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Pequeñas Noticias La comunidad consorcial como espejo de la sociedad Última actualización: Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 22 de SEPTIEMBRE de 2023 El sitio de Pequeñas Noticias fue preparado para una visión óptima con una resolución de pantalla de 1024 x 768 pixeles. |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 760 [15/09/2023] |
En la CABA hay exactamente 123 mil consorcios La
mayoría tienen 10 unidades funcionales o menos [BPN-15/09/23] Según datos oficiales, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires existen 122.561 consorcios compuestos por 1.601.806 unidades funcionales y 224.530 unidades complementarias. En un promedio general, en cada consorcio hay 13,1 departamentos y 1,8 unidades complementarias. Por otra parte y de acuerdo al padrón de administradores que publicó el Gobierno de la CABA, hay en actividad 9.428 administradores de consorcios [1]. De contar cada edificio con un mandatario que administre... |
La asignación de 60 mil pesos punto por punto El
presidente de la Nación, Alberto Fernández, estableció una asignación
no remunerativa a todos los empleados del sector privado de 60 mil pesos a
abonar en dos cuotas de 30 mil pesos |
La incidencia de la asignación de 60 mil pesos A
pesar de la última asignación, los bonos y los acuerdos paritarios los
números de la inflación no le dan tregua al bolsillo |
Pedido a las autoridades de beneficios para los consorcios La
Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias
pidió al Ejecutivo Nacional que los consorcios tengan los mismos
beneficios que las micro y pequeñas empresas |
Por segunda vez desciende la cantidad de puestos de trabajo En
comparación de los datos del primer semestre del 2023 contra el mismo
período del año anterior se observa que se acentúa la disminución de
los puestos de trabajo |
Awad presentó el Tribunal Arbitral de APCCRA La
presentación la realizó en el stand de la Cámara Inmobiliaria Argentina
en la Expo Real Estate Argentina 2023 que se realizó en el Hotel Hilton
Buenos Aires |
En enero los consorcios habrán aportado casi u$s 34 millones Desde
que se creó la Contribución Solidaria hasta enero del año que viene los
consorcios habrán aportado a la obra social del SUTERH más de 3.300
millones de pesos |
100 preguntas y respuestas sobre propiedad horizontal En
el programa de radio Consorcios 360, la Dra. Diana Sevitz anunció el
lanzamiento del nuevo libro que escribió junto al Dr. Federico Chiesa
"100 preguntas y respuestas sobre propiedad horizontal" |
Charla de Marcos Hernández en Mar del Plata El
director de Registro Público de Administradores de Consorcios bonaerense
brindará en "La Feliz" una charla sobre la Ley 14.701 que creó
ese registro |
Nuevo ciclo de charlas sobre propiedad horizontal en la Comuna 3 La
Comisión de Consorcios de la Comuna 3 inaugurará una nueva serie de
charlas abierta a los vecinos de la ciudad |
La cobertura de ascensores y calderas subió un 42,5% En
la medición interanual la unidad fija aumentó bastante menos que la
inflación que mide el INDEC |
La mitad de la multa por incomparecencia para el consorcista Tres legisladores de Vamos Juntos quieren que los denunciantes ante Defensa del Consumidor porteño puedan solicitar el 50% del monto de la multa que se fije a los denunciados en los casos de incomparecencia injustificada a la instancia conciliatoria. |
Siguen las huelgas en Página/12 La Comisión Interna de Página/12 denunció que el Grupo Octubre "no mira, no escucha, no habla con sus trabajadores, se niega a recibir a la comisión interna, paga aumentos selectivos y contrata periodistas por afuera del convenio de prensa". |
En septiembre las escalas ganarán en el mensual e interanual En
septiembre las escalas salariales de los encargados de edificios ganaran
contra la inflación mensual y la medición interanual y perderán en la
acumulada anual |
Sin factura y sin que pase por expensas por el Adm. Daniel Sanchez Rivera Hola amigos: |
El administrador dice que a él no le corresponde por la Dra. Diana Sevitz |
Votos para alquilar la portería por el Dra. Silvia Bercovsky |
(8/08/2023) |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 759 [22/08/2023] |
Nueva escala para agosto y otra, y otra, y otra… En
agosto se reflejará el último escalón del aumento
estipulado por la Resolución 655/2023 [BPN-22/08/23] En los recibos de agosto aparecerá el cuarto y último escalón del 6% de aumento que estipuló la Resolución 655/2023 homologada el 20 de abril pasado por el Ministerio de Trabajo. La novedad es que ya hay una resolución que determinó nuevos aumentos desde el mes que viene hasta el mes de enero de 2024: 11% y un bono de $20.000 para septiembre, octubre, noviembre y enero. Solo diciembre de 2023 no tendrá aumentos ya que es el mes en que se paga el segundo medio aguinaldo y el bono fijo del 20% sobre el básico... |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 758 [15/08/2023] |
El nuevo acuerdo salarial con pelos y señales El
segundo acuerdo de las paritarias 2023 se homologó a
principios de agosto, dos días después de que se presentara en el Ministerio de Trabajo [BPN-15/08/23] Tal cual adelantara el programa de radio Consorcios 360 [1], el pasado 31 de julio las tres entidades de administradores que representan a los consorcios en su calidad de empleadores [2] y la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (FATERyH) acordaron para los trabajadores del sector un aumento del 11% y un bono de 20 mil pesos para cada uno para los meses de septiembre, octubre, noviembre y enero. Es de resaltar que los aumentos porcentuales acordados no son progresivos, o sea que en todos los casos son sobre la escala salarial del mes de agosto... |
Las sumas, multiplicaciones y porcentajes de las paritarias En
el marco de las paritarias 2023, en febrero del año que viene las escalas
salariales de los encargados de edificios se habrán depreciado contra la
inflación |
Las denuncias contra administradores pasaron al 1º puesto Según
Defensa del Consumidor las denuncias del primer semestre de este año
subieron casi un 19% con respecto al mismo período del año pasado |
Este semestre subió la cantidad de sanciones Durante
el primer semestre de este año subió la cantidad de sanciones ordenadas
contra administradores de consorcios con respecto al mismo período del
año pasado |
Las multas por recipientes diferenciados bajaron casi un 70% Durante el primer semestre de este año bajaron drásticamente las multas contra administradores de consorcios por no haber dispuesto en alguno de los consorcios que administra dos recipientes diferenciados. |
El principal ‘denunciador serial’ sigue siendo el Gobierno local Del
estudio de las sanciones publicadas en el Boletín Oficial durante el
primer semestre de este año, la mayoría fueron impulsadas "de
oficio" |
‘Jefe, fallé por un tantito así’ Juan
Manuel Acosta y Lara se equivocó en sólo 4.300 empleados a la hora de
informar al Ministerio de Trabajo cuántos trabajadores emplean los
administradores de consorcios |
Se creó la Cámara de Administradores de Pilar Hoy
cuenta con cerca de 30 asociados y su objetivo es profesionalizar y
capacitar la actividad |
Una entidad de puertas abiertas Desarrollará
nuevas herramientas para ampliar la comunicación entre la institución y
sus asociados |
Carrillo adelantó que se reglamentará Consorcio Participativo Facundo
Carrillo en plena campaña por las PASO señaló veladamente que no
importa quién gane en las PASO, se reglamentará Consorcio Participativo |
Desde
agosto el RPAC de la provincia de Buenos Aires publicará un boletín con
consejos y vencimientos para administradores, consorcistas y profesionales
vinculados a la propiedad horizontal |
Entre Ríos también quiere su propio RPA Un
senador justicialista presentó un proyecto para crear un Registro
Público de Administradores en la provincia de Entre Ríos |
Luego de casi 7 años se reglamentó el RPA neuquino Finalmente
el Poder Ejecutivo de la provincia de Neuquén reglamentó la ley que
creó un Registro Público de Administradores de Consorcios en esa
provincia |
Se mantiene el crecimiento de las ‘cuenta consorcio’ Durante
el primer semestre de este año se incrementaron las cuentas consorcio en
el Banco Ciudad en casi un 19% con respecto al mismo período del año
anterior |
SUTERyH Tucumán construirá un hotel con casino Su
secretario general develó que están trabajandoen en un hotel con casino
sobre 11 mil metro cuadrados |
Aumentos del SMVM en julio, agosto y septiembre Los
aumentos le ganarán a la inflación de julio, agosto y septiembre |
En agosto las escalas perderán en todos los frentes En
agosto las escalas salariales de los encargados de edificios perderán
contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual
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Los ‘denunciadores seriales’ y la Ley 941 por el Sr. Andrés Zulberti Sr. director de Pequeñas Noticias: En el programa radial Consorcios 360 del 21/07 [1], tiró la primicia (¡¡¡¿¿¿cuándo no...???!!!) sobre las denuncias realizadas por consorcistas contra los... |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 757 [22/07/2023] |
Nueva escala para julio y casi sin feriados En
julio la nueva escala tendrá un 6% de aumento con
respecto a la de marzo 2023 y sumada a la de mayo
pasado [BPN-22/07/23] Los recibos de julio deberán reflejar el 6% de aumento que estipuló la Resolución 655/2023 homologada el 20 de abril pasado por el Ministerio de Trabajo y que se dividió en 4 etapas : 20% en abril, 6% en mayo, 6% en julio y 6% en agosto. El 6% se debe calcular sobre la escala vigente en marzo pasado (que era la de enero de este año) y ese valor sumarlo al de la escala de mayo pasado. Por ejemplo, en la escala de enero 2023 un "Encargado permanente sin vivienda" de 4° categoría tenía un básico de $154.872. El 6% de ese valor es $9.292,32 sumado al valor de la escala de mayo 2023 que era de $195.139 da $204.431 ya redondeado para este mes de julio... |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 756 [15/07/2023] |
El SEC había pedido revocarle la personería gremial A siete meses de firmado el CCT entre el Sindicato de Empleados de Administradoras y tres entidades de administradores se develó que en febrero el Sindicato de Empleados de Comercios había iniciado una causa judicial para retirarle la personería gremial a SEARA. [BPN-15/07/23] A siete meses de firmado el Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) entre tres entidades de administradores [1] y el Sindicato Empleados de Administradoras de la RA (SEARA) se develó la razón por la que nunca fue homologado: el Sindicato de Empleados de Comercio (SEC) inició una acción judicial con el objeto de retirarle a SEARA su personería gremial. Si bien el gremio que comanda Armando Cavalieri había iniciado la causa judicial el pasado 2 de febrero... |
Este semestre hubo más multas por menos pesos
Durante
el primer semestre de este año subió la cantidad de multas contra los
administradores porteños por infracciones a la Ley 941 |
Las obligaciones del administrador fue el artículo más multado De
las multas publicadas durante este primer semestre surgió que las
infracciones al artículo 9º de la ley 941 crecieron un 151% con respecto
al año anterior |
Aumentó drásticamente la apertura de causas judiciales Durante
el primer semestre de este año la Dirección General de Defensa y
Protección del Consumidor porteño presentó a la Justicia una importante
cantidad de multas impagas de disposiciones que van desde el 2013 hasta el
año pasado |
Sorprendió a FAPHRA la renuncia de la CAPHyAI La
Federación de Nacional de Cámaras y Asociaciones de Administradores de
Propiedad Horizontal de la RA manifestó que la renuncia de la CAPHyAI la
tomó por sorpresa |
Luego de más de 14 años, Awad renunció al Instituto de la PH El
fundador del Instituto de la Propiedad Horizontal del CPACF renunció al
cargo de director que ejerció durante 14 años |
Este trimestre los honorarios tampoco le ganarán a la inflación Los
honorarios sugeridos para los administradores de consorcios le ganarán
levemente a la inflación del tercer trimestre y a la acumulada anual pero
perderán en la medición interanual |
Acuerdo entre ACAPPH y Banco Ciudad No
trascendieron datos certeros sobre los términos del acuerdo |
Este semestre el helicóptero de Santa María viajó menos Durante
este primer semestre realizó una menor cantidad de viajes que sumó menos
horas de vuelo |
Bajan los números del programa 'SUTERH con Vos' Durante
el 1º semestre de este año el programa de TV más importante para los
encargados de edificios recibió un 18% menos de visualizaciones en la red
social YouTube |
Por sexta vez consecutiva las escalas perderán contra la inflación En
julio las escalas salariales de los encargados de edificios volverán a
perder contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición
interanual |
El administrador aumentó el porcentual de interés por el Dra. Silvia Bercovsky |
por la Dra. Diana Sevitz |
Reemplazar al administrador y presentar a uno nuevo por el Dr. Pablo Acuña |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 755 [22/06/2023] |
Junio
tiene la misma escala salarial que el mes pasado [BPN-22/06/23] Los recibos de junio no tendrán novedades, más allá de los feriados que se hayan trabajado y el primer sueldo anual complementario (SAC) del 2023. Este mes sigue vigente la escala de mayo 2023 por lo cual no hay nuevos valores a tener en cuenta. La Resolución 655/2023 -homologada el 20 de abril pasado por el Ministerio de Trabajo- estipuló los aumentos para el sector en 4 escalones: 20% en abril, 6% en mayo, 6% en julio y 6% en agosto... |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 754 [15/06/2023] |
Mano a mano con Marcos Hernández El
director del Registro Público de Administradores de
Consorcios bonaerense y su asesora, la Dra. Mayra Lucero,
conversaron largamente con el medio sobre el nuevo
Registro [BPN-15/06/23] El Dr. Marcos Hernández, director del Registro Público de Administradores de Consorcios (RPAC) bonaerense conversó largamente con Pequeñas Noticias sin soslayar ningún tema. Acompañado por su asesora, la Dra. Mayra Lucero, respondió extensamente a todas las preguntas que le realizó la redacción. Como la entrevista duró más de una hora, la redacción del medio debió resumir sus respuestas. Sin embargo, los funcionarios fundamentaron cada una de ellas con numerosos ejemplos y argumentos... |
Acentuado descenso de la cantidad de puestos de trabajo Comparando
los datos del primer trimestre del 2023 contra el mismo período del año
anterior se observa una marcada disminución de los puestos de trabajo |
Quieren saber qué hizo Defensa del Consumidor en cuatro años Desde hace más de tres meses que está detenido un proyecto de resolución que pretende que esa repartición informe datos fundamentales de su gestión desde el 2019 hasta el 2022. |
El administrador de Escobar se debe inscribir en dos registros El
Consejo Deliberante de Escobar aprobó un Registro Público de
Administradores para ese partido de la provincia de Buenos Aires |
La CAPHyAI renunció a FAPHRA en forma indeclinable El
Adm. Miguel Ángel Summa, presidente de la CAPHyAI, explicó que
lamentablemente los objetivos de ambas instituciones en este momento no
son coincidentes |
Los administradores salvaron su laburo por un pelito de rana calva Las
autoridades del Colegio de Abogados bonaerense solicitó a las autoridades
de Registro Público de Administradores provincial que la administración
de consorcios sea de incumbencia exclusiva de los abogados |
Edificios y casas de más de 40 bajo la lupa Legisladores
porteños presentaron una iniciativa para que el Gobierno informe cuatro
puntos relacionados con el estado de los edificios y las casas en la CABA |
Se creó un RPA en Bariloche para controlar los alquileres Se
había creado en 2017 pero nunca se puso en marcha |
Los trabajadores y Santa María piden mejores salarios Los
trabajadores de Página/12 están realizando medidas de fuerza contra el
Grupo Octubre para lograr reconocimiento y recomposición salarial |
Quieren otorgar préstamos a los consorcios para mantenimiento Tres
legisladores del Frente de Todos presentaron una iniciativa para que se
otorguen préstamos a los consorcios para mantenimiento |
Tercer intento de eliminar el impuesto al cheque en los consorcios En
esta oportunidad dos diputados nacionales proponen crear ‘cuentas
consorcios’ que sean totalmente gratuitas y exentas del ‘impuesto al
cheque’ |
Este mes las escalas volverán a perder contra la inflación En
mayo las escalas salariales de los encargados de edificios perderán
contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual
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por la Dra. Rita Lidia Sessa Estimado Claudio García de Rivas: Desde la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal que preside el Dr. David Loisi le hacemos llegar nuestras felicitaciones por su actividad.... |
por el Cr. Gustavo Gallego |
El aporte a la Caja de Protección a la Familia (8/06/2023) |
El próximo sábado 17 del junio (12/06/2023) |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 753 [23/05/2023] |
La
escala salarial de mayo llegó con un 6% de aumento [BPN-23/05/23] Para confeccionar los haberes de mayo hay nueva escala salarial con un 6% de aumento sobre la de enero 2023 que se suman al valor de la escala de abril 2023. Así lo indicó la Resolución 655/2023 que fue homologada el 20 de abril pasado por el Ministerio de Trabajo. Los incrementos logrados por el sector están formados por 4 escalones: 20% en abril, 6% en mayo, 6% en julio y 6% en agosto. Así, un Encargado permanente con vivienda de 1° categoría tenía un básico de $158113 en enero. Si le aplicamos el 6% ($9486,78) y lo sumamos al básico de abril ($189736) llegamos a que su nuevo básico en el mes de mayo será de $ 199223 redondeado. Si comparamos el básico del mes pasado y el de mayo notamos un aumento del 5% y no del 6%... |
Boletín de Pequeñas Noticias Nº 752 [15/05/2023] |
Luego del revés en Rosario buscan crear un RPA para Santa Fe Luego
de la derogación judicial del Registro Público de
Administradores rosarino dos senadores presentaron un
proyecto para crear uno provincial [BPN-15/05/23] El pasado 13 de abril dos senadores santafesinos presentaron un proyecto de ley para crear un Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal (RPA) en esa provincia. Este proyecto de ley parece ser mucho más exigente que la derogada Ordenanza 9.008 que intentó imponer un RPA en la ciudad de Rosario. Estará bajo la órbita de Secretaría de Comercio Interior y Servicios y como novedad se destaca que la autoridad de aplicación determinará cuántos edificios estará... |
Comenzó la inscripción en el RPAC bonaerense
Ya
comenzó la inscripción de los administrares de consorcios bonaerenses |
Protestas en CABA y Rosario contra el artículo 19 bis Encargados
de edificios protestaron contra las últimas paritarias, la atención en
la obra social y las empresas de limpieza frente la sede porteña del
SUTERH |
El FreNTE adhirió a la CTA Autónoma Trabajadores
del Frente Nacional de Trabajadores de Edificios se sumó a Central de
Trabajadores Argentina Autónoma |
Si hay acuerdo la denuncia se archiva La
Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor porteño
especuló que pueden existir cuatro razones por las cuales no prosperaron
las 1.366 denuncias contra administradores de consorcios que se realizaron
durante el 2022 por infracciones a la Ley 941 |
Ya está habilitado el ‘Generador de Certificados de Expensas’ Es
gratuito y está abierto a todos los administradores de consorcios sean o
no socias de la CAPHyAI |
Adolfo Jäger repudió cualquier tipo de violencia Aclaró
que ni la entidad que preside ni ninguno de los integrantes de su
comisión directiva están involucrados en las amenazas de demandas
penales y civiles contra el titular de la Oficina de Defensa del
Consumidor de Rosario |
Comienza la temporada 2023 de charlas para consorcistas El
próximo 31 de mayo la Asociación de Consorcistas de la Propiedad
Horizontal de Mar del Plata brindará la primera charla de este año |
Larreta anunció 6 medidas para descomprimir el tema alquileres Hasta
ahora, de las prometidas sólo se cumplió una |
Quienes alquilen sus viviendas estarán eximidos del ABL El
beneficio estará acotado a quienes suscriban un contrato de alquiler
desde ahora hasta fin de año |
Buscan facilitar la financiación de la garantía bancaria Dos legisladores porteños proponen ampliar el plazo de la garantía bancaria que ofrece a los inquilinos el Banco Ciudad y ampliar tanto los plazos de pagos de su comisión como de su renovación. |
Buscan incentivar el alquiler a familias o personas con mascotas La
Mutual de Paseadores, Adiestradores y Trabajadores Afines de Mascotas
presentó un proyecto de ley para promover que los propietarios acepten
inquilinos con mascotas en la CABA |
Caída del metro cuadrado en el mensual, acumulado e interanual En
marzo, el promedio del precio del m2 real del cierre de las
operaciones del mercado inmobiliario cayó con respecto al mes anterior |
En marzo subió la cantidad de escrituras de inmuebles La
cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles lleva acumulada durante
los últimos 12 meses una continua suba de su medición interanual |
En agosto los consorcios habrán aportado más de u$s 3 millones Desde enero a
agosto los consorcios habrán aportado a la obra social del SUTERH casi
728 millones de pesos |
Este mes las escalas perderán contra la inflación En
mayo las escalas salariales de los encargados de edificios perderán
contra la inflación mensual y la acumulada anual pero seguirán
ganando en la medición interanual |
Sobre ‘Se dio a conocer que Expensas Claras fue derogado’ por el Adm Mariano Solari Estimado Sr. Director de Pequeñas Noticias: Buen día, le escribe Mariano... |