Notas de Tapa 2021
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Sin los 8 mil pesos pero con el SAC y el bono del 20% Este
mes es especialmente complejo para liquidar los sueldos de
los encargados de edificios [BPN-22/12/21] En diciembre sigue vigente la misma escala salarial de los encargados de edificios (SUTERH), no se deben abonar los $8.000 logrados por el sector pero sí el segundo Sueldo Anual Complementario (SAC) y el bono anual del 20% sobre el básico de la escala. Segundo SAC Este aguinaldo se debe abonar según indica la Ley de Contrato de Trabajo en su artículo 122º... |
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El buscador de administradores no funciona desde febrero Lo
más grave es que no alerta sobre su malfuncionamiento [BPN-15/12/21] Según denuncias recibidas por la redacción de Pequeñas Noticias, desde hace 6 meses y medio que el buscador de administradores empadronados en el Registro Público de Administradores (RPA) porteño no funciona. Si bien esto causa un notable perjuicio tanto a administradores como a consorcistas lo más grave es que la herramienta no alerta sobre su malfuncionamiento. Simplemente, cuando se efectúa una búsqueda, muestra un mensaje que indica que "no hay registros para el criterio solicitado". Esta respuesta hace presumir que el administrador buscado no está inscripto lo cual puede no ser verdad... |
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Escala salarial y $8.000 sin cambios, pero… En
noviembre la escala de los encargados de edificios es igual a la anterior -siguen los
$8.000- pero hay que empezar a pensar en el 2° SAC de
2021 [BPN-22/11/21] Noviembre no trae consigo novedades. La escala salarial de los encargados de edificios sigue siendo la del mes pasado y los $8.000 se deben abonar de la misma forma que hasta entonces. Lo que sí hay que ir preparando será la liquidación del 2° sueldo anual complementario (SAC) que se deberá abonar –a más tardar- el lunes 20 de diciembre y recordar que con el sueldo de diciembre se abona el 20% sobre el básico pero no sobre los $8.000. Para ir pensando en diciembre 2° medio aguinaldo Diciembre llega muy rápido y el 2° SAC se abona antes de fin de mes. La Ley de Contrato de Trabajo en su artículo 122º dice... |
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El sector inmobiliario vuelve a protagonizar la agenda del sector Anunciaron
que promoverán cobrar a inquilinos por un nuevo servicio |
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En octubre hay nueva escala salarial Octubre
estrena escala salarial y es el último aumento del año 2021 [BPN-22/10/21] En el mes de octubre cambia la escala salarial reflejando un 10% de aumento con respecto a la escala de febrero 2021 y sumándolo a la de julio pasado. Así se cumple con el anteúltimo aumento según la Resolución 178/2021 y último para el 2021. Lo que restará aplicar de este acuerdo es el 5% en el mes de febrero 2022. Con este incremento un Encargado permanente con vivienda de 4° categoría que en febrero de 2021 tenía un básico de $43590, en octubre pasará a $55359. El 10% de $43590 es $4359 y si se lo suma al valor correspondiente a la escala vigente desde julio 2021 de $51000, obtenemos los $55359 de la nueva escala.... |
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Ya son cinco los proyectos para modificar o derogar la Ley 27.551 Los
ejes centrales de las modificaciones de la Ley de
Alquileres son el plazo mínimo de contrato y la
actualización anual [BPN-15/10/21] Ya son cinco las iniciativas que presentaron en el último año los diputados de la oposición para modificar o derogar la Ley 27.551 mal conocida como la Ley de Alquileres. En todas ellas se proponen -entre otras cosas- retrotraer el plazo mínimo de locación con destino habitacional de tres años... |
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Septiembre
no presenta cambios con respecto a la escala salarial y al
bono de los $8000 [BPN-23/09/21] Septiembre no tienen ninguna novedad en los recibos de haberes salvo que no hay feriados y que el Salario Mínimo Vital y Móvil (SMVM) podría modificarse. Sigue la misma escala salarial vigente desde julio pasado y los $8.000 correspondientes al segundo mes según la Resolución 779/2021 homologada el 24 de junio de 2021. Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVM) Hasta la fecha la Resolución 6/2021 es la que estipuló los valores para el SMVM hasta septiembre de 2021. El esquema de aumentos era el siguiente... |
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Cómo evitar las multas del Registro Público de Administradores No
cometiendo las 18 faltas más comunes que motivan una sanción del Registro Público de Administradoras
porteño se pueden reducir las posibilidades de una multa
en un 78% Para realizar este estudio la redacción de Pequeñas Noticias revisó 892 disposiciones sancionatorias... |
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La misma escala + $8.000 de adicional Comienza
el pago de la primera cuota de los $8000 con los haberes
de agosto [BPN-23/08/21] En agosto los recibos de haberes se deben realizar con la misma escala salarial de julio pero se le deben agregar los $8.000 correspondientes al adicional remunerativo según la Resolución 779/2021 homologada el pasado 24 de junio. El texto de la resolución contempla el pago de "un adicional remuneratorio de pesos ocho mil ($8.000.-) mensuales y no acumulativos a abonar conjuntamente con el pago de las remuneraciones de los meses de agosto, septiembre, octubre y noviembre de 2021, enero y febrero de 2022"... |
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Defensa del Consumidor gastará otros 6,8 millones en sus sistemas Esa
ampliación la pidió Defensa del Consumidor para
"optimizar el rendimiento y garantizar las
expectativas de funcionamiento del sistema operativo"
[BPN-16/08/21] El pasado 22 de julio el subsecretario de Servicios al Ciudadano, Roberto Porzecanski, autorizó –mediante contratación directa- otros 6.846.435 pesos para mantener y ampliar el "Sistema de Gestión de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor". La norma detalla que se agregaron 1.765 horas (dos meses y 19 días) a un valor de 3.879 pesos la hora, lo que representan... |
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Julio estrena escala y agosto monto fijo La
escala salarial de julio trae un 10% de aumento [BPN-22/07/21] Los recibos de haberes de julio se deberán confeccionar con la nueva escala que traen consigo un 10% de aumento. La resolución que estipuló los incrementos es la 178/2021, homologada el 9 marzo pasado por el Ministerio de Trabajo. La base del incremento son los valores de la escala vigente a febrero de 2021 que luego se suma a los valores de la escala de abril 2021 y así se obtiene los nuevos valores para julio. Es así que el aumento real de julio con respecto a junio será de 9,35%. Un encargado permanente sin vivienda de 4° categoría tenía un básico de $51.236 en... |
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Las reincidencias a la Ley 941 cayeron un 21% Así
surgió del análisis realizado por la redacción de
Pequeñas Noticias sobre el primer semestre de este año
contra el mismo período de 2020 [BPN-15/07/21] Cayeron en un 21% la cantidad de reincidentes a la Ley 941 (Registro Público de Administradores de la CABA) publicadas en el Boletín Oficial durante el primer semestre de este año con respecto al mismo período del año pasado. Durante los primeros seis meses de 2020 se publicaron 187 sanciones económicas contra administradores de las cuales 34 fueron de reincidentes. Durante ese mismo período de 2021 se sancionaron a 111 mandatarios de los cuales 27 resultaron ser reincidentes.. |
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Santa María logró un bono de 8 mil pesos por seis meses Será
un "adicional remunerativo" y se comenzará a
abonar desde agosto hasta febrero del año que viene
excepto en el mes de diciembre [BPN-21/06/21] El pasado 16 de junio las tres entidades de administradores que firman los acuerdos salariales en nombre de los consorcios [1] acordaron con la FATERyH (Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal) otorgar a los trabajadores del sector un "adicional remuneratorio" de 8.000 pesos durante los meses de agosto, septiembre, octubre, noviembre, enero y febrero.... |
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En un año y medio el padrón del RPA creció un 12% Ya
hay más de 8 mil inscriptos [BPN-15/06/21] Durante el último año y medio el Registro Público de Administradores de Consorcios (RPA) porteño creció un 11,97% llegando a los 8.261 inscriptos. La comparación se realizó entre el último padrón analizado en noviembre de 2019 [1] y el publicado en mayo de 2021. Si bien desde el 2003 y hasta el 2018 por diferentes razones se borraron 72 mandatarios, el 2019 totalizó con 1.156 administradores -754 más que en noviembre de 2019- y desde enero de 2020 hasta mayo de 2021 se agregaron otros 201... |
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Los
recibos del mes de mayo tendrán los mismos valores que en
abril [BPN-21/05/21] Los recibos del mes de mayo tendrán los mismos valores que en abril ya que esta escala estará vigente hasta el mes de junio inclusive. La Resolución 178/2021, homologada el pasado 9 marzo por el Ministerio de Trabajo, fue la que oficializó los últimos aumentos para el sector. Prevé un 10% de aumento para julio, otro 10% para octubre y un 5% para febrero de 2022 siempre en base a la escala de febrero de 2021... |
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DyPC gastará 13 millones de pesos en sus sistemas informáticos La
tarea de mantener y ampliar el "Sistema de Gestión
de la Dirección General de Defensa y Protección al
Consumidor" se otorgó a un único oferente [BPN-14/05/21] El pasado 6 de mayo el subsecretario de Servicios al Ciudadano, Roberto Porzecanski, autorizó la contratación directa de una empresa informática para mantener y ampliar el "Sistema de Gestión de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor" porteño. Entre los trabajos a realizar se mejorarán y agregarán nuevas prestaciones al sistema del Registro Público de Administradores (RPA)... |
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El
aumento en la práctica [BPN-22/04/21] Abril estrena escala salarial con un 7% de aumento sobre la de febrero 2021. Así lo estipuló la Resolución 178/2021 homologatoria del Ministerio de Trabajo el pasado 9 marzo que además contempló un 10% de aumento para julio, otro 10% para octubre y un 5% para febrero de 2022. El aumento en la práctica Todos los porcentajes de aumento son en base a la escala de febrero 2021. El valor básico de un "Encargado permanente con vivienda" de 4° categoría en la escala de febrero era de $43.590 y si se le suma el 7% de aumento de este primer escalón ($3.051,30) en abril el básico será de $46.641 redondeado... |
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El año pasado el RPA comenzó a dejar 'ganancias' El
RPA pasó de "perder" más de 6 millones de
pesos en 2019 a "ganar" esa cantidad en 2020 [BPN-15/04/21] El año pasado el Registro Público de Administradores porteño (RPA) dejó superávit y cada "multa dispuesta" contra los administradores de consorcios por infracciones a la Ley 941 dejó una "ganancia" para el Gobierno porteño de 14.713 pesos. Eso lo logró reduciendo fuertemente el presupuesto anual del RPA, reduciendo en un 38% la cantidad de los funcionarios afectados y aumentando el valor promedio de las multas de forma tal que -aunque la cantidad de disposiciones sancionatorias disminuyó- su monto total superó al de 2019... |
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La CAPHyAI solicitará una prórroga excepcional para los mandatos
La
petición estará dirigida a Defensa y Protección del
Consumidor porteño [BPN-23/03/21] La Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) convocó a los administradores de consorcios a que le envíen un correo electrónico antes del 27 de marzo pidiendo a la entidad interceder ante la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor (DGDyPC) porteño para que extienda el plazo del... |
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Santa María acordó un 32% de aumento en 4 tramos Comenzarán
en abril y se extenderán hasta febrero del año que viene
[BPN-15/03/21] El pasado 9 de marzo, el Ministerio de Trabajo homologó mediante la Resolución 178 un acuerdo salarial para el 2021 cuya suma aritmética arroja un 32% de aumento que se divide en cuatro tramos. Es de resaltar que todos los aumentos serán sobre la escala salarial de febrero de 2021. Por último "asumieron el compromiso" de volver a reunirse otra vez en septiembre "a fin de... |
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Es
el último escalón del acuerdo homologado el 19 de agosto
pasado [BPN-23/02/21] Febrero estrena escala salarial. Este es el último escalón del acuerdo homologado el 19 de agosto pasado con un 6% sobre la escala de marzo 2020 y sumado a la de noviembre 2020. Así finaliza el acuerdo paritario 2020/2021 que contempló un 15% de incremento en julio pasado el cual absorbió el incremento solidario que se venía abonando, un 8% para noviembre 2020 y este último 6% para febrero 2021. La resolución que homologó este acuerdo fue la 992/2020 y su vigencia hasta el 31 de julio de 2021. Si bien contemplaba también una revisión conforme al nivel general de índices de... |
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La Contribución Solidaria pasaría a costar 950 pesos por mes Se
trata de un valor destinado a las obras sociales de la
FATERyH [BPN-17/02/21] Sería inminente el aumento a 950 pesos mensuales de la "Contribución Solidaria" para "las obras sociales de la actividad". La firma del acuerdo entre la FATERyH [1] y las tres entidades de administradores [2] que participan de las negociaciones paritarias representando a los consorcios se realizó el 27 de noviembre e inexplicadamente se ratificó en el Ministerio de Trabajo cuatro meses después, el 1º de febrero. Con este nuevo aumento, la "Contribución Solidaria" habrá aumentado en pesos un 280% (casi tres veces) con respecto... |
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Un enero sin mayores novedades Sigue
vigente la escala de noviembre del año pasado [BPN-22/01/21] Los recibos de enero de 2021 se deberán confeccionar sin modificaciones ya que sigue vigente la escala salarial del mes de noviembre de 2020. Éste será el último mes que se utilizará esta escala ya que el último acuerdo prevé un aumento del 6% para el mes de febrero (Resolución 992/2020 homologada el pasado 19 de agosto). Vacaciones En esta época del año es habitual que junto con los haberes del mes se liquiden vacaciones con lo cual recordamos que... |
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Bouza aprobó el protocolo que le presentó la CAPHyAI Defensa
y Protección del Consumidor porteño aprobó el protocolo
para asambleas virtuales que le presentó la Cámara
Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades
Inmobiliarias [BPN-15/01/21] El pasado 30 de diciembre la directora general de Defensa y Protección del Consumidor (DyPC) de la CABA, Vilma Bouza, aprobó el protocolo para asambleas virtuales que le presentó la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) bajo el título "Recomendaciones para la realización de asambleas bajo la modalidad a Distancia". Bouza le realizó a la propuesta de la CAPHyAI dieciocho modificaciones menores de tipo ortográfico, de redacción y en un sólo caso... |
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Sueldos Diciembre
de 2021
Hay varios temas que tener en cuenta: qué hacer con el
bono de 8 mil pesos, los días 24 y 31 de diciembre, el
sueldo anual complementario y el bono del 20%.
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