Notas de Tapa 2007

	Encargados de edificio Adicional especial de 300 pesos para diciembre. Los encargados de edificios recibirán 300 pesos como gratificación especial por fin de año Así lo acordaron el Ministerio de Trabajo, el SUTERH, la CAPHyAI, el AIERH y la UADI Beneficiará a unos 110 mil trabajadores FRA y AIPH no fueron consultadas. [BPN-28/12/07] Los encargados de edificios cobrarán a fin de mes una gratificación especial de 300 pesos. Así lo acordaron la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la Unión Administradores de Inmuebles (UADI) y la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH) con la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (FATERyH). La medida beneficiará a unos...
	FRA Paritarias consorcio por consorcio La Fundación Reunión de Administradores solicitó formalmente al Ministerio de Trabajo que a partir del 2008 los aumentos a los encargados de edificios se definan por una asamblea de copropietarios en cada consorcio La asamblea sería obligatoria y se fijaría un monto como piso mínimo Según Hernández, esta propuesta mejoraría las relaciones consorciales. copropietarios en cada consorcio La asamblea sería obligatoria y se fijaría un monto como piso mínimo Según Hernández, esta propuesta mejoraría las relaciones consorciales. copropietarios en cada consorcio La asamblea sería obligatoria y se fijaría un monto como piso mínimo Según Hernández, esta propuesta mejoraría las relaciones consorciales. [BPN-12/12/07] Fundación Reunión de Administradores (FRA) presentó en el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nación una petición formal para que a partir del 2008 las negociaciones paritarias del sector se realicen en el ámbito de la Asamblea de Copropietarios de cada edificio, con participación directa de los propios trabajadores y copropietarios empleadores involucrados. El pedido, realizado formalmente al ministro Carlos Tomada, se hizo con miras a la determinación de los futuros aumentos de las remuneraciones de los encargados de edificios y teniendo en cuenta los argumentos debatidos por...
	Lic.Horacio Bielli ¿Por qué no te callas? El presidente de la CAPHyAI, Lic. Horacio Bielli, solicitó a los administradores y proveedores que no acompañen con publicidad a Pequeñas Noticias y al Dr. Eduardo Awad en Radio Mitre Argumentó que no se le puede dar dinero a "los enemigos" y a quienes les dan espacio a instituciones que los atacan y se oponen al Colegio Público de Administradores De sus palabras se desprende que el boicot lo financiarían los mismos propietarios. [BPN-29/11/07] "Los colegas que apoyan con publicidad a los medios que no quieren el colegio o que conocen proveedores que apoyan a esos medios, les pediría que en defensa de los intereses hablen con ellos porque no podemos darle dinero a nuestros enemigos, no podemos darle dinero a los que le dan letra a los sellos de goma...
	Colegio Público de Administradores Terremoto Después de dos semanas vertiginosas para la comunidad consorcial, los legisladores Enríquez y Santilli decidieron tratar recién en marzo del 2008 el proyecto de ley que promueve un Colegio Público de Administradores Así culminaron, tanto para administradores como consorcistas, días intensos de reuniones y protestas Santilli anunció que quiere un debate cuidadoso del tema. [BPN-14/11/07] El miércoles 7 de noviembre, los legisladores de Juntos por Buenos Aires, Jorge Enríquez y Diego Santilli, decidieron que el proyecto de ley que promueve la creación de un Colegio Público de Administradores sea tratado recién en marzo del 2008. Fueron dos semanas intensas en las que las entidades de administradores y consorcistas realizaron...
	Colegio de Administradores de Consorcios Al proyecto de colegiatura le dieron vacaciones Los legisladores Jorge Enríquez y Diego Santilli acordaron que el proyecto de ley que promueve la creación de un colegio de administradores se trate recién en marzo del 2008 La decisión llegó después de que todas las asociaciones de consorcistas manifestaran su rechazo unánime a esta iniciativa Para las entidades de administradores era fundamental que la ley se aprobara en noviembre porque temen que el año próximo no haya apoyo legislativo. [BPN-08/11/07] Según confirmaron a este medio desde la oficina del Leg. Jorge Enríquez, al menos hasta marzo del 2008, la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires no tratará el proyecto de ley que promueve la creación de un Colegio Público de Administradores para esta ciudad. Así lo acordaron...
	Asociaciones de consorcistas Rechazo unánime al colegio de administradores Ante el inminente trato parlamentario de un proyecto de ley que crearía un Colegio de Administradores de Consorcios en la Ciudad de Buenos Aires, siete entidades de consorcistas y el Dr. Eduardo Awad expresaron su oposición Desde UCRA anunciaron que van a luchar hasta las últimas consecuencias para que esta iniciativa no se apruebe. [BPN-31/10/07] La Fundación Liga del Consorcista, Reafirmación por los Derechos del Consorcista (ReDeCo), la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA), la Federación de Asociaciones de Consorcios, Copropietarios y Consorcistas (FEDECO), la Comisión Argentina de Consorcios Consorcistas y Copropietarios (CACCyC), la Asociación Consorcistas de la Ciudad de Buenos Aires (ACCABA), la Red de Consorcistas Damnificados (RCD) y el Dr. Eduardo Awad manifestaron su oposición a la creación de un Colegio Público de Administradores...
	Línea Renovación CAPHyAI "Queremos salvar a la CAPHyAI" El miércoles 10 de octubre se presentó en sociedad la nueva Línea Renovación CAPHyAI Esta corriente interna dentro de la entidad se plantea como objetivo fundamental que la cámara vuelva a ocupar el lugar que tenía y profesionalizar a los administradores Según ellos, la CAPHyAI perdió presencia y no los tiene en cuenta. [BPN-17/10/07] Un grupo de socios de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) se unió para conformar la Línea Renovación CAPHyAI. "Queremos hacer una línea interna dentro de la institución y agrupar a todos los socios que estén de acuerdo con nuestras ideas...
	Diputados de la Nación Ofensiva legislativa En menos de tres meses, diputados del interior del país y de diversos partidos políticos presentaron tres proyectos para modificar la Ley 13.512 Entre las propuestas se busca limitar la duración del mandato del primer administrador, que las asambleas puedan decidir con la mayoría de los presentes y que los representantes legales del consorcio contraten un seguro de "mala praxis". [BPN-3/10/07] Siempre se dijo que no prosperaba ningún proyecto para modificar la añosa Ley de Propiedad Horizontal (Ley 13.512) porque los únicos representantes legislativos interesados en hacerlo podían ser los de la Capital Federal...
	Dr. Cristóbal Orlando Ruano Si hubiera negociado hoy sería presidente El ex candidato de la oposición de la CAPHyAI, Dr. Cristóbal Ruano, aseguró que en las últimas elecciones no quiso negociar con la actual comisión directiva Destacó que no lo hizo porque creía que debía haber un cambio profundo dentro de la institución Advirtió que si las puertas de la CAPHyAI antes estaban entreabiertas, ahora se van cerrando del todo Reflexionó que durante la campaña no supo transmitir el mensaje o quizás los socios no le creyeron por haber formado parte del consejo durante 12 años. [BPN-19/09/07] "No quise negociar de ninguna manera. Si hubiera querido negociar, a lo mejor, hoy era el presidente de la cámara pero no lo hice porque estaba convencido de que tenía que haber un cambio", aseguró el Dr. Cristóbal Orlando Ruano. El ex secretario de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) y candidato a presidente en las últimas elecciones de la entidad, aseguró que si –en mayo de 2006- decidió encabezar una lista de oposición...
	Inspección General de Justicia Anularon las elecciones de UCRA La Inspección General de Justicia declaró "irregulares e ineficaces" a las últimas elecciones de UCRA dando lugar a la denuncia que presentó el Dr. Jorge Resqui Pizarro Intimó a la entidad a convocar –en un plazo de 10 días- a Asambleas Ordinarias y Extraordinarias con control preelectoral a cargo de su Departamento de Asociaciones Civiles y Fundaciones. [BPN-05/09/07] La Inspección General de Justicia (IGJ) declaró nulas a las últimas elecciones de la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA), dando lugar a la denuncia que presentó el actual coordinador de Reafirmación por los Derechos del Consorcista (ReDeCo UCRA Línea Fundadora), Dr. Jorge Resqui Pizarro, cuando en agosto de 2006...
	FAC "Un freno a los malos administradores..." La FAC está creando un Registro de Administradores en el que figurarán aquellos que –por cualquier motivo- fueron removidos de un consorcio Adelantaron que los consorcios asociados que le soliciten información por escrito recibirán la fotocopia del acta de remoción Según el Dr. Bergenfeld, esta medida va a poner un freno a los malos administradores. [BPN-22/08/07] La Federación Argentina de Consorcios (FAC) decidió crear un Registro de Administradores en el que figurarán aquellos administradores que fueron removidos por su consorcio. A través de una nota firmada por su presidente, Dr. Marcos Bergenfeld y su vicepresidenta, Sra. Alicia Giménez, argumentaron...
	Federación Argentina de Consorcios Busca apoyo de la OIT *El 4 de* julio pasado la Federación Argentina de Consorcios realizó una presentación ante la Organización Internacional de Trabajo para participar de las convenciones colectivas del sector representando a la parte empleadora Este organismo le adelantó a la FAC que en septiembre de este año harán una reunión especial para tratar el tema Los directivos de la entidad de consorcistas adelantaron que también pedirán la intervención de otros organismos internacionales. [BPN-01/08/07] La Federación Argentina de Consorcios (FAC) recibió una rápida y formal respuesta a la presentación que hizo el 4 de julio ante la Organización Internacional del Trabajo (OIT) para poder participar de las negociaciones de los Convenios Colectivos de Trabajo con...
	CAPHyAI Todo tiempo pasado fue mejor La CAPHyAI anunció que enfrenta serios problemas financieros, laborales y jurídicos La comisión directiva les pidió a sus asociados aportar intelecto para poder avanzar y que los acompañen en la difícil gestión que les tocará vivir Informaron que en cuanto acomoden las cosas, recibirán un informe sobre las necesidades concretas y un plan de trabajo que, según ellos, descuentan tendrá su aprobación. [BPN-17/07/07] Por primera vez en su vida institucional, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) informó que en los últimos meses ha pasado por un período difícil y que "enfrenta serios problemas financieros (juicios laborales que estamos abocados a solucionar)" y que para salir de esta situación necesita...
	La CAPHyAI y los CCT Cifras razonables El presidente de la CAPHyAI, Lic. Horacio Bielli, destacó que firmaron el último CCT por la racionalidad de las negociaciones y de las cifras acordadas Aseguró que durante las deliberaciones realizaron consultas y reuniones con sus asociados Según él, desde que asumió, está llevando adelante una reestructuración interna para mejorar la administración de los recursos de la entidad. [BPN-04/07/07] A casi 8 meses de asumir como presidente de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), el Lic. Horacio Bielli, en una entrevista concedida en forma exclusiva a Pequeñas Noticias, manifestó las razones por las que la cámara decidió firmar el último Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) y dio a conocer cuáles..
	El fin de la Ley 13.512 La legisladora de los consorcistas En las próximas semanas, la diputada Stella Maris Córdoba presentará un proyecto de ley para modificar la Ley 13.512 Su asesor, Dr. Fernando De Gregorio, aseguró que el objetivo es defender los intereses de los consorcistas Destacó que van a escuchar todas las propuestas que les acerquen las asociaciones de propietarios. [BPN-20/06/07] La diputada nacional por el Frente para la Victoria Stella Maris Córdoba está trabajando en un proyecto para modificar en forma integral la Ley 13.512. En una entrevista concedida a Pequeñas Noticias su asesor, Dr. Fernando De Gregorio, aseguró que efectuará una amplia ronda de reuniones de consulta con las asociaciones de propietarios y escuchará sus propuestas. El espíritu de la ley que está diseñando está se concentrará en la defensa de los consorcistas...
	Colegio de Corredores Inmobiliarios Esta vez llegó para quedarse El Leg. Jorge Enríquez -autor de la ley que creó un Colegio de Corredores Inmobiliarios- aseguró que esta vez el jefe de Gobierno no vetará la norma porque las modificaciones que se le hicieron al proyecto original se trabajaron en forma conjunta con el Poder Ejecutivo Subrayó que el colegio busca garantizar a los consumidores las operaciones inmobiliarias. [BPN-05/06/07] El 17 de mayo de 2007, en la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se aprobó la Ley 2340 que creó el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios con el voto unánime de los 31 legisladores presentes. La creación de este colegio había sido vetada por el jefe de Gobierno porteño, Jorge Telerman, a fines del 2006 y esta nueva ley fue el resultado del trabajo consensuado de una porción de la Legislatura con el ejecutivo porteño...
	El CCT y los propietarios El puente En el último CCT, la FATERyH, la CAPHyAI, la UADI y el AIERH acordaron negociar un sistema de consultas no vinculantes con los consorcistas Pequeñas Noticias le consultó a 8 entidades de propietarios cuál es su posición sobre esta nueva cláusula Si bien algunos la consideraron un puente positivo entre los miembros paritarios y los propietarios otros advirtieron que el punto es poco claro y que da lugar a múltiples interpretaciones. [BPN-23/05/07] En el último Convenio Colectivo de Trabajo, la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (FATERyH), la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la Unión de Administradores de Inmuebles (UADI) y la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH) firmaron...
	Encargados de edificios El nuevo convenio colectivo El pasado 16 de abril, FATERyH,UADI, AIERH y CAPHyAI firmaron un nuevo acuerdo para el sector Se deberán incrementar los básicos de las escalas salariales en un 5% para el mes de mayo, en otro 5% para julio y en un 6,5% para agosto Para los importes adicionales se pactó un aumento del 10% para mayo y otro 10% para el mes de julio También se agregaron cláusulas de carácter general que involucra a trabajadoras y a FATERYH Es el primer acuerdo donde aparece una intención de acercamiento a los propietarios El acuerdo se homologó el 2 de mayo y al día siguiente quedó registrado con el número 512/07. [BPN-08/05/07] Para confeccionar los haberes del mes de mayo habrá que trabajar con la primera de las tres nuevas escalas salariales. Así lo indica el nuevo acuerdo que se homologó el 2 de mayo de 2007 pero que hasta la fecha no se publicó en el Boletín Oficial (BO)...
	Encargados de edificios El jueves se habría firmado el nuevo convenio El SUTERH logró un aumento del 16.5% para los encargados de edificios La UADI, el AIERH y la CAPHyAI habrían firmado el nuevo Convenio Colectivo de Trabajo El titular del gremio de los trabajadores, Víctor Santamaría, estimó que el incremento repercutirá en un 6% en el valor de las expensas. [BPN-24/04/07] El jueves 19 de abril se habría firmado un nuevo Convenio Colectivo (CCT) para los encargados de edificios de propiedad horizontal en el Ministerio de Trabajo. La Federación Argentina Trabajadores Edificios Renta y Horizontal (FATERyH), la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la Asociación Inmobiliarias Edificios Renta y Horizontal (AIERH) y la Unión Administradores de Inmuebles (UADI) acordaron un aumento escalonado en tres etapas del 16.5 por ciento...
	8 entidades de propietarios El incendio Ocho entidades de propietarios firmaron una carta conjunta para solicitarle al ministro de Trabajo que se abstenga de homologar el próximo convenio colectivo de los trabajadores de edificios de propiedad horizontal Exigen que se suspendan las actuales negociaciones y que se abra un debate sobre el tema a nivel nacional, [BPN-10/04/07] La nueva Federación de Asociaciones de Consorcios (FEDECO), la Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (ACCABA)...
	AFIP: Resolución 2159 Se prorrogaron las DDJJ’s !!! La Administración Federal de Ingresos Públicos decidió extender hasta el 16 de abril la presentación de la declaración jurada que deben presentar los administradores para cumplir con la Resolución General 2.159 Argumentaron que lo hicieron debido a las inquietudes que le manifestaron las entidades más representativas del sector. [BPN-30/03/07] A pocos días de que se venciera el plazo para cumplir con la Resolución General 2159, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) decidió extender...
	CGPC 7 y Pequeñas Noticias De cara a la comunidad consorcial El miércoles 14 de marzo, comenzó el ciclo de conferencias mensuales que organizan el Centro de Gestión y Participación Comunal 7 y Pequeñas Noticias Su objetivo es informar, capacitar, debatir e intercambiar ideas sobre diversos temas vinculados a la propiedad horizontal En la primera conferencia, disertaron sobre los Convenios Colectivos de Trabajo el Dr. Eduardo Brailovsky y el Dr. Alejandro Segura [BPN-27/03/07] "No existe, no existió ni existirá un proyecto posible sin participación", destacó el director de Pequeñas Noticias y presidente de la Unión de Medios Independientes de Propiedad Horizontal (UMIPH)...
	AFIP – "Pago de Expensas V1 R1 Nuevo aplicativo para las DDJJ La AFIP publicó una nueva versión para el aplicativo "Pago de Expensas" con el que se le deben informar ciertos datos según la Resolución 2159 La nueva versión permite ingresar -en caso de ser necesario- el CUIT del informante en lugar del CUIT del ocupante y -ante la falta de datos- que el número de documento del ocupante no se informe Está disponible en el sitio web y es la Versión 1 Release 1. [BPN-20/03/07] Con fecha de actualización 9 de marzo de 2007 aparece en el sitio de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), www.afip.gov.ar, el nuevo aplicativo "Pago de Expensas"...
	Encargados de edificios "Pediremos entre un 20 y 25% de aumento" El SUTERH pedirá un incremento de entre un 20 y un 25% para los encargados de edificios Su secretario gremial, Osvaldo Bacigalupo, aseguró que todavía no comenzaron las negociaciones con las entidades de administradores El nuevo Convenio Colectivo de Trabajo se firmaría en abril y los incrementos se otorgarían en forma escalonada. [BPN-14/03/07] Ante las inminentes negociaciones de un nuevo Convenio Colectivo de Trabajo (CCT), el secretario gremial del Sindicato Único de Trabajadores Edificios Renta y Horizontal (SUTERH), Sr. Osvaldo Bacigalupo...
	Nuevo Convenio Colectivo de Trabajo Ya comenzaron las negociaciones *El presidente de la CAPHyAI, Lic. Horacio Bielli, adelantó a* Pequeñas Noticias que comenzaron las negociaciones con el SUTERH para definir el aumento que se les otorgará a los encargados de edificios Destacó que los incrementos no se pueden fijar teniendo en cuenta el índice de inflación porque éste no es confiable y es inferior al valor real Informó que fueron muy pocas las asociaciones de propietarios que se acercaron a manifestarle sus propuestas e inquietudes. [BPN-28/02/07] "Hemos tenido algunas reuniones y seguimos conversando... Se está trabajando y queremos alcanzar un acuerdo razonable y lógico", subrayó el presidente de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), Lic. Horacio Bielli...
	Convenios Colectivos de Trabajo El SUTERH pediría hasta un 19% de aumento El SUTERH adelantó que pediría un incremento entre el 18 y 19% en las próximas negociaciones de los Convenios Colectivos de Trabajo Su presidente, Víctor Santa María, consideró que el monto solicitado es lógico si se tiene en cuenta el aumento que hubo en los precios. [BPN-06/02/07] El lunes 29 de enero, el presidente del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (SUTERH), Víctor Santa María, adelantó que pedirían un aumento entre un 18 y 19 % en las próximas negociaciones de los Convenios Colectivos de Trabajo (CCT) que vencería en abril de 2007...
	El caso del encargado Gerez A oscuras y sin gas Un consorcio del barrio de Belgrano le cortó la luz y el gas al encargado que vive con su esposa y su dos hijos menores El trabajador había sido intimado a jubilarse sin reunir todos los requisitos para iniciar la tramitación en ANSES A pesar de que notificó que le faltaban meses de aportes, le rescindieron el vínculo laboral y lo emplazaron a abandonar la vivienda El encargado considera que fue despedido en forma injustificada y se niega a dejar la unidad de portería. [BPN-23/01/07] El conflicto comenzó el 23 de noviembre cuando el administrador del consorcio de...
	Veto de Jorge Telerman Cayó el Colegio Inmobiliario !!! El jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge Telerman, vetó la ley que creó un Colegio de Corredores Inmobiliarios Argumentó que se obstaculizaba el libre ejercicio de la actividad y se establecían limitaciones para su desempeño Entiende que el colegio no implica un beneficio para los consumidores. [BPN-15/01/07] Para sorpresa de muchos, el jefe de Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Jorge Telerman, decidió vetar la Ley 2.175 que creó un Colegio Único de Corredores Inmobiliarios. A través de la firma del decreto Nº 2.334, -haciendo uso de las facultades previstas en el artículo 87 de la...
	UADI ¿Quién inventó la silla? La Comisión Directiva de la UADI se renovó sólo un 19% en los últimos 15 años Durante ese período se incorporaron 35 socios nuevos para los 255 posibles cargos disponibles Desde 1991, ningún asociado accedió directamente a la presidencia, vicepresidencia, secretaría y prosecretaría. [BPN-9/01/07] Tras las elecciones en la CAPHyAI (Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias) donde por primera vez desde su creación...

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