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Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 15 de ABRIL de 2025

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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 797 [21/03/2025]

Fabiana LizarraldeSueldos febrero 2025

Seguimos hablando con potenciales

En esta oportunidad el SUTERH publicó las escalas pero no el acta acuerdo Ni la CAPHyAI, ni el AIERH ni la UADI comunicaron que desde el 25 de febrero hay un nuevo acuerdo con el sindicato Quienes firman las condiciones salariales en nombre de los consorcios mantuvieron en secreto un acuerdo que ya lleva un mes esperando homologación en la Secretaría de Trabajo.

[BPN-25/03/25] Como se viene trabajando desde hace meses, los recibos de haberes de marzo, ¿se "deberían" hacer con la escala de marzo -que no está publicada ni informada por ninguna de las cámaras pero sí publicada en el sitio del Sindicato- o se "deberían" confeccionar con la última escala homologada de febrero 2025?

Aquellos que esperan la homologación correspondiente -tácita o no- liquidarán los haberes de marzo con la escala de febrero 2025 homologada...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 796 [15/03/2025]

 Pulgas y pulgosos 

Finalmente Marcos Hernández recurrió a los insultos

Marcos Hernández calificó a Pequeñas Noticias como "Noticias Pulgosas" y se refirió a su director como "este pulgoso" y "mala leche" También intentó asociar a la Sra. Ana María Huertas con una agrupación política lo que provocó su inmediata desmentida El director de Pequeñas Noticias señaló que es la primera vez en 25 años que en propiedad horizontal un funcionario recurre a insultos por estar molesto con una nota.

[BPN-15/03/25] El pasado 7 de marzo el ex funcionario Marcos Hernández calificó a Pequeñas Noticias como "Noticias Pulgosas" y a su director, Claudio García de Rivas, como "este pulgoso" y "mala leche". También intentó asociar a la Sra. Ana María Huertas con la agrupación La Cámpora usándola para ejemplo en un párrafo largo y confuso.

Así lo hizo saber durante el programa de streaming Consorciando TV que Hernández conduce junto a Fabián Beuchel (empresario del sector), Bernardo Giles y Leo Ríos Lovera...

 Mar del Plata 

Ana María Huertas volvió a desmentir a Marcos Hernández

En un párrafo confuso y poco claro Hernández sugirió una vinculación de su entidad con la organización política "La Cámpora" La desmentida fue terminante y se reservó el derecho de tomar las medidas necesarias para proteger la reputación de su organización.

 Pulgas y pulgosos 

El director de Pequeñas Noticias le dio la razón a Hernández

El director de Pequeñas Noticias y coconductor de Consorcios 360 acordó con el ex titular de Registro Público de Administradores bonaerense de que era una pulga (y su medio un pulgoso) y lo felicitó por su habilidad para percibir y sintetizar la realidad.

Paritarias 2025

Un 1,1% para marzo y tres bonos de 50 mil pesos

Víctor Santa María, titular del Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal, anunció por redes sociales un aumento para marzo y tres bonos desde este mes hasta mayo Sus dichos no fueron ratificados por ninguna de las tres entidades de administradores que supuestamente habrían firmado el acuerdo.

FATERyH

¡Sorpresa! La contribución solidaria subió a 24 mil pesos

El lunes pasado se difundió por redes sociales relacionadas con la propiedad horizontal que el sindicato había subido la contribución solidaria más del 170% en un mes Las entidades de administradores que firman los acuerdos paritarios mantuvieron silencio sobre el tema.

AIERH

El relato del desarrollo de las discusiones paritarias

El presidente del AIERH relató a un medio de propiedad horizontal marplatense cómo son las discusiones paritarias de los trabajadores de la propiedad horizontal La entrevista se desarrolló en un ambiente amable, distendido y sin repreguntas incómodas.

Registro Público de Administradores porteño

Sólo una de cada ocho denuncias se concretó en una sanción

Durante el año pasado los indicadores del RPA más importantes estuvieron complicados: subieron las denuncias, bajaron las sanciones y bajó el porcentaje de sanciones publicadas en el Boletín Oficial Bajó la cantidad de sancionados que apeló a los tribunales y el porcentaje de aquellos que hay que cobrarle las multas por vía judicial.

Apertura de causas judiciales por expensas

Por tercer año disminuyeron los juicios por expensas

Durante el año pasado se iniciaron 2.961 juicios por expensas mientras que durante 2023 se abrieron 3.290 La disminución fue del 10% Este índice es uno de los indicadores objetivos del nivel de dificultades por las que atraviesa la clase media.

Registro Público de Administradores porteño

Este año se podrán presentar las DDJJ hasta el 30 de noviembre

Los mandatarios de los consorcios dispondrán desde marzo hasta noviembre para realizar las DDJJ de los edificios que administraron el año pasado La matrícula personal se deberá renovar según la fecha indicada en el último certificado.

Defensa y Protección al Consumidor porteño

Traboulsi inhibió los títulos de 10 entidades

A partir de ahora los títulos que otorguen esas entidades no serán válidos para inscribirse o actualizar la matricula en el Registro Público de Administradores porteño.

Proyecto de ley

Tercer intento de capacitar consorcistas

Por tercera vez un legislador de Vamos X Más presentó una iniciativa para capacitar a los consorcistas de complejos habitacionales y barrios populares en proceso de urbanización sobre temas básicos relacionados con la propiedad horizontal.

Índice General de Expensas

En febrero subió levemente el promedio de expensas nacional

Durante febrero subieron fuertemente las expensas de Entre Ríos y levemente las de Argentina y CABA Bajaron las de la provincia de Buenos Aires y Córdoba Pequeñas Noticias elabora este índice sobre datos de más de 56 mil unidades proporcionados por la empresa Administración Global.

Elecciones SUTERH 2025

De cara a las elecciones del SUTERH se reunieron las dos listas

La "Lista Bordó" y el "Frente Nacional de Trabajadores de Edificios" se reunieron para buscar puntos de acuerdo de cara a las elecciones del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal en octubre.

Decreto presidencial

Milei prohibió retenciones a favor de entidades empleadoras

El Ejecutivo Nacional prohibió aportes, contribuciones o cualquier tipo de carga económica en beneficio de cámaras de empleadores El Dr. Enrique Albisu analizó si quedaría o no incluido en la prohibición el Curso del SERACARH.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

Sin homologación las escalas perderán en los tres frentes

Si hasta fin de marzo no aparece el acuerdo anunciado homologado, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes nuevamente perderán contra la inflación mensual, la acumulada y la interanual El haber mínimo de los jubilados que pagan expensas tampoco tienen suerte, perderán en la medición mensual, la acumulada y la medición interanual.

Rincón Solidario

La denuncia se hizo presentando toda la documentación respaldatoria

por el Dra. Silvia Bercovsky

Correo de Lectores

Ese servicio ya estaba incluido en sus honorarios

(19/02/2025)

Correo de Lectores

¿Tienen la homologación de las paritarias de enero y febrero?

(27/02/2025)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 795 [22/02/2025]

Fabiana LizarraldeSueldos febrero 2025

¿Qué decir? Ahora hablar en potencial está de moda

Una actividad que siempre se desarrolló en la seriedad de las certezas (se acordó, se homologó, se publicó) se convirtió en un festival de "habrías" y "deberías": Se habría acordado, se habría homologado, se debería pagar... La falta de transparencia en las paritarias de propiedad horizontal ya comienza a exceder lo normalmente tolerable ¡Último momento! Se homologó el acuerdo que modifica las escalas de enero/febrero.

[BPN-22/02/25] Para liquidar los haberes del mes de febrero ¿se "debería" utilizar la escala homologada "tácitamente" del mes de noviembre 2024? Se debería porque el acuerdo firmado el 30 de diciembre del año pasado que aumentó un 1.8% para enero y un 1.5% para febrero "parecería" que a la fecha de hoy aún no está homologado.

¿Qué dice el sindicato? Por las dudas, el sindicato publica...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 794 [15/02/2025]

Paritarias 2024

El acuerdo de octubre podría estar tácitamente homologado

El Dr. Enrique Albisu consideró que si se cumplen las condiciones que se conocen hasta ahora, el acuerdo de octubre se podría considerar tácitamente homologado Por otra parte, para el acuerdo del 7 de enero –si la secretaría de Trabajo no hace observaciones- ese plazo vencería el 18 de febrero.

[BPN-15/02/25] El pasado 14 de enero se habrían cumplido las condiciones para la homologación tácita del acuerdo salarial para los encargados de edificios firmado el 9 de octubre por las tres entidades de administradores y la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERyH) en el que se acordó un incremento salarial del 3,8% para octubre y 3,5% para noviembre.

Así lo evaluó el Dr. Enrique Albisu tomando como base el estado del expediente de homologación según la información que le brindó...

Paritarias 2024/2025

Santa María reconoció que existe un conflicto con el Gobierno

Por primera vez el titular del SUTERH reconoció que existe un conflicto declarado entre los gremios y el gobierno aunque sin mencionar a los encargados de edificios Señaló que el actual gobierno ataca a los trabajadores no homologando los acuerdos logrados en paritarias.

Registro Público de Administradores bonaerense

Marcos Hernández fue apartado del RPAC

En diciembre la directora Provincial de Personas Jurídicas decidió apartar de su cargo al titular del RPAC y habría puesto en el cargo a uno de sus asesores En siete de los programas que produjo el extitular del RPAC y sus asociados, los oyentes volcaron 62 comentarios de los cuales 29 fueron negativos contra Marcos Hernández.

Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias

Nuevamente Summa denunció hostigamiento y agregó detalles

El año pasado -en ocasión del festejo que organizó la CAPHyAI por el Día del Administrador- se había referido a este tema pero en forma elíptica En esta oportunidad agregó algunas precisiones sobre las acusaciones que consideró injuriosas.

Registro Público de Administradores porteño

Para inscribirse al RPA se deberá rendir un examen oral presencial

Lo ordenó el director de Defensa del Consumidor porteño al aprobar un reglamento para la evaluación de aspirantes a la inscripción en el RPA Así como está diseñado, todo hace pensar que ese paso se convertirá en un cuello de botella administrativo.

El programa de propiedad horizontal más escuchado

¡¡¡ El 7 de marzo vuelve con todo Consorcios 360 !!!

El primer viernes de marzo a las 17 hs. vuelve a nuestro canal de YouTube y AM 1010 Onda Latina la 3ª temporada del programa más escuchado (y visto) de la propiedad horizontal Habrá más noticias, más invitados, más sorteos y toda la buena onda de siempre.

 Defensa y Protección del Consumidor porteño 

Las denuncias contra administradores en máximos históricos

Durante el 2024 volvieron a aumentar las denuncias contra los administradores de consorcios porteños El total de denuncias por temas generales de consumo también subió Los mandatarios de los consorcios se mantienen en el segundo puesto de los rubros más denunciados ante Defensa del Consumidor.

 Registro Público de Administradores porteño 

Entre una primera falta y las reincidencias hay poca diferencia

Frente a los elevados índices de reincidencia en las infracciones a la Ley 941 (Registro Público de Administradores Porteño), la redacción de Pequeñas Noticias investigó en qué medida aumenta el costo de una multa cuando el infractor acumula sanciones previas.

 Registro Público de Administradores porteño 

Nuevamente bajó la emisión de disposiciones sancionatorias

Durante el año pasado volvió a bajar la cantidad de sanciones ordenadas contra administradores de consorcios con respecto al año pasado Por este concepto, subió la recaudación total en pesos y bajó en dólares Volvió a descender la cantidad de disposiciones recurridas a la Justicia.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Nuevo Manual de Buenas Prácticas Consorciales

Carlos Traboulsi aprobó un Manual de Buenas Prácticas Consorciales Desde el 1º de abril será obligatorio facilitar su acceso en las liquidaciones de expensas mensuales Otra novedad: Por el mismo medio se deberá proporcionar un vínculo al reglamento de propiedad.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Banco Ciudad rompió la barrera de las 10 mil cuentas consorcio

Durante el 2024 las cuentas consorcio del Banco Ciudad crecieron casi un 21% con respecto al año anterior La entidad crediticia promueve estas cuentas bajo la consigna "reducir el gasto bancario de las expensas".

Índice General de Expensas

En enero cayó levemente el promedio de expensas nacional

Durante enero bajaron las expensas de Entre Ríos, la Argentina, y la Ciudad de Buenos Aires Subieron las de Córdoba y la provincia de Buenos Aires Pequeñas Noticias elabora este índice sobre datos de más de 55 mil unidades proporcionados por Administración Global.

Medios

Venden Radio Continental a productor vinculado a Santa María

Un productor -por intermedio de la firma Tronito y con el apoyo del Grupo Octubre- compró Radio Continental y los "Los 40 Principales" (FM 105.5) al dueño de Garbarino La nueva gestión aseguró que planea mudar la radio a las instalaciones de Canal 9.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

Sin homologaciones las escalas no se mueven

Si hasta fin de febrero no aparece algún acuerdo homologado, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes nuevamente perderán contra la inflación mensual, la acumulada y la interanual El haber mínimo de los jubilados que pagan expensas ganará en la medición mensual y la interanual pero perderá en la acumulada anual.

Gestión Profesional

Manual de Buenas Prácticas Consorciales: Más dudas que certezas

por el Dra. Silvia Bercovsky

[BPN-15/02/25] La Disposición 521/DGDYPC/25, publicada el 5/02/25 en el Boletín Oficial dispone que a partir del 1/04/25 deberá incorporarse a la liquidación de expensas un Manual de Buenas Prácticas Consorciales...

Correo de Opinión

Es difícil separar la paja del trigo

por el Adm. Daniel Tocco

Correo de Opinión

Es una actividad de mucha responsabilidad e insalubre

por la Adm. Susana B. Gonzalez

Rincón Solidario

Pagos parciales

por el Dra. Silvia Bercovsky


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 793 [22/01/2025]

Fabiana LizarraldeSueldos enero 2025

¿Y Seguro? Se lo llevaron preso...

Los seguidores de "yo lo liquido ahora porque seguro se homologa" pierden por goleada contra una áspera realidad Las reglas del juego están cambiando casi imperceptiblemente En política pasan cosas y chocan fuerzas que los ciudadanos comunes todavía no llegamos a entender Mientras tanto la inflación desde octubre a diciembre fue del 7.8% y el pescado sin vender.

[BPN-22/01/25] "La homologación seguro que sale" se suele escuchar en el sector de la propiedad horizontal a la hora de comenzar a liquidar sueldos. Sin embargo, la homologación del acuerdo firmado a principios de octubre del año pasado sigue sin aparecer. "¿Y la del nuevo acuerdo firmado a fines de diciembre?", de esa tampoco se sabe nada.

El pasado 30 de diciembre se volvió a firmar un acuerdo paritario que contempla un incremento del 1.8% para enero (sobre la escala no homologada de noviembre...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 792 [15/01/2025]

Paritarias 2025

Lo pasado pisado, ahora nuevo acuerdo para homologar

Las tres entidades de administradores que representan a los consorcios de propietarios en paritarias acordaron con la FATERyH un incremento del 1,8% para las escalas salariales de enero y otro de 1,5% para las de febrero Todavía no fue homologado Los cálculos se realizaron sobre una escala salarial de diciembre que incluye los aumentos de octubre y noviembre no homologados.

[BPN-15/01/25] El pasado 30 de diciembre las tres entidades de administradores que representan a los consorcios de propietarios en paritarias [1] acordaron con la Federación Argentina de Trabajadores de Renta y Horizontal (FATERyH) un nuevo incremento del 1,8% para las escalas salariales de enero y otro de 1,5% para las de febrero. Al día de la redacción de esta nota todavía no había sido homologado [2].

Los miembros paritarios aclararon que el aumento...

Registro Público de Administradores porteño

Siguen arriba las infracciones a los artículos 9º, 10º y 12º

Durante el 2024 las multas por incumplimientos de las obligaciones del administrador se mantuvieron en el primer puesto Le siguieron las infracciones por las liquidaciones de expensas y la falta de declaraciones juradas.

Registro Público de Administradores porteño

En busca del ‘denunciador serial

La gran mayoría de las denuncias contra administradores fue realizada por un vecino ante un caso puntual y en menor cantidad de casos hubo consorcistas que realizaron dos denuncias Mientras bajó la cantidad de multas publicadas, funcionarios y administradores se refieren a parte de aquellos que denuncian como quejosos, tóxicos o seriales.

Paritarias 2024

El curso del SERACARH aumentó un 133%

El polémico curso pasó de costar 30 mil pesos por trabajador a 70 mil Mientras tanto, la inflación proyectada para el 2025 es de un 31,4% Este año representaría un ingreso para el SERACARH de más de 721 millones de pesos o casi 778 mil dólares Desde su creación costó a los consorcistas casi 31 millones de dólares.

Contribución Solidaria del SUTERH

Durante el 2024 los consorcios aportaron casi u$s 4 millones

Por otra parte, desde que se creó esta imposición hasta diciembre del año pasado los consorcios habrían aportado a la obra social del SUTERH casi 6.700 millones de pesos En moneda estadounidense equivalen a más de 37 millones de dólares.

Banco Municipal de Rosario

Muni Plus, un sistema de recaudación con interesantes beneficios

El único banco público de la provincia de Santa Fe suscribió con la Cámara de Propiedad Horizontal un convenio que ofrece interesantes beneficios a consorcios y administradores que utilicen el sistema de recaudación Muni Plus Entre otros, bonificaciones y créditos.

Ley Tarifaria 2025

El Gobierno porteño dio marcha atrás con el aumento a las obleas

Este año las obleas de los ascensores, las instalaciones térmicas e instalaciones fijas contra incendios mantendrán los mismos valores que el año pasado El Gobierno porteño recaudará casi 1.400 millones de pesos o casi 1,7 millones de dólares Desde que se implementó este sistema los porteño pagaron en concepto de obleas casi 36 millones de dólares.

Índice General de Expensas

En diciembre las expensas aumentaron un 4,5%

Durante diciembre el porcentaje de aumento de expensas subió en la provincia de Buenos Aires, la CABA y la Argentina El que más subió fue el de la provincia de Entre Ríos El que menos fue el de Córdoba Pequeñas Noticias elabora este índice sobre datos de más de 55 mil unidades proporcionados por Administración Global.

Cobro de expensas y gestión de finanzas

Banco Macro apuesta fuerte a los consorcios de propietarios

Desde el cobro de expensas hasta la atención personalizada la entidad bancaria busca optimizar los procesos y brindar una experiencia más eficiente Ofrece gran cantidad de servicios: desde cobro de expensa hasta pago a proveedores y gestión de finanzas.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Las sanciones publicadas cayeron y se mantienen las reincidencias

Durante el año pasado las sanciones publicadas en el Boletín Oficial por infracciones a la Ley 941 cayeron un 48% Durante el mes de diciembre no se publicó ninguna sanción, hecho que no ocurría desde 2019 Subió la cantidad de sancionados con más de 3 infracciones previas.

Defensa y Protección al Consumidor porteño

Se aprobó un nuevo manual de procedimientos administrativos

Abarca procedimientos tanto de la Ley 941 como de la 757 Este manual será de mucho interés para abogados, consorcistas y administradores, tanto para quienes tienen que realizar una denuncia como para aquellos que tienen que defenderse.

Elecciones SUTERH 2025

Bustos festejó fin de año y habló de las elecciones en el gremio

Un grupo de encargados de edificios pertenecientes a la Lista Bordó del SUTERH se reunieron para despedir el año en un salón en la Comuna 1 de la CABA Pequeñas Noticias entrevistó a su titular sobre sus propuestas de cara a las elecciones de este año.

Bahía Blanca y Tandil

Trabajo rechazó un recurso contra la zona desfavorable

La Secretaría de Trabajo rechazó un recurso de reconsideración realizado por nueve administradores y un consorcista contra el régimen que agregó 25 localidades a la zona fría o desfavorable en provincia de Buenos Aires.

Provincia de Buenos Aires

Se prorrogó la rúbrica de los libros de sueldos

Se estableció un cronograma según la cantidad de empleados Para acceder a la prórroga los empleadores deberán contar con la Constancia de Constitución del Domicilio Electrónico El mayor escollo fueron los inconvenientes para obtener la firma digital.

Obras sociales encargados de edificios

Sensible caída de los afiliados de la obra social

Durante los últimos 11 meses y sumando las dos obras sociales de los encargados de edificios se registró una baja en la cantidad de titulares y familiares Mientras que OSPERyH tuvo un descenso de casi el 8%, OSPERyHRA llegó a casi el 14%.

Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

Leve caída de los números del programa 'SUTERH con Vos'

Durante el año pasado el programa de TV más importante para los encargados de edificios recibió casi un 2% menos de visualizaciones en la red social YouTube Sin embargo, los suscriptos a su canal se incrementaron en un 4% Curiosamente sus picos más altos no coincidieron con la firma de las paritarias 2024.

Salario Mínimo Vital y Móvil

De diciembre a marzo el SMVM seguirá debajo de la inflación

Se estableció el SMVM hasta marzo y entonces habrá perdido tanto en el acumulado anual como en la medición interanual Esto será así si se cumplen los pronósticos de inflación que publica el Banco Central de la República Argentina Otra vez, sin acuerdo debió laudar el representante del Estado.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

Licuando sueños

Si hasta fin de enero no aparece algún acuerdo homologado, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes nuevamente perderán contra la inflación mensual aunque ganarán levemente en la medición interanual Por su parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas perdió en la medición mensual e interanual.

Correo de Opinión

Una ficha pública de inquilinos

por Alfredo Ruiz

Rincón Solidario

El seguro de edificio y el mandato vencido

por el Dra. Silvia Bercovsky


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 791 [22/12/2024]

Fabiana LizarraldeSueldos diciembre 2024

El peor año para liquidar sueldos

El último acuerdo sigue sin homologarse Sindicato, cámaras y demás no hablan del tema pero el sindicato da a publicidad las escalas como es su costumbre sin aportar paz al sector, sino todo lo contrario Mejor no pensar en todo lo que habrá que actualizar si se homologa En el medio queda el administrador.

[BPN-22/12/24] Para liquidar los haberes de diciembre ¿qué se puede decir? El acuerdo firmado el 9 de octubre y ratificado el 18 del mismo mes sigue sin ser homologado. Sindicato, cámaras y demás, nadie habla del tema pero el sindicato da a publicidad las escalas como es su costumbre sin aportar paz al sector, sino todo lo contrario.

El encargado exige al administrador que se pague su haber según las escalas publicadas por el sindicato aunque no estén homologadas. Los propietarios aclaran que si octubre y noviembre no están homologados se seguirá...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 790 [15/12/2024]

Paritaria 2024

Luego de dos meses, el acuerdo de octubre sigue sin homologar

A diferencia de lo que pasa con otros gremios, ni el gremio ni el Ejecutivo Nacional explican las razones por las que no se homologa el acuerdo de encargados de edificios Santa María insiste en que la homologación no es necesaria y que los porcentajes de aumento son otros Las entidades de administradores que representan a los consorcios en paritarias guardan silencio.

[BPN-15/12/24] Luego de más de 60 días de firmado el acuerdo y hasta el viernes 13 de diciembre no se habría producido ninguna novedad sobre la homologación del acuerdo que las tres entidades de administradores en nombre de los consorcios [1] firmaron con la FATERyH [2] otorgando un aumento en las escalas salariales del 3,8% para octubre y 3,5% para noviembre [3]. Por otra parte, ni el SUTERH ni la CAPHyAI publicaron en sus sitios institucionales una disposición homologatoria de este acuerdo...

Dra. Victoria Loisi

"El gremio pretende que se paguen aumentos sin homologar"

Denunció que el gremio de los encargados de edificios pretende que se paguen los aumentos salariales pactados con las entidades de administradores sin estar ni homologados ni publicados por la Secretaría de Trabajo.

Pedido de datos del Registro Público de Administradores porteño

Unos advierten que no es exigible, pero otros recomiendan colaborar

La CAPHyAI advirtió que la información de consorcios y consorcistas que pidió el RPA porteño no es exigible Por su parte ACAPPH recomendó enviar la información al Gobierno de la CABA para que éste pueda afrontar emergencias energéticas.

Secretaría de Trabajo porteña

Se prorrogó la rúbrica por TAD para consorcios y administradores

La directora de Relaciones del Trabajo porteña extendió el plazo para que las PyMEs y los empleadores con hasta 9 trabajadores se adecuen al uso obligatorio de la plataforma TAD para la rúbrica de documentación laboral.

Inspector General de Justicia

Diana Sevitz desmintió los dichos del Daniel Roque Vítalo

Aseguró que durante sus 40 años de litigar, los libros rubricados por el RPI le han servido tanto para defender los intereses de los consorcios como para reclamar sus derechos El titular de la IGJ había afirmado que "durante años los consorcios no han podido hacer valer sus libros en juicio por falta de rúbrica de los mismos, sufriendo grandes perjuicios".

Registro Público de Administradores bonaerense

Hernández concretó su emprendimiento con administradores

A un mes de su anuncio, Marcos Hernández, director del RPAC bonaerense, publicó en su canal de YouTube los programas que realizó en sociedad con dos directivos de entidades de administradores y un empresario relacionado con una firma dedicada a la recaudación de expensas para consorcios Su emprendimiento mediático/comercial como funcionario causó malestar.

Martin Fierro Cable 2024

Saldivia perdió contra Flor de la V

"Consorcios en la mira" conducido por Damián Rojo perdió contra el programa "Quereme trans, un informe necesario" conducido por Flor de la V en el premio Martin Fierro Cable 2024 Del programa "Consorcios en la mira" que condujo Rojo participó su pareja, Gabriela Pilar Saldivia; la hija de ésta, Micaela Rocío Grinberg Saldivia; Alejandra Maglietti y otros.

Medios

Consorcios 360 cerró su 2ª temporada con su tercer premio

A fines de noviembre el programa de radio Consorcios 360 recibió su segundo Premio Nacional Faro de Oro en Mar del Plata Una semana después todo el equipo lo pudo festejar durante su último programa de la temporada 2024 Durante este año la audiencia de Consorcios 360 creció más de un 170%.

Índice General de Expensas

En noviembre el aumento de expensas bajó levemente al 4,1%

Durante noviembre el porcentaje de aumento de expensas bajo levemente en la provincia de Buenos Aires, la CABA y la Argentina El que más subió fue el de la provincia de Córdoba Pequeñas Noticias elabora este índice sobre datos de casi 55 mil unidades proporcionados por Administración Global.

Rosario

Buscan promover que los inquilinos participen de las asambleas

Un concejal rosarino de Juntos por el Cambio/PRO presentó un proyecto de decreto que busca promover la participación de los inquilinos en las asambleas de sus consorcios cuando se traten temas relacionadas con las expensas comunes.

Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

Durante el 3º trimestre se mantiene la caída de puestos de trabajo

Por cuarto año consecutivo se mantiene la disminución de la cantidad de puestos de trabajo del tercer trimestre con respecto al mismo período del año pasado Con ligeras variaciones, se mantiene la diferencia en las remuneraciones entre varones y mujeres.

Decreto presidencial

En 2025 los feriados turísticos serán no laborables

Los días no laborables son optativos para las empresas mientras que los feriados son de descanso obligatorio El Poder Ejecutivo tiene la facultad de determinar tres días al año como feriados turísticos o no laborables.

Proyecto de ley porteño

Insisten con que el curso del SERACARH vuelva a ser anual

Un legislador de Unión por la Patria presentó un proyecto de ley que pretende que los consorcios de propietarios deban abonar el Curso del SERACARH todos los años Durante este año ese curso costó a los consorcios porteños casi 1,8 millones de dólares.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

Diciembre con números positivos gracias al bono del 20%

Aunque hasta fines de diciembre no aparezca algún acuerdo homologado, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes ganarán contra la inflación mensual y la acumulada anual Por otra parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas perdió en la medición mensual e interanual a pesar del devaluado bono de 70 mil pesos.

Rincón Solidario

¿Cómo se hace la denuncia en el RPA por este incumplimiento

por el Adm. Daniel Sanchez Rivera

Rincón Solidario

La imposibilidad de poner a la venta la portería

por la Dra. Diana Sevitz

Rincón Solidario

La limpieza de puertas y bronces

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario

Se niega a reintegrarme lo que pagué en septiembre

por el Dra. Silvia Bercovsky

Correo de Opinión

Los números de noviembre y diciembre

(20/11/2024)

Correo de Lectores

El pedido de información a los administradores
(17/11/2024)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 789 [22/11/2024]

Fabiana LizarraldeParitarias encargados de edificios 2024

Noviembre: ¡Otra vez sopa!

Al día de la fecha siguen sin homologar los aumentos de octubre y noviembre En este estado de cosas trabajar como corresponde es imposible y la inseguridad jurídica laboral está a la orden del día El sindicato modificó el valor de la "Contribución solidaria" como si las escalas estuvieran homologadas.

[BPN-22/11/24] El 9 de octubre pasado se firmó un acuerdo que al día de la fecha sigue sin la homologación correspondiente. Nadie habla del tema pero el sindicato publica las escalas como si fueran ley. El acuerdo contempló un aumento del 3,8% para octubre y un 3,5% para noviembre. Lamentablemente a la fecha no hay novedades y los sueldos ya están próximos a liquidarse.

En este estado de cosas trabajar como corresponde es imposible y la inseguridad jurídica laboral está a la orden del día. El sindicato...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 788 [15/11/2024]

Paritarias 2024

El acuerdo de octubre y noviembre todavía no fue homologado

Hasta el pasado jueves 14 de noviembre todavía no se había homologado el acuerdo paritario de los encargados de edificios firmado el 9 de octubre de un aumento para octubre y otro para noviembre Día a día cómo evolucionaron los acontecimientos.

[BPN-15/11/24] Hasta el pasado jueves 14 de noviembre todavía no se había homologado el acuerdo paritario de los encargados de edificios firmado el 9 de octubre pasado de un aumento del 3,8% para octubre y 3,5% para noviembre [1].

El último movimiento importante que se registró en el expediente de homologación fue el 22 de octubre. Desde la firma del acuerdo al día de hoy transcurrieron un mes y seis días y desde su último movimiento 24 días.

Día a día...

Paritarias Encargados de Edificios 2024

La Dra. Sessa pidió al Ministerio que publique las homologaciones

La Dra. Rita Sessa, una de las fundadoras de la Liga del Consorcista, solicitó al Ministerio de Capital Humano que publique oficialmente las paritarias del gremio de encargados dentro del plazo de diez días de homologadas.

Subsecretaria de Gestión Urbana de la CABA

Se volvió a derogar la verificación trimestral de los matafuegos

Luego de poco más de tres meses y sin explicación alguna se volvió a derogar el control trimestral de los matafuegos Esa obligación había sido derogada en 2018 por Rodríguez Larreta en un intento de bajar las expensas, en julio de este año se volvió a reinstalar y ahora se volvió a derogar.

Registro Público de Administradores porteño

El 14% del padrón son administradores honorarios

Exceptuando el 2003, el pico más alto de inscripciones había sido durante el año anterior a la pandemia Si bien la cantidad de varones y mujeres en el padrón es casi igual, hace varios años que se inscriben más mujeres que varones.

Defensa y Protección al Consumidor porteño

Los nueve mandamientos de Carlos Traboulsi

El director general de Defensa y Protección al Consumidor porteño, brindó una entrevista a un programa de radio sobre consorcios de la que Pequeñas Noticias extrajo sus nueve párrafos más interesantes Adelantó que desde el año que viene tomará exámenes presenciales a los que aprueben los cursos de inscripción y renovación.

Defensa y Protección al Consumidor porteño

Tomar un examen oral a cada administrador llevaría casi tres años

El director general de Defensa y Protección al Consumidor porteño adelantó que el año que viene a los que aprueben los cursos en los institutos les vamos a tomar un examen presencial con jurado La redacción de Pequeñas Noticias quiso saber cuánto tiempo tomaría realizar un examen oral a cada uno de los inscriptos en el RPA.

Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias

Summa desmintió que en la entidad se hagan negocios o negociados

El presidente de la CAPHyAI desmintió que en la entidad se haga política, negocios y negociados Agregó que tampoco se venden los certificados de los cursos que se deben presentar en el RPA Denunció que "advenedizos" se la pasan calumniando, injuriando, etc., tanto a la institución como a su persona.

Registro Público de Administradores porteño

Ahora piden a los administradores datos de los consorcios

El Registro Público de Administradores porteño envió a sus casi 10 mil registrados una "solicitud" de datos de los edificios que administran y ciertas características de sus habitantes Les otorgó a los mandatarios un plazo de 5 días hábiles para proporcionar la información.

Secretaría de Trabajo porteña

Consorcios y administradores deberán rubricar los libros por TAD

La Secretaría de Trabajo de la Ciudad de Buenos Aires ordenó que los empleadores con menos de 9 empleados y PyMEs deberán rubricar la documentación laboral mediante la plataforma de Trámites a Distancia El sistema estaría operativo desde el 4 de noviembre pasado pero a partir del 1º de enero del año que viene será obligatorio.

Libro de Actas y de Administración

Desde este mes los libros del consorcio se rubrican en la IGJ

A partir de la primera semana de noviembre el Libro de Actas y el de Administración deberán ser rubricados por la Inspección General de Justicia.

Índice General de Expensas

En octubre el aumento de expensas bajó al 4,6%

Durante el mes de octubre el porcentaje de aumento de expensas tanto de la provincia de Buenos Aires como de Córdoba, la CABA y la Argentina tuvieron una sensible baja El que más subió fue el de la provincia de Entre Ríos Pequeñas Noticias elabora este índice sobre datos de casi 55 mil unidades proporcionados por Administración Global.

Provincia de Santa Fe

Buscan crear un Colegio de Administradores en Santa Fe

En agosto una diputada socialista presentó un proyecto de ley que busca crear un Colegio de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal y Conjuntos Inmobiliarios en la provincia de Santa Fe Impondrá honorarios mínimos y las denuncias de los consorcistas serán juzgadas por los administradores.

Ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe

"Las denuncias de consorcistas se han incrementado año tras año

La Oficina Municipal del Consumidor de Rosario recibió 539 denuncias o quejas presenciales contra administradores de consorcios durante los últimos 10 meses De este total el 64% fueron realizadas por consorcistas mientras que el 36% por inquilinos.

Escalas salariales encargados de edificios

Las escalas perdieron contra al Índice de Salarios del INDEC

En agosto el Índice de Precios al Consumidor que mide el INDEC superó el promedio de las escalas salariales de los encargados de edificios y al Índice de Salarios del Sector Privado Registrado Para realizar este estudio se tomaron estos tres datos durante los últimos 7 años y 8 meses mes a mes.

Provincia de Mendoza

Polémico Registro Público de Encargados de Edificios

Un diputado salteño de PRO Libertad presentó una iniciativa para crear un Registro Único de Encargados de Edificios y Curso Obligatorio Quienes no cumplan con sus requisitos no podrán trabajar Pequeñas Noticias comentó sus artículos más polémicos.

Paritarias Encargados 2024

El SUTERH modifico las Contribuciones Solidarias ya pagadas

A fines del mes pasado la FATERyH informó que se modificaron los importes de las Contribuciones Solidarias "conforme los aumentos de la misma" y señaló que se deben hacer las rectificativas correspondientes.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

Plato del mes: ¡Licuado de escalas salariales y jubilaciones!

Si hasta fin de noviembre no aparece algún acuerdo homologado, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes nuevamente perderán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual El haber mínimo de los jubilados que pagan expensas no corre mejor suerte a pesar del devaluado bono de 70 mil pesos.

Correo de Opinión

Estamos totalmente desprotegidos

por la Sra. Susana B. Gonzalez

Sr. director Boletín de Pequeñas Noticias:

Desde que se sancionó la Ley 941 allá por el 2003 le hicieron tantas modificaciones al día de la fecha que perdió el espíritu real para lo que fue sancionada. Siendo la propiedad horizontal de alta complejidad exige conocimiento y...

Rincón Solidario

Maneja la cuenta del consorcio con mandato vencido

por la Dra. Silvia Bercovsky

Buenas tardes:
Soy oyente del programa Consorcios 360 en la radio. Les envío mi consulta sobre las acciones de la administradora de consorcio.
La administradora en tres años se ha negado a mostrar extractos bancarios de la cuenta consorcio....

Rincón Solidario

Ella se sube los honorarios por su cuenta

por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

Los aportes del administrador a un encargado

18/10/2024

Correo de Lectores

Antigüedad de un trabajador jubilado
17/10/2024


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 787 [22/10/2024]

Fabiana LizarraldeParitarias encargados de edificios 2024

Octubre con acuerdo, pero sin homologación

Se firmó un acuerdo de un 3,8% para octubre y un 3,5% para noviembre Sin embargo, todavía falta la homologación El acuerdo se presentó para homologar por el Ministerio de Capital Humano el mismo día que se firmó.

[BPN-22/10/24] El 9 de octubre se firmó un acuerdo paritario para el sector que contempla un aumento del 3,8% para octubre y un 3,5% para noviembre. Si bien ya está publicada la escala de octubre en el sitio de FATERyH aún no se encuentra homologada.

Quedará esperar la homologación y prender velas para que se haga en tiempo y forma. Si bien estamos a tiempo con tiempo ya se debe comenzar con las liquidaciones de haberes correspondientes y otra vez en la mitad del camino: si se comienza a liquidar con la escala de septiembre 2024 homologada, los encargados comenzarán a protestar porque no se hizo con la de octubre. Si se liquida con la...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 786 [15/10/2024]

Paritarias encargados de edificios 2024

La CAPHyAI anunció la firma de un nuevo acuerdo

Se trata de un aumento para octubre y otro para noviembre Es de recordar que el Gobierno nacional le había puesto un techo del 2% a los acuerdos firmados a partir de octubre y lo acordado excede dicho techo Habrá que esperar la homologación para ver cómo se dirime esta pulseada entre Santa María y el Gobierno nacional.

[BPN-15/10/24] El pasado jueves 10 de octubre por la tarde la CAPHyAI (Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias) informó mediante una circular a sus socios que el día anterior (miércoles 9) firmó junto al AIERH y la UADI un acuerdo paritario para los encargados de edificios de un 3,8% para octubre y un 3,5% para noviembre. Agregaron que el acuerdo fue presentado a la Secretaría de Trabajo para su homologación.

El viernes 11, esta información y otra complementaria la dio a conocer en primicia exclusiva el programa Consorcios 360...

Encargados de edificios

En La Plata sólo el 13% de los encargados son ‘con vivienda’

SUTERyH La Plata develó a un medio platense no sólo que un mínimo porcentaje de los trabajadores de los consorcios cuentan con vivienda en su consorcio sino que la cantidad de afiliados decreció significativamente.

Registro Público de Administradores porteño

Quieren subir más del 800% las multas a los administradores

Se debe a que aumentará el valor propuesto por el Ejecutivo porteño para la unidad fija que es la base del cálculo para las sanciones Desde hacía cuatro años la unidad utilizada para multar a los administradores venía perdiendo valor frente a la inflación.

Ley Tarifaria 2025

Las tres obleas subirán más de un 265%

El año que viene, entre las obleas de los ascensores, las instalaciones térmicas e instalaciones fijas contra incendios el Gobierno porteño recaudará más de 5 mil millones de pesos o más de 6 millones de dólares Desde que se implementó este sistema los porteños pagaron en concepto de obleas más de 40 millones de dólares.

Registro Público de Administradores bonaerense

Hernández comenzó un emprendimiento junto a administradores

El director del RPAC bonaerense anunció que grabó el piloto de un programa del que es parte junto a un martillero, una abogada, el presidente de una entidad de administradores, un administrador y el titular de una empresa que brinda servicios a los consorcios El "emprendimiento" del funcionario deja más preguntas que respuestas.

Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor

Drástica caída de causas judiciales para cobrar multas impagas

Durante el primer semestre de este año la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor porteño redujo radicalmente la apertura de causas judiciales por falta de pago de multas dispuestas por infracciones a la Ley 941 Las presentadas son de multas de años pasados.

Defensa y Protección al Consumidor porteño

La documentación del consorcio está bien guardada

Desde 2013 a la fecha el 25% de las multas que se publicaron en el Boletín Oficial contra administradores de consorcios fueron por no conservar la documentación del consorcio y/o no garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma.

Defensa y Protección al Consumidor porteño

Segunda reunión para modificar la Ley 941

En esta oportunidad amplió la invitación a los coordinadores de las comisiones de consorcios comunales Está previsto que en esta reunión se discutan las modificaciones de los primeros siete artículos de la Ley N° 941.

Registro Público de Administradores porteño

Traboulsi autorizó a 23 entidades para dar los cursos

El director general de Defensa y Protección al Consumidor porteño autorizó a 23 entidades para dictar los cursos de capacitación inicial y de actualización que exige la Ley 941.

Índice General de Expensas

En septiembre el aumento de expensas fue mayor al 8%

Durante el mes de septiembre el porcentaje de aumento de las expensas tanto de la provincia de Buenos Aires, de la Nación como de CABA tuvieron un fuerte repunte Lo que más subió fue el promedio nacional, le siguió el de la provincia de Buenos Aires y el de CABA Pequeñas Noticias elabora este índice sobre datos de más de 55 mil unidades proporcionados por Administración Global.

Proyecto de declaración

Proponen que El Encargado sea declarado de interés cultural

Un legislador porteño de Republicanos Unidos presentó un proyecto para declarar la serie "El Encargado" de interés cultural de la CABA Santoro consideró que la serie explora las dinámicas de poder y manipulación en un edificio de apartamentos.

Ley Francella

Se intentó hacer aprobar la vivienda del encargado

La distribución de un proyecto diferente al acordado causó una demora de cuatro horas en la aprobación de la modificación al Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires Se había incluido un artículo que obligaba a los consorcios a destinar una vivienda para el encargado de edificio.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

La dieta de octubre será licuado de escalas salariales y jubilaciones

Si hasta fin de octubre no aparece algún acuerdo homologado, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes nuevamente perderán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual El haber mínimo de los jubilados que pagan expensas no corre mejor suerte a pesar del devaluado bono de 70 mil pesos.

Rincón Solidario

Me duele el cuerpo de sacar agua

por la Dra. Silvia Bercovsky

Hola.
Alquilo un departamento en PB.
El sábado se rompió un caño del piso 12º y me reventó las paredes. El agua caía en cataratas...

Rincón Solidario

Las propuestas vienen con dos administradores

por la Dra. Diana Sevitz

Correo de Lectores

Si un encargado se jubila, ¿la antigüedad prosigue?

8/10/2024

Correo de Lectores

Vacaciones de un jornalizado
23/10/2024


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 785 [22/09/2024]

Fabiana LizarraldeEncargados de edificios

Sueldos septiembre de 2024

Septiembre con escala nueva… ¿y agosto? El colmo de los colmos Revisar y controlar Para tener en cuenta a la hora de liquidar Y ahora, a cargo del empleador.

[BPN-22/09/24] Por fin, los recibos de sueldo del mes de la primavera se harán correctamente con una nueva escala homologada el pasado 6 de septiembre mediante la Disposición 2058/2024. Si solo esa fuera la noticia todo estaría en tiempo y forma, pero no. Esa misma disposición homologó dos escalas salariales: una para agosto con un 4.5% de aumento y otra para septiembre con un 4% más.

Claro que los tiempos hacen imposible trabajar como corresponde y los haberes de agosto -como se viene haciendo desde enero de este mismo año- habrá que ajustarlos a destiempo con lo que eso implica para el trabajador -que no recibe su dinero cuando corresponde-, para el administrador -que tiene que explicar a trabajadores...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 784 [15/09/2024]

Paritarias Encargados de Edificios 2024

Se acordaron aumentos para agosto y septiembre

Casi a fin de mes –como viene pasando regularmente- se firmó un acuerdo paritario que otorgó un 4,5% para agosto y un 4% para septiembre Ya fue homologado por la Secretaría de Trabajo Todo el operativo relacionado con la firma de estos acuerdos estuvo rodeado de un hermético secretismo.

[BPN-15/09/24] El pasado 27 de agosto se firmó un acta acuerdo entre las tres entidades de administradores que representan a los consorcios en paritarias [1] y la FATERyH (Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal) que establece un aumento en las escalas salariales del 4,5% para agosto y un 4% sobre la escala salarial de agosto para septiembre. El acuerdo fue homologado el viernes 6 de septiembre mediante la Disposición 2.058.

Los miembros paritarios...

Trabajadores de Edificios

Descienden los puestos de trabajo por 3º semestre consecutivo

Durante el primer semestre del 2024 se observa que se mantiene la disminución de puestos de trabajo contra el mismo período del año anterior Por otra parte, aumentó levemente el promedio de los ingresos mensuales con respecto a los aumentos en las escalas salariales.

Proyecto de ley nacional

Quieren que se pueda optar por empresas de limpieza

Diputados nacionales presentaron un proyecto de ley para que se permita a los consorcios de propietarios destinados mayoritariamente a vivienda contratar una empresa de limpieza Para lograrlo proponen modificar artículos del Código Civil y del Estatuto del Encargado.

Proyecto de ley nacional

Buscan que lo consorcistas puedan participar de las paritarias

Seis diputados nacionales del PRO presentaron un proyecto de ley cuyo objetivo es asegurar que las entidades de propietarios e inquilinos puedan participar con voz y voto de las negociaciones paritarias de los encargados de edificios.

Registro Público de Administradores porteño

Cambios en la presentación de las DDJJ anuales

Defensa y Protección al Consumidor dispuso que la DDJJ que los administradores presentan ante el Registro Público de Administradores debe ser firmada por el consejo de propietarios Los consorcistas podrán acceder a esa información Agregó tres requisitos a las actas de asamblea.

Defensa y Protección al Consumidor porteño

Carlos Traboulsi busca modificar la Ley 941

El director general de Defensa y Protección al Consumidor porteño difundió en sus redes sociales un breve video bajo el título "Pensando una reforma a la Ley 941" Convocó poco menos de 20 personas relacionadas con la propiedad horizontal entre las que se encontraron representantes de administradores y dos de consorcistas.

Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor porteño

Acuerdo con la Dirección General de Mediación y Convivencia Vecinal

Defensa del Consumidor remitirá a Mediación y Convivencia Vecinal los casos en los cuales pueda resultar conveniente su servicio para la resolución de conflictos MyCV derivará aquellos casos en los cuales los administradores de consorcio no comparecieran, no llegaran a un acuerdo o no lo hubieran cumplido.

Índice General de Expensas

En agosto sigue desacelerando el aumento de las expensas

Con excepción de la provincia de Buenos Aires, durante el mes de agosto el porcentaje de aumento de las expensas del país siguió bajando De las cuatro provincias analizadas las que más aumentaron fueron las provincias de Buenos Aires y CABA Las que menos, Entre Ríos y Córdoba Pequeñas Noticias elabora este índice sobre datos de más de 56 mil unidades proporcionados por Administración Global.

Proyecto de ley nacional

Buscan más transparencia en la gestión sindical

Diputados nacionales del PRO presentaron un proyecto de ley para establecer nuevos mecanismos de transparencia económica de la gestión sindical Su objetivo es que los trabajadores puedan informarse del destino de sus contribuciones, su administración y toda aquella información que consideren de relevancia.

Proyecto de ley nacional

Propician mayor seguridad jurídica a los consejeros

Seis senadores nacionales presentaron un proyecto de ley para alentar la formación de consejos de administración en el ámbito de la propiedad horizontal Propician una mayor seguridad jurídica a los consejeros/propietarios.

Posadas/Misiones

Nueva inscripción en el RPA posadeño

La Secretaría de Planificación Estratégica y Territorial de la Municipalidad de Posadas promueve la "nueva inscripción" al Registro de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal creado en 2012 No se explicó por qué a 12 años de sancionado y publicado ahora se promueve la reinscripción al RPA.

Agencia Gubernamental de Control

La cobertura de ascensores y calderas subió un 34%

En la medición interanual la unidad fija aumentó menos que la inflación que mide el INDEC La cobertura mínima de un primer ascensor llegará a casi 189 millones de pesos y la de una caldera de alta presión a los 252 millones.

Medios

Luego de 4 años Santa María vendió IP Noticias

Víctor Santa María decidió vender el canal de noticias IP (Información Periodística) en medio de una grave crisis económica y de audiencia Su comprador es un polémico empresario farmacéutico.

Esquel, Chubut

Santa María construirá un hotel 5 estrellas en Laguna Carao

El gobernador de Chubut y el intendente de Esquel colocaron la piedra fundamental de un complejo hotelero cuyo principal inversor será el secretario general del SUTERH Parte de su éxito depende de que Javier Milei concluya distintas obras de infraestructura en la zona.

Grupo Octubre de Encargados de Edificios

Siguen los conflictos gremiales entre Página 12 y Santa María

A fines de agosto los trabajadores de Página/12 comenzaron un paro de 24 horas que terminó extendiéndose durante cinco días Denuncian que no se les reconoce la paritaria firmada Denunciaron que el Grupo Octubre le paga más a los empleados que protestan menos.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

En septiembre la licuadora se llevará puestas escalas y jubilaciones

A fin de septiembre las escalas salariales de los encargados de edificios habrán ganado levemente contra la inflación mensual pero perderán contra la acumulada anual y la medición interanual El haber mínimo de los jubilados que pagan expensas no correrán mejor suerte a pesar del devaluado bono de 70 mil pesos.

Correo de Opinión

Denunciamos las irregularidades y no tenemos respuestas

por Mariana

Rincón Solidario

Quiere que los propietarios afronten los gastos de la cochera

por la Dra. Diana Sevitz

Rincón Solidario

No deposita los fondos en la cuenta del consorcio

por la Dra. Silvia Bercovsky

Correo de Lectores

El proporcional del adicional por "retiro de basura"

4/09/2024

Correo de Lectores

La obra social de un encargado de media jornada
23/05/2024

Correo de Lectores

Dos trabajos de media jornada
13/05/2024


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 783 [22/08/2024]

Fabiana LizarraldeSueldos Agosto de 2024

Liquidar agosto: ¿una misión imposible?

Hacer los sueldos en propiedad horizontal como corresponde se ha convertido en una misión imposible La publicación de los acuerdos salariales se informa a mes vencido y hay que explicar a cada trabajador por qué sus recibos no reflejan la escala salarial correspondiente.

[BPN-22/08/24] Hacer los sueldos en propiedad horizontal como corresponde se ha convertido en una misión imposible. La publicación de los acuerdos salariales se informa a mes vencido y hay que explicar a cada trabajador por qué sus recibos no reflejan la escala salarial correspondiente. Respuesta: ¡Todavía no tenemos la bola de cristal!.

El sindicato comenzó a hablar del "nuevo" acuerdo para el mes de julio 2024 el pasado 2 de agosto, fecha en la cual aún no estaba homologado pero los recibos de julio ya estaban confeccionados desde tiempo atrás y...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 782 [15/08/2024]

Paritarias Encargados de Edificios 2024

Se acordó un 5% para julio y ya se homologó

Durante la segunda quincena de julio se acordó un aumento para los encargados de edificios Las escalas salariales del sector siguen perdiendo contra la inflación anual y la medición interanual Los paritarios se comprometieron a reunirse en agosto para establecer recomposiciones El acuerdo ya fue homologado.

[BPN-15/08/24] El pasado 22 de julio las tres entidades de administradores que representan a los consorcios en paritarias [1] y la FATERyH (Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal) acordaron un 5% de aumento para las escalas salariales de julio a calcular sobre las del mes anterior.

Este acuerdo fue homologado el 6 de agosto mediante la Disposición 1.929 por la Secretaría de Trabajo, Empleo y Seguridad Social.

Cronología...

Paritarias Encargados de Edificios 2024

Los números finos del acuerdo

Con el aumento del 5% para julio acordado para los encargados de edificios el promedio de las escalas salariales de ese mes ganarán contra la inflación mensual pero perdieron contra la inflación acumulada anual y la medición interanual Pequeñas Noticias analizó también el rendimiento de las escalas salariales desde octubre hasta julio.

Registro Público de Administradores porteño

Bajas notas para el RPA en este primer semestre de gestión

Durante los primeros seis meses del año aumentaron las denuncias contra administradores por infracciones a la Ley 941 pero bajó la cantidad de sanciones ordenadas Mientras tanto no se puso límites a los reincidentes con hasta 7 sanciones previas.

Registro Público de Administradores porteño

Este semestre cayó en picada la cantidad de sancionados

Durante el primer semestre de este año cayó abruptamente la cantidad de sanciones ordenadas contra administradores de consorcios con respecto al mismo período del año pasado También bajó su monto total en pesos y en dólares Por otra parte, descendió muchísimo la cantidad de disposiciones recurridas a la Justicia.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Subieron las denuncias contra administradores

Según Defensa del Consumidor las denuncias del primer semestre de este año por infracciones a la Ley 941 subieron en más de un 10% con respecto al mismo período del año pasado Por el fuerte aumento por reclamos por temas generales las denuncias contra administradores quedaron en el tercer puesto.

Registro Público de Administradores porteño

Bajó levemente el porcentaje de reincidencias

Durante los primeros siete meses de este año bajó levemente el porcentaje de administradores reincidentes en relación al total de sancionados con respecto al año anterior Este año se publicaron sanciones a infractores con seis multas previas.

Periodismo consorcial

Consorcios 360 ganó el Premio Raíces

El pasado 11 de agosto el programa de radio y streaming Consorcios 360 fue galardonado con el histórico Premio Raíces Es el segundo reconocimiento que recibe este programa periodístico dedicado a la propiedad horizontal Este año Consorcios 360 ya superó la audiencia de la temporada pasada en un 56%.

Índice General de Expensas

En julio desaceleró el aumento de las expensas

Durante el mes de julio el porcentaje de aumento de las expensas del país quedó en un dígito tanto en la Nación como en la Ciudad de Buenos Aires De las cuatro provincias analizadas las que más aumentaron fueron las provincias de Buenos Aires y Entre Ríos Las que menos, Córdoba y CABA Pequeñas Noticias elaboró este índice sobre datos de más de 55 mil unidades proporcionados por la empresa Administración Global.

Subsecretaria de Gestión Urbana de la CABA

Con la crisis volvieron los controles trimestrales de los matafuegos

La Subsecretaria de Gestión Urbana le reinstaló a los consorcios la obligación de realizar el control trimestral de los matafuegos Esa obligación había sido derogada en 2018 por Rodríguez Larreta en un intento de bajar las expensas.

Apertura de causas judiciales por expensas

Sorpresiva disminución de los juicios por expensas

Durante el primer semestre del año descendió significativamente la cantidad de apertura de juicios por falta de pago de expensas Mientras tanto los medios de comunicación señalan que aumenta la morosidad de su pago Este índice es uno de los indicadores objetivos del nivel de dificultades por las que puede estar atravesando la clase media.

Protagonistas

Falleció la Sra. Teresa Villanueva

Fue conocida en la comunidad consorcial por ser una defensora irrestricta de los derechos de los consorcistas Fundó la primera comisión de consorcios que funcionó en un Centro de Gestión y Participación comunal En defensa de los consorcios luchó contra la Ley Muñoz, la Ley Zago y la Ley Carrillo.

Medios

Consorcio, el programa del Dr. Awad

El segundo jueves de agosto el Dr. Eduardo Awad inauguró su propio programa de TV por cable Es de recordar que el abogado es presidente de APCCRA, una asociación que defiende los derechos de los consorcistas.

Corte Suprema de Justicia de la provincia de Santa Fe

Luego de 8 años quedó vigente Expensas Claras en Rosario

La Corte Suprema de Justicia de la provincia de Santa Fe declaró constitucional la ordenanza Expensas Claras que creó un modelo de liquidaciones de expensas en Rosario similar al que rige en la Ciudad de Buenos Aires La ordenanza había sido aprobada por el Consejo Deliberante en 2016.

Curso del SERACARH

Quieren que se deba renovar cada cinco años

Ocho legisladores porteños presentaron un proyecto de ley para que el Curso del SERACARH se deba renovar cada cinco años y que lo pueda dictar cualquier entidad que cuente con la suficiente idoneidad técnica.

Salario Mínimo Vital y Móvil

Desde julio a octubre el SMVM sigue por debajo de la inflación

Se establecieron hasta octubre y en esa fecha habrán perdido tanto en el acumulado anual como en la medición interanual Esto será así si se cumplen los pronósticos de inflación que publica el Banco Central de la República Argentina Otra vez, sin acuerdo debió laudar el representante del Estado.

Índice de escalas salariales de encargados de edificios

Para agosto hay licuado de escalas salariales y jubilaciones

Si hasta fin de agosto no aparece algún acuerdo homologado, las escalas salariales de los encargados de edificios de este mes nuevamente perderán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual El haber mínimo de los jubilados que pagan expensas no corren mejor suerte a pesar del devaluado bono de 70 mil pesos.

Correo de Opinión

Es y debe ser una profesión jerarquizada y colegiada

por la Adm. Susana González

Estimado

Sr Director del Boletín de Pequeñas Noticias

Por su larga trayectoria investigando en la Propiedad Horizontal coincidirá que la figura del administrador siempre estuvo en los boletines como personas “observadas” que son y serán sancionados...

Correo de Opinión

Felicitar a todo el equipo de Consorcio 360

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario

Pagar un bono sin consultar al consorcio

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario

El vecino me pone una bolsa en la salida del calefón

por la Dra. Silvia Bercovsky


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