin vivienda de 4° categoría tenía un bruto de $13.3510. Al aplicarle el 16% ($21361,6) se convirtió en enero de 2023 en $154.872 redondos...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 744 [15/01/2023]

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Se triplicaron las multas publicadas en el Boletín Oficial

Durante el año pasado subió abruptamente la cantidad de disposiciones sancionatorias contra administradores de consorcios publicadas en el Boletín Oficial Un porcentaje muy alto de las multas ordenadas el año pasado fueron por falta de tachos diferenciados en los consorcios.

[BPN-15/01/23] Durante el 2022 creció un 364% la publicación de multas contra administradores de consorcios en el Boletín Oficial por infracciones a la Ley 941 de esta ciudad. Para tener una idea de magnitudes, durante el año pasado la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor porteño publicó 822 disposiciones sancionatorias lo que representa un 47% del total de multas publicadas desde 2014 hasta 2021 (939)...

Registro Público de Administradores porteño

Las infracciones al artículo 9º de la Ley 941 en el primer puesto

Durante el 2022 las multas por incumplimientos de las obligaciones del administrador se multiplicaron exponencialmente Le siguieron las infracciones en las liquidaciones de expensas y la falta de declaraciones juradas.

Registro Público de Administradores porteño

En busca del ‘denunciador serial’ perdido

¿Cuántas denuncias realiza cada vecino contra sus administradores? ¿Quiénes son los denunciadores seriales? La redacción de Pequeñas Noticias analizó las sanciones publicadas en el Boletín Oficial durante los últimos cuatro años para responder esta pregunta.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Recipientes diferenciados, ya van 6 millones de pesos en multas

Durante el 2022 se publicaron en el Boletín Oficial 168 multas contra administradores de consorcios por no haber dispuesto en alguno de los consorcios que administra recipientes diferenciados para residuos húmedos y secos.

Registro Público de Administradores

Se volvió a habilitar el buscador de administradores

Durante el mes pasado se volvió a habilitar el buscador de administradores de Defensa y Protección del Consumidor porteño Se observaron inconsistencias a la hora de informar las reincidencias.

Sindicato de Empleados de Administradoras

El Ministerio de Trabajo objetó dos puntos del CCT de SEARA

El Ministerio de Trabajo pidió dos aclaraciones sobre el Convenio Colectivo de Trabajo que presentó SEARA a homologar Por las demoras, parte de las escalas salariales ya habrían quedado obsoletas Todavía no fue ratificado por los miembros paritarios.

Banco de la Ciudad de Buenos Aires

Sin prisa ni pausa siguen creciendo las cuentas consorcio

Durante el 2022 las cuentas consorcio del Banco Ciudad crecieron más de un 20% con respecto al año anterior La entidad crediticia promueve estas cuentas bajo la consigna "reducir el gasto bancario de las expensas".

Administradores de consorcios

Durante este trimestre los honorarios no le ganan a la inflación

Si bien durante los primeros tres meses del 2023 los honorarios sugeridos para los administradores de consorcios le ganarán levemente a la inflación, perderán en la medición interanual El AIERH sigue sin publicar los honorarios sugeridos para el segundo semestre del año.

Paritarias 2022

Intenso debate sobre el pago del bono del Decreto 841/22

Durante la segunda quincena de diciembre se generó un áspero debate en redes sociales sobre el bono del Gobierno de 24 mil pesos A mediados de mes la CAPHyAI y el AIERH habían dictaminado no pagar A dos días de finalizar diciembre el SUTERH comenzó a exigir su pago.

Obra Social de Encargados de Edificios 

Desesperada petición para salvar la vida de Pamela

A fines del año pasado se inició una petición para que OSPERyH proporcione a una paciente medicación, equipo y atención neurológica para tratar una parálisis cerebral que la mantiene internada en terapia intensiva El pedido fue dirigido tanto a la obra social como a Víctor Santa María.

Contribución Solidaria del SUTERH

El año pasado los consorcios aportaron 5 millones de dólares

A pesar de la inflación, durante el 2022 los consorcios aportaron en dólares a la obra social del SUTERH lo mismo que en 2021, unos cinco millones Sin embargo, en moneda nacional se incrementó en 188 millones.

Encargados de Edificios

Continúa un leve descenso de la cantidad de puestos de trabajo

Comparando los datos del tercer trimestre del 2022 contra el mismo período del año anterior se observa que continúa la disminución de los puestos de trabajo Con ligeras variaciones, se mantiene la diferencia en las remuneraciones entre varones y mujeres.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Otra vez las escalas ganarán en todas las mediciones

En enero las escalas salariales de los encargados de edificios ganarán contra la inflación mensual y la medición interanual Por otra parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas perderá en la medición mensual pero ganará en la interanual.

Correo de Opinión

¡Ni Superman se atrevió a tanto

por el Sr. Juan Mauricio Araujo

Rincón Solidario

Ahora no quiere pagar el arreglo del termotanque
por la Dra. Diana Sevitz

Rincón Solidario

Desde febrero del año pasado cae agua del departamento de arriba
por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

El bono del Decreto 841
(19/12/2022)

Correo de Lectores

No podemos encontrar esa resolución por ninguna parte
(13/12/2022)

Correo de Lectores

La cantidad de días de vacaciones 
(28/12/2022)

Correo de Lectores

Los feriados que caen fuera de sus días habituales
(30/12/2022)

Correo de Lectores

Imposible seguir afrontando aumentos para el encargado
(2/01/2023)

Correo de Lectores

Considerarlo en el cálculo de las vacaciones
(2/01/2023)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 743 [22/12/2022]

Sueldos Diciembre de 2022

Un diciembre recargado, igual escala pero muchas novedades

La escala salarial es la misma de noviembre, pero el bono del sector de $24.000 se corre a enero y el del gobierno nacional no corresponde abonar en el sector de la propiedad horizontal Se sumó el feriado del 20 de diciembre a los 5 ya existentes El 2° SAC se abona por ley el 18 de diciembre de cada año, pero… Hay que recordar que junto al aguinaldo de diciembre se debe abonar el 20% solo sobre el básico de la escala del sueldo que se abona en diciembre. 

[BPN-22/12/22] Los recibos de diciembre tendrán la misma escala salarial que en noviembre pero sin bono: ni el logrado por el sector ya que se corre un mes, ni el otorgado por el gobierno nacional porque no abarca a los trabajadores del sector de la propiedad horizontal según lo analizado por la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI)...

Encargados de edificios

La CAPHyAI consideró que no corresponde pagar el bono

La entidad de administradores señaló que no corresponde pagar a los trabajadores de los consorcios el bono no remunerativo de 24 mil pesos otorgado por el Poder Ejecutivo Nacional Los argumentos de su asesor jurídico en temas laborales.

Tercer título mundial de la Selección Argentina

El 20 de diciembre fue feriado nacional

El Poder Ejecutivo Nacional decretó feriado nacional el 20 de diciembre para "que el pueblo argentino pueda festejar y compartir con la Selección Nacional el título de Campeones Mundiales de Fútbol Cómo se liquida ese día a los encargados de edificios.


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 742 [15/12/2022]

Registro Público de Administradores bonaerense

En 60 días los administradores deberían comenzar a empadronarse

Axel Kicillof reglamentó la Ley 14.701 que creó un Registro Público de Administradores en territorio bonaerense El RPA estará bajo la órbita de la Dirección Provincial de Personas Jurídicas que depende de la subsecretaría de Justicia La reglamentación en total intervino ocho artículos de la ley En el último ordenó que en dos meses se comience a empadronar a los administradores.

[BPN-15/12/22] El pasado 19 de noviembre el gobernador de la provincia de Buenos Aires, Axel Kicillof, reglamentó la Ley 14.701 que en su momento creó un Registro Público de Administradores (RPA) en territorio bonaerense.

La Dirección Provincial de Personas Jurídicas que depende de la Subsecretaría de Justicia...

ADEPROH

Mercedes García felicitó a Ana María Huertas

La titular de ADEPROH felicitó a la presidenta de ACoPH Mar del Plata por la reglamentación de la Ley 14.701 Es de recordar que la Sra. Huertas lucha por la creación de un RPA provincial desde antes de la creación de su propia entidad Mercedes García se puso a disposición para lo que considere conveniente.

RPA bonaerense

ACoPH agradeció a Kicillof la reglamentación

La comisión directiva de la Asociación De Consorcistas de Propiedad Horizontal de Mar del Plata señaló: "Esperamos que prontamente se ponga en funcionamiento" Señalaron que "la misma va significar mucho para los consorcistas y muy especialmente para nuestra querida ciudad de Mar del Plata".

AIERH+CAPHyAI+UADI+SEARA

Nuevo Convenio Colectivo para los empleados de administradores

Se firmó un nuevo Convenio Colectivo de Trabajo para los empleados de los administradores de consorcios Vino con una escala salarial que aplica desde el mes pasado Todavía no fue homologado por el Ministerio de Trabajo Pequeñas Noticias resumió los puntos que consideró más importantes y brinda a sus lectores su texto original.

Cámara Argentina de Propiedad Horizontal

Miguel Ángel Summa consideró que la Ley 941 cumplió su ciclo

Afirmó que habría que modificarla en todos sus aspectos pero develó una sola de las modificaciones que propondría Evaluó la cantidad de denuncias que reciben los administradores como terrible y señaló que el sistema de recepción y sanción adolece de fallas.

Día de furia en Mar del Plata

La comunidad consorcial se unió en repudio de la violencia

Tres entidades consorciales –propietarios, administradores y encargados- repudiaron enérgicamente el ataque a un administrador por parte de dos proveedores de un edificio Llamaron a la cordura y la buena convivencia a la comunidad consorcial entera.

Inquilinos Agrupados

Gervasio Muñoz creó una calificadora de inmobiliarias

"La idea surgió a partir de que empezamos a ver que las inmobiliarias llevan a cabo prácticas ilegales sistematizadas", explicó a un medio nacional Agregó que "de esta forma una persona que está por alquilar puede saber cómo se comporta el negocio a la hora de realizar las operaciones".

Paritarias 2022

Los bonos remunerativos se prorrogaron 30 días

Tres entidades de administradores en nombre de los consorcios y la Federación de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal acordaron prorrogar un mes el pago de los bonos remunerativos restantes Quince días después de firmado el AIERH difundió el acuerdo.

Senado de la Nación

Proponen eximir a los consorcios del impuesto al cheque

Cinco senadores de la UCR presentaron un proyecto de ley para eximir a los consorcios de propietarios del impuesto al cheque Reseñó la historia de este gravamen desde sus comienzos durante el gobierno de facto de Rafael Videla.

Cámara Argentina de las Instalaciones para Fluidos

CAIF adhirió a las palabras de Alberto Fernández

Es una asociación civil empresaria sin fines de lucro relacionada con la propiedad horizontal que representa a industriales, comerciantes, distribuidores, instaladores, proyectistas, diseñadores, entidades y profesionales vinculados a las instalaciones sanitarias, gas, incendio y climatización.

Salario Mínimo Vital y Móvil

En 2022 el SMVM perderá contra la inflación 6 puntos

Sin embargo en marzo del año que viene le habrá ganado a la inflación interanual estimada en casi 6 puntos Esto será así si se cumplen los pronósticos de inflación que publica el Banco Central de la República Argentina Los últimos aumentos serán mensuales desde diciembre hasta marzo.

AFIP + Jefatura de Gabinete

Más control de los trabajadores sobre aportes y contribuciones

Desde la aplicación "Mi Argentina" los trabajadores podrán consultar el estado de los pagos de aportes y contribuciones realizados por sus empleadores al subsistema de seguridad social.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

Este año las escalas le ganaron a la inflación

En diciembre las escalas salariales de los encargados de edificios perderá levemente contra la inflación mensual pero ganara en la medición anual Sin embargo, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas ganará en la medición mensual y perderá en la anual.

Correo de Lectores

El estado de una denuncia que se realizó al RPA
(25/11/2022)

Correo de Lectores

Pagar a ambos empleados retiro de residuos y clasificación
(1/12/2022)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 741 [22/11/2022]

Sueldos Noviembre de 2022

Noviembre, nueva escala y se mantiene el bono

Este mes se estrena escala salarial para los encargados de edificios Viene con un aumento del 16% con respecto al mes anterior Por su parte, el bono se mantiene en 18.000 pesos para los trabajadores de jornada completa.

[BPN-15/11/22] Para confeccionar los recibos de haberes del mes habrá nueva escala salarial con un 16% de aumento sobre la escala de octubre. Así lo estipuló la Resolución 1.999 homologada el pasado 21 de octubre por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social.

El sector logró en total un 16% de incremento para el mes de octubre, otro para noviembre y el último para el mes de enero de 2023. En cada caso el incremento se aplicará sobre la anterior escala vigente.

Así, un encargado permanente sin vivienda de 4° categoría el...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 740 [15/11/2022]

Paritarias 2022

El último acuerdo salarial con puntos y comas

Se homologó el mismo día que se presentó en el Ministerio de Trabajo Fue el que se resolvió más rápido en la historia del sector El domingo siguiente en el predio del SUTERH de La Reja Víctor Santa María se lo anunció a los encargados presentes.

[BPN-15/11/22] Tal cual adelantara Pequeñas Noticias en una edición especial de su boletín quincenal, el pasado 20 de octubre las tres entidades de administradores que representan a los consorcios en su calidad de empleadores [1] y la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (FATERyH) acordaron para los trabajadores del sector tres aumentos de un 16% cada uno para los meses de octubre, noviembre y enero.

Encargados de edificios

Análisis a fondo de las paritarias 2022

En el marco de las paritarias 2022, en febrero del año que viene las escalas salariales de los encargados de edificios se habrán apreciado contra la inflación Desarrollo del paso a paso para realizar los cálculos.

Paritarias 2022

Este año encargados encabezó a los 12 primeros

Este año el gremio de encargados de edificios encabezaría el ranking de los 12 gremios que consiguieron las mejores cifras en las paritarias de este año Supera ampliamente al segundo puesto que corresponde a los trabajadores de carga y descarga.

Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

La Contribución Solidaria también tuvo su aumento

En octubre la Contribución Solidaria también aumentó un 16% Ese mes ese concepto recaudará casi 64 millones de pesos Ninguna entidad de consorcistas hizo comentarios sobre el tema.

ACoPH Mar del Plata

'Los consorcistas decimos basta de exclusión'

La asociación de consorcistas marplatenses llamó al Ministerio de Trabajo de la Nación y a la FATERyH para que convoque a las asociaciones de consorcistas con personería gremial a participar activamente en las paritarias de los encargados de edificios.

Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

Se acentúa el descenso de la cantidad de puestos de trabajo

Durante los primeros seis meses del 2022 hubo 1.260 puestos de trabajo menos que durante el mismo periodo del 2021 Se mantuvo la diferencia de las remuneraciones entre varones y mujeres.

Proyecto de ley porteño

Ahora quieren que el curso del SERACARH vuelva a ser anual

Un legislador del Frente de Todos presentó un proyecto de ley para que el Curso del SERACAH vuelva a ser exigible cada año Desde el 2018 es cada dos años y el ahorro para los consorcios durante el 2019 y 2021 fue de más de 4 millones de dólares.

SUTERH

El helicóptero de Santa María ya gastó 6 millones de pesos

En lo que va del año realizó más de 70 horas de vuelo a un costo de casi 50 mil dólares En su momento el dirigente sindical había informado que el costo por hora de vuelo de la aeronave era de 700 dólares.

Página/12

Precarización y salarios por debajo de la línea de pobreza

Continúan los problemas gremiales en el conocido matutino nacional En noviembre y octubre los trabajadores realizaron huelgas de 24 hs. Denunciaron que en septiembre el Congreso nacional homenajeó a Página/12 y no invitó a sus trabajadores.

Federación de Cámaras y Asociaciones de Administradores de la Propiedad Horizontal

Adolfo Jäger fue electo presidente de FAPHRA

El flamante presidente anunció que durante su gestión promoverá la creación de colegios de administradores en cada jurisdicción Explicó que en este momento el mayor problema que enfrentan los administradores es la morosidad en el pago de expensas.

Ciudad de Buenos Aires

Ya hay más de 10 mil administradores registrados

Integrando dos bases de datos de diferentes fuentes se develó que recientemente los registrados en el RPA porteño superaron los 10 mil mandatarios Del total del padrón la diferencia entre hombres y mujeres es mínima.

El encargado

Investigando qué es ficción y qué realidad

La serie "El encargado" no es un documental y su función no es enseñar a administrar consorcios, sin embargo nos brinda una excelente oportunidad para refrescar algunos conocimientos consorciales Con la ayuda de dos expertos, la redacción de Pequeñas Noticias analizó tres puntos que son muy interesantes de destacar.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Esta vez las escalas ganarán en las cuatro mediciones

En noviembre las escalas salariales de los encargados de edificios ganarán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual Por otra parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas perderá también en todas las mediciones: la mensual, la acumulada anual y la interanual.

Rincón Solidario

Quieren cobrar las copias de llaves como gasto particular

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario

Poner a disposición de los propietarios los documentos necesarios

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

El valor de las horas extras
(18/10/2022)

Correo de Lectores

El período de prueba
(27/10/2022)

Correo de Lectores

Liquidación del 'Día del Encargado'
(8/11/2022)

Correo de Lectores

Cómo se paga la clasificación de residuos
(8/11/2022)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 739 [22/10/2022]

¡¡¡ Último momento !!!

Se acordaron tres aumentos del 16% cada uno

El primer aumento será sobre los sueldos de octubre que se pagan a principios del mes que viene Los bonos remunerativos se conservarán sin cambios.

[BPN-24/10/22] El pasado 20 de octubre la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERyH) acordó con las tres entidades de administradores que representan a los empleadores [1] tres aumentos del 16% cada uno para los meses de octubre, noviembre y enero. 

El acuerdo fue homologado en el tiempo record de 24 horas mediante la Resolución 1.999 por Marcelo Claudio Bellotti, secretario de Trabajo del Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social.

Habrá información más detallada en el próximo boletín de Pequeñas Noticias...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 738 [15/10/2022]

Sindicato de Empleados de Administradoras de la RA

Con sólo 70 afiliados SEARA recibió su personería gremial

Debía presentar al Ministerio de Trabajo un listado de afiliados que represente el 20% del total de los trabajadores del sector Juan Manuel Acosta y Lara le comunicó al Ministerio de Trabajo que el sector emplea sólo 263 trabajadores Sobre esa única base sus 70 afiliados alcanzaron para cumplir con el requisito.

[BPN-15/10/22] Con sólo 70 afiliados, el Ministerio de Trabajo le otorgó personería gremial como entidad sindical de primer grado al Sindicato de Empleados de Administradoras de la República Argentina (SEARA) lo que le permitirá representar los intereses de todos los trabajadores que presten servicios bajo relación de dependencia con personas o empresas que administren consorcios de edificios de renta y propiedad horizontal en la CABA...

Registro Público de Administradores porteños

Aumento drástico de multas por falta de recipientes diferenciados

Ya treparon a casi tres millones de pesos las multas realizadas contra administradores de consorcios por no haber dispuesto en alguno de los edificios que administran recipientes diferenciados para residuos húmedos y secos Los controles están concentrados casi exclusivamente en la zona norte de la ciudad.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

El sistema informático de DyPC ya costó más de 800 mil dólares

Vilma Bouza autorizó una erogación de otros 13 millones de pesos para el sistema informático de Defensa y Protección del Consumidor A pesar de la promesa que en agosto estaría finalizado, el buscador de administradores no funciona según lo ordena la Ley 941.

Agencia gubernamental de control porteña

Con sal y pimienta: suben tres obleas que pagan los consorcios

Se trata de la oblea de ascensores, de calderas y de instalaciones fijas contra incendios En el caso del ascensor supera la predicción de inflación para el año que viene, en las dos restante es levemente inferior.

Registro Público de Administradores porteño

Quieren subir un 46% las multas a los administradores

Se deberá a que aumentará el valor propuesto por el Ejecutivo porteño para la unidad fija que es la base del cálculo para las sanciones A pesar de esto, desde hace tres años la unidad utilizada para multar a los administradores viene perdiendo valor frente a la inflación.

Registro Público de Administradores porteño

A fin de mes vence el plazo para presentar las DDJJ

El RPA recordó a los registrados que a fin de mes vence el plazo para presentar las declaraciones juradas correspondientes al 2021 El 31 de octubre los mandatarios habrán dispuesto de 8 meses para cumplir con esta obligación.

ADEPROH

Mercedes García adhirió a la solicitud de Ana María Huertas

La presidenta de la Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal RA solicitó al gobernador Axel Kicillof que reglamente la ley que creó un RPA en territorio bonaerense Adhirió así a la solicitud que había realizado la presidenta de ACoPH a fines de agosto.

Día del Administrador

Miguel Ángel Summa llamó a la unidad para superar la grieta

Durante el tradicional brindis que organiza la CAPHyAI con motivo del día del administrador, su presidente llamó a quienes conforman el universo de la propiedad horizontal a colaborar y unirse para superar esa grieta tan presente en estos días.

Proyecto de ley provincial

Quieren crear un RPA correntino

Cuatro diputados provinciales presentaron una iniciativa para crear un "Registro de administradores de consorcios de propiedad horizontal y de conjuntos inmobiliarios" El proyecto presenta una serie de diferencias destacables con respecto a la Ley 941 que rige en la CABA.

Inquilinos Agrupados

Proponen crear un régimen de alquiler para las viviendas ociosas

Se presentó en la Legislatura porteña un proyecto para que los propietarios de inmuebles vacíos deban ponerlos en alquiler por un período de seis años por el 1% de su valuación fiscal de alquiler Quieren que mensualmente los administradores de consorcios deban informar qué viviendas se encuentran vacías en sus edificios.

Administradores de consorcios

Durante este año los honorarios habrán perdido contra la inflación

Durante el 2022 los honorarios sugeridos para los administradores de consorcios perderán contra la inflación tanto en el aumento trimestral, en el acumulado anual como en la medición interanual El AIERH sigue sin publicar los honorarios sugeridos para el segundo semestre del año.

CASIPH

Convención anual de administradores de propiedad horizontal

A mediados del mes que viene la Cámara Argentina de Sistemas Informáticos de Propiedad Horizontal celebrará una "Convención anual de administradores de propiedad horizontal" bajo la consigna "un espacio para incorporar soluciones prácticas a las situaciones cotidianas que se presentan".

STAR+

El encargado de edificio tendrá su propia serie

Cerca de fin de mes se estrenará una serie cuyo escenario será un consorcio y sus protagonistas los principales actores de un edificio La serie desarrollará en clave de comedia la confrontación entre un encargado de edificio (Guillermo Francella) y el presidente del consorcio (Gabriel "Puma" Goity).

Consumidores libres

Falleció Héctor Polino

A mediados del mes pasado falleció quien fuera tres veces diputado nacional, presidente de la agrupación "Consumidores Libres" y uno de los grandes referente del Partido Socialista Estuvo presente en los momentos más importantes por los que atravesó la propiedad horizontal.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Otra vez las escalas perderán en la medición mensual e interanual

En octubre las escalas salariales de los encargados de edificios perderán otra vez contra la inflación mensual y contra la medición interanual pero ganarán contra la acumulada anual Por otra parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas perderá en la medición mensual y la acumulada anual pero ganará en la medición interanual.

Rincón Solidario

Las expensas de la vivienda del encargado

por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

Nunca nos pagaron los bonos adicionales
(6/10/2022)

Correo de Lectores

El SUTERH le liquidó antigüedad con el 1% de la tabla
(27/09/2022)

Correo de Lectores

El bono y el cálculo de las horas extras, antigüedad, etc.
(2/10/2022)

Correo de Lectores

El plus por retiro de residuos, limpieza de cochera y por clasificación de residuos
(22/09/2022)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 737 [22/09/2022]

Sueldos Septiembre de 2022

Septiembre = Agosto

La liquidación de los haberes de septiembre será igual a la de agosto. Este mes el importe del bono se mantiene y se debe abonar en forma proporcional al tiempo trabajado En septiembre se agregó un feriado excepcional.

[BPN-22/09/22] La liquidación de los haberes de septiembre será igual a la de agosto. El importe del bono sigue siendo de $12.000 para este mes y se debe abonar en forma proporcional al tiempo trabajado.

El Ministerio de Trabajo y Seguridad Social homologó el pasado 7 de julio mediante la Resolución 1.365 siete bonos consecutivos y remunerativos que comenzaron a abonarse en el mes de agosto...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 736 [15/09/2022]

Defensa del Consumidor porteño

Ahora casi todos los consorcios son generadores especiales

A la hora de ordenar sanciones a los administradores, Defensa del Consumidor considera como generadores especiales a los edificios que cuentan con un encargado de menos de 40 unidades funcionales El caso se develó gracias a la apelación judicial que realizó un administrador contra una multa que se le aplicó en un consorcio de 21 unidades funcionales.

[BPN-15/09/22] Se develó que el Gobierno de la CABA –a los efectos de las multas- pretende incluir a todos los consorcios de propietarios en los que trabaje un encargado de edificio como Generadores Especiales de Residuos Urbanos y no sólo a aquellos que posean más de 40 unidades funcionales como establece la ley...

Registro Público de Administradores porteños

Comenzaron las multas por falta de recipientes diferenciados

En julio se comenzaron a publicar multas contra administradores por no haber dispuesto en alguno de los consorcios que administra dos recipientes diferenciados para residuos húmedos y secos Se observó que a igual falta se sancionaron diferentes montos Lo publicado supera ampliamente el medio millón de pesos.

Proyecto de ley porteño

Buscan que los administradores adjunten copia de pagos a la AFIP

Legisladores porteños presentaron una iniciativa para que los administradores deban adjuntar copia de los pagos a la AFIP, ANSES y cuota sindical en las liquidaciones mensuales En sus fundamentos explicaron la diferencia entre una profesión liberal y gerenciar bienes ajenos y se expidieron sobre el último proyecto de Leonardo Saifert.

Registro Público de Administradores porteño

Descendió levemente la cantidad de sanciones

Durante el primer semestre de este año descendió levemente la cantidad de sanciones ordenadas contra administradores de consorcios con respecto al mismo período del año pasado Por otra parte, subió sensiblemente su monto total en pesos y en dólares.

Proyecto de ley nacional

Tetaz propone atar a un índice los aumentos de los encargados

Será en el caso de que participen de la representación patronal las entidades de administradores en lugar de las de consorcistas El índice estará compuesto en partes iguales por los aumentos a los jubilados y el índice salarial RIPTE.

Proyecto de ley nacional

El ‘Índice Tetaz’ no cambiará significativamente los aumentos

La redacción de Pequeñas Noticias contrastó los aumentos recibidos por los encargados de edificios desde 2017 contra lo que hubieran recibido según la fórmula que propuso el diputado Martín Tetaz Se buscó responder a la pregunta ¿cómo incidirá esta fórmula en los aumentos que recibirán los encargados de edificios?

Proyecto de ley nacional

La Lista Bordó rechazó el proyecto de Tetaz

La Unión de Trabajadores de Edificios CABA/GBA (Lista Bordó) rechazó el proyecto del diputado nacional Martín Tetaz que busca poner un tope a las paritarias de los encargados de edificios Señaló que "fue uno gremios de los que cerró paritarias muy por debajo del índice de inflación y el que peor porcentaje tuvo en relación a otros sindicatos".

Legislatura porteña

Zulberti le pidió a la Legislatura que Bouza dé explicaciones

El coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 solicitó a la Comisión de Defensa de los Consumidores y Usuarios que pida a Defensa y Protección del Consumidor que explique los motivos de las contradicciones existentes entre dos informes que produjo sobre las denuncias que realizaron los vecinos porteños.

ADEPROH

La IGJ confirmó que Mercedes García es la presidenta

La Inspección General de Justica confirmó formalmente a Pequeñas Noticias que la presidenta de ADEPROH es la Sra. María Mercedes García Sergio Abrevaya sigue sin hacer comentarios en redes sociales sobre el tema.

RPA bonaerense

Ana María Huertas le pidió audiencia a Kicillof

A fines del mes pasado la presidenta de la Asociación de Consorcistas de la Propiedad Horizontal de Mar del Plata le solicitó al gobernador de la provincia de Buenos Aires una audiencia para buscar el modo de que se pueda reglamentar la Ley 14.701.

Asociación de Propietarios, Consorcios y Consorcistas de la RA

Este mes Awad inauguraría su entidad de consorcistas

Señaló que su objetivo prioritario será su participación en paritarias Denunció que "las paritarias que se celebran actualmente son para la tribuna" Los asociados a su entidad tendrán beneficios en restaurantes y comercios.

Paritarias encargados de edificios 2022

Así se desinforma (y miente) en propiedad horizontal

Para el medio digital Minuto Uno los bonos acordados a principios de julio en paritarias fueron otorgados por el ANSES Nadie del medio reflexionó sobre la magnitud y las implicancias políticas que hubiera tenido un subsidio de esta magnitud a la propiedad horizontal Clarín, por su parte, le había fallado a la fecha del acuerdo en tres semanas.

Grupo Octubre

Se multiplican los conflictos en Página/12

Los trabajadores del medio realizaron diversas medidas de fuerza para tratar de conseguir que ningún sueldo esté por debajo de la línea de pobreza Santa María provocó a los trabajadores de prensa afirmando que si los encargados ganan más es porque tienen un "buen secretario general".

Paritarias 2022

Los miembros paritarios se reunieron para clarificar puntos

Los representantes de los empleadores en las  paritarias del sector de la propiedad horizontal se reunieron para clarificar la forma de liquidar los bonos remunerativos del último acuerdo que se abonarán a los encargados de edificios hasta febrero.

Resolución Conjunta 5.249

Sin consecuencias prácticas para el contribuyente

La AFIP y el Ministerio de Trabajo emitieron una Resolución Conjunta que formaliza y ordena las obligaciones de los empleados a llevar el "Libro de Sueldos Digital" y emitir el Certificado de Trabajo exigido por el artículo 80º de la Ley 20.744 No modifica las obligaciones ya existentes a los contribuyentes.

Salario Mínimo Vital y Móvil

Aumentos para septiembre, octubre y noviembre

Si bien se acordaron aumentos mensuales de entre el 6% y el 7%, en noviembre habrán perdido contra la inflación casi el 7% Se estima que para el 2022 la depreciación contra los precios superará el 9%.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Este mes las escalas perderán en la medición mensual e interanual

En septiembre las escalas salariales de los encargados de edificios perderán contra la inflación mensual y contra la medición interanual pero ganarán contra la acumulada anual Por otra parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas ganará en la medición mensual y la interanual pero perderá en la acumulada anual.

Rincón Solidario

La administradora cuenta con varios poderes

por el Dr. Nicolás Fernández

Rincón Solidario

Me pone trabas para enviarme alguna que otra documentación

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario

¿La AFIP obliga a los consorcios a tener una dotación mínima de personal?

por la Cra. Viviana Grinberg

Correo de Lectores

El sueldo de un encargado permanente que trabaja 4 hrs.

(30/08/2022)

Correo de Lectores

Encargado para un edificio de 16 unidades funcionales en tres 3 pisos

(17/08/2022)

Correo de Lectores

¿Los bonos son acumulativos?
(23/08/2022)

Correo de Lectores

Dónde inscribirse en provincia de Buenos Aires
(12/08/2022)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 735 [22/08/2022]

Sueldos Agosto de 2022

Misma escala más bono remunerativo

Desde agosto 2022 a febrero 2023 se deberá liquidar un bono remunerativo y proporcional al tiempo trabajado  Se homologó el pasado 7 de julio mediante la Resolución 1.365/22.

[BPN-22/08/22] Los recibos de haberes del mes de agosto tendrán un nuevo ítem correspondiente al bono logrado por el sector. En agosto y en septiembre será de $12.000 para los trabajadores de jornada completa, es remunerativo y proporcional al tiempo trabajado.

El Ministerio de Trabajo y Seguridad Social lo homologó el 7 de julio pasado mediante la Resolución 1.365. Los bonos se abonarán desde el mes de agosto de este año hasta febrero de 2023 y los valores serán los siguientes: en agosto y septiembre será de $12000...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 734 [15/08/2022]

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Las denuncias contra administradores subieron al 2º puesto

Según Defensa del Consumidor la cantidad de denuncias del primer semestre de este año fue exactamente la misma que durante el mismo período del año pasado Este primer semestre los administradores quedaron en el segundo puesto de los rubros más denunciados.

[BPN-15/08/22] Durante el primer semestre de 2022 las denuncias contra los administradores de consorcios ante Defensa y Protección del Consumidor porteño se mantuvieron en exactamente la misma cantidad que durante el mismo periodo del año pasado. Por su parte, las denuncias de los vecinos por temas generales de consumo (Ley 24.240) bajaron en un -21,29%.

En números, durante los primeros seis meses de este año se volvieron a presentar 893 denuncias contra administradores y 5.586 denuncias por temas generales de consumo...

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Las multas contra administradores arañan los u$s 1,5 millones

Desde 2014 a la fecha el Gobierno porteño ya lleva recaudados casi 1,5 millones de dólares en concepto de multas contra administradores Sin embargo el promedio de sus montos fue bajando hasta fines del año pasado La multa promedio bajo la gestión de Edgardo Aoun fueron tres veces más alta que bajo la de Vilma.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

No avanza la recepción presencial de denuncias en las comunas

Desde hace cuatro meses no se trata la iniciativa de siete legisladores porteños para restituir el servicio de recepción presencial de denuncias de los consumidores en las comunas Bouza informó que lo están evaluando.

Ley Carrillo

La Cámara de Apelaciones le denegó el recurso a la CAPHyAI

La justicia denegó el recurso de inconstitucionalidad presentado contra una resolución adversa de ese tribunal La Cámara ordenó que la causa vuelva al juzgado de origen.

Encargados de edificios

¿Para qué sirve el índice de escalas salariales?

A raíz de numerosas preguntas de nuestros lectores la redacción de Pequeñas Noticias explica por qué creó el Índice de las Escalas Salariales de los encargados de edificios, cómo se calcula y a qué pregunta exacta pretende responder.

Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal

Deberían ser los consorcistas quienes representen a la patronal

La Dra. Rita Sessa señaló que a partir de la nueva realidad que creó el Código Civil y Comercial de la Nación deberían ser los consorcistas quienes representen a la patronal en las paritarias de los encargados de edificios Propuso también que se realicen en forma separada por categoría de edificio.

Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal

La FATERyH quiere saber quién administra cada consorcio

La CAPHyAI alertó que últimamente la FATERyH está intimando a los administradores a informar los consorcios que administran De qué casos se trata y cómo proceder.

Proyecto de ley porteño

Detectores de monóxido de carbono y gas obligatorios

De aprobarse su instalación sería obligatoria en edificios nuevos cuyo ‘Final de obra’ se solicite a partir del 2024 La iniciativa se encuentra en la Comisión de Planeamiento Urbano.

Ruidos molestos

Tamara Báez minimizó los reclamos de sus vecinos

La novia de L-Gante mostró en sus redes sociales un fajo de multas que recibió a causa de los ruidos molestos que generó durante el festejo de su cumpleaños En propiedad horizontal esta es una de las principales causa de conflicto entre vecinos.

Acuerdo ANSES/SUTERH

El SUTERH adhirió al programa ‘ANSES va a tu trabajo

El programa pondrá a disposición de los encargados un canal de atención personalizada que resolverá sus consultas y trámites relacionados las prestaciones de esa repartición A este programa ya se adhirieron una importante cantidad de sindicatos, empresas, organismos públicos y asociaciones civiles.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Este mes las escalas ganarán en el mensual y acumulado anual

En agosto las escalas salariales de los encargados de edificios ganarán contra la inflación mensual y contra la medición acumulada anual de los precios pero perderán contra la interanual Por otra parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas volverá a perder en todos los frentes: la medición mensual, la acumulada anual y la interanual.

Correo de Opinión

Llamamos a los consorcistas a acompañarnos en esta cruzada

por la Sra. Alicia Giménez

Correo de Opinión

Son un chiste

por Andrés

Rincón Solidario

O paga el propietario o el inquilino

por el Dr. Nicolás Fernández

Rincón Solidario

El suplente también se enfermó

por el Dr. Enrique Miguel Albisu

Rincón Solidario

Se deben reponer todas las llaves esclusas por obsoletas

por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

Liquidación final

(19/07/2022)

Correo de Lectores

Es como si se autoreemplazara

(30/07/2022)

Correo de Lectores

Se comienza a cobrar en el mes de septiembre

(2/8/2022)

Correo de Lectores

Me desorientó porque se habla de un total

(18/07/2022)

Correo de Lectores

El cálculo del valor de las horas extras

(12/08/2022)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 733 [22/07/2022]

Sueldos Julio de 2022

Sin novedades en julio, pero en agosto

Durante el mes de julio no hay novedades para reflejar en los recibos de sueldo del sector  Agosto sí tendrá su primer bono remunerativo y proporcional según la Resolución 136/22 ya homologada por el Ministerio de Trabajo.

[BPN-22/07/22] La confección de los sueldos de julio es igual a la del mes anterior porque no hay novedades. El mes de agosto sí tendrá modificaciones porque el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social homologó el pasado 7 de julio mediante la Resolución 1.365 los siguientes bonos remunerativos y proporcionales al tiempo trabajado.

La hora del jornalizado

Si bien en julio no habrá que hacer nada nuevo en el recibo de haberes, nos queremos adelantar a agosto y analizar desde ahora la proporcionalidad de estos bonos según el tiempo trabajado...


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