Notas de Tapa 2006

	FAC 10 mil asociados El presidente de la Federación Argentina de Consorcios, Dr. Marcos Bergenfeld, aseguró que la institución cuenta con casi 10 mil asociados Así lo anunció en la conferencia de prensa del 13 de diciembre en la que participó el nuevo presidente de la CAPHyAI, Lic. Horacio Bielli Según él, antes de las elecciones, las nuevas autoridades de la cámara se comprometieron a no participar de las próximas paritarias y a cederles su lugar. [BPN-27/12/06] "En nuestras organizaciones tenemos casi 10 mil personas asociadas", aseguró...
	Registro Público de Administradores Aplazado en el 2004 Pequeñas Noticias accedió al informe de la Auditoría General de la Ciudad de Bs. As. que evaluó los aspectos legales de la aplicación de la Ley 941, su reglamentación y control interno durante el 2004 Denunciaron que el total de la información que presentaron los administradores inscriptos no estaba ni visada ni supervisada De la muestra, en el 78% de los casos denunciados, no se pudo sancionar a los administradores por no estar inscriptos. [BPN-12/12/06] Pequeñas Noticias tuvo acceso al informe final que la Auditoría General de la Ciudad de Buenos Aires (AGCBA) le realizó a la Dirección...
	Elecciones CAPHyAI GANÓ BIELLI Con el 62% de los votos, el Lic. Horacio Bielli es el nuevo presidente de la CAPHyAI Aunque todavía se espera una confirmación oficial, habrían participado de la votación 223 socios La lista ganadora "Cambio y profesionalización" está integrada por gran parte de las autoridades de la anterior comisión directiva El Dr. Cristóbal Orlando Ruano aseguró que continuará en la cámara como oposición. [BPN-30/11/06] La Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) ya tiene un nuevo presidente: el Lic. Horacio Bielli. "Tienen que felicitar a la democracia... Fue una campaña limpia", fueron las primeras...
	Elecciones en la CAPHyAI Cuándo, dónde, cómo, quiénes... El miércoles 29 de noviembre se realizarán las elecciones de la CAPHyAI Alrededor de 700 socios activos deberán elegir entre la lista del Dr. Cristóbal Orlando Ruano y la del Lic. Horacio Bielli La entidad supervisaría la asamblea con dos escribanos e informó que para el acto eleccionario invitaron a veedores de la Inspección General de Justicia Pequeñas Noticias detalla el procedimiento que prevé su Estatuto y su Reglamento Interno. [BPN-27/11/06] Por primera vez en la historia de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), el próximo miércoles 29 de noviembre se presentarán más de una lista en las elecciones para renovar al Consejo Directivo...
	Se suma un nuevo actor Hernández se sentaría en paritarias El 7 de noviembre se presentó oficialmente la Federación Económica de la Ciudad de Buenos Aires y entre sus objetivos está el participar de las negociaciones de los Convenios Colectivos de Trabajo de la Propiedad Horizontal El secretario de FECIBA, Adm. Jorge Hernández, aseguró que este pedido ya se lo hizo personalmente al ministro de Trabajo El Dr. Tomada contestó que estaba de acuerdo en que se amplíe la base de representación y les pidió que se pongan a trabajar en proyectos concretos. [BPN-14/11/06] El martes 7 de noviembre en la sede de la Asociación de Distribuidores de Golosinas y Afines (ADGyA), se presentó oficialmente la Federación Económica de la Ciudad de Buenos Aires (FECIBA)...
	Lic. Horacio Bielli Cambio y profesionalización El candidato a presidente de la CAPHyAI, Lic. Horacio Bielli, aseguró que de ser electo impulsará la participación de los propietarios en los CCT, la creación de un colegio de administradores y el afianzamiento del sector inmobiliario Consideró que la cámara tendrá un protagonismo clave en los próximos años Confirmó que las elecciones se realizaran el miércoles 29 de noviembre a las 17 Hs. [BPN-31/10/06] El candidato a presidente de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), Lic. Horacio Bielli, explicó las principales líneas de acción que llevará adelante de ser elegido por los socios y confirmó que la comisión directiva decidió que las elecciones se realicen el miércoles 29 de noviembre...
	Elecciones de la CAPHyAI Las urnas todavía están guardadas Por tradición, el 25 de octubre se deberían realizar las elecciones de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias Por primera vez en la historia de la institución, los socios podrán elegir entre dos listas: la del Dr. Cristóbal Orlando Ruano y la del Lic. Horacio Bielli Al momento del cierre de esta edición, la fecha de las elecciones no habían sido oficializadas. [BPN-17/10/06] Por primera vez en la historia de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), se presentarán más de una lista en las elecciones para renovar todo el Consejo Directivo de la...
	Registro Público de Administradores Se intensificarán los controles El nuevo coordinador general del Registro Público de Administradores, Dr. Pablo Madera, adelantó que hay voluntad de reflotar un viejo proyecto de intercambio de información con el SUTERH Ya hay convenios de este tipo con ANSES y AFIP Consideró que es bajo el cumplimiento de presentación de las declaraciones juradas 2004 y 2005 Aseguró que elevaron al ministerio una reforma de la Ley 941 para que se prevean multas menores a las sanciones. [BPN-03/10/06] A pocos meses de hacerse cargo de la coordinación general del Registro Público de Administradores (RPA), el Dr. Pablo Madera aseguró que existe voluntad política de reflotar un antiguo proyecto de convenio...
	Adm. Néstor Pirosanto "Yo termino mis funciones aquí..." *El presidente de CAPHyAI, Adm. Néstor Pirosanto, aseguró que no se* presentará como candidato en las próximas elecciones de octubre En una entrevista exclusiva concedida a Pequeñas Noticias, destacó que de existir un ofrecimiento solo aceptaría formar parte de la lista del Lic. Horacio Bielli Consideró que es lamentable que por primera vez dentro de CAPHyAI se presenten más de una lista. [BPN-19/09/06] A 37 días exactos de las elecciones, el presidente de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), Adm. Néstor Pirosanto, adelantó en primicia exclusiva a Pequeñas Noticias que...
	Sabotaje a un acto de la FAC Juegos de guerra Un grupo de personas irrumpió por la fuerza en una conferencia de prensa de la flamante Federación Argentina de Consorcios Tiraron bombas de humo y desplegaron una bandera en la que acusaron de genocidas al presidente y vicepresidente de la FAC Desde la federación, consideraron que el ataque posiblemente venga de parte de los administradores Afirmaron que continuarán la lucha para participar en las negociaciones de los Convenios Colectivos de Trabajo.
	Elecciones en UCRA Severo cuestionamiento El Dr. Jorge Resqui Pizarro impugnará las elecciones de la Unión de Consorcistas de la República Argentina Argumentó que no son válidas porque no se cumplió con lo que dispuso la Inspección General de Justicia Explicó que las autoridades no llamaron a asamblea y no convocaron a todos los socios para realizar la votación Adelantó que se va a presentar en las nuevas elecciones con la lista "UCRA Línea Fundadora". [BPN-05/09/06] "Quiero elecciones democráticas y libres para que todos los socios participen", destacó el Dr. Jorge Resqui Pizarro. En una entrevista exclusiva concedida a Pequeñas Noticias, denunció que impugnará las elecciones que realizó la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA) debido...
	Convenios Colectivos de Trabajo Participarían dos entidades de propietarios El presidente de la Fundación Liga del Consorcista, Dr. Osvaldo Loisi, aseguró que el jefe de Gabinete del Ministerio de Trabajo le adelantó que dos entidades de propietarios participarían de las negociaciones de los Convenios Colectivos de Trabajo La intención sería transparentar la representación de los consorcistas en las paritarias El Dr. Loisi estimó que estas asociaciones podrían ser UCRA y APIPH. [BPN-23/08/06] Dos entidades de propietarios podrían participar de las negociaciones de los Convenios Colectivos Trabajo (CCT). Así se lo manifestó el jefe de Gabinete del Ministerio de Trabajo, Dr. Norberto José Ciaravino, al presidente de la Fundación Liga del Consorcistas, Dr. Osvaldo Loisi...
	Renta Vitalicia "Pensando en la muerte..." La diputada nacional Susana García presentó un proyecto de ley para modificar el Código Civil y poner límites a los contratos de renta vitalicia Aseguró que muchas corporaciones que implementan este tipo de programas se aprovechan de la necesidad económica de la 3ª edad Propone que cuando exista una notable desproporción entre la prestación y el valor del bien se considere que el acto jurídico está viciado de lesión subjetiva.
	Mi Primera Vivienda Sueños de libertad El legislador porteño Diego Kravetz presentó un proyecto de ley para que los menores de 35 años puedan acceder a su primer vivienda A partir de la creación del programa denominado "Mi primera vivienda", entre el Banco Ciudad y el Ejecutivo local se otorgaría un crédito hipotecario por el 100% del inmueble Según el legislador este plan beneficiaría a unos 15 mil jóvenes. [BPN-25/07/06] Hoy, la frase "mamá, papá me voy a vivir solo" parece haber desaparecido del vocabulario de los jóvenes. Las estadísticas demuestran que el promedio de edad en el que un hijo deja la casa de sus padres es de unos 35 años. Estos datos no hacen más que reflejar la preocupación generalizada de miles de chicos -y no tan chicos- que pudieron estabilizarse...
	Tarifas Eléctricas de los Consorcios Bajándolas de las nubes La Comisión de Usuarios ante el Ente Nacional Regulador de la Electricidad alerta a los consorcistas que pueden solicitar la recategorización tarifaria Los consorcios destinados a vivienda pueden pasar de "Tarifa General" a "Consumo Residencial" Exigen al ENRE una resolución definitiva a favor de los usuarios. [BPN-11/07/06] En las últimos días, la Comisión de Usuarios ante el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) le exigió a este organismo una resolución definitiva para la recategorización de los consorcios de propietarios destinados a vivienda. Hasta el momento, las empresas de electricidad meten en una misma bolsa llamada "Tarifa General" a todos los edificios sin tener en cuenta...
	ReDeCo En el barrio y con la gente El Dr. Jorge Resqui Pizarro, uno de los creadores de Reafirmación de los Derechos del Consorcista, reconoció que éstos están fragmentados y no representan nada dentro de la comunidad consorcial Advirtió que la lucha se hace con gente y recorriendo la calle ReDeCo es un agrupamiento interno dentro de UCRA que surgió como un espacio de reflexión Según él, UCRA no se mantuvo fiel a los principios y objetivos que se habían propuesto cuando nació. [BPN-04/07/06] Reafirmación de los Derechos del Consorcista (ReDeCo) no es una asociación ni un encuentro de vecinos, es "una usina en permanente funcionamiento. Un espacio de reflexión y de estudio que nos damos los consorcistas para elaborar las...
	CAPHyAI "No tiene que estar en las paritarias..." UCRA y APIPH le exigieron a CAPHyAI que renuncie al espacio que ocupa en las negociaciones de los Convenios Colectivas de Trabajo Así se lo solicitaron al vicepresidente de esa cámara que se hizo presente en forma espontánea -representando a su presidente Néstor Pirosanto- en la Segunda Asamblea de Copropietarios del 1º de junio A pesar de proponer un frente común entre propietarios y administradores, algunos asistentes se manifestaron fuertemente en contra de su presencia. [BPN-13/06/06] Para sorpresa de muchos, el vicepresidente tercero de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), Lic. Horacio Bielli, se hizo presente espontáneamente en la reunión que organizó la Unión de Consorcista de la República Argentina (UCRA) y la Asociación Propietarios Inmuebles en Propiedad Horizontal (APIPH) con el objetivo de...
	Elecciones de la CAPHyAI El coronel se sumaría a la batalla El presidente de Administradores Independientes de Propiedad Horizontal, Adrián Hilarza, adelantó a Pequeñas Noticias que apoyaría la candidatura del Dr. Cristóbal Ruano como presidente de la CAPHyAI Explicó que si existe un trabajo programático y un proyecto a largo plazo colaborará con la lista opositora Consideró que en los últimos años, la cámara fue muy elitista y que por este motivo no se sintió representado y no encontró un espacio. [BPN-30/05/06] A pocas semanas de que el Dr. Cristóbal Orlando Ruano anunciara su candidatura como presidente de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), el presidente de Administradores Independientes de Propiedad Horizontal (AIPH), Adm. Adrián Hilarza, adelantó que podría...
	CAPHyAI Un candidato para la oposición El secretario de la CAPHyAI, Dr. Cristóbal Orlando Ruano, anunció que se postulará como candidato a presidente de esa cámara para las próximas elecciones de octubre Así lo expresó el miércoles 10 en una reunión con los miembros de las comisiones "Prensa y Difusión" y "Cursos, Conferencias y Estudios Superiores" Destacó que es sano que haya competencia y que los socios puedan elegir la propuesta que crean más convincente.
	Tiempo de Cambio Directamente con los consorcistas La asociación de encargados Tiempo de Cambio consideró que si suben las expensas es por las malas administraciones y no por el último aumento otorgado a los trabajadores Su presidente, Adolfo Silva, subrayó que los propietarios no quieren autoadministrarse y prefieren delegar sus decisiones en un administrador El secretario de la asociación, Oscar Ovejero, afirmó que las negociaciones paritarias se deberían discutir entre los consorcistas y los trabajadores.
	Trabajadores Renta y Horizontal ¡Una calculadora, por favor! El incremento real y total de los salarios del sector se ubicaría entre el 18.25 y el 32.50% dependiendo de la función y la categoría del trabajador En abril se incorporarán a los básicos de bolsillo los 180 pesos remunerativos de los decretos 2005/04 y 1295/05 En las funciones "sin vivienda", personal de vigilancia y ayudantes de temporada ese importe se supera beneficiando a las categorías que menos ganan Por primera vez existiría un Plus por Zona Desfavorable del 20% sobre las escalas en 7 provincias del país El nuevo Convenio Colectivo de Trabajo aún no fue publicado en el Boletín Oficial.
	Nuevo Convenio Colectivo de Trabajo AIERH y UADI firmaron con FATERyH El presidente Néstor Kirchner presidió la firma del Convenio Colectivo de Trabajo que otorgó a los encargados de edificios un aumento de más del 18 por ciento En la Casa Rosada, AIERH, UADI, FATERyH y el ministro de Trabajo acordaron una suba de un 9% para abril y otra igual para julio La CAPHyAI fue el único miembro paritario que se negó a firmar el incremento. [BPN-07/04/06] Ayer a las 18:45 hs., en el Salón de Situación de la Casa de Gobierno, el presidente de la Nación, Dr. Néstor Kirchner, presidió la reunión en la que el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (SUTERH), la Unión Administradores de Inmuebles (UADI) y la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH) firmaron un nuevo Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) para...
	La CAPHyAI y el CCT A puertas abiertas Por primera vez, la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias convocó a socios y propietarios para definir cuál será su posición en las próximas paritarias El presidente de la entidad, Adm. Néstor Pirosanto, destacó que llevará a la mesa negociadora la voz de los propietarios. [BPN-04/04/06 "Si en la asamblea se decide no dar aumentos no los daremos. No nos retiraremos de las negociaciones pero le diremos al Sindicato Único de Trabajadores de Renta y Horizontal (SUTERH) que no estamos de acuerdo y se acabo", destacó...
	Aumentos salariales Piedra libre En estos días, FATERyH habría solicitado la apertura de las negociaciones paritarias El AIERH habría realizado una reunión informativa donde se expresó que los encargados piden el 35% y los administradores ofrecen el 20% La CAPHyAI convocó a sus socios para unificar criterios frente a la apertura del nuevo convenio colectivo de trabajo y obtener de los propietarios la facultad de negociarlo. [BPN-21/03/06] "El gremio parece que pide un 35 por ciento de aumento y las cámaras de administradores le ofrecerían el 20 por ciento", adelantó el pasado miércoles 15 durante la 1ª Asamblea Nacional de Propietarios Consorcistas...
	El Autor y su Obra Penalmente responsable En las últimas semanas salió a la venta la primera obra sobre la "Responsabilidad penal del administrador de consorcios en propiedad horizontal" del Dr. Marcelo C. Savioli Coll El autor destacó a Pequeñas Noticias que los propietarios denuncian a sus administradores, principalmente, por defraudación fraudulenta y retención indebida de documentación Advirtió que cada vez más abogados, contadores y arquitectos se dedican a la administración de edificios. [BPN-07/03/06] "Si el administrador hace las cosas bien no va a tener problemas civiles, penales, ni de ninguna naturaleza" sentenció el Dr. Marcelo Savioli Coll autor del libro "Responsabilidad penal del administrador de consorcios en propiedad horizontal" que...
	Alquileres en Bs. As. Sólo para unos pocos elegidos Para comenzar a alquilar un departamento de dos ambientes harían falta más de 4000 pesos La presidente de la Asociación de Inquilinos de la República Argentina advirtió que en el 2005 los valores de los alquileres subieron entre un 80 y un 100 por ciento Resumió que los inquilinos están viviendo un vía crucis. [BPN-21/02/06] Según el Índice Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC), en enero, los valores de los alquileres subieron un 2 % y en los últimos doce meses casi un 20 %. Sin embargo, para la Asociación de Inquilinos de la República Argentina (AIRA) y para la Asociación de Propietarios de Bienes Raíces (APBR), estas cifras no reflejan...
	Registro Público de Administradores "Ahora se lo van a tomar en serio..." El coordinador administrativo del Registro Público de Administradores de la Ciudad de Buenos Aires, Sr. Daniel Díaz, destacó que desde el 1º de marzo los administradores tendrán que presentar juntas las declaraciones juradas del 2004 y 2005 El nuevo formulario vigente exige más datos En una entrevista exclusiva con Pequeñas Noticias, adelantó que su idea es conformar un cuerpo de inspectores para salir a controlar a las administraciones.
	¿Agresión en los consorcios? El debate Siete miembros de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias debatieron el fallo de primera instancia que obligó a un consorcio a indemnizar por daño moral a su administrador Cambiaron ideas sobre el maltrato que recibirían los administradores de los consorcistas Expresaron sus sensaciones y sentimientos ante esa situación.
	Asociaciones de Propietarios La construcción de un poder radial Ante el próximo vencimiento del Convenio Colectivo de Trabajo, la Fundación Liga del Consorcista en pocos días llamará a todas las asociaciones de propietarios a conformar un frente común nacional en defensa del consorcista Cada entidad conservaría su identidad pero se articularían para poder intervenir en la negociaciones de los convenios colectivos de trabajo El objetivo es construir un plan de lucha para buscar puntos de consenso sobre los problemas y necesidades comunes de los propietarios.
	Año 2005 Lo que el viento se llevó Este año que pasó fue intenso para todos los actores de la sociedad consorcial Sin embargo el eje central de la actividad pasó por los propietarios, su relación con los encargados y la representación de sus mandatarios Por primera vez se levantaron voces contra la implementación del Registro Público de Administradores No todos los encargados de edificios coinciden en que los propietarios no tienen ni arte ni parte en las negociaciones.

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