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 Justicia
Vecinal
Los
vecinos toman la posta
Por
primera vez, dos asociaciones de vecinos logran convocar
un amplio arco institucional y político para debatir
sobre el proyecto de ley de Tribunales de Justicia Vecinal
El 5 de septiembre en el Museo Roca vecinos, autoridades
del ejecutivo, legisladores y diversos especialistas
expusieron su visión sobre este tema
Algunos vecinos expresaron que, al igual que la sanción de
la Ley de Comunas, este proyecto debe ser el resultado de
un proceso participativo.
[18/10/05]
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 Propiedad
Horizontal
PH
Expo 2005
El
pasado 11 y 12 de octubre se realizó la 1° Ronda de
Negocios, Exposición y Conferencias de Propiedad
Horizontal, Mantenimiento y Restauración de Edificios y
Countries en el Centro de Exposiciones de la Ciudad de
Buenos Aires
Durante las dos jornadas participaron alrededor de 50
empresas proveedoras del sector y se realizaron charlas,
mesas redondas y talleres con especialistas vinculados a
la propiedad horizontal.
[18/10/05]
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 AIERH
vs. Eduardo Brailovsky
Titanes
en el ring
El
pasado 27 de julio la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal, mediante una circular
enviada por e-mail a sus
asociados, descalificó lo que entendió como "maliciosas
versiones" respecto a su accionar en la negociación de las
nuevas escalas salariales
Dos días después el Dr. Eduardo Brailovsky respondió
-por intermedio de Pequeñas Noticias- con una extensa y
dura carta a esa nota.
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 El
aumento de las expensas
Guerra
de volantes
Por
medio de volantes, distintos sectores ligados a los
trabajadores de edificio negaron que el último Convenio
Colectivo de Trabajo sea el responsable de los aumentos en
las expensas y acusan de éstos a los manejos de los
administradores
La Agrupación MATE y 20 de Diciembre negaron que los 70
mil trabajadores de edificios sean los culpables de la
inflación y resaltaron que uno de los puntos del ovillo
puede ser la sobre facturación que cobran los
administradores
Por su parte, la Agrupación 2 de Octubre acusó a los
administradores de accionar en forma abusiva y con
intereses espurios.
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 Primer
Congreso de Propietarios
Bajo
el signo de CAPRA
Con
el auspicio de Fundación Reunión de Administradores, la
Cámara Argentina de Propietarios de la República
Argentina, el próximo 10 de junio realizará en el Salón
Dorado de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires, el Primer Congreso Argentino de Propietarios
Para este evento fueron convocados autoridades locales,
nacionales, legisladores y funcionarios públicos.
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 UCRA
..con
la pluma y la palabra
El
pasado martes 10 de mayo la Unión de Consorcistas de la
República Argentina comenzó el ciclo de talleres para
consorcistas correspondientes al año en curso en el
Centro de Gestión y Participación Nº 1
La primera y segunda charla trató sobre legislación de
propiedad horizontal y la dictó el vicepresidente de la
institución, Dr. Jorge Resqui Pizarro.
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 Consorcistas
Voluntarios
Brigadistas en Edificios
El
pasado 4 de mayo se presentó el curso de Voluntarios
Brigadistas en Edificios a cargo de Administradores
Independientes de Propiedad Horizontal en el Teatro
General San Martín
Se realizó en el marco de la presentación de los cursos
de capacitación para el primer semestre de 2005 de Buenos
Aires en Red
Contó con la presencia del vicejefe de gobierno, el
subsecretario de Gestión Social y Comunitaria y el Leg.
Diego Santilli.
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 Actividades
para Propietarios
Charlemos
de Consorcios
El
pasado lunes 25 de abril comenzaron las reuniones
semanales de propietarios organizadas por el Sr. Rubén
Recarte en el Centro de Gestión y Participación 2 Sur
Con la asistencia de unas 15 personas discutieron sobre el
rol del propietario en el consorcio
Recarte afirmó que sostiene diálogo con la presidenta de
UCRA, Alicia Giménez.
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 AIPH
Un
ámbito de contención
Administradores
Independientes de Propiedad Horizontal comenzó una serie
de reuniones abiertas a administradores, propietarios y
proveedores para resolver en conjunto la problemática del
sector que se realizará los terceros jueves de cada mes
Adrián Hilarza, su presidente, declaró que el proyecto
de colegiatura de los administradores de consorcios tuvo
muy buena recepción en la "Comisión de Legislación
General y del Trabajo"
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 Aumentos
de salarios
Con
tope concebidos
El
Dr. Osvaldo Loisi, presidente de la Liga del Consorcista, preparó un
proyecto de ley para presentar en la Cámara de Diputados que pone tope
a los futuros aumentos de sueldos que recibirían los trabajadores de los
consorcios
El anuncio lo realizó en la reunión cumbre realizada con otras dos
entidades que defienden los derechos de los propietarios en la Defensoría
del Pueblo de la Nación el pasado lunes 11 de abril.
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 Urbanización
de las Villas de Emergencia
PH's
sí, consorcios no
El
presidente Néstor Kirchner encabezó el acto de
lanzamiento para la construcción de las primeras 1274
viviendas sociales en la zona sur de la Ciudad de Buenos
Aires sobre un total previsto de 5000
El objetivo es transformar las villas de emergencia en
barrios con servicios
Las viviendas de un máximo de tres pisos no tendrán
ascensores ni personal para evitar gastos de expensas y
administraciones.
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 Taller
para Propietarios en el CGP 6
Laaargaron...!!!
El
pasado jueves 3 de marzo la Dra. Diana Sevitz y la Cra.
Liliana Corzo comenzaron un nuevo ciclo de talleres para
consorcistas en el Centro de Gestión y Participación Nº
6
Los temas tratados fueron el Reglamento de Copropiedad e
Interno y las Normas IRAM.
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 Registro
Público de Administradores
Habrían
cumplido un 80%
A
pesar del debate creado por las acciones judiciales en su
contra más del 80% de los administradores habrían
presentado sus Declaraciones Juradas al Registro Público
de Administradores de la Ciudad de Bs. As.
Un millar de administradores se habrían incorporado desde
diciembre de 2003 a la fecha.
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 Registro
Público de Administradores
"Está
vivito y coleando..."
El
Arq. Miguel Fortuna por primera vez sale a contestar a
aquellos que presentaron una acción declarativa de
inconstitucionalidad contra la Ley 941
Los acusó a ellos y al legislador Santilli, de promover
un colegio que anule la Ley 941
Sentenció que "si el control lo tuviera ese colegio
es como si el lobo cuidara a las ovejas"
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 Comisión
de Consorcios
Vacaciones
en enero
Las
charlas orientativas, gratuitas y solidarias que desde
hace casi dos años se realizan en el Centro de Gestión y
Participación Nº 7 organizadas por Pequeñas Noticias se
tomarán vacaciones durante el mes de enero de 2005 y
volverán el primer miércoles de febrero a las 19.30 hs.
Durante el 2004 las inquietudes y consultas que se
recibieron en la Comisión de Consorcios llegaron por
parte de una abrumadora mayoría de copropietarias
mujeres.
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 Capacitación
Y
la luz se hizo
El
lunes 20 de diciembre de este año (2004) en el
restaurante-café Teseo, la Liga del Consorcista de la
Propiedad Horizontal festejó junto a 40 de los egresados
de sus Cursos de Administración de Consorcios
El Dr. Loisi –su presidente- en esa oportunidad afirmó
que "hoy los argentinos tenemos hambre y sed de
justicia, de transparencia, de trabajo duro y de
dignidad" y agregó que "estamos hartos de
trampas y de prácticas espurias que han empantanado
nuestra vida pública y están acabando con el orgullo
nacional."
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 CAEPE
La
fiesta inolvidable
El
pasado martes 7 de diciembre de este año (2004) la
Cámara Argentina de Empresas de Porteros Eléctricos
realizó una cena conmemorativa por su primer aniversario
como cámara constituida
En la fiesta estuvo presente todo el "quién es
quién" de la Propiedad Horizontal
En ese evento CAEPE adhirió con su firma al Código de
Buenas Prácticas Comerciales
Los miembros de la Unión de Medios Independientes de
Propiedad Horizontal se llevaron 6 de las 12 distinciones
con que la entidad reconoció su labor periodística.
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 UCRA
Sin
novedad en el frente
En
uno de los "Talleres Participativos" que UCRA
organizó en el Centro de Gestión y Participación Nº 1
se produjeron incidentes que finalizaron con la
separación de dos miembros de la comisión directiva y la
declaración de personas no gratas a otras cuatro
personas no relacionadas con la entidad
Sus máximas autoridades desmintieron terminantemente la
denuncia anónima de que la entidad cobra un arancel por
asistir al evento
UCRA aclaró que cuenta con el pleno respaldo del CGP para
continuar con sus actividades.
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 AIPH
Todas
las voces todas
En
el evento del pasado martes 16 de noviembre de este año (2004) a las
19:30 hs. la Fundación de Administradores Independientes de la Propiedad
Horizontal, en la Asociación Española de Socorros Mutuos de Belgrano,
invitó a los administradores asistentes a conocerse personalmente,
consensuar opiniones sobre temas importantes en la propiedad horizontal y
armar comisiones de trabajo
Según Fabián Pol, prosecretario de AIPH, esta entidad ofrece así una
alternativa a "las instituciones que tienen cúpulas que son
inaccesibles y donde uno no puede participar".
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 13ra.
Convención de Administradores de la Propiedad Horizontal
Tres
días de libertad
El
Sr. Jorge Hernández, organizador de la 13ra. Convención
de Administradores de la Propiedad Horizontal que se
desarrolló del 2 al 4 de noviembre (2004) en el Palacio
San Miguel de esta Capital Federal, evaluó que
"somos la única institución que realmente
convocamos, hacemos participar a los administradores y con
absoluta libertad y cordialidad discutimos profundamente
los temas"
El presidente de Fundación Reunión de Administradores
calculó que asistieron a la convención entre 180 y 200
personas.
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 CAEPE
Conectados
al cyber espacio
Desde
el pasado mes de octubre la Cámara Argentina de Empresas
de Porteros Eléctricos cuenta con su propio sitio Web en www.caepe.org.ar
Allí los consorcistas y administradores podrán consultar
las empresas matriculadas
En el sitio los socios pueden acceder a datos importantes
sobre los cursos profesionales que dicta la entidad e
información institucional.
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 Elecciones
CAPHyAI
Adrián
Hilarza no participará
La
Fundación AIPH, por medio de una carta dirigida a este medio,
desmintió categóricamente la participación de su
presidente en las elecciones de CAPHyAI
Si hasta el pasado jueves 21 no se presentó una lista
alternativa a la oficial, el próximo 27 se votará lista
única.
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 Unión
de Consorcistas de la República Argentina
Ganando
la calle
Desde
el pasado 25 de septiembre, todos los sábados en algunas
de las esquinas más concurridas de Bs. As., una entidad
que defiende los intereses de los propietarios por primera
vez sale a la calle para hablar cara a cara con los
vecinos y tomar nota de sus reclamos
La queja más usual de los consorcistas es que no sabe cómo hacer valer sus derechos
En una entrevista exclusiva con Pequeñas Noticias la
Presidenta de UCRA anunció que ya les otorgaron la
personería jurídica y ahora van por la gremial.
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 Villa
Luro
¡
El
primer
piquete consorcial
!
Los
propietarios del consorcio ubicado en Donizetti y Av.
Rivadavia del barrio porteño de Villa Luro, decidieron
convocarse este martes 28 de septiembre a las 18 hs. para
realizar un piquete en la esquina de la calle Donizetti
y Calderón de la Barca en repudio a una medida cautelar
que ampara a su anterior administrador quien fuera
reemplazado en el mes de abril de 2004.
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 Capacitación
Una
herramienta para el mañana
La
Arq. Estela Reca, en la Expo-Universidad y Posgrados donde
el Instituto de Capacitación Inmobiliaria está presente
con un stand, conversó con Pequeñas Noticias sobre la
exposición, los cursos que está dictando la entidad de
la cual es rectora y el perfil de capacitación que
debería existir para los profesionales de prosperar la
iniciativa de AIPH de crear un Colegio Público de
Administradores en la Ciudad de Buenos Aires.
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 CCT
378/04
Los
sonidos del silencio
El
pasado 21 de julio de este año (2004) el Dr. Osvaldo
Loisi, en nombre de la Liga del Consorcista de la
Propiedad Horizontal y mediante una carta documento, le
requirió al Ministro de Trabajo, Dr. Carlos Tomada, que revoque la resolución que homologó el nuevo Convenio
Colectivo de Encargados de Edificios de Propiedad
Horizontal y lo intimó a abstenerse en lo futuro de
homologar nuevas convenciones colectivas para el sector de
la Propiedad Horizontal sobre la base de las precarias
condiciones jurídicas actuales.
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 La
tragedia de la calle Baigorria
Alto
riesgo por
la Dra. Mónica Rissotto
Bajo
ciertas circunstancias el consorcio, donde falleció el
encargado junto a otros siete miembros de su grupo
familiar, podría quedar expuesto a demandas laborales,
civiles y hasta penales
Aun los familiares de aquellos habitantes de la portería
que no tenían un parentesco directos con el encargado podrían
iniciarle una demanda civil.
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 Alquileres
Sueños
rotos
Más
de 1 millón de familias tienen problemas para alquilar o
renovar el contrato de alquiler
El Sr. Enrique Wainfeld, presidente de la Asociación de
Inquilinos de la República Argentina, solicita al Estado
que sancione normas urgentes que faciliten los trámites
para alquilar
Los contratos celebrados en los últimos meses
acarrearían problemas judiciales porque en ellos
existiría una "indexación encubierta" que
está prohibida por la ley.
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 Inseguridad
ciudadana
Los
consorcios
no están exentos
por
la Dra. Victoria Loisi
El
pasado 10 de mayo en la Defensoría del Pueblo de la
Nación, organizado por la Fundación Liga del
Consorcista, se desarrolló una mesa redonda con
relevantes figuras nacionales, de la Ciudad de Bs. As., de
la Policía Federal y de la Administración de Consorcios
para tratar el tema de la "Seguridad
Consorcial".
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 Taller
para Propietarios
A
puertas
abiertas
Con una
sala colmada el Sr. Guillermo Agresta, director del Centro de Gestión y
Participación de la Ciudad de Bs. As. Nº 6, inauguró el pasado martes
18 de mayo (2004) el segundo año consecutivo de los Talleres para
Propietarios que coordinan la Dra. Diana Sevitz y la contadora Liliana
Corzo.
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 Aumentos
de expensas
Sobre
llovido mojado
El
28 de abril pasado (2004) el Consejo Directivo de la
Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades
Inmobiliarias aprobó luego de cuatro años "nuevas
pautas de honorarios" para los administradores de
consorcios
Este incremento se produce al
mismo tiempos que
suscribía con los encargados un nuevo Convenio Colectivo
de Trabajo que produjo un aumento en los costos
laborales.
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 Asociación
Brasileña del Mercado Inmobiliario
La
XXVIII reunión de Gramado
por José
"Pepe" Gutiérrez
Durante
la semana del 22 al 24 de abril la poderosa Asociación
Brasileña del Mercado Inmobiliario (ABMI), integrada por
administradores de consorcios e inmobiliarios, realizó su
XXVIII (28) reunión cuatrimestral en la ciudad de Gramado en
Brasil
Su objetivo fue generar intercambio de experiencias,
conocimiento del mercado y tendencias inmobiliarias entre
los responsables de área de cada empresa así como sus
presidentes y/o directores generales.
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 Red
de Barrios
Premio
Justicia
Consorcial
El
pasado 20 de abril de este año (2004) el Adm. León
Estrugo, titular de la Defensoría del Consorcista, entregó
el premio Justicia Consorcial al Sr. Omar Duples por su
destacada labor como presidente de la Red de Barrios
El
pasado martes 20 de abril las Sras. Doris Cortes, encargada de la
sección Política Alimentaria y Olga Martiarena, responsable
de Infraestructura y Personal, recibieron en nombre del Sr. Omar
Duples, de manos del Adm. León Estrugo, coordinador de la...
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 Fundación
Liga del Consorcista
Los
encargados al banquillo por
la Dra. Victoria Loisi
Los
Dres. Osvaldo Loisi, Rita Sessa, Daniel Elizondo y Diana
Sevitz en el marco del Ciclo de Educación Permanente que
la Fundación Liga del Consorcista desarrolla en la
Defensoría del Pueblo de la Nación los segundos lunes
de cada mes, debatieron cada uno desde su propia óptica
sobre temas relacionados con los Encargados de Edificios
La Dra. Victoria Loisi, presente en el acto, resumió la
actividad de la jornada para los lectores de Pequeñas
Noticias
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 Cámara
Argentina de Empresas de Porteros Eléctricos
Ya
cuenta
con
personería jurídica
Desde
el 18 de marzo pasado (2004) estaría aprobada por la Inspección General
de Justicia la personería jurídica de la nueva Cámara Argentina de
Empresas de Porteros Eléctricos
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 Defensoría
del Pueblo de la Nación
La
cultura
del arbitraje
El
lunes 8 de marzo de 2004 comenzó el nuevo ciclo de
"Jornadas de Educación Permanente" en la
"Defensoría del Pueblo de la Nación"
organizado por la Liga del Consorcista de Propiedad
Horizontal
El tema tratado fue "La cultura del arbitraje como
solución a los problemas de lentitud de la justicia en
conflictos de propiedad horizontal"
El evento contó con la presencia del Dr. Mario Masciotra
que brindó una clase sobre aspectos fundamentales de este
sistema.
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 Comunas
de Buenos Aires
La
mesa de tres patas
En
una iniciativa sin antecedentes, todos los viernes se reúnen
representantes del poder ejecutivo porteño, legisladores y organizaciones
vecinales en lo que se dio en llamar "una mesa de tres patas" para discutir
sobre las características de las futuras comunas que dividirán a la
Ciudad de Buenos Aires
El objetivo es generar "ideas fuerza" que los legisladores
tengan que tomar en cuenta a la hora de legislar
Pequeñas Noticias conversó en forma exclusiva con el impulsor de esta
gesta: el Dr. Sergio Abrevaya, Director General de Presupuesto
Participativo de la Secretaría de Descentralización del GCBA.
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 Comunas
de Buenos Aires
El
proyecto de Villa Mitre
Ante
los plazos vencidos para crear las comunas en la Ciudad de Buenos Aires,
que surgen de la Constitución Porteña, Pequeñas Noticias salió a
entrevistar al Sr. Ricardo Guaglialnone uno de los creadores del llamado
"Proyecto Villa Mitre" y director del medio El Adán de Buenos
Ayres
La historia de un hombre común que decidió asumir como forma de vida la
participación
El "Proyecto Villa Mitre" a fondo
Un hombre que un día pensó: "En esto hay que meterse porque nos
quedamos sin país"
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 Propietarios
Sin
educación no hay convivencia
El
15 de diciembre del pasado año (2003) el Dr. Osvaldo Loisi y la Dra. Rita Lidia
Sessa, representando a la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad
Horizontal, y la Dra. Diana Sevitz en calidad de invitada realizaron la última
charla del 2003 para consorcistas en la Defensoría del Pueblo de la Nación sobre
el tema "Autoridad y poder dentro del consorcio. La educación para la
convivencia. El Consorcista y el Ciudadano"
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 Normas
IRAM
Derechos
y obligaciones de los propietarios
El
10 de diciembre del pasado año (2003) el Ing. Ricardo Gogosch y el Cdor.
Daniel V. Torres presentaron al Subcomité IRAM para la Administración de
la Propiedad Horizontal una propuesta para desarrollar una norma referente
a los "Derechos y obligaciones de copropietarios y ocupantes"
Por primera vez se tendrían en cuenta en una norma IRAM relacionada con
consorcios los derechos de los inquilinos.
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 Savio
III
Puesta
en marcha
Después
de más de 15 días sin ascensores el lunes 25 de noviembre pasado (2003) se
puso en marcha la primera de las cuatro máquinas de la torre de 22 pisos
ubicada en la Av. Cafayate Nº 5.148 en Lugano.
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 Propiedad
Horizontal
El
propietario al frente
El
Dr. Osvaldo Loisi, presidente de la Liga del Consorcista, se suma al
proyecto de AIPH de conformar un frente de administradores y las
principales cámara que nuclean a los proveedores para luchar por
prestigiar la profesión y eliminar la competencia desleal que no trabaje
"conforme a derecho".
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 Elecciones
Asuntos
de la democracia
Los
socios de la Unión de Administradores de Inmuebles (UADI) fueron
convocados por su presidente, Osvaldo E. Primavesi, para que el próximo 29
de octubre elijan las autoridades que los representarán los próximos
cuatro años y la consideración de la Memoria, Balance General, Cuenta de
Gastos y Recursos correspondientes al 20º ejercicio de la entidad.
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 Registro
de Administradores
Pateando
las calles
El
miércoles pasado (15/10/2003) el Lic. Aurelio Aballe,
responsable del Registro de Administradores, conversó con
Pequeñas Noticias vertiendo importantes precisiones
mientras en Av. Libertador y Cnel. Díaz parte de su joven
y voluntarioso equipo asesoraba a administradores y
difundían la existencia del flamante registro entre los
"propietarios para que sepan defender sus
derechos"
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 Registro
Público de Administradores
Un
negro porvenir
Como
consecuencia de la escasa cantidad de inscriptos, según datos de un
conocido matutino porteño, se podría entender que más de la mitad de
los Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal podrían estar
"imposibilitados" para registrarse o haber tomado la decisión
de "administrar en negro" - La Dirección General de Defensa y
Protección al Consumidor sale a la calle iniciando una campaña de
asesoramiento para administradores y consorcistas.
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 Registro
de Proveedores
Sueño
de una noche de invierno
Con
el objetivo de "transparentar el mercado" el
Lic. Aurelio Aballe, asesor de la Dirección General de
Defensa y Protección al Consumidor del Gobierno de la
Ciudad de Bs As, comentó en un evento público que está
estudiando con su director, el Arq. Miguel Fortuna, la
creación de un Registro de Proveedores Matriculados de
Consorcios e inclusive una lista de precios testigo para
los trabajos de mantenimiento.
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 Normas
IRAM
Después
de hora
En
la última reunión del Subcomité de Administración de Propiedad
Horizontal que funciona en IRAM, luego de un intenso debate se
concluyó fijando fecha y hora para tratar las objeciones que, como
miembro del subcomité, realizó un contador a la norma que trata sobre
los derechos del administrador (Norma 65008).
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 Ley
941
Los
marginados
La
Dra. Patricia Verónica Saporiti, la responsable jurídica del Registro
Público de Administradores de Consorcios de la Ciudad de Buenos Aires, en
una entrevista exclusiva con Pequeñas Noticias y a través de un caso
puntual, desnudó que si el propietario desconoce la existencia del
Registro o no se interesa, el excluido seguirá administrando.
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 Aguas
Argentinas
Agua
que no has de beber...
El
Gobierno decidió iniciar una investigación sobre los
verdaderos motivos que hicieron que la empresa Aguas
Argentinas dejara sin suministro a cientos de miles de
clientes.
La
decisión fue tomada "para preservar la salud pública" ya que
habíamos detectado sustancias orgánicas en la toma de agua de la planta
potabilizadora General San Martín que abastece de agua a 6.500.000
personas, dijo la empresa al tratar de explicar el motivo por el cual el
miércoles 3 de septiembre por la noche decidieron interrumpir el
suministro de agua en forma...
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 Ley
941
Desamparados
Ante
la falta de respuesta a la convocatoria de "voltear la Ley del
Registro" (Boletín Nº 170 en la nota llamada
"Dios los ampare!!!" publicada el 30 de junio de este año), el
Dr. Héctor Gullo expresó: "los administradores no tienen
interés".
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 Normas
IRAM
Los
13 mandamientos
De
las dos normas técnicas más polémicas que alguna vez
estudió el subcomité de administración de la propiedad
horizontal, en abril del 2002 se publicó con el número
65008 la que trata sobre los derechos del administrador,
mientras que la 65012, que trata de definir sus
obligaciones, todavía se sigue debatiendo en medio de
escandalosas discusiones que ponen en tela de juicio no
sólo su existencia sino también la del mismísimo grupo que la
estudia.
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 Ley
941
Sui Generis
El miércoles 6 de agosto de 2003 en el
auditorio de la Universidad Abierta Interamericana (UAI) se desarrolló,
organizado por CADAPH, una charla sobre los alcances de la ley que
instauró el Registro Público de Administradores en la Ciudad de Buenos
Aires.
El
evento que estuvo conducido por el Adm. Heriberto Lozada,
secretario del Consejo Argentinos de Administradores de Propiedad
Horizontal...
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 Registro
de Administradores
Patente
de corso
El
Adm. Jorge Hernández, presidente de Fundación Reunión de Administradores
(FRA), desde su programa de radio de los sábados a la mañana, llamó a los
administradores de consorcios a esperar para registrarse hasta después de las
elecciones del 24 de agosto.
Desde
su programa, que se trasmite por la nueva Radio del Pueblo (AM 750) todos los
sábados de 10 a 12 de la mañana, el Adm. Jorge Hernández sugirió que
conversando con el Dr. Norberto Dorenztein que es asesor legal de la Dirección
General de Defensa y...
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 Expensas
Cobre
dos
El
martes 29 de julio de este año (2003) en el matutino "Ambito
Financiero" el Adm. Jorge Hernández, en su carácter de presidente de
Fundación Reunión de Administradores (FRA), declaró que cuando la
administración (del consorcio) es ejercida por un miembro del edificio
(propietario) los trabajos se pueden llegar a sobre-facturar desde un 50% a un
100% más.
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 Comisión
Municipal de la Vivienda
Clase
abierta
El
Dr. José María Orelle, director responsable de los cursos de Administración
de Consorcios programados por la Comisión Municipal de la Viviendo junto a la
Facultad de Derecho de la Universidad de Bs. As., dio todas las precisiones a
Pequeñas Noticias sobre este nuevo emprendimiento del Ejecutivo Porteño en
una entrevista exclusiva.
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 AFIP
Un
súper operativo contra la evasión
Durante
la semana pasada se llevó a cabo el operativo más grande
de la historia del control impositivo en la Argentina y se
seguirá con el operativo en estos días.
Con
1.400 inspectores sobre un total de 2.500 más 400 gendarmes y por
orden del juez Penal Económico Julio Speroni, se realizó este mega
operativo en 9 provincias del país, en la Capital Federal y en el
Gran Buenos Aires.
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 Capacitación
Educando
al soberano
En
un evento que se desarrolló en la Universidad del Salvador el 17 de junio de
este año (2003) el presidente de la Fundación Liga del Consorcista de la
Propiedad Horizontal, inesperadamente, anunció que está organizando una carrera de
Administrador de Consorcios conjuntamente con la
Facultad
de Ciencias Jurídicas de esta tradicional casa de estudios.
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 Ley
941
Al
amparo de todos
Ante
la firme perspectiva de que el Dr. Héctor Gullo, en representación de un
grupo de administradores, presente un Recurso de Amparo contra la Ley 941 y su
Decreto Reglamentario 706, que creó un Registro Público de Administradores en
la Capital Porteña, Pequeñas Noticias salió a recabar la opinión de
destacados miembros de la comunidad consorcial sobre este tema.
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 Normas
IRAM
Torre
4 Rey
Paralelamente
al reclamo del Dr. Osvaldo Loisi, presidente de Liga del Consorcista, el Contador Daniel Vicente Torres, reingresó por mesa de entradas del Subcomité
de Administración de la Propiedad Horizontal de IRAM una carta detallada con
un pedido de revisión y algunas propuestas de la cuestionada norma 65008 que
trata sobre los derechos del administrador.
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 Normas
IRAM
Y
si alguna deuda chica...
El
Dr. Osvaldo Loisi, de Liga del Consorcista, envió a las
autoridades del Instituto de Normalización (IRAM) una
durísima y elaborada respuesta donde documenta
detalladamente las razones de sus objeciones, a parte de
las normas para la administración de consorcios que
elaboró el sub-comité que se ocupa de este tema
específico.
Esta
historia comenzó hace ya más de un año cuando desde el
sub-comité que estudia...
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 Dos
proyectos de ley
¿Una
Defensoría del Cliente Bancario?
Existen
en el Congreso Nacional y en la Legislatura Porteña dos proyectos de ley para
la creación de la Defensoría del Cliente Bancario ya que las denuncias sobre
este sector ocuparon el primer lugar en distintas listas de reclamos.
La
ineficiencia administrativa de los bancos y el mal funcionamiento de los
cajeros automáticos encabezó durante el año 2002 en la Defensoría del
Pueblo porteña el ranking de los reclamos con el 31% de las quejas, dijo un
vocero de la defensora porteña Alicia Oliveira y a nivel nacional, en los
Tribunales Arbitrales de Consumo de la Secretaría de...
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 AIPH
Se
hace camino al andar
En
la reunión que se realizó el jueves 8 de mayo a las 19 hs, en la sede de
Sistemas Administrativos situada en Rojas 1883, los "coroneles" de
AIPH en su segunda reunión, con una mayor asistencia de administradores que
en la anterior, reafirmaron sus principios y redoblando su apuesta, en un
mensaje dirigido a los "dinosaurios", expresaron que "las
viejas formas de hacer política se terminaron"
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 Registro
de
Administradores
Las
aguas
bajan claras
En
el evento del 30 en el CGP Nº 7, en un clima de exigencia y tensión el Dr.
Norberto Dorensztein, principal asesor jurídico de la Dirección General de
Defensa y Protección del Consumidor, a pesar de que el decreto reglamentario de
la Ley que crea un Registro de Administradores en la Ciudad de Buenos Aires aún
no se firmó, disipó la mayoría de los temores y las dudas que existían
trayendo un marco de mayor tranquilidad a la comunidad consorcial.
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 Aguas
Argentinas
Aguas
Argentinas debe facturar en forma individual
La
justicia ordenó a la empresa Aguas Argentinas a que informe si está cumpliendo
con la resolución que le prohibió la facturación global del servicio en los
edificios de propiedad horizontal.
La
jueza en lo Contencioso y Administrativo Federal, Clara Do Pico, intimó a la
empresa a que en los próximos 5 días acredite el cumplimiento de la
sentencia dictada o se le aplicarán las multas correspondientes.
Eduardo
Mondino, defensor del Pueblo de la Nación, presentó amparos para que se
declarara la nulidad de artículos, decretos y normas que dispusieran la
facturación global a los consorcios de propietarios...
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 La
Inter-Cámara
El
imperio contraataca
Jorge
Hernández, presidente de Fundación Reunión de Administradores desde su
programa de radio semanal, inició las primeras hostilidades contra la inter-cámara
formada por Administradores Independientes de Propiedad Horizontal (AIPH) a
partir de la nota publicada por Pequeñas Noticias llamada La
revolución de los Coroneles publicada el 10 de este mes en el boletín Nº
154
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 INDEC
$400
es lo que gana la mitad de los asalariados
Según
el INDEC, la mitad de los asalariados, casi 4,5 millones de personas, gana menos
de 400 pesos por mes y con ese dinero cubre sólo el 55% del costo de la canasta
familiar.
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 Salarios
Cada
vez se puede comprar menos
Según
el INDEC el poder de compra, en promedio, cayó un 23,8% durante el año 2002 y
para poder comprar lo mismo que en diciembre de 2001 los sueldos deberían
aumentar entre un 31 y un 37%.
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 Aumentos
de tarifas
Siguen
dando batalla
La
Defensoría del Pueblo de la Nación y de la Ciudad de Buenos Aires más
entidades de defensa del consumidor siguen peleando contra los aumentos por
decreto del
Poder Ejecutivo.
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 Feriados
2003
11
+ 1 + 1 = 13
Los
feriados anuales para todos los empleados son 11. Los trabajadores de la
propiedad horizontal tienen su día el 2 de octubre y hay un día no laborable,
el Jueves Santo.
Aunque
cada año damos por descontado que tenemos unos cuantos días feriados, en
realidad, cada uno se originó con una Ley y la modalidad fue reglamentada en el
curso del tiempo...
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 IRAM
La
noticia rebelde
En
la última reunión del subcomité de IRAM para la Propiedad
Horizontal del año 2002 se dedicó una porción importante de
tiempo para leer una gran parte de la nota Viñas de IRAM publicado
por Pequeñas Noticias.
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Registro
de Administradores
La
vetará...?
Hasta
el día de la fecha (16/12/2002) todavía no fue publicada en el Boletín
Oficial la flamante Ley 941.
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 Normas
IRAM
Pequeñas
respuestas
En
la última reunión del subcomité para la Administración de Propiedad
Horizontal del IRAM se trató la respuesta a la carta que envió el Dr.
Osvaldo Loisi, de Liga del Consorcista, al presidente de esa institución y la
que envió el Sr. Enrique Wainfeld, de la Asociación de Inquilinos.
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 Registro
de Administradores
La
941 sin seguro
El
martes 3 de diciembre finalizó el tratamiento en particular de la Ley del
Registro de Administradores, Nº 941, con mucho debate y algunas
modificaciones de fondo.
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 Aumento
de tarifas
Aumento
en los gastos comunes
Por
decreto el Poder Ejecutivo Nacional sancionó el aumento
en las tarifas de luz y gas.
El
Decreto 2437/02, firmado por el Gobierno de la Nación,
prevé "adecuar" las tarifas con una suba
promedio del 7,5% para el gas y del 9 al 11% para la
electricidad.
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 Registro
de Administradores
Un
Registro de Ley
El
pasado jueves 28, tras un acalorado debate, fue aprobada en general la ley del
Registro Público de Administradores en la Legislatura de la Ciudad de Buenos
Aires.
Tras
una extensa jornada, que estaba previsto que comience a las 13 hs, se aprobó en
general lo que ya es la nueva Ley de Registro Público de Administradores que
llegó al recinto con el número de despacho 2399-00P. El debate comenzó de
hecho...
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 Registro
de administradores
Tiempos
Legislativos
Quedó
para el próximo jueves 28 a las 12 horas, luego de un cuarto intermedio, el
tratamiento del proyecto de Ley del Registro de Administradores.
Con
una asistencia casi perfecta la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires se
reunió para nombrar autoridades internas. Los cargos en juego era los de
vicepresidente 1º, 2º y 3º de este cuerpo legislativo.
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 50 pesos más en el bolsillo
Encargado para Año Nuevo
Para garantizar el poder adquisitivo de los trabajadores el Ministerio de
Economía, a partir de enero de 2003, propuso aumentar de $100 a $150 no
incorporándolos al sueldo del trabajador.
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 Registro
de Administradores
Cuarto
intermedio
A
causa de la necesidad de resolver dos temas urgentes de un fuerte contenido
social por parte de la Legislatura Porteña, se dejó para el jueves siguiente
(21/11/2002) el tratamiento del Proyecto de Ley del Registro Público de
Administradores de Consorcios.
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 SIJyP
¿Quién
dijo que no iba a estar la Versión 20?
La
nueva y tan esperada versión 20 del famoso aplicativo está disponible en
nuestro sitio www.PequenasNoticias.com.ar
en la sección Programas y en el sitio de la AFIP: www.afip.gov.ar.
Junto
al mismo se encuentra el manual, de 61 páginas aproximadamente, con las
novedades e instrucciones para su uso.
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 Cámara
Argentina de Propiedad Horizontal
Grito
de resistencia
“La
gente pide a gritos por esta Ley, realmente debemos coincidir que hemos visto
que habitualmente hay gente que grita frente a la Legislatura pero nunca
escuchamos que fuera por este tema"
con estas palabras la Cámara
Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias le contesta al Dr
Martín Gonzalez, jefe de asesores de la diputada Sandra Dosch a sus conceptos
vertidos en la nota que publicamos en nuestro último boletín llamada
"Retroceder nunca, rendirse jamás..."
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 Registro
de Administradores
Retroceder
nunca, rendirse jamás....
El
Dr. Martín González, jefe de asesores de la Diputada Sandra Dosch, envió a
Pequeñas Noticias una dura respuesta al documento de 11 puntos que elaboraron
CAPHyAI, la UADI, CADAPH, la FRA y otros actores para luchar contra la creación
del registro.
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 CADAPH
Cómo
administrar consorcios en tiempo de crisis
Bajo
este lema, el viernes 25 de octubre, se desarrolló la Jornada Nacional 2002
para Administradores de Propiedad Horizontal que organizó la Cámara Argentina
de Administradores de Propiedad Horizontal (CADAPH) en el hotel Obelisco.
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 Durante
la peor crisis de desocupación
Intento
parlamentario de cerrar 5.000 radios de baja potencia
La
Unión de Trabajadores de Prensa de Buenos Aires (Utpba) y la Red Nacional de la
Comunicación, junto con los trabajadores de prensa que desarrollan sus tareas
en las radios de baja potencia, se mantienen en estado de alerta y movilización
ante el intento de aprobar una ley que provocará el cierre de 5.000 emisoras y
la pérdida de 50.000 puestos de trabajo.
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AFIP
Todos
los meses la misma historia...
Desde
su página web la Administración Federal de Ingresos Públicos (A.F.I.P.),
siempre nos cuenta lo mismo.
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 Encuesta
Todos
quieren participar
Nuestros
lectores prefirieron que un conjunto de todos los participantes de la comunidad
consorcial ejerza el control de la profesión de administrar consorcios y, por
otra parte, se reparten por escasa diferencia sus preferencias entre un Registro
de Administradores y una colegiatura.
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 Alquileres
Por
un puñado de dólares
La
Asociación de Inquilinos de la República Argentina (AIRA) anunció que los
depósitos de garantía en los contratos de alquiler, deben reintegrarse en la
moneda de origen porque la ley de pesificación no se refiere a las cauciones.
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 Registro
de Administradores
Falta
de quorum
A
días de ser aprobada en el recinto, tanto AIERH como CADAPH en sendas
entrevistas con Pequeñas Noticias, coincidieron desde diferentes puntos de
vistas, en oponerse a la creación del registro de administradores
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SIJyP
Y
la versión 20... ¿para cuándo?
La
Administración Federal de Ingresos Públicos (A.F.I.P.), a través de su
página web (www.afip.gov.ar), informa que la tan esperada versión 20,
correspondiente al Sistema Integrado de Jubilaciones y Pensiones (S.I.P.J.), no
será utilizada este mes.
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 Registro
de Administradores
Consorcios
en llamas
Ante la inminencia de la aprobación
del Proyecto de Ley, Pequeñas Noticias salió a escuchar a los protagonistas y
trajo algunas de sus opiniones
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 Reciclado
de basura
Bolsas
verdes
A
partir de mañana, en la Ciudad de Buenos Aires, se deberá sacar la basura en
bolsas separadas. En bolsitas verdes, especialmente provistas por las
grandes cadenas de supermercados, se separarán los papeles y los cartones para
facilitar la tarea de los cartoneros y que la ciudad quede más limpia.
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625.000
trabajadores
Sin
cobrar aún los $100
Según
el diario La Nación del 17 de septiembre, el Ministerio
de Trabajo informó que el 18,5% de los empleados de las
empresas privadas no cobraron el aumento de $ 100 (Dto.
1372/02). Seguirán las inspecciones, pero aún no habrá
sanciones.
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 Hay cuatro proyectos diferentes.
Cuatro Ases
En la Legislatura Porteña se está
trabajando por lo menos en cuatro proyectos de ley para regular la actividad,
que están en diferentes grados de tratamiento e inclusive alguno sería
aprobado en las próximas semanas.
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 Aumento
en las contribuciones
La
AFIP sostiene que no se aplica
A
través de su Mesa de Ayuda este organismo sostiene que la Ley 25.615
"No implica ninguna modificación de las alicuotas" y que "es
sólo un texto ordenado de la ley"
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Seguridad
Social
¿S.I.J.P.
versión 20 para octubre?
Aparentemente
para los aportes y contribuciones de todos los sueldos devengados en setiembre de 2002
y cuyos vencimientos operan en los primeros días del mes de octubre, se
utilizará una nueva versión del tan mencionado Sistema Integrado de
Jubilaciones y Pensiones (S.I.J.P.).
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Aportes
y contribuciones
¿Se
aplica o no se aplica la nueva alícuota del INSSJP?
Como
dijéramos en el Boletín extra de la semana pasada, la ley 25.615 (B.O.
23/07/02) modificó el porcentaje correspondiente
al Instituto Nacional de Seguridad Social para Jubilados y Pensionados (INSSJP o
Ley 19.032) que le corresponde abonar al empleador sobre el sueldo bruto del
trabajador. Actualmente es del 1,5% y a partir de los sueldos devengados el 1 de
agosto de 2002 "sería" del 2%.
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Sueldos
y Jornales
Atención
administradores: Vuelven a cambiar las contribuciones!!!
A
partir del 1 de agosto del 2002, o sea que vale para los sueldos que se están
confeccionando ahora, se incrementó el porcentaje de contribuciones (a
cargo del empleador) del INSSJP en un 0,5%
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ART
Morosidad
del 20% en seguros laborales
Cada
vez menos trabajadores están cubiertos por el seguro de riesgos laborales,
crece la morosidad de las empresas en el pago de las pólizas y se potencia la
deuda de las empresas, lo que motivó una reunión hoy en el Ministerio de
Trabajo con funcionarios, empresarios y sindicalistas que componen el Comité
Consultivo Permanente de Riesgos Laborales.
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 Aumento
de $ 100
Casi
la mitad de las empresas no lo pagó
Sólo
el 57% de las empresas abonaron el aumento salarial de $100 y la viceministra y
secretaria de Trabajo, Noemí Rial, a partir de mañana enviará inspectores a
las empresas que están en infracción intimándolas a pagar, pues de lo
contrario se les aplicarán las sanciones que corresponda.
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 Aportes
y Contribuciones
¡¡¡
Por Fin !!!
Después
de tanto esperar, el martes próximo pasado la Resolución General Conjunta
(AFIP - INARSS) 1325/02 y 12/02 informó cómo se deberían pagar los aportes y
contribuciones sobre la asignación no remunerativa implementada a través del
Decreto 1273/2002.
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Decreto
1273/2002
Implementación
de los aportes y contribuciones del aumento de $ 100.-
Hasta
tanto se concluya el desarrollo de una nueva versión del programa aplicativo
Sistema Integrado de Jubilaciones y Pensiones (S.I.J.P.) que contemple las
disposiciones del Decreto 1273/2002 resulta necesario instruir a los
contribuyentes sobre la modalidad de ingreso de los mismos, así como los
recaudos que deberán adoptar a fin de identificar a los trabajadores
alcanzados por el subsidio.
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www.PequenasNoticias.com.ar
¿El
que busca siempre encuentra?
Desde
ya hace un tiempo se encuentra en nuestro sitio instalado
un buscador que permite encontrar un tema determinado en
las casi 1.000 páginas que componen nuestro sitio.
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 Aumento
de $ 100.-
Desde
el 1º de julio al sector privado
¿Cómo?
¿Qué? ¿Por qué? ¿Dónde?
Todas
las respuestas a las preguntas que más preocupan sobre el
aumento que se liquidará a partir de este mes...
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Reintegros
por asignaciones familiares
Ahora
también puede ser en Lecops
Mediante
la Resolución 558/2002 con fecha 27 de junio de 2002, la Administración
Nacional de la Seguridad Social (ANSES) podrá pagar el reintegro
correspondiente a las asignaciones familiares con Letras de Cancelación de
Obligaciones Provinciales (LECOP) en una proporción equivalente al 90% o 100%
de la deuda. La diferencia, en caso de existir, será liquidada oportunamente
en PESOS.
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 El
poder ejecutivo
Firmó
el decreto que aumenta los salarios
Con
fecha 17 de julio de 2002 fue firmado por el presidente Eduardo Duhalde el
Decreto Nº 1273/2002 que se publicó en el Boletín Oficial al día siguiente,
donde se le da curso al aumento de los salarios del sector privado en cien
pesos ($ 100).
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 Desde
el 29 de julio
Ahora
Pequeñas
Noticias también estará en la radio.
A
partir del último lunes de este mes se podrá escuchar Pequeñas Noticias en FM
Flores (90.7 del dial) todos los lunes de 18 a 19 hs.
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 Aumento
de salarios
Más
repercusiones sobre el cuestionado aumento
El
viernes 12 de julio pasado, las distintas partes intervinientes virtieron sus
opiniones a un matutino nacional sobre el aumento de $100.- en los salarios de
los empleados privados.
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Fe
de erratas
Los
descubrimientos de Leonor...
Vale
la pena un par de aclaraciones sobre el correo de lectores
denominado "Un poco de Ayuda" que le contestáramos a María C. en
el Boletín Nº 112 del día 3 de junio de 2002...
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Sólo
para el sector privado
Aumentarían
los salarios en $ 100 .-
A
pesar de las dudas de algunos sectores empresariales todos aquellos empleados
alcanzados por un contrato colectivo, como el 306/98 bajo el cual se encuentran
los trabajadores de edificios de propiedad horizontal, se verían beneficiados
por esta medida que en forma obligatoria regirá entre este mes y diciembre.
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 Todos
los viernes de 19 a 20 horas
Tiempo
de Seguridad
Desde
hace unos tres meses el Sr. Carlos Alberto Grammatico conduce un excelente
programa en FM Cultura que trata sobre seguridad.
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En
la Ciudad de Buenos Aires
Fue
detenido el administrador Jorge Hernández
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 Radio
Esmeralda 850 AM
Nuevo
ciclo de radio sobre administración de consorcios.
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 Provincia
de Buenos Aires
Los
Administradores se deberán inscribir ante la Dirección de
Rentas
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 Telecom
Desconectados
por 4 días
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Reunión
de Administradores
La
FRA vs. ADEPROH: la polémica continúa...
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Fundación
Reunión de Administradores
Desde
la TV atacó duramente a las organizaciones que se ocupan de los
derechos del propietario y ADEPROH instaló el debate.
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Fundación
Liga del Consorcista
Presentó
ante la Legislación un proyecto de ley de Registro Público
de Administradores de Consorcios
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www.PequenasNoticias.com.ar
Dalmacio
Vélez Sarsfield y el Código Civil
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La
crisis económica
Nuevas
alícuotas para las ART’s
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Boletín
de Pequeñas Noticias
Problemas
con las cuentas de Hotmail y Yahoo
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Boletín
de Pequeñas Noticias
Novedades
para nuestros suscriptores
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Sueldos
La
renovación de la Convención Colectiva de Trabajo
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La
crisis económica
La
AFIP premiaría a los autónomos que estén al día.
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Seguridad
social
Recursos
de la seguridad social: incremento de alícuotas
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Seguridad
social
Aumento
de las contribuciones patronales
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SUTERH
Plan
solidario escolar
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CAPHAI
La
Cámara contra el “corralito” y otros
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La
crisis económica
Sólo
para argentinos: la historia sin fin...
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La
crisis económica
Impuesto
al cheque: No más descargas
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La
crisis económica
Aumentarían
las contribuciones
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www.PequenasNoticias.com.ar
El
precio
del
u$s
cada ½ hora
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La
crisis económica
Corridas por las cajas de
seguridad
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La
crisis económica
Solicitud de prorroga.
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La
crisis económica
Abrirían
las cajas de seguridad.
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La
crisis económica
Cambiará
la modalidad de pago de las expensas.
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La
Cámara de Propiedad Horizontal
Llamado
a participar para mejorar la imagen de la profesión
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Según la
Resolución 1.032
Los
consorcios tendrían
que inscribirse en el IVA
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Por
medio
de una circular
Se
afirmó erróneamente que la reducción de aportes jubilatorios del 11 al 5% a
cargo del empleado rige desde diciembre del 2001.
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Censo
Nacional de Población, Hogares y Viviendas
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|
Antrax:
Cómo actuar si se recibe un sobre sospechoso
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|
Normas IRAM: Vocabulario de Propiedad Horizontal
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|
Normas
IRAM: Los recibos de expensas
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|
La
sobrefacturación de la electricidad en los consorcios
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|
Algunas
precisiones sobre la nueva versión 17 del SIJyP
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|
El uso de sellos falsos para el pago de impuestos
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|
Las
cuentas corrientes para consorcios.
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|
La
afiliación de los trabajadores a las Obras Sociales
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Novedades
con las contribuciones patronales.
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|
Cambio
de los billetes de $50 y $100
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|
Mínimos
de ingresos para percibir Asignaciones Familiares
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|
¿Qué
es la mediación? por la Dra Martha Repka.
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|
Breve
historia de los ascensores
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|
Indicador
de piso para invidentes.
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|
También
los ascensores entran a Internet.
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|
Capacitan
a los porteros para casos de emergencias
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|
Reflexiones
sobre la Administración de Consorcios
|
Secuestros
virtuales
Censo
2010
Mar del Plata
Tigre
Protección
de Datos Personales
Monóxido
de carbono
El
caso del encargado Gerez
Elecciones
de la CAPHyAI
CAPHyAI:
Nacimiento de una nueva gestión
CAPHyAI
Elecciones
de la CAPHyAI
Elecciones
CAPHyAI
Elecciones
CAPHyAI
UADI
